Wonigen te koop Op Valongo, Porto, Portugal, Van 175 m²

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Zona envolvente: - Centro Hospitalar Universitário de São João a 4 minutos; - Hipermercados a 3 minutos; - A4 a 3 minutos; - Centro do Porto a 15 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16 minutos Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. #ref:FL333_1

Moradia T3 com 3 Pisos, Jardim, Terraço e Churrasqueira em Campo Referencia Interna - val_C260401 OPEN HOUSE | MORADIA T3 - CAMPO, VALONGO Rua das Flores, 275 - Campo, Valongo 27 de outubro 15h às 17h Apresentamos esta excelente moradia situada em Campo, Valongo, ideal para quem procura espaço, conforto e áreas exteriores para desfrutar em família. Construída em 1992, esta moradia apresenta uma área bruta de 288 m² e 174,40 m² de área bruta privativa, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma organização funcional e divisões amplas. No rés-do-chão, encontramos um acolhedor hall de entrada com WC de serviço, que dá acesso à cozinha com varanda e a uma sala de estar luminosa também com varanda, proporcionando um ambiente agradável e com boa ligação ao exterior. Neste piso encontra-se ainda a escadaria que conduz ao piso superior. O primeiro andar é dedicado à zona privada da habitação, composto por um hall de quartos com uma pequena área de descanso, três quartos, sendo um deles suite. Dois dos quartos possuem varanda, e tanto a suite como um dos quartos dispõem de ar condicionado. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos, além da casa de banho privativa da suite. Na cave, a moradia dispõe de uma ampla garagem com espaço para arrumação, WC de apoio e acesso a uma varanda virada para o terraço. A partir daqui, chega-se ao agradável terraço exterior, que inclui zona de jardim, churrasqueira e espaço adicional de arrumos, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. Para maior conforto e eficiência energética, o imóvel está equipado com ar condicionado, painéis solares e bomba de calor, soluções que contribuem para maior eficiência no aquecimento de águas e no consumo energético da habitação. No total, esta moradia conta com 3 quartos e 4 casas de banho, além de excelentes áreas interiores e exteriores, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 1992 Certificado energético: Em Curso Área: 288 m2 Valor: 390.000€ Ref: val_C260401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_C260401

Exklusive Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern in Valongo, im Bau. Exklusive Luxuswohnanlage in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung. Das hochwertige Projekt überzeugt durch erstklassige Bauqualität, großzügige Wohnflächen und moderne Reihenhäuser. Jedes Haus bietet: - 340 m² Wohnfläche; - 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit 23 m² und begehbarem Kleiderschrank; - Wohn- und Essbereich mit 48 m²; - Terrasse mit 48 m²; - Privater Garten oder Innenhof mit 32 m² bis 96 m²; - Garage mit 38 m², Abstellraum und zwei private Außenstellplätze; - Küche mit 21 m² und separatem Hauswirtschaftsraum; - Oberlicht für viel Tageslicht. Das Untergeschoss umfasst den Zugang zum Haus, die Garage und den Abstellbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei En-suite-Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Oberlicht. Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2.700 m² gemeinschaftliche Grünflächen; - Automatische Tore; - Glasfaseranschluss; - Balay-Elektrogeräte mit 5 Jahren Garantie; - Granit-Arbeitsplatte; - Lackierte Küchenmöbel; - Dekorative Holzverkleidung im Treppenbereich; - Sanitäranlagen von Roca; - Beheizte Handtuchhalter; - Duschen mit Duschabtrennungen; - 8 mm Finsa-Bodenbelag; - Klimaanlage in allen Räumen; - Balkongeländer aus gehärtetem Glas; - Doppelverglasung; - Wärmedämmverbundsystem mit 8 cm Dämmung; - PVC-Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und thermischer Trennung; - Elektrische Aluminium-Rollläden; - Video-Gegensprechanlage; - Wärme- und Schalldämmung; - Photovoltaikanlage mit 2 kW; - 300-Liter-Wärmepumpe; - Brandschutzsystem; - Alarmanlage; - Vorinstallation für E-Ladestation. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Bereich für die Müllentsorgung sowie einen Gemeinschaftsraum. Da sich die Häuser derzeit noch im Bau befinden, können zukünftige Eigentümer bestimmte Materialien und Ausstattungen noch individuell auswählen. Die Anlage befindet sich in der Nähe des Zentrums von Valongo, der beeindruckenden Berglandschaften von Porto (Santa Justa, Pias usw.) sowie der Autobahnen A4 und A3. Die Kaufpreise liegen zwischen 550.000 € und 560.000 €, abhängig von der Größe des privaten Gartens, da die Wohnfläche bei allen Häusern identisch ist. Wenn Sie ein hochwertiges, großzügiges und ideal gelegenes Zuhause für Ihre Familie suchen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses. #ref:SAFTI:008326

