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Quinta do Fornelo is a farmstead that is very well situated in the heart of the Alto Douro Wine Region, which has been recognised as a UNESCO World Heritage Site since 2001. The beautiful Quinta do Fornelo is situated in the municipality of Tabuaço, between the Estrada Nacional 323 (km 38.1) and the River Távora; it is a very peaceful spot where one can truly hear the sounds of nature in a very special way. Quinta do Fornelo is a very well-maintained estate, in an excellent state of repair. - The property covers a total area of 21.6 hectares (210,600 m²) and comprises both urban and rural land. - The main house, which has a certificate of occupancy, is built of granite and schist. It is spread over two floors, each measuring 54 m², totalling 108 m² of usable floor space. - It has a bathroom with a septic tank. - The house is connected to the EDP electricity grid, with both single-phase and three-phase supply. Ancillary buildings: In addition to the main house, the property comprises: - Agricultural shed: Approximately 30 m², in need of renovation. - Ruin: A granite and schist structure with a footprint of around 70 m². - Both buildings have the potential to be extended by up to 50 per cent. Municipal documents confirm that these buildings date from before 1951. Water Resources: - Springs: The property has three natural springs. - Storage Tanks: Two tanks for storing water from the springs. Crops and Vineyard: - Vinha Velha Vineyard: - Area: 1 hectare. - Characteristics: Planted on terraces supported by pre-phylloxera schist walls. - 2022 Production: Approximately 2,100 litres of Port wine (equivalent to 3.82 pipas). - Traditional Olive Grove: - Area: 3.5 hectares. - Characteristics: Grown on terraces supported by pre-phylloxera schist walls. - Annual Production: Approximately 400 litres of olive oil. - Orange Grove: Covers around 0.5 hectares. Walls and Conservation: - Schist Walls: The property is bordered by around 10,000 metres of schist walls, with an average height of 1.7 metres and a width of 0.5 metres. These walls have been conserved and maintained with support from IFAP schemes. Forest: - Forest Area: 9.57 hectares, comprising various tree species, including cork oaks, which produce approximately 120 arrobas of high-quality cork every 9 years. Infrastructure and Access: - Internal Roads: The property has 2.8 kilometres of roads suitable for light and goods vehicles, connecting to the EN323. Potential for Rural Tourism: The prime location, the panoramic views over the Douro landscape, the privacy and the historical significance of this property give it great potential for the development of rural tourism, complementing the agricultural activities already in place. - Trade Mark Registrations: The property has two trade mark registrations with the INPI for olive oil and wine, using the estates name. - Number of Olive Trees in Production: Approximately 600 olive trees. - Olive Oil Production: Around 400 litres per year. This property is an excellent opportunity for anyone looking to invest in the iconic Douro region, combining agricultural production with high tourism potential. #ref: 126065

#ref: 873035

Located in the parish of Barcos, just 3 km from Tabuaço, the farm is a typical Douro property, marked by its rural identity, unique landscape and enormous potential for appreciation. Old vineyard with 70% of old vines, giving high agricultural and oenological value. #ref:MF-FRD

Moradia de dois pisos composta por: Piso 0 : Garagem e arrumos Piso 1 : Sala, cozinha, 2 Wc´s, 4 Quartos e Salão Localizada perto da Pista Polidesportiva Bucoes - Campo de futsal Sendim Moradia a necessitar de obras. Área de lote: 196.00 m2 Área bruta de construção: 173.00 m2 Classificação energética: Classe F Referência Interna: 7253 #ref:7253

Esta Quinta em Valença do Douro, Tabuaço, tem com 41 436 metros quadrados, excelentes acessos e vistas sublimes para o Rio Douro. No coração do Douro, esta Quinta tem castas plantadas que foram escolhidas tendo em conta as normas da região demarcada. Conta com 25% de tinta Barroca, 25% de tinta Franca, 25% de tinta Roriz, 25% de Nacional subdivididos em três clones 17, 19 e 21 (vantagens, garantir que a vegetação não cresce em demasia potenciando deste modo a imunidade da planta). Toda a plantação foi efetuada tendo em conta a orientação solar e as correntes de ar, assim garante-se uma menor quantidade de aplicação de produtos fito-fármacos o que reduz os gastos de produção [produção média é de 33 pipas (14 de benefício letra B e 19 de vinho de mesa)]. Tem cerca de 120 Oliveiras centenárias a produzir em pleno, das quais se obtém uma média anual de cerca de 750/800 litros de azeite e uma nova plantação de 100 Oliveiras com dois anos. A quinta dispõe de uma área com viabilidade de construção para habitação ou turismo. #ref:LMG_3859 - N

Farm located in the picturesque village of Barcos, just 3 km from Tabuaço. It is a unique opportunity in the heart of the Douro Wine Region. With a plot of 31237 m², this property brings together the best of the Douro landscape: vineyards, olive groves, almond groves and forest area, offering an environment of absolute tranquillity and connection to nature. #ref:MF-RMR

