Wonigen te koop Op Setúbal, Portugal, Van 1.300.000 €

Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche Villa in Azeitão, in der zeitgenössischer Luxus auf die Ruhe der Natur trifft. Diese Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um ein anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten, das Eleganz, Komfort und modernste Technologie verbindet. Beim Betreten der Villa wird man von der Eingangshalle mit einem eingebauten Kleiderschrank begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer und einer Küche im offenen Raum führt, die vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet sind und so Momente der Geselligkeit bietet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Büros, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und einen Weinkeller, der zum Probieren einlädt. Ein Stück höher und bereits im oberen Stockwerk offenbart der private Bereich vier prächtige Suiten, alle mit hervorragendem Licht. Dort sticht die Master-Suite mit einem personalisierten Kleiderschrank und Balkonen hervor, die einen ruhigen Blick auf den Berg bieten. Im Keller gibt es einen Bereich, der für maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist: klimatisierter Weinkeller, Waschküche, Gemeinschaftsbereich, Maschinenraum und eine geräumige Garage für vier Autos, ausgestattet mit einem Ladegerät für Elektroautos. Die Außenfassade dieser Villa verfügt über einen sorgfältig gestalteten, gestalteten Garten, der den Pool umgibt und eine belebende Umgebung schafft. Genießen Sie einzigartige Momente am Außenkamin oder im voll ausgestatteten Anbau mit Küche, Grillplatz und Badezimmer, die die ideale Atmosphäre schaffen, um Familie und Freunde mit allem Komfort zu empfangen. Was die Ausstattung betrifft, zeichnet sich diese Villa durch Effizienz und Innovation aus: VMC-System (kontrollierte mechanische Lüftung), das Luftqualität und konstante Temperatur gewährleistet, LED-Beleuchtung, Solarpaneele, elektrische Fensterläden und hocheffiziente Dämmung, was Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau gewährleistet. Eine Chance, mit Exklusivität zu leben, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um Ihren Lebensstil aufzuwerten. #ref:9096

Farm with Swimming Pool and Vineyard for Sale in Azeitão, Arrábida Farm, with an imposing entrance, inserted in the natural park of Arrabida composed of: Villa with 3 Floors: Floor -1 (with entry of natural light): 3 Bedrooms + 1 Bathroom Floor 0: Great Hall with 80 sqm with Fireplace, Living Room, Dining Room + Kitchen + Laundry + Suite Bedroom Floor 1: Large living room + 1 Bedroom + 1 Bathroom Garage for 3 Cars. Farm still with 0,5ha of monocasta cabernet sauvignon vineyard. Saltwater swimming pool with porch with kitchen, barbecue and bathroom. Farm with garden, orchard, vegetable garden and a pine forest with 120 pine trees. View of Lisbon. Land area: 36.400 sqm House area: 195 sqm --- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE. LT Real Estate is born from the passion of Bruno Queirós and Marisa Guedes for Real Estate Business, especially in the premium and luxury segments. With extensive experience in other renowned brands, they decided to launch their own brand, with their ideals and way of doing business, with maximum professionalism and customer care. LT Real Estate is born with the goal of being a brand that stands out for its care and quality of service to its customers, always excelling and making the difference with regard to the attention given to each client and maximum focus so that each one gets the best deal. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:MAS_2451

Convento de Brancanes um imóvel único| Setúbal Localizado no limite urbano a Norte da cidade de Setúbal, o Convento situa-se na Quinta dos Meses que se encontra no limite da cidade de Setubal, constituindo um autentico promontório sobre a serra da Arrábida e a colina do Castelo de Palmela.Consiste num terreno com um área total de 45.080,00 m2 . Do conjunto de construções que integram a propriedade, destaca-se o Convento de Brancanes . Áreas do Convento :Área total do terreno : 12,600m2Área implantação: 5.110m2Área bruta de construção: 8.773m2Área bruta privativa: 5.500m2Área bruta dependente: 3.273m2Imóvel enquadrado pelo actual PDM , como ’ ESPAÇOS DE USOS ESPECIAIS’ , permitindo após aprovação prévia da CM Setubal a diferentes utilizações , tendo em conta o projecto apresentado. Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Breve memória descritiva:O antigo Convento e Seminário de Nossa Senhora dos Anjos de Brancanes, foi fundado em 1682, a sua construção foi dirigida pelo capitão Pedro da Silva Dodarte, por diligência de frei das Chagas, com o apoio régio de D. Pedro Il. Pertencia à Ordem dos Frades Menores. A Igreja foi aberta ao culto em 1696.Pelo terramoto de 1755, a Câmara Municipal de Setúbal passou a funcionar no Convento de Brancanes. Aquando das invasões francesas o convento foi ocupado pelas tropas de Napoleão, que o transformaram num hospital militar, violando várias sepulturas, para roubar o que de valor nelas se encontrasse.Em 1811, começa a reconstrução da Igreja de Nossa Senhora dos Anjos, dos terceiros de S. Francisco, profanada e destruída pelos soldados franceses em Março de 1808, em 10 de Maio de 1812 começa a exercer-se novamente o culto na igrejaEm 1910 na noite de 4 para 5 de Outubro o Convento foi incendiado. A partir desse ano alojou unidades militares, iniciando-se um processo de transformação/ adaptação a novas funções, ao longo de todo o século XX, que não respeitou a natureza do imóvel.A partir de 1981,o Batalhão do Serviço de Saúde (B.S.S.) ocupou as antigas instalações do extinto regimento de Artilharia de Costa, no antigo Seminário para Missionários Franciscanos de N.ª Senhora dos Anjos, antigo Convento de Brancanes. Serviu também, como Estabelecimento Prisional de Brancanes (1998-2005), em Novembro de 1998, o imóvel foi desativado das anteriores funções militares, para reafectação ao Ministério da Justiça. Em 2007 foi adquirido pelos actuais proprietários .O edifício do convento tem uma planta rectangular, composta por duas longas alas longitudinais e três salas transversais, que formam dois quadrados idênticos, com claustros centrais. Tem um espaço que ocupa metade de uma das alas longitudinais, encostada ao primeiro claustro onde funcionava a igreja que era dedicada a Nossa Senhora dos Anjos. No piso térreo encontravam-se três pórticos em arco redondo que davam para um átrio que foi transformado em capela quando o Convento se encontrava ocupado pelo extinto Batalhão de Serviço de Saúde (BSS) de Setúbal, a partir de 1981. À esquerda deste espaço encontra-se a portaria do edifício, onde se conservam painéis de azulejos azuis e brancos, representando as ocupações diárias dos frades.Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto já recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Activo adequado a projectos na área Hoteleira, Senior Living,etcContacte-me para mais informações sobre este activo único !ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio em todo o processo de transação.Na KW Portugal acreditamos na partilha( 50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; #ref:1196-5845