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 76 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Zona envolvente: - Centro Hospitalar Universitário de São João a 4 minutos; - Hipermercados a 3 minutos; - A4 a 3 minutos; - Centro do Porto a 15 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16 minutos Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. #ref:FL333_9

3-Bedroom Villa (3 En-Suite Bedrooms) | Master Suite with 23 sqm + Walk-In Closet | Living Room + Kitchen with 69 sqm | Terrace with 46 sqm + Garden with 84 sqm | Private Parking (Indoor & Outdoor) for 4 Vehicles | Open Views | Valongo An exclusive gated condominium is taking shape in Valongo, comprising 16 detached 3-bedroom villas, all designed to offer comfort, modernity, and quality of life. Set within a green and peaceful environment, the development benefits from excellent north-east/south-west sun exposure, ensuring natural light throughout the day. With a gross living area of 340 sqm, this villa has been carefully designed to meet the needs of contemporary families. The property enjoys dual frontage and offers generous outdoor areas both at the front and rear, ideal for social gatherings, outdoor leisure, or families with children and pets who value space and privacy. On the ground floor, you will find the main entrance hall, as well as a closed garage measuring 38 sqm, with capacity for two cars, a motorbike, and bicycles, while also providing additional storage space. This floor totals 74 sqm. The first floor is dedicated to the social living area, highlighted by a spacious 48 sqm living room with access to a balcony offering open views over the city and surrounding hills. The living room flows seamlessly into the 21 sqm kitchen, complemented by a 5 sqm utility/laundry room. This floor also includes a guest WC. From the kitchen, there is direct access to a generous 31 sqm terrace. The second floor comprises the private sleeping quarters, consisting of three en-suite bedrooms, including a master suite with walk-in closet. The bedrooms, measuring 19 sqm, 21 sqm, and 23 sqm respectively, provide comfort, space, and wellbeing ideal for everyday living. Key features of the property include: Outdoor area with automatic gate access; Exterior lighting; Private outdoor parking in front of the villa; Shared green leisure area with 2,700 sqm for residents’ use; Fibre optic internet; Cement-rendered façade with 8 cm external thermal insulation system (ETICS/capoto); Certified 72 mm PVC window frames with tilt-and-turn opening and thermal break; Double glazing ’Do Calor’ 4+20+6; Electric aluminium shutters with thermal insulation and double shutter boxes; Laminated glass balcony railings; Video intercom system; Automatic garage gate; Thermal and acoustic insulation between slabs and walls; 8 mm floating flooring by Finsa (colour chosen by the client); Vertical wooden slatted staircase feature; Ceramic tiled kitchen flooring (client may choose from pre-selected models); Lacquered wooden kitchen cabinetry (colour chosen by the client); Balay appliances with 5-year warranty (oven, induction hob, microwave, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher); Black Angolan granite kitchen worktop; Sanitary ware and taps by Roca or Valadares; Heated towel rails in the bathrooms; Shower trays measuring 1m or 1.20m with glass screens (bathtub available upon client request); Panoramic skylight above the internal staircase; Air conditioning throughout; 2 kW photovoltaic solar panels; 300L heat pump for domestic hot water; Fire safety installation; Pre-installation for electric vehicle charger; Pre-installation for CCTV system; Pre-installation for alarm system. This is the perfect balance between tranquillity, modern living, and urban proximity a unique opportunity to enjoy quality living in Valongo. Book your visit today and discover your future home. #ref:FL333_6

Moradia T3 (3 suítes) c/ 428 m2 | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Centro de Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026 #ref:FL333_5

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Bosh com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_2

