Wonigen te koop Op Tomar, Santarém, Portugal, tot 50 m²

Independent House T3 with Attic, Rooftop, Outdoor Space and Garages, Tomar Council! Independent house with attic, rooftop, balcony, outdoor space with terrace and patio, open and covered garage for two vehicles and autonomous garage, closed and spacious with the possibility of converting into additional housing, office, studio, leisure area or other purposes. Located in the Union of Parishes of Madalena and Beselga, Tomar. An excellent opportunity for those seeking tranquility, space, accessibility and appreciation potential, whether for personal residence, investment or renovation and adaptation project for rentals. The property is distributed through the main entrance into a hall, which functions as the central distribution element, with access to the different areas of the property. From this space we find: House composed of: Living and dining room with fireplace; Three bedrooms; Kitchen; Pantry; Full bathroom with bathtub; Service bathroom; Door providing access to the rear outdoor area; Stairs to the attic, which offers a versatile area that can be adapted to different uses, according to the needs of the future owner. The attic provides external access to a terrace/rooftop, creating a space with potential for leisure and social moments, offering unobstructed views over nature and a neighboring village. From the hall to the right, there is access to a garage or storage room, approximately 49 m², spacious, closed by an independent exterior gate, with windows. In the rear area there is also an outdoor space/patio with an unobstructed view terrace, covered and open garage, as well as a ramp passage to access the main road and the front of the property. A property with multiple possibilities for use, allowing the buyer to personalize it according to their project and needs. Located in the Parish of Madalena and Beselga, in a quiet area, with good access and nearby services. 5 minutes from IC9; 15 minutes from A13 and A1; 1 hour 20 minutes from Lisbon airport; 15 minutes from Tomar and the Convent of Christ, UNESCO World Heritage Site; 30 minutes from Nazaré; Good access to Fátima, Ourém, Leiria, Coimbra, Entroncamento and Torres Novas. In the surrounding area there are several river beaches, with good leisure areas and water sports facilities, benefiting from the Nabão River and the Zêzere River, among other interesting areas to discover and explore. The location also benefits from public buses to Tomar and a train stop within minutes, with rail connection to Lisbon. The property is in the process of area regularization and respective licensing, being sold with the Certificate of Use issued, providing greater security to the future owner. For more information or to discover all the potential of this property, get in touch! At iad, we believe that buying or selling a property is much more than a transaction: it is an important decision that should be accompanied with professionalism, transparency and trust. We work with a methodology based on: Personalized support at all stages of the process; Transparency and rigor in the information provided; Knowledge of the local real estate market; Disclosure and marketing strategies to give the property maximum visibility; Professional negotiation, always seeking to defend our clients’ interests; Close support, from first contact to the completion of the transaction; Network of iad consultants, which allows greater sharing of opportunities and potential buyers. Our objective is simple: to provide an excellent service, build relationships of trust and make the entire real estate process safer, more transparent and more peaceful for our clients. #ref: 987528

Moradia T1 Nova - Oportunidade de Investimento em Carregueiros, Tomar. CARREGUEIROS 20 - Casa Henrique Portugal Infante D. Henrique, o grande impulsionador dos Descobrimentos, cujo legado está muito ligado a Tomar (onde era Grão-Mestre da Ordem de Cristo e há um monumento em sua honra na Praça da República) e à história portuguesa, sendo uma figura central na história de Portugal. Apresentamos-lhe uma moradia em remodelação total em Carregueiros, uma vila tranquila perto de Tomar, ideal para quem procura imóveis para investimento ou habitação própria. Inserida num conjunto de 5 pequenas moradias, com 1 quarto, um projecto finalizado em 2026 e oferece potencial de rentabilidade de 5% até 7%. Com área bruta privativa de 50m² inserida num terreno de 77m², o imóvel é perfeito para quem deseja morar ou arrendar numa zona com grande procura, devido à sua proximidade da cidade de Tomar e o crescente número de estudantes universitários. Cada unidade, cuidadosamente remodelada, dispõe de cozinha equipada, sala de estar, e casa de banho moderna, onde as paredes de pedra recuperadas insistem em ser vistas, onde os barrotes de madeira pintados de branco garantem um ambiente único, criando um espaço funcional e confortável para quem deseja viver na região. A moradia é ideal tanto para residentes permanentes quanto para alojamento de estudantes ou arrendamento de longo prazo. Potencial para Investidores: Se está à procura de imóveis para rentabilizar em Tomar e arredores, esta é uma excelente oportunidade de investimento. O valor estimado de arrendamento mensal para uma unidade similar, como um T1 novo com 50m² de área bruta e 27m² de jardim, varia entre 600€ e 750€. Este valor é um reflexo da crescente procura por arrendamento na zona, particularmente devido ao grande número de estudantes universitários que procuram alojamento de qualidade, a preços acessíveis. A região tem visto um crescimento constante no mercado imobiliário nos últimos 5 anos, com uma valorização anual de 5% a 7%, o que aumenta a segurança do investimento. Além disso, a proximidade de Tomar às principais vias de acesso e a Lisboa garante um potencial de valorização contínuo. Procura por Alojamento Estudantil em Tomar? Tomar tem um número crescente de estudantes universitários, com cerca de 5.000 estudantes atualmente a frequentar instituições de ensino superior na cidade e arredores. A procura por alojamento estudantil tem sido particularmente elevada devido à oferta de cursos técnicos e universitários na Escola Superior de Gestão de Tomar, além de outras instituições de ensino na região. Esse mercado de arrendamento está em expansão, tornando esta moradia uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis que atendam às necessidades deste público crescente. Onde fica Carregueiros? A vila de Carregueiros está localizada a apenas 10 minutos de carro do centro de Tomar, uma cidade famosa pelo seu património cultural e histórico, como o Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO. A zona oferece uma qualidade de vida excepcional, com um ambiente calmo, seguro e em plena natureza, ideal para quem procura uma boa qualidade de vida, mas sem abrir mão da proximidade aos centros urbanos. Principais Vantagens de Viver em Carregueiros Proximidade com Tomar: A apenas 10 minutos de carro da cidade de Tomar, com fácil acesso a todas as comodidades. Ambiente tranquilo e seguro: Ideal para quem procura viver em um local mais calmo, rodeado pela natureza e sem abrir mão da proximidade urbana. Mercado imobiliário em valorização: Valorização anual de 5% a 7% nos últimos 5 anos, com forte tendência de crescimento. Elevada procura por arrendamento: Região com grande procura por alojamento estudantil, com cerca de 5.000 estudantes na área de Tomar. Investimento com alto retorno: Possibilidade de rentabilidade superior a 5% ao ano, com alta procura por arrendamento. Qualidade de vida: Infraestruturas de boa qualidade, escolas, supermercados e serviços locais, além de boa conectividade com a cidade de Tomar e outras zonas. Proximidade de Lisboa e Castelo Branco: Acesso rápido ao eixo Lisboa-Castelo Branco, facilitando deslocações para outras regiões. Com este investimento inteligente, poderá garantir uma rentabilidade segura e aproveitar a valorização contínua da zona de Tomar, uma área promissora tanto para moradia própria quanto para arrendamento a estudantes Vamos fazer uma visita? Prepare-se, pois, pode apaixonar-se! #ref:KWPT-024420