Quinta Charmosa com Glamour em Azeitão Privacidade. Charme. Glamour. E uma vista de cortar a respiração. No coração da Serra da Arrábida, numa das zonas mais exclusivas de Azeitão o alto das Necessidades encontra esta quinta com mais de 3 hectares de terreno e uma zona habitacional superior a 300 m². Um verdadeiro refúgio de luxo com uma vista deslumbrante sobre Lisboa e até à Serra de Sintra. Apesar da envolvência natural e tranquila, esta quinta está inserida numa vila nas Vendas de Azeitão, o que lhe confere segurança, comodidade e um estilo de vida prático. Aqui pode ir a pé buscar pão fresco, encomendar comida dos restaurantes locais ou simplesmente desfrutar da qualidade de vida de ter tudo o que precisa walking distance sem abdicar da privacidade e exclusividade que só a Serra da Arrábida proporciona. Terreno rico e produtivo - A propriedade oferece uma envolvência natural e produtiva: - Mais de 3 hectares de terreno - Cerca de 1 hectare de vinha - Diversas árvores de fruto, como cerejeiras, figueiras, pereiras e damasqueiros - Zona de cultura arvense, ideal para quem aprecia ligação à terra e sustentabilidade Interiores pensados ao detalhe - Distribuída por três pisos, a casa conjuga sofisticação, conforto e amplitude: Piso principal: - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar e jantar com mais de 80 m², ideal para criar ambientes distintos - Lareira acolhedora - Acesso direto ao jardim e à piscina - Master suite com 48 m² (quarto com 26 m², closet e casa de banho elegante), com saída privada para o jardim Piso inferior: - Dois quartos - Uma espaçosa casa de banho - Um quarto transformado em closet walk-in - Jardim interior privado, que transmite tranquilidade e charme Piso superior: - Sala multiusos com vista panorâmica sobre Lisboa - Zona ideal para escritório, sala de jogos ou cinema em casa - Inclui quarto e casa de banho Exteriores que impressionam ! O ambiente exterior é digno de revista, com uma envolvência natural e acabamentos de elevada qualidade: - Piscina rodeada de verde, perfeita para relaxar - Zona de barbecue com anexo de apoio (WC incluído), ideal para festas ou jantares ao pôr-do-sol - Garagem para 3 carros e casa das máquinas - Materiais nobres como cantarias em Lios das demolições da baixa lisboeta e telha de canudo artesanal - Imponente portão de entrada com alameda ladeada por ciprestes majestosos - Um estilo de vida exclusivo Esta é mais do que uma casa é um refúgio onde a natureza encontra o luxo, e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e exclusividade. Imagina-se a chegar a casa ao fim do dia, deixando para trás o bulício da cidade, e a ser recebido por este cenário idílico, com o aroma da serra, da vinha e dos pinheiros? Para mais informações ou visitas, não hesite a minha disponibilidade é total. Lugar(es) de estacionamento dispensado(s) de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. A piscina pode não dispor de título urbanístico necessário à sua utilização. #ref:KWPT-008426