Appartement T3 in Ermesinde met garagebox voor 4 auto´s en volledig gerenoveerde keuken Appartement T3 (3 slaapkamers) uit 2001, met 101 m² nuttige oppervlakte en 185 m² bruto oppervlakte, in een centrale en rustige wijk van Ermesinde. Het pand verkeert in uitstekende staat: het gebouw is onlangs voorzien van buitengevelisolatie en de keuken is volledig gerenoveerd. Het appartement bevindt zich op een verhoogde begane grond: omdat het op de garagebox rust, ligt de verdieping boven straatniveau, wat de privacy en beslotenheid van een hogere verdieping biedt, met een lift in het gebouw. Indeling: - Woonkamer in open space, ruim en licht - Volledig gerenoveerde keuken met aparte wasruimte - Gang die toegang geeft tot de 3 slaapkamers - 2 volledige badkamersHet grote pluspunt: de garagebox Privégaragebox onder het appartement en met dezelfde oppervlakte, met ruimte voor minimaal 4 voertuigen. Een afgesloten en veelzijdige ruimte, met de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot kantoor, woonkamer, fitnessruimte of vrijetijdsruimte, en met bovendien de mogelijkheid om een directe trapverbinding te maken tussen de woonkamer van het appartement en de garage. Overige informatie: - Verhoogde begane grond, met de slaapkamerzijde boven straatniveau - Gebouw met lift - Wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, met uitzondering van de koelkast - Servicekosten van € 50, reeds betaald tot het einde van het jaar - Onlangs aangebrachte buitengevelisolatieLigging: Centraal in Ermesinde, met alle dagelijkse winkels en voorzieningen op een paar minuten lopen. - Scholen (kleuter-, basis- en voortgezet onderwijs) op een paar minuten lopen - Treinstation Ermesinde in de buurt, met een directe verbinding naar Porto (Campanhã en São Bento) in ongeveer 15 minuten; bushaltes naast het pand - Oprit naar de A4 in ongeveer 5 minuten, met een snelle verbinding naar de A3, A41 en VCI - Ziekenhuis op ongeveer 10 minuten rijden - Luchthaven Francisco Sá Carneiro op ongeveer 20 minuten rijdenEen zeldzame kans in Ermesinde: een instapklaar T3-appartement met een garage die weinig woningen kunnen bieden. Plan vandaag nog uw bezichtiging. IMMOPO is een bedrijf voor vastgoedprojectmanagement dat technische expertise op het gebied van architectuur en vastgoedinvesteringen combineert met een diepgaande kennis van de vastgoedmarkt, om zijn klanten, ontwikkelaars en investeerders een kant-en-klare dienstverlening te bieden. Onze werkwijze bestaat uit het identificeren van panden met potentieel, het uitvoeren van architectonische en commerciële studies die dat potentieel bevestigen, het presenteren en bemiddelen van de transactie bij investeerders, het ontwikkelen van de projecten, het verkrijgen van de vergunningen en het beheren van de bouw en, ten slotte, het beheren van de promotie en verkoop van de uit die investeringen voortvloeiende projecten. Wij beschikken over ervaren en hooggekwalificeerde professionals in de relevante disciplines, waaronder architectuur, interieurontwerp, kunstcuratie, engineering, bouw, advies, projectontwikkeling en vastgoedbemiddeling, wat resulteert in een effectief en efficiënt team voor een relevante en passende begeleiding. #ref:IMM2-67-26

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + Jardim c/92 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_4

Moradia T4 em Ermesinde Aceita permuta por apartamentos T3 ou terrenos na zona do Porto Apresentamos uma magnífica moradia T4 de 4 frentes, localizada na zona de Ermesinde. Este imóvel destaca-se pelas suas amplas áreas, materiais de alta qualidade e uma luminosidade natural que envolve todos os espaços. Características do Imóvel: No primeiro andar, encontrará quatro generosas suítes, todas com excelente exposição à luz natural e equipadas com roupeiros embutidos. Acesso a um espaçoso terraço de 120 m² onde se localiza uma sala de convívio envidraçada, ideal para momentos de lazer, equipada com churrasqueira e um WC. No rés-do-chão, a moradia oferece duas salas amplas, uma delas destinada a área comum e outra para jogos de bilhar. A sala principal conta com uma lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Este piso inclui ainda um escritório, um WC de serviço, e uma cozinha espaçosa com ilha central, complementada por uma lavandaria e despensa. O acesso à garagem é prático e direto. O exterior é envolvido por um pequeno jardim que circunda toda a casa, com muros ao nível do rés-do-chão, garantindo privacidade. Esta área externa é adequada para a instalação/construção de uma piscina. A garagem possui capacidade para dois carros. Conforto e Comodidades: A moradia está equipada com ar condicionado na sala, além de pré-instalação em todas as divisões, garantindo conforto em todas as estações do ano. Adicionalmente, conta com um poço, proporcionando uma fonte de água adicional. Localização: Situada em uma zona habitacional tranquila, esta moradia beneficia de transportes públicos à porta e excelentes acessos às autoestradas A3 e A41. Está a apenas 500 metros da Estação de Comboio da Travagem, e a poucos minutos do Maia Shopping, Continente, farmácias e escolas. Para agendar uma visita e conhecer esta maravilhosa moradia, entre em contato conosco! Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607022

