Wonigen te koop T3 Op Tábua, Coimbra, Portugal

Grundstück mit mehr als 4.000m², Landhaus und Brunnen - das perfekte Refugium zwischen Natur und Ruhe! Entdecken Sie dieses charmante Anwesen mit ca. 5000m², das in einer ruhigen Umgebung und inmitten der Natur liegt. Ein wahres Refugium mit einem zweistöckigen Haus, einem Brunnen und einer Umgebung, die reich an Obstbäumen und Zierpflanzen ist, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Landschaft suchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit Potenzial für die Nutzung des Dachgeschosses, und bietet: Etage 0: großer Kellerbereich mit traditionellem Mühlenbereich, offener Garage für mehr als 4 Autos und Innentreppe zum Zugang zum Obergeschoss. Etage 1: drei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon und freiem Blick, Bad und Küche mit direktem Zugang zum Dachgeschoss. Auf dem Anwesen befinden sich auch mehrere Obstbäume - Oliven-, Feigen-, Kastanien-, Birnen-, Kirsch-, Orangen-, Mandarinen-, Apfel-, Weinreben- und Mispelbäume - sowie Zierpflanzen wie die eleganten Kamelien, die den Garten verschönern. Erstklassige Lage Dieses Anwesen befindet sich in São Pedro de Lourosa, neben der historischen mozarabischen Kirche (aus dem Jahr 912 n. Chr., die älteste auf der Iberischen Halbinsel), und verbindet Kulturerbe, Natur und Komfort. Die Venda da Esperança bietet eine hervorragende Erreichbarkeit durch Estrada da Beira, IC-6 und IP-3 und befindet sich in: Weniger als 1 Stunde von Coimbra und dem Turm der Serra da Estrela entfernt 2 Stunden von Porto entfernt 2h30 von Lissabon Eine Gegend, die für ihre typische Küche, atemberaubende Landschaften und eine Umgebung der Ruhe und des Wohlbefindens bekannt ist - der perfekte Rahmen, um zu leben oder ruhige Wochenenden zu genießen. Ein Ort mit Seele, Geschichte und unendlichen Möglichkeiten. Kommen Sie und entdecken Sie dieses authentische Stück Portugal! ’Die bereitgestellten Informationen entbinden nicht von ihrer Bestätigung und können nicht als verbindlich angesehen werden. ’. BANKKREDIT Wir bieten auch einen Kreditvermittlungsdienst an, der von der Bank von Portugal (Registrierung 4770) ordnungsgemäß zertifiziert ist, wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt, damit dieser Prozess vollständig, einfach und effektiv ist. So finden Sie auch bei der Suche nach Ihrem Eigenheim den für Ihre Bedürfnisse am besten geeigneten Wohnungsbaukredit. ÜBER IMOPP Die Mission von IMOPP ist es, die Erwartungen und Wünsche unserer Kunden vollständig zu erfüllen, mit dem Ziel, immer das beste Angebot zu erhalten. Für Sie, für Ihre Immobilie und für Ihre Träume! #ref:Imopp-00285

quinta e alojamento local licenciado junto aos passadiços do rio em vale de gaios (tábua). 2 casas, al ativo chave na mão, estúdio, piscina natural e lote urbano independente para construção (3 artigos urbanos independentes, 2.100 m²). uma oportunidade rara e excecional para adquirir uma propriedade privada completa de 2.100 m² em vale de gaios, um dos refúgios mais encantadores do centro de portugal. situada a apenas 3 minutos a pé (aprox. 120 metros) da praia fluvial do rio cavalos e do ponto de partida do deslumbrante percurso de passadiços de madeira (passadiços do trilho dos gaios), um paraíso turístico protegido e reconhecido após significativo investimento municipal e preservação ambiental. a uma altitude de 300 metros, com uma exposição solar a sul total e desafogada, a propriedade desenvolve-se ao longo de três amplos socalcos. oferece privacidade, natureza e tranquilidade, estando apenas a 5 minutos de midões e a 7 minutos de tábua, com todos os serviços essenciais, comércio e uma ativa comunidade internacional. a propriedade está juridicamente dividida em 3 artigos urbanos independentes e registados, proporcionando uma flexibilidade incrível para habitação, rendimento turístico imediato e valorização futura ou revenda parcial. residência principal, socalco superior: piso superior (160 m²): uma casa espaçosa e cheia de caráter, pronta a habitar. apresenta detalhes em pedra de granito à vista e madeira, uma ampla sala de estar e de jantar em plano aberto com uma eficiente lareira francesa em ferro fundido, cozinha, duas casas de banho, um quarto adicional e um sótão amplo para arrumos. inclui duas varandas com vistas abertas sobre o vale. as paredes interiores não estruturais permitem alterações fáceis de disposição e personalização. (equipada com caixilharia de vidro simples, confortável para viver de imediato, com excelente potencial de valorização através da modernização para vidros duplos). no lado este encontra-se uma ruína geminada com possibilidade de recuperação para acrescentar (50 m²). piso térreo inferior (50 m²): com acesso independente pelo exterior. dividido numa área de 30 m² que tem sido utilizada como clínica/consultório e uma sala contígua de 30 m² para arrumos/espaço de trabalho. guesthouse, socalco inferior: alojamento local ativo e licenciado (casa trilho dos gaios – 60 m²): licença de al registada a operar com sucesso há mais de 2 anos, com excelentes avaliações e rentabilidade comprovada. dois pisos: mezanino superior como quarto com tetos de vigas de madeira, piso inferior com sala em open space, sofá-cama, cozinha totalmente equipada e casa de banho. vendida 100% chave na mão (totalmente mobilada, equipada, com ar condicionado e perfis de reserva operacionais). estúdio independente (35 m²): estúdio criativo ou oficina no piso térreo. terraço na cobertura e cozinha exterior: situado diretamente por cima do estúdio, com um autêntico forno a lenha em pedra para pão e pizas e uma esplanada sombreada para refeições. piscina natural e jardins: piscina natural de água doce com remate em pedra, zonas ajardinadas e uma variedade de árvores de fruto adultas. lote urbano independente para construção (1.200 m², artigo autónomo): um lote autónomo e registado, diretamente adjacente à propriedade e com frente direta para a estrada pública. terreno com árvores de fruto e oliveiras, formalmente classificado como solo urbano/espaço de construção no plano diretor municipal (pdm), permitindo a construção de uma habitação adicional até 250+40 m². oferece um enorme potencial: construção de uma terceira casa, expansão da atividade turística ou retenção para posterior venda autónoma. infraestruturas: água da rede pública, eletricidade da rede, internet de alta velocidade e sistema de fossa séptica certificado e eficiente. #ref:35434944