EXCLUSIVE WINE-PRODUCING PROPERTY with 52 Hectares in Arrábida Natural Park - Potential for Wine Tourism, Rural Tourism and Reference Eco-Tourism in Setúbal. At the entrance to the city of Setúbal, in the heart of Arrábida Natural Park - one of Portugal’s most valued and emblematic natural territories - lies this remarkable wine-producing property spanning approximately 52 hectares, where the authenticity of the landscape, agricultural tradition and significant development potential unite in an environment of rare beauty. Surrounded by preserved nature and benefiting from expansive views over the mountains and surrounding countryside, this estate offers a rare balance between privacy, tranquility and immediate proximity to Setúbal city centre, located just five minutes away. The property also benefits from quick access routes allowing you to reach Lisbon and the international airport in approximately 40 minutes, making it particularly attractive to both national and international investors. The wine-producing aspect occupies a central place in this property. The estate integrates approximately 7.5 hectares of vineyard, carefully planted with highly recognized and quality grape varieties, including Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah and Cabernet Sauvignon. These vineyards contribute to consistent and promising production, set within the characteristic terroir of the region, where the combination of Mediterranean climate, soil composition and proximity to the sea creates particularly favorable conditions for producing wines of outstanding quality and character. This unique natural setting enables the development of wines with their own identity and strong connection to the Arrábida territory and Setúbal region. Beyond the agricultural and wine-producing component, the property presents a built ensemble with considerable versatility and development potential. Noteworthy is a warehouse of approximately 312 m², a spacious and functional space that easily allows parking for up to five vehicles or use for agricultural equipment and machinery. This building also integrates a residential area comprising three bedrooms, a bathroom and a spacious room prepared for kitchen installation. The ensemble is complemented by a magnificent terrace with open views over the vineyards, a privileged space to enjoy the surrounding landscape. There is also a renovated residential building of approximately 98 m², distributed across two floors. On the ground floor are a kitchen, a living room and a bathroom. On the upper floor, a spacious and bright suite or bedroom provides a welcoming and peaceful environment. Complementing the built ensemble are two ruins with extraordinary rehabilitation potential, respectively with 177 m² and 477 m² of area, which can be reconstructed and transformed into residential projects, tourist accommodation or infrastructure linked to wine tourism. We invite you to discover the property video to better understand the extraordinary potential of these buildings and imagine the projects that can be developed here. The estate also includes several traditional agricultural infrastructures, such as tanks, old lime kilns and support structures, elements that reinforce the historical and authentic character of the place. The land is further enriched by a broad agricultural and fruit-growing area, with olive trees, walnut trees, almond trees, fig trees, lemon trees and an extensive orchard, reflecting the productive diversity and natural wealth of this territory. In terms of water resources, the property benefits from natural springs, a recent borehole and several water reservoirs, ensuring autonomy and sustainability for the various agricultural activities. Set within one of Portugal’s most prestigious natural regions, between mountains and sea, the property is also close to Arrábida beaches, considered among Europe’s most beautiful, and to the cultural, gastronomic and economic dynamism of Setúbal city. More than a simple rural property, this estate represents an exceptional opportunity to develop a distinctive wine tourism, rural tourism or reference eco-tourism project, combining nature, wine, heritage and quality of life. Ideal for visionary investors or for lovers of the wine universe, this property brings together all the conditions to transform into a project of great prestige in the Arrábida region, where tradition, landscape and economic potential meet. #ref: 820931

Descubra uma propriedade verdadeiramente extraordinária no coração de Setúbal, onde a elegância se funde com a serenidade da natureza. Esta quinta de prestígio, inserida num cenário natural de rara beleza, oferece 6,23200 hectares de terreno que garantem absoluta privacidade, espaço e um estilo de vida distinto. No centro da propriedade ergue-se uma magnífica moradia de dois pisos, com 610,9 m² de área de construção, distribuídos entre moradia, restaurante e salão de apoio a piscina, concebidos para proporcionar conforto, requinte e funcionalidade. As suas generosas dimensões permitem criar ambientes amplos e luminosos, onde cada detalhe pode refletir um estilo de vida sofisticado e acolhedor. A envolvente natural transforma esta propriedade num verdadeiro refúgio privado, rodeado por paisagens verdes e tranquilidade absoluta. O extenso terreno abre um leque de possibilidades exclusivas: desde a criação de jardins paisagísticos, vinhas ou pomares, até ao desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou retiro de luxo. Localizada numa região reconhecida pela sua autenticidade, gastronomia e vinhos de excelência, esta quinta beneficia ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Arrábida e a uma curta distância de Lisboa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e acessibilidade. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um património único, onde espaço, privacidade e potencial se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058833

The only Portuguese company with a true international position. Brazil | Dubai | Spain | Qatar | Oman | Maldives | UK | Saudi Arabia | USA Contemporary 4 bedroom villa in the final stages of construction, with panoramic views of the river and the Serra da Arrábida. It has a suite with walk-in closet, kitchen equipped with premium appliances, large living room with access to the garden and pool, hot/cold underfloor heating, complete home automation, double glazing and private parking. Possibility to customise finishes. Located in a quiet area, close to services and access. Bluecoast Live or Invest #ref:MoradiaLuxo_53/25