Fantástica moradia tipo quinta no Centro de Ermesinde. Está à procura de algo realmente especial? Então, preste bem atenção a esta oportunidade única: Uma casa antiga no centro de Ermesinde que o vai deixar sem palavras. Porquê Esta Casa e Não Outra? Estamos a falar de uma casa que mais parece um refúgio no Centro da Cidade, construída em pedra e com uma vista magnifica e desafogada. A sua localização? Simplesmente perfeita. A um passo do coração da bela cidade de Ermesinde, rodeada de todos os serviços que precisa: comércio, escolas, restaurantes, hospital.. . tudo ao alcance de um curto passeio. E as Possibilidades? Infinitas. Casa principal com 2 pisos que pode ser transformada na casa dos seus sonhos para uma grande família. Mas não se limite a isso: pense grande. Que tal uma unidade hoteleira de charme, uma residencial sénior onde o conforto e a beleza se encontram, ou até mesmo dividir o espaço em 2 ou mais frações? E não nos podemos esquecer que está implantada num terreno com 640m² . Venha Sentir o Encanto por si Mesmo. A moradia com 240m2 de área bruta de construção distribuídos da seguinte forma: Rés do chão: - Lavandaria, Cozinha regional, sala regional, salão com bilhar e WC. Rés do chão Casa Principal.: - Cozinha e copa; 1ª Piso: Hall de distribuição; Ampla sala de Estar e sala de jantar com uma varanda fantástica; 4 quartos sendo que um é suite, 2 varandas e WC completo. No rés do chão dispõe ainda de duas pequenas habitações com entradas independente cada uma com: cozinha, sala, 2 quartos e 2 Wc’s e uma pequena área exterior. De destacar ainda a garagem fechada para 2 carros com um terraço que lhe garante uma vista quer para toda a moradia quer para a cidade. No exterior encontra ainda um jardim com pequeno lago, churrasqueira, arrumos e poço. Esta Casa é para Si? Se procura um imóvel que combine charme histórico com potencial de rentabilização, não perca tempo. Casas assim não aparecem todos os dias. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. Localizada numa zona habitacional junto á Igreja Matriz de Ermesinde. #ref:2026/20

Imagine viver numa das encostas mais bonitas de Valongo, com uma vista completamente desafogada sobre a Serra de Valongo e um nascer do sol verdadeiramente único. Esta moradia V3 de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua construção em meios pisos, que confere personalidade, dinamismo e uma excelente organização aos espaços. As divisões amplas e bem distribuídas proporcionam conforto, funcionalidade e uma vivência pensada ao pormenor. No interior, encontra todas as comodidades para uma vida moderna e confortável: ar condicionado, aquecimento central, cozinha equipada e roupeiros embutidos. E porque uma casa especial vai muito além dos espaços interiores, esta moradia oferece ainda um conjunto de valências que fazem toda a diferença: Características que fazem a diferença: Moradia V3 de estilo contemporâneo, distribuída por meios pisos; Divisões amplas e excelente distribuição dos espaços; Cozinha equipada; Ar condicionado e aquecimento central; Roupeiros embutidos; Lavandaria fechada, independente e funcional; Sala de jogos, ideal para momentos de lazer e convívio; Churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre; Garagem com capacidade para duas viaturas; Vista panorâmica e completamente desafogada sobre a Serra de Valongo. Um cenário natural verdadeiramente privilegiado Situada numa das encostas mais bonitas de Valongo, esta moradia combina tranquilidade, privacidade e uma paisagem deslumbrante. Aqui, cada nascer do sol é especial e cada dia começa com a beleza da serra como pano de fundo. Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto, lazer e qualidade de vida, sem abdicar de uma arquitetura moderna e de uma envolvente natural extraordinária. Mais do que uma moradia, um lugar para viver momentos únicos. Encosta do Vale, Valongo Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para lhe oferecer!  CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20497. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20497