? Oportunidade Única de Investimento no Coração do Douro ? Apresentamos um extraordinário conjunto imobiliário histórico, localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro histórico e na parte alta da cidade de Peso da Régua, na prestigiada Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO. A sua localização privilegiada alia a tranquilidade da zona histórica à proximidade dos principais serviços, comércio, estação ferroviária, cais fluvial e das mais emblemáticas quintas vinhateiras da região. Com 1.174 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois edifícios tradicionais e 11 unidades independentes, esta propriedade reúne todas as condições para um projeto de grande dimensão e elevado potencial de rentabilidade. Construído com os materiais típicos da região, como o xisto, este conjunto preserva um património arquitetónico de enorme valor, destacando-se ainda um imponente lagar histórico com cerca de 170 m², ideal para ser transformado num restaurante vínico, wine bar, museu, espaço de eventos ou sala de provas. A versatilidade do imóvel permite desenvolver diversos conceitos de investimento, entre eles: Hotel de Charme; Unidade de Alojamento Local; Boutique Winery; Projeto Residencial Premium; Apartamentos turísticos ou residenciais. Os imóveis, anteriores a 7 de agosto de 1951, poderão enquadrar-se em programas de reabilitação urbana, beneficiando dos incentivos fiscais aplicáveis à recuperação do património. Situado numa das zonas de maior procura turística do Douro, este ativo beneficia de um fluxo crescente de visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. A sua localização, na zona histórica e parte alta da cidade, oferece vistas privilegiadas, autenticidade e um enquadramento único, tornando-o uma oportunidade excecional para quem pretende investir numa das regiões vinícolas mais reconhecidas e visitadas do mundo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053739

Quinta do Batéu Douro-wijnstreek Quinta do Batéu ligt in de parochies Barcos en Santa Leocádia, in de gemeente Tabuaço, in het hart van de afgebakende wijnstreek Douro, die door de UNESCO is uitgeroepen tot werelderfgoed. Dankzij de bevoorrechte ligging ligt het op ongeveer 21 minuten van Tabuaço, 23 minuten van Pinhão en op slechts enkele minuten van Peso da Régua, in een van de meest karakteristieke en gewilde gebieden van de Douro. Het landgoed beschikt over een totale wijngaardoppervlakte van 43.370 m² die volop in productie is, met een A-classificatie en een gemiddelde leeftijd van 40 jaar. De belangrijkste druivensoorten zijn Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz en Tinta Barroca, die bekend staan om de hoge kwaliteit van de wijnen die ze opleveren. Naast de landbouwactiviteiten beschikt het landgoed ook over ongeveer 5.378 m² aan olijfgaarden en een bijgebouw van 65 m², voorzien van elektriciteit en water. Een van de grote troeven van dit landgoed is de ligging aan de Ribeira do Tedo, wat zorgt voor een unieke natuurlijke omgeving, waar de rust en de landschappelijke schoonheid die kenmerkend zijn voor de Douro zich in al hun pracht openbaren. Dit is een uitstekende kans voor een investering in landbouw of wijnbouw, of voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord in een van de mooiste regios van Portugal. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op en kom dit prachtige landgoed in de Douro ontdekken. -- Over Draft In Homes: Het is onderdeel van de DRAFT IN groep, waar je alle oplossingen hebt voor Bouw, Vastgoed en Financiering. DRAFT-IN HOMES heeft een team van ervaren vastgoedadviseurs die je persoonlijke ondersteuning bieden wanneer je een woning wilt kopen of verkopen. DRAFT-IN Projects and Construction heeft een multidisciplinair team, met ruime ervaring op alle gebieden van architectuur en bouw, bestaande uit architecten, ingenieurs en gespecialiseerd personeel, om hoge kwaliteitsnormen te garanderen in geïntegreerde oplossingen, namelijk ’kant-en-klare’ oplossingen. DRAFT IN FINANCE zal de betrokkenen helpen om sneller en met voordeligere oplossingen financiering te krijgen. #ref:DHL236

Casa para antiga em aldeia preservada, junto à Capela das Chagas de S Francisco, o Fontanário e o Pelourinho. Na região há diversos percursos pedestres, que lhe dão a conhecer todos os detalhes da povoação e dos seus arredores verdejantes. Esta casa fica toda mobilada com 2 quartos e 1 interior, o open-space de cozinha com forno de lenha, a sala, 1 wc e arrumos. #ref:LMG_4137 - N

? NOVIDADE | LONGA TABUAÇO VENDE-SE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOURO A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta excelente oportunidade de investimento na pitoresca aldeia de Longa, concelho de Tabuaço. Trata-se de um palacete do século XIX, repleto de história e charme, ideal para recuperar e transformar num projeto único. Características do imóvel: Moradia T6 com 3 pisos; 2 casas de banho; Pequeno jardim interior; Ampla área de terreno; Casa dos caseiros; 2 tanques em pedra de grandes dimensões; Excelente exposição solar e terreno com pouco declive. O espaço oferece um enorme potencial para criar zonas de lazer, jardins, piscina, horta ou um magnífico alojamento turístico. Inserido na magnífica Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO, este imóvel reúne todas as condições para um projeto de turismo, habitação própria ou investimento de elevado valor. Não perca esta oportunidade de dar uma nova vida a um imóvel histórico numa das mais belas regiões de Portugal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053917