Apresentamos esta propriedade de luxo em Azeitão, inserida num terreno de 12.000,00 m², com características únicas e acabamentos de excelência. O imóvel é vendido totalmente mobilado, com decoração de design exclusivo e obras de arte de elevado valor artístico incluídas. Um refúgio de sofisticação, conforto e contacto com a natureza. Interiores Sala de Cinema: Com uma lareira bidirecional, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. Cozinha de Última Geração: Combinado com televisão embutida e controlo digital, balcão em pedra única com ilha central e 6 lugares embutidos, totalmente equipada para proporcionar uma experiência moderna e funcional. Suíte Duplex com Mezzanine: Uma verdadeira obra-prima arquitetónica. Com pé direito de 6 metros, janelas panorâmicas do chão ao teto e uma vista deslumbrante para a Serra da Arrábida. Inclui uma elegante mezzanine que pode ser utilizada como área de descanso ou trabalho, além de um closet espaçoso. A casa de banho da suíte é um verdadeiro spa privado, com lavatórios e chuveiros duplos em cascata. Sala de Estar em Open Space: Elegante e funcional, integrada com a cozinha, ideal para convívio e conforto. Sala de Leitura: Repleta de luz natural, decorada com peças exclusivas, equipada com um sistema de descanso inovador. Quartos no Primeiro Piso: Cinco suítes amplas, todas com roupeiros embutidos, varandas privativas e acabamentos de alta qualidade. Lavandaria: Completa com móveis sob medida, equipamento de ozono para limpeza e desinfeção, com acesso direto à garagem interior para 2 carros. Exteriores e Áreas de Lazer Apartamento T1 Independente: Totalmente equipado, com cozinha, sala, quarto e casa de banho com base de duche. Cozinha Exterior: Completa, equipada com balcão em inox, forno a lenha, adega e uma TV de 85’. Piscina de Água Salgada: Com dois patamares, perfeita para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Ginásio e Spa: Incluem balneários, sauna e sala de massagens com vista para a piscina. Garagem Exterior: Com impressionantes 170 m², oferecendo amplo espaço para vários veículos. Terreno e Infraestruturas Jardim: Relvado, decorado e iluminado, com muros de 2 metros ao longo de toda a propriedade para garantir privacidade. Área Agrícola: 2.000 m² com árvores de fruto e poço para irrigação. Casa das Máquinas e Furo: Localizados de forma estratégica para maior eficiência. Detalhes Técnicos e Conforto Janelas de PVC de última geração, com vidro tratado, estores elétricos e térmicos. Sistema de domótica completo, controlado por aplicação própria. Piso aquecido em toda a casa, com mosaicos e azulejos exclusivos. Nos quartos, o chão é em piso flutuante de alta qualidade. Decoração, Mobiliário e Obras de Arte Incluídos: Cada espaço foi pensado ao detalhe, com peças de design e obras de arte cuidadosamente selecionadas para criar um ambiente sofisticado e único. Este imóvel combina luxo, conforto e natureza de forma ímpar. Agende já a sua visita para conhecer esta propriedade exclusiva em Azeitão! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050090

Quinta exclusiva com vista panorâmica no coração do Parque Natural da Arrábida Inserida numa das zonas mais privilegiadas e protegidas de Portugal, esta propriedade única oferece um enquadramento natural raro, onde a tranquilidade, a privacidade e a exclusividade convivem em perfeita harmonia. Localizada em plena área protegida do Parque Natural da Arrábida onde não estão previstas futuras construções garante um cenário preservado e intocado, tornando-se um investimento verdadeiramente singular. Com aproximadamente 10.000 m² de terreno, esta magnífica quinta integra uma residência principal com cerca de 312 m², projetada pelo reconhecido arquiteto Conceição e Silva. A moradia dispõe de uma suite, três quartos, duas casas de banho, duas amplas salas de estar e cozinha totalmente equipada, destacando-se pela arquitetura intemporal, luminosidade natural e ligação harmoniosa ao exterior. A propriedade inclui ainda uma segunda habitação independente com cerca de 157 m², composta por dois quartos, casa de banho, cozinha e sala de jantar, ideal para receber convidados, alojamento autónomo ou apoio à propriedade. Pensada para proporcionar conforto, lazer e autonomia, esta quinta oferece piscina, ginásio, sauna, ampla zona de churrasco e convívio com capacidade para cerca de 40 pessoas, bem como áreas dedicadas ao apoio agrícola e jardinagem. Destaca-se igualmente pela sua forte componente de sustentabilidade e autossuficiência, contando com dois furos artesianos, nascente própria, depósito de gás, rede interna em calçada portuguesa e sistemas de energia solar e fotovoltaica. Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, onde a natureza, a arquitetura e a privacidade se unem para criar um refúgio incomparável na Serra da Arrábida. Características: - Inserida no Parque Natural da Arrábida - Terreno com cerca de 10.000 m² - Moradia principal assinada pelo arquiteto Conceição e Silva - Segunda habitação independente - Piscina - Ginásio - Sauna - Zona de churrasco e convívio - Áreas de apoio agrícola e jardinagem - 2 furos artesianos e nascente própria - Painéis solares e fotovoltaicos - Rede interna em calçada portuguesa - Vista panorâmica - Total privacidade - Excelente exposição solar - Próxima das praias da Arrábida e do centro de Azeitão Encontra-se numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do país, rodeada pelas emblemáticas vinhas da José Maria da Fonseca e Bacalhôa. A poucos minutos do centro histórico de Azeitão, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos, mantendo total serenidade e vistas panorâmicas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Azeitão é uma das regiões mais encantadoras da margem sul, reconhecida pela sua tradição vínica, gastronomia, natureza e qualidade de vida. Entre a serra e o mar, oferece um ambiente sofisticado e tranquilo, a poucos minutos das praias mais emblemáticas da Arrábida, tornando-se o local ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento de prestígio. #ref:TY26055