Moradia T3 Nova com Fabuloso Logradouro em Terreno com 600m2 - Ermesinde Localização privilegiada, no Centro de Ermesinde, junto da Loja do Cidadão, próximo do Parque urbano de Ermesinde, das Escolas Básicas e Secundária e dos supermercados Mercadona, Continente bom dia, Intermarché e LIDL, com fácil e rápidos acesso a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e auto-estradas. Moradia em fase final de acabamentos, pensada ao pormenor para quem valoriza um maior conforto para toda a família, com materiais de elevada qualidade para lhe proporcionar uma melhoria na sua qualidade de vida. Inserida em terreno com 600m2, destaca-se pelas suas áreas interiores amplas e as suas áreas exteriores deslumbrantes com zonas ajardinadas e de terraço, ideal para convívios com família e amigos. A moradia conta com 2 Pisos e Garagem fechada para 2 carros e é composta por: - Hall de entrada; - Sala comum com acesso ao exterior; - Lavandaria; - Cozinha totalmente equipada com acesso ao logradouro; - Casa de banho de serviço; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a Varanda; - Suite com Closet bastante espaçoso e acesso a Varanda; - Casa de banho completa; De salientar que a casa encontra-se equipada com Ar Condicionado, Bomba de calor, Estores Elétricos, Caixilharia minimalista com Vidros duplos, Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) para renovação do ar dentro de casa, Eletrodomésticos marca Bosch, Poço no logradouro, Possibilidade de Domótica para controlo de Estores e Luzes, Rodapés embutidos na parede e pavimento em flutuante de carvalho e madeira nas escadarias. NOTA: FOTOS 3D MERAMENTE ILUSTRATIVAS ! NÃO ESTÁ CONTEMPLADA PISCINA ! ACABOU DE ENCONTRAR A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU, NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente #ref:073 P/26 RG

Entre a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência de ter tudo por perto, esta moradia T4 em Alfena reúne espaço, privacidade e funcionalidade para acompanhar diferentes fases da vida familiar. Situada numa rua sem saída, calma e sossegada, composta maioritariamente por moradias, a casa beneficia de três frentes, com exposições a Norte, Sul e Poente, proporcionando uma relação agradável com a luz natural ao longo do dia. No exterior, o jardim na parte da frente e o terraço nas traseiras criam espaços distintos para desfrutar do ar livre, seja para momentos de descanso, convívio ou para as atividades do quotidiano. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização prática, com as áreas sociais no rés do chão e os quartos no primeiro piso. A sala com lareira acrescenta conforto ao ambiente familiar, enquanto a cozinha ampla e equipada, com acesso ao exterior, permite uma utilização funcional e uma ligação direta aos espaços exteriores. Na área privada, a suite com roupeiro embutido, varanda e casa de banho com base de duche é complementada por três quartos e uma casa de banho completa. A garagem fechada e os anexos, com acesso interior entre si, oferecem espaço adicional para estacionamento, arrumação ou apoio às necessidades da família. A moradia conta ainda com ar condicionado, revestimento exterior a capoto e caixilharia dupla, características que contribuem para o conforto da habitação ao longo do ano. A localização beneficia da proximidade a supermercados, escolas, farmácia, transportes públicos, restauração e ginásios. A Estação de Comboio da Travagem encontra-se a cerca de 5 minutos de carro, enquanto espaços como o Parque Canino do Vale do Leça, o Parque da Resineira e o Penedo do Bufo acrescentam diferentes possibilidades de lazer e contacto com a natureza. Uma moradia que combina o sossego de uma zona residencial com a proximidade aos serviços e acessos necessários para um dia a dia mais cómodo. EXTERIOR COMPOSTO POR: Jardim na parte da frente Terraço nas traseiras Garagem fechada Anexos com acesso interior entre si R/CHÃO COMPOSTO POR: Cozinha ampla e totalmente equipada, com acesso ao exterior Sala com lareira Despensa Casa de banho de serviço com luz natural 1.º PISO COMPOSTO POR: Suite com roupeiro embutido, varanda e casa de banho com base de duche 3 quartos, um deles com roupeiro embutido e outro com varanda Casa de banho completa com base de duche CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Moradia T4 3 frentes Exposição solar: Norte/Sul/Poente 2 pisos Jardim Ar condicionado Capoto Caixilharia dupla NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Estação de Comboio da Travagem cerca de 5 minutos de carro Hospital Trofa Saúde Unidade de Saúde Familiar Emílio Peres Parque Canino do Vale do Leça Penedo do Bufo Parque da Resineira Supermercados Farmácia Ginásios Restauração (Cafés, padarias e restaurantes) Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3529

Apresentamos esta fantástica moradia de 4 frentes, construída em 2008, que alia qualidade de construção, conforto e funcionalidade, ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Com revestimento exterior em capoto, caixilharia com vidro duplo, aquecimento central, ar condicionado e sistema de alarme, esta propriedade oferece elevados níveis de conforto térmico e segurança durante todo o ano. Distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, incluindo os Wc´s. Composição do imóvel: Cave Amplo salão de jogos com a área equivalente a todo o piso da moradia, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como sala de convívio, ginásio, cinema ou zona de lazer. Rés do chão Hall de entrada acolhedor com 2 grandes armários; Sala de estar espaçosa; Sala de jantar independente; Cozinha funcional e bem dimensionada; Escritório ideal para teletrabalho; WC de serviço. Anexo com a casa das máquinas e lavandaria; Garagem fechada para 2 carros 1.º Andar 3 suites, garantindo total conforto e privacidade; Suite principal com closet; 1 quarto adicional com roupeiro embutido; Casas de banho com luz natural, toalheiros aquecidos e banheira de hidromassagem. Esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela excelente organização dos espaços e pela versatilidade das suas divisões, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família moderna. Uma oportunidade única para viver com todo o conforto, numa zona tranquila de Valongo, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. CE ’B-’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20463. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20463

Duas moradias independentes, ideais para habitação própria de família ou para investimento. Os imoveis possuem de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio, escolas e serviços à porta. A propriedade constituída por duas frações autónomas (C e D) com: Entradas independentes Jardim privativo Poço com motor Garagem e anexos Lote terreno onde se inserem as frações (2 casas) com cerca 700 m² A moradia (fração C) encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos, destacando-se: Aquecimento central Caldeira a gás Pavimento em soalho de madeira. A moradia (fração D), é de construção mais antiga, a necessitar de obras. Trata-se de propriedade com enorme potencial, dado a sua centralidade, a dimensão do terreno e versatilidade de utilização. Classificação energética das frações: (Fração C) - E (Fração D) - E Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20457 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20457

Construída em 2021, esta moradia não veio para ser apenas mais uma no mercado. Veio para fazer a diferença! Duas frentes, muita personalidade e uma combinação de conforto, tecnologia e funcionalidade que dá vontade de ficar. E o que é que ela tem para nos conquistar? Cozinha e sala em open-space, porque viver e conviver não têm de acontecer em divisões separadas. Três quartos (1 suite) 5 painéis solares, porque pensar no futuro também é poupar no presente. Recuperador de calor, para aqueles dias em que o sofá ganha sempre. Pré-instalação de ar condicionado. Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos. Pavimento flutuante em madeira de carvalho, porque os detalhes fazem toda a diferença. Tetos falsos e aspiração central. Sistema de alarme, porque conforto também é tranquilidade. Garagem para 2 carros Jardim para aproveitar os dias de sol Classificação energética letra ’B’ Construída em 2021, pensada para o presente e preparada para o futuro! Se procura uma casa sem precisar de começar uma lista interminável de obras e alterações, talvez esteja perante a sua próxima morada. Cuidado: visitar pode despertar vontade de mudar de casa! Não fique apenas a imaginar. Marque a sua visita e venha apaixonar-se ao vivo! Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20502. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20502

Apartamento T3 construído em 2004, situado na Rua Eduardo Joaquim Reis Figueira, numa das zonas de construção nova, com ótimos acessos a transportes públicos nomeadamente autocarros a 5 minutos a pé da estação de Valongo, comércio e serviços a curta distância a pé; O imóvel fica ao nível do 1º andar, de um prédio com elevador, com três frentes, com áreas incríveis. Na zona social temos uma cozinha totalmente equipada com lavandaria fechada voltada para nascente (poderá fazer as refeições disfrutando de uma ótima paisagem voltada para o jardim), hall de entrada, sala enorme com recuperador de calor com espaço para sala de jantar, sala de estar e escritório, 1 WC de serviço, Na zona íntima dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos e varandas, um deles suite com wc com base de duche, 1 WC completo com banheira, varanda; pavimento em flutuante de madeira, caixilharia com vidro duplo, cozinha equipada, gás natural; O apartamento encontra se em ótimo estado de conservação, não necessita de obras de remodelação. Lugar de garagem para 2 carros + 1 arrumo fechado com tomada de luz; Conforto e equipamentos: Porta blindada de segurança Vídeo porteiro Alarme Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação de aspiração central Caixilharia com vidro duplo  CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A- 20494. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20494