Quinta Jardim da Palmeira V4, Vila Nogueira de Azeitão Wir präsentieren Ihnen diesen Bauernhof in Vila Nogueira de Azeitão. Nur einen Schritt von der Serra da Arrábida entfernt können Sie die Ruhe und die herrlichen Strände dieser Region genießen. Dieses Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück von 29.500 m² Land und einer Bruttofläche von 229 m², neben Quinta do Picão. Das T4-Haus, in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus: - Eine geräumige Suite mit einem Badezimmer mit Duschwanne. - Drei Schlafzimmer, alle mit schwimmenden Böden und Einbauschränken. - Ein Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Duschwanne. - Ein zusätzliches Servicebad. - Große Küche, teilweise ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler, mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer. - Wohnzimmer mit einer Größe von 50 m², ausgestattet mit einem Ofen und Keramikboden. - Eingangshalle. Das Äußere des Anwesens ist bezaubernd. Es ist umgeben von mehreren pflegeleichten Zierbäumen und einer Fläche, die für die Anlage eines kleinen Gemüsegartens vorbereitet ist. Der Freizeitbereich am Pool mit umlaufender Terrasse bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Der Hof verfügt außerdem über eine Garage, einen Zwinger, Doppelverglasung, Gasleitungen, ein Frischwasserbohrloch und Sonnenkollektoren. In Bezug auf die Ausstattung zeichnet sich die Immobilie aus durch: - Schwimmender Bodenbelag im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Flur. - Weiße Fensterläden. - Außenbeleuchtung. - Alentejo-Wandmalerei mit weißer Wand und blauem Fries. Die Lage des Hofes ist eine seiner Stärken. Es liegt in einer ruhigen und sehr zentralen Gegend, nur 1.200 Meter von der Escola Básica Nr. 1 dos Brejos, 2.300 Meter vom Hospital de Nossa Senhora da Arrábida und 2.700 Meter vom Parque da Bacalhôa entfernt. Darüber hinaus profitiert es von einer guten Anbindung an Setúbal und Lissabon, da es etwa 15 Autominuten von den Stränden von Setúbal und Sesimbra entfernt ist. Zusätzlich zu den genannten Merkmalen besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Das Verfahren bei der Generaldirektion des Territoriums (DGT) für den Antrag auf Hervorhebung ist im Gange und wurde bereits administrativ genehmigt, sodass der Bau eines weiteren 200 m² großen Hauses oder zweier neuer Häuser mit insgesamt 400 m² möglich ist. Dies ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Quinta Jardim da Palmeira V4 ist mehr als ein Haus; Es ist ein Lebensstil, ein Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Stück Paradies in Vila Nogueira de Azeitão zu entdecken. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:TY23105

Extraordinária Quinta Jardim da Palmeira V4 implantada em terreno com 2,95ha, localizada em zona muito tranquila onde pode disfrutar de momentos únicos em família. A quinta é composta por : - Suite bastante ampla (wc com base de duche); Roupeiro embutido - 3 Quartos; Roupeiro - 1 casas de banho de apoio aos Quartos (com base de duche); - 1 casa de banho de serviço; - Cozinha ampla totalmente equipada, com ligação para a sala; sala com acesso a zona da piscina - Jardim; - Garagem; - Piscina - Furo (água doce); - Arrecadações. Em termos de acabamentos o imóvel distingue-se por: - Painéis solares; - Pavimento flutuante na sala, quartos e corredor; - zona de lazer com deck junto à piscina; - Salamandra na sala; - Portadas brancas; - Iluminação exterior; - Pintura mural alentejana (parede branca e friso azul); No exterior do imóvel pode disfrutar de uma zona preparada para refeições e lazer junto à piscina. O terreno possui ainda várias árvores decorativas de baixa manutenção e uma zona preparada para a criação de uma pequena horta. No área de terreno ainda é possível a construção de mais uma moradia com 200m2. Neste momento está a decorrer um processo na DGT, para o pedido de destaque, pedido já aprovado administrativamente, o que permite, a construção de mais duas moradias novas. Marque a sua visita junto da nossa equipa e venha conhecer este imóvel. #ref:MAS_707

Moradia Exclusiva T6 em Azeitão, à Venda - Luxo, Conforto e Arquitetura de Excelência Situada na prestigiada urbanização de Picheleiros, em Azeitão, esta magnífica moradia T6 oferece uma combinação perfeita entre design moderno, conforto e funcionalidade. Implantada num lote de 720m², a propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Principais características: 5 amplas suites, todas com closets generosos e áreas superiores a 25m² Escritório versátil, ideal para teletrabalho Sala e cozinha em conceito open space, totalizando 75m², promovendo fluidez e luminosidade Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Piso radiante em toda a moradia Jardim projetado por paisagista, com sistema de rega automática Piscina exterior aquecida com zona de apoio (casa de banho, duche e arrumos) Cave com garagem, lavandaria e arrumos (90m²), além de telheiro exterior adicional Distribuição por pisos: Cave: garagem, lavandaria, arrumos e telheiro Piso 0: open space (sala e cozinha e circulação com 75m²), 1 suite, escritório e casa de banho social completa Piso 1: 4 suites com closet e varanda de 23 m2 Contexto de Mercado - Azeitão em 2025 O mercado imobiliário na freguesia de União de Azeitão (São Lourenço e São Simão) registou em junho de 2025 um preço médio de 3.096€/m², com uma valorização anual de cerca de 15,2% Para imóveis com 6 quartos, como moradias T6, o preço médio por m² situa-se geralmente acima dos 3.500€/m² no conjunto da região de Azeitão, de acordo com médias de tipologias comparáveis . Este cenário de valorização reflete uma forte procura na zona, devido à sua localização estratégica junto à Serra da Arrábida e à cidade de Setúbal, bem como às qualidades da região natureza, vinhos, gastronomia e tranquilidade de viver perto e com fácil acesso a Lisboa (cerca de 30 minutos). De salientar ainda as magníficas praias da região: Arrábida, Sesimbra e Costa da Caparica. Assim como algumas das prestigiadas escolas internacionais, bem como a proximidade da Quinta do Perú para os amantes do golf. Entre em contacto connosco para obter mais informações. Nota: as plantas divulgadas irão sofrer ligeiras alterações. A obra terá a duração de 12 meses, existindo ainda a possibilidade de fazer alterações ou escolher determinados acabamentos. #ref:TY25240

Quinta de Prestigio a venda na Serra da Arrabida Uma propriedade rara onde a natureza, a privacidade, a história e o conforto se encontram num cenário verdadeiramente excecional. Num dos pontos mais elevados e privilegiados de Azeitão, no coração da Serra da Arrábida, encontra esta magnífica quinta com aproximadamente 3,5 hectares de terreno, oferecendo uma combinação única de tranquilidade, exclusividade e proximidade de todos os serviços. A sua localização elevada proporciona uma vista panorâmica extraordinária sobre Lisboa, com a Serra de Sintra no horizonte, criando um cenário de rara beleza e uma experiência residencial difícil de replicar. Apesar da envolvente natural e privada, a propriedade beneficia da proximidade de Vendas de Azeitão, permitindo acesso fácil a comércio, restaurantes, serviços e comodidades do dia a dia. Os extensos terrenos proporcionam uma envolvente paisagística e agrícola de grande valor, incluindo aproximadamente 0,5 a 1 hectare de vinha, com vinha monocasta Cabernet Sauvignon, pomar com cerejeiras, figueiras, pereiras e damasqueiros, horta, zona de cultura arvense, jardim e um pinhal com cerca de 120 pinheiros-mansos. Uma propriedade ideal para quem valoriza o contacto com a terra, a natureza e um estilo de vida mais reservado, sem abdicar da proximidade de Lisboa. A moradia, construída em 2002 e distribuída por três pisos, apresenta aproximadamente 348 m² de área bruta e 195 m² de área útil, com espaços amplos, luminosos e versáteis. No piso principal, o elegante hall distribui as áreas sociais e privadas. O grande destaque é o magnífico salão com cerca de 80 m², onde as áreas de estar e jantar se articulam em torno de uma acolhedora lareira. A ligação direta ao jardim e à piscina permite uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha totalmente equipada comunica com a sala e possui acesso direto à lavandaria. Neste piso encontra-se ainda uma extraordinária master suite com aproximadamente 48 m², composta por quarto, closet e casa de banho privativa, com saída direta para o jardim. O piso inferior, beneficiando de luz natural, dispõe de dois quartos, uma ampla casa de banho, um quarto atualmente convertido em closet walk-in e um encantador jardim interior. No piso superior, uma ampla sala multiusos com vista sobre Lisboa oferece inúmeras possibilidades de utilização: escritório, biblioteca, sala de cinema, sala de jogos ou espaço de lazer. Este piso inclui ainda um quarto e uma casa de banho, sendo perfeito para receber familiares ou convidados. A área exterior foi pensada para proporcionar momentos de lazer e convívio em plena natureza. A piscina de água salgada, rodeada pelo jardim e pela paisagem da quinta, cria um espaço privilegiado para relaxar e desfrutar dos dias de verão. Junto à piscina existe uma zona de apoio com cozinha, barbecue e casa de banho, ideal para refeições ao ar livre, celebrações e agradáveis finais de tarde. A propriedade dispõe ainda de garagem/alpendre para três viaturas, casa das máquinas e diversos espaços de apoio. A personalidade desta quinta está também nos seus materiais e elementos arquitetónicos. Destacam-se as cantarias em Lioz provenientes de demolições da Baixa de Lisboa, a tradicional telha de canudo artesanal, as portadas de madeira em todas as janelas e o imponente portão de entrada, que conduz a uma elegante alameda ladeada por majestosos ciprestes. Detalhes que conferem à propriedade um carácter clássico, autêntico e intemporal, perfeitamente integrado na identidade da Serra da Arrábida. Esta é muito mais do que uma moradia: é um verdadeiro refúgio privado em Azeitão, onde é possível viver rodeado de natureza, desfrutar de uma vinha e de amplos espaços exteriores, receber família e amigos junto à piscina e contemplar diariamente uma das mais belas vistas da região. #ref:TY26114