Apresentamos esta imponente moradia V4+1 situada em Sobrado, Valongo, inserida num terreno de 912 m², que combina arquitetura vistosa, detalhes únicos e acabamentos nobres um verdadeiro símbolo de qualidade e elegância intemporal. Construída em 1993, a propriedade distribui-se por dois pisos (cave, andar e anexos) e destaca-se pelas suas áreas amplas e pouco usuais, oferecendo conforto e funcionalidade em todos os espaços. Destaques:  5 WC’s Garagem para 4 carros Salão espaçoso, ideal para festas e convívio Cozinha regional de apoio e garrafeira Jardim extenso, perfeito para lazer e relaxamento Espaço exterior com total privacidade, preparado para instalação de piscina Arquitetura distinta, com pormenores de requinte e acabamentos nobres Com uma área exterior fenomenal e uma envolvente tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e elegância ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra uma moradia verdadeiramente única em Valongo. CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20436 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20436

Haus T3+1 | Campo, Valongo Travessa Central da Costeira Eine moderne und helle Villa, entworfen für alle, die Komfort, Platz und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe aller Dienstleistungen zu verzichten. In einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, zeichnet sich diese Villa durch ihren ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft aus, der sich über mehrere Räume des Hauses erstreckt - von der Küche bis zum Wohnzimmer, einschließlich der Master-Suite mit Zugang zum Balkon. Raum und Verteilung Mit 243 m² Bruttoprivatfläche, 141,20 m² Grundfläche und einem Grundstück von 338 m² bietet die Villa in jedem Detail Geräumigkeit: - Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, Insel und Essbereich mit offenem Blick auf die umliegende Landschaft - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - Integrierter Speisesaal mit gutem Tageslicht - Große Schlafzimmer, besonderes Highlight für die Suite mit eingebautem Kleiderschrank, Klimaanlage und privatem Balkon mit Panoramablick - Klimaanlage in allen Räumen - Zentralheizung mit hydraulischer Wärmerückgewinnung - Zusätzlicher Platz (T3+1), ideal für Büro, Fitnessstudio oder Gästezimmer - Energieklasse B - Baujahr 2009 Traumfassade - Privater Garten mit Kunstrasen - Überdachter Bereich mit Grill, perfekt für Essen im Freien zu jeder Jahreszeit - Terrasse und gut gepflegte Zugänge Erstklassiger Standort In einer ruhigen Gasse gelegen, garantiert die Villa Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen erhält - die perfekte Balance zwischen dem Leben in der Nähe der Natur und dem Verzicht auf die Bequemlichkeit des Alltags. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Raum und einer wirklich ruhigen Umgebung suchen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:CAS_24