Quinta de 2, 94 há com moradia T4 no Sítio do Picão, a escassos minutos de Azeitão e do Golf da Quinta do Perú. A moradia desta quinta é composta por 4 quartos, sendo um deles suite, cozinha totalmente equipada e uma sala ampla com muita luz natural. No exterior encontramos uma agradável zona ajardinada onde podemos disfrutar da piscina, uma garagem e várias arrecadações. Há ainda a possibilidade de contruir mais uma moradia com 200 m2. Não perca esta oportunidade de morar numa zona de charme e requinte. [English] Farm of 2.94 square meters with a 4 bedroom villa in Sítio do Picão, just a few minutes from Azeitão and the Quinta do Perú Golf. The villa on this farm consists of 4 bedrooms, one of which is a suite, a fully equipped kitchen and a large living room with lots of natural light. Outside we find a pleasant garden area where we can enjoy the swimming pool, a garage and several storage rooms. There is also the possibility of building another house with 200 m2. Don’t miss this opportunity to live in an area of charm and refinement. #ref:MAS_806

Ein einstöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern und einer Fläche von 330 m² und einem Grundstück von 3.265 m² in Azeitão Dieses einstöckige Haus, das sich im Bau befindet und sich in Azeitão befindet, steht auf einem Grundstück von 3.265 m² und bietet eine architektonische Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Verbindung zum Außenbereich suchen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant, sodass der zukünftige Eigentümer die letzten Phasen des Projekts verfolgen und die zukünftige Nutzung der Immobilie im Voraus organisieren kann. Die Lage an einer Straße mit eingeschränktem Fahrzeugzugang sorgt für eine zurückhaltendere Atmosphäre, während sie dennoch in der Nähe zum Dorfzentrum bleibt, das nur drei Minuten entfernt ist. Die Linien A2 und A33 sind nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrt nach Lissabon und verschiedene Teile der Region erleichtert. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 330 m², davon sind 70 m² für Anbau vorgesehen. Sie ist funktional verteilt und fördert die Offenheit zu Außenbereichen. Das Anwesen besteht aus vier Schlafzimmern, von denen drei mit eigenem Bad ausgestattet sind und so positioniert sind, dass man einen direkten Blick auf den Poolbereich genießen kann. Diese Anordnung ermöglicht eine ständige Verbindung zwischen privaten Räumen und dem Freizeitbereich und profitiert das ganze Jahr über von günstiger Sonneneinstrahlung. Wohnzimmer und Küche sind in ein offenes Raumkonzept mit 80 m² integriert, was eine Flüssigkeitszirkulation und eine vielseitige Nutzung der Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Die Küche wird mit hochwertigen Lösungen ausgestattet, die Langlebigkeit und Effizienz im täglichen Gebrauch gewährleisten. Um den Komfort zu erhöhen, verfügt die Villa über Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage oder VMC/Ventilo-Konvektoren sowie ein Überwachungssystem für Kameras. Das Becken verfügt über eine Wärmepumpe, die zu einer breiteren Nutzung über die Jahreszeiten hinweg beiträgt. Draußen gibt es neben der großen Fläche des Grundstücks einen Anbau mit 37,45 m² neben dem Pool. Dieser Raum ermöglicht verschiedene Nutzungen und kann als Unterstützungsküche, Wohnbereich oder sogar in eine vierte Suite umgewandelt werden, wenn der Käufer den Wohnbereich erweitern oder einen eigenständigen Bereich für Besuche schaffen möchte. Das Gelände bietet außerdem überdachte Parkplätze für zwei Autos und unüberdachte Parkplätze für drei weitere, sodass Bewohner und Gäste untergebracht werden können, ohne auf den Außenbereich der öffentlichen Straße zurückgreifen zu müssen. Das Grundstück ermöglicht es aufgrund seiner Größe und Eigenschaften dem zukünftigen Eigentümer, wenn er möchte, mit dem Bau eines Zweithauses voranzutreiben, was das Investitionspotenzial der Immobilie stärkt. Dieses Projekt verbindet eine sorgfältige Umsetzung, aktuelle Lebensbedingungen und Infrastrukturen, die das Alltagsleben verbessern. Wer eine einstöckige Lösung mit großen Flächen, Anschluss an das Außen und einfachen Zugang sucht, findet hier die Möglichkeit, in einem konsolidierten Gebiet von Azeitão zu leben, mit einem Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, städtischer Nähe und Potenzial für langfristige Wertschätzung. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich zu kontaktieren. #ref:TY25285

Old farmhouse | 3966 m2 | 13 ha land | Swimming Pool | 5 annex apartments | Agricultural dependencies | Investment | For total refurbishment | Cotton - Setúbal The charm of history, the green of nature, wide areas and unobstructed views, the possibility of investment are some of the details of success of this farm in Algodeia, near Setúbal Discover the beauty and potential of this historic pre-18th century farmhouse, located in Azeitão, next to the foot of the majestic Palmela Castle. Rebuilt in 1760 after the earthquake of 1755, this manor property offers a privileged view over the castle and a rare opportunity for full restoration. Investment Potential: This farm belongs to a company, being its only asset, and offers multiple aspects of investment, whether for tourism, events, agriculture or housing. Don’t miss the chance to turn this piece of history into a source of income and pleasure. Key features: Total Construction Area: 3966.70 m². Manor House: With 837.60 m² of construction, including rooms and chapel adorned with frescoes. Annex Apartment: Modern and functional, ideal for guests or for additional income. Outdoor Area: Swimming pool with changing rooms, 5 independent apartments (T1 and T2) with 365 m² of recent construction, meeting rooms and two pavilions for events (one of them with 500 m²). Agricultural Infrastructures: Garages and various agricultural dependencies. Urban Terrain: Extensive 13 hectares of land with several water mines, a borehole, orange grove, stone pines, lakes and nooks with statues and stone pieces of artistic and historical value. Prime Location: Algodeia area - Setúbal. Proximity to Setúbal and Palmela: Easily accessible, just minutes from the beautiful beaches of the Costa Azul. Lisbon Airport: Just 25 minutes away (45 kilometres), ideal for frequent travellers. This information is not binding, nor does it exempt you from consulting the respective documents or updates, with the consultant in charge of the real estate agency Cluttons Portugal. #ref:QUI2013.MVR

JF Mediação apresenta em exclusivo Excelente oportunidade de negócio imóvel com 3 zonas distintas: Moradia com Habitação T3/4 Restaurante em funcionamento Salão de festas Toda esta oferta no centro de Azeitão junto ao Intermarché. Moradia composta por: Habitação 1º Piso T3 entrada própria 3 quartos com varanda Sala podendo ser outro quarto ou escritório Cozinha com sala de refeições equipada com lareira. Cozinha equipada com placa, forno, exautor, moveis em madeira, tampo em granito. 1 WC completo Rc: Restaurante Típico em funcionamento completamente equipado com capacidade para cerca de 50 pessoas sentadas. Esplanada para cerca de 20 pessoas sentadas Salão Típico com capacidade para cerca de mais 100 pessoas sentadas. Despensas e outros arrumos de apoio ao restaurante Wc H/S. Este imóvel encontra-se no centro da Vila Nogueira de Azeitão com todo o tipo de comércio serviços e transportes escolas, farmácia, centro de saúde, correios, e vários supermercados. Vila Nogueira de Azeitão é uma vila com história onde encontramos o Palácio dos Duques de Aveiro, as caves de José Maria da Fonseca e respetivo Museu do Vinho, Quinta da Bacalhoa famosa não só pelo seu vinho mas também pelo seu magnífico património azulejar do século XV e o Chafariz dos Pasmados com lenda de que quem beber desta água fica preso para sempre à localidade. Conhecida pelos seus vinhos, queijos tradicionais e as suas tortas de Azeitão. A vila é cercada por belas paisagens naturais que a enigmática Serra da Arrábida nos presenteia. A arquitetura local é encantadora com casas tradicionais. A região oferece uma variedade de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios a cavalo e visitas a adegas de vinho. É um destino encantador para quem procura uma experiência de qualidade e requinte. Terra de quintas com História e de grandes produtores de vinho. Muito próximo das melhores praias da costa azul: Fica a meio do percurso entre Setúbal e Sesimbra, com maravilhosas praias como (Arrábida, Sesimbra, Troia, e algumas mais). Com fácil acesso às grandes cidades, como Lisboa (30 minutos) e Setúbal (15 minutos) e da vila de Sesimbra (15 minutos). Agende a sua visita, sinta e veja o que esta região tem para oferecer Aguardamos o seu contacto. #ref:JF0035

Farm with 85 hectares 5 minutes from Setúbal and Azeitão, inserted in Serra da Arrábida. It has a caretaker’s house with 325 m2 and a ruin with 600 m2 to rebuild! A great opportunity to make your farm a permanent home or monetize rural tourism just minutes from the beaches of Portinho da Arrábida. It has 14 hectares of vineyards with irrigation and ponds and about 70 hectares of cork oak forests. It has mains water and borehole, electricity and telephone line. #ref:MAS_67

Em Vila Nogueira de Azeitão esta moradia de elevado padrão distingue-se pelas áreas generosas e por um nível de conforto pensado ao detalhe. Com 500 m² de área de construção, oferece uma vivência ampla e luminosa, com uma sala de 80 m² ideal para receber, escritório no rés-do-chão (perfeito para trabalho remoto) e uma exclusiva sala de cinema para momentos de lazer com total privacidade. No exterior, o jardim com churrasqueira completa a casa para quem valoriza convívio e qualidade de vida. Em termos de eficiência e bem-estar, conta com pavimento aquecido, aquecimento central e painéis fotovoltaicos. Dispõe ainda de garagem com 3 lugares. Destaques: Localização: Vila Nogueira de Azeitão Área de construção: 500 m² 3 suites Sala com 80 m² Escritório no rés-do-chão Sala de cinema Jardim com churrasqueira Pavimento aquecido + aquecimento central Painéis fotovoltaicos Garagem: 3 lugares #ref:CAS_16