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Fantastic Single Storey House For Sale Campo Valongo Located on a plot of land measuring almost 5,000m2 House with a different architectural design, where modernity fits into nature in a sophisticated way. This single-story villa, with fantastic areas, stands out for the high quality of the materials used in its construction, as well as all the equipment it has. In addition to good interior areas, the house has fantastic outdoor space. Its 460m2 of covered area is located on a plot of almost 5,000m2. This area, in addition to being very green, with a fascinating garden equipped with automatic irrigation, also has a swimming pool with a deck around it, which enriches your day-to-day experience in a true Oasis. Existence of changing rooms and barbecue to support the garden/pool. The villa consists of 3 beautiful suites with built-in wardrobes: 2 measuring more than 25m2 and the other with a closet measuring more than 40m2. A common room with approximately 70m2, plus a dining room with 25m2, kitchen with 26m2, office, guest toilet. Music and cinema room with more than 45m2 made with a specific acoustic project by Marcelo Tavares, with acoustic treatment and an electrical panel independent of the house. Garage with 56m2 for three cars. FINISHES: FLOORS: - Vitrified marble; - ’Mutene’ wood; - ’Angola’ black granite; - Ceramic porcelain stoneware. WALLS: - Marble; - ’Mutene’ wood; - Rectified ceramic porcelain stoneware; - Plastered and painted. CEILINGS: - False ones with built-in spotlights. FIXTURES: - Exterior openings in aluminum with thermal cut, double glazing with argon gas, with the larger openings being liftable; - Electric security blinds in extruded aluminum and self-locking with centralized locking. STRUCTURE AND MASONRY: - Frame in C25/30 reinforced concrete and A500NR steel with jettisoned and solid slabs; - Floor slab, because the house is above the ground between 0.5m and 1m; - Exterior masonry made with 2 layers of 15cm and 15/11cm ceramic brick covering the entire reinforced concrete portico structure to eliminate thermal bridges; - Air box and thermal insulation in extruded polyurethane (’wallmate’); - Interior masonry in 15cm brick. FACADE AND EXTERIOR: - Cover entirely in zinc; - Shale masonry 10cm to 20cm thick; - ’Vila Real yellow’ granite plaque, 3cm thick; - Pre-aged zinc; - Painted sanded plaster; - Roofs (visors) covered in pre-aged zinc. GENERAL FACILITIES AND EQUIPMENT: - Central heating by underfloor heating, using a heat pump, heat recovery unit and solar panels; - Central cooling by underfloor heating using a heat pump; - Thermostats with room temperature indication in all rooms; - Solar panels (8 units) for heating sanitary water, underfloor heating and swimming pool; - Fireplace with stove with ’connection’ to underfloor heating and sanitary water; - Intrusion alarm; - Ambient sound; - ITED network in all divisions; - Water supply network with return and time programming clock; - Sanitation network suspended under floor slab; - Acrylic kitchen (lacquered effect) with Siemens appliances; - 2 artesian holes measuring 90m/110m and buried deposit with approximately 6,000L of capacity; - 13mx7.5m swimming pool covered in PVC fabric, with overflow gutter, compensation tank and deck; - Led lightning; - Titanium heat exchanger for using solar panels; - Exterior lighting with projectors and spotlights; - Peripheral drains around the entire house. Live a unique experience in your Luxury Villa. In a quiet place and at the same time close to everything and the city center of Porto. #ref:PG-EF-M-293

Apresentamos esta exclusiva Moradia T3 + Sótão com Piscina Privativa, em Valongo, onde o espaço, o conforto e a privacidade se unem para criar uma casa verdadeiramente diferenciadora. Distribuída por quatro pisos e beneficiando de excelente exposição solar, esta moradia oferece uma ampla zona social com lareira, cozinha totalmente equipada, uma elegante suite com closet, varanda e lareira, dois quartos generosos, sótão multifuncional e uma impressionante cave com garagem para 5 viaturas, salão de jogos e festas, bar e lavandaria. No exterior encontra-se o verdadeiro cenário de excelência: piscina privativa, zona de barbecue, amplos terraços e pátios, perfeitos para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos, com total privacidade. Inserida numa zona residencial tranquila de Valongo, próxima de transportes, escolas, comércio e dos rápidos acessos à A4 e Estrada D. Miguel, esta é a combinação perfeita entre qualidade de vida, localização e exclusividade. Uma moradia pensada para quem procura mais espaço, mais conforto e uma forma diferente de viver. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Escadaria exterior de acesso à habitação com elegante varanda/sacada Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre os espaços Sala de estar/jantar ampla e generosa com acesso ao exterior (frente) Cozinha com copa, equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e lareira) com acesso direto à varanda e terraço das traseiras Casa de banho de serviço de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior com distribuição dos quartos 1 grande suite com lareira, varanda privativa, closet amplo e casa de banho completa privativa 2 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos sendo um deles com varanda Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos SÓTÃO COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior com iluminação natural Aproveitamento de sótão, ideal para um quarto extra (+1), sala de festas/jogos, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida Dois espaços amplos para arrumação CAVE COMPOSTA POR: Acesso através de escadaria interior Garagem ampla para 5 viaturas Salão amplo e polivalente, com bar e mesa de bilhar perfeito para sala de jogos/festas e lazer Aproveitamento do vão de escadas para arrumação extra Zona de lavandaria independente + arrumação ZONA EXTERIOR: Entradas Independentes (Pedonal e para entrada e saída de viaturas) Terraço/pátio (Frente & Traseira) para convívio ao ar livre Zona com piscina privativa com chuveiro Zona de barbecue AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel) Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo Estádio Municipal de Valongo Biblioteca Municipal de Valongo Parque Canino da Quinta da Lousa Parque de Lazer dos Minions Postos de abastecimento Escolas Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3509