Gebouwen te koop Op Cascais e Estoril, Cascais, Lissabon, Portugal, tot 3.000.000 €

Turn potential into profitability! This building in the heart of Monte Estoril is a unique opportunity for those looking to invest in one of the most exclusive and prestigious areas of the Cascais Line. With the possibility of adding a floor and benefiting from a privileged view, the property opens up multiple options: housing, commerce, or services. Completely vacant, the building has a history of use on the ground floor/basement as a restaurant (formerly Cozinha do Mar) and has two apartments on the 1st floor (one studio and one two-bedroom apartment), with potential for expansion. The location, just 100 meters from the iconic Jardim dos Passarinhos (Jardim Carlos Anjos), surrounded by charming hotels, restaurants, and terraces, reinforces the enormous tourist and commercial value of the property. Profitability & Potential. . Located in an area in high demand for national and international tourism.. . Prime and established area, known for its historic charm and proximity to the beaches of Estoril.. . Possibility of exploring as boutique accommodation, local lodging, charming restaurant, or exclusive service spaces. . Tax and Financial Incentives (ARU - Urban Rehabilitation Area). By investing in this building, you can benefit from unique advantages: IMT exemption (on purchase), IMI exemption for 3 years IRS tax benefits, reduced taxation on capital gains and rental income. More information: Cascais City Council - ARU Incentives Monte Estoril: Tradition and Prestige A charming location since the early 20th century, Monte Estoril has always been a meeting place for the aristocracy and, during World War II, a refuge for the European elite. Today, it remains one of the most exclusive areas of Cascais, full of small palaces, luxury villas, and charming hotels, attracting both Portuguese families and foreign investors. An exclusive location with unique tax incentives and multiple possibilities for development. Monte Estoril - Come and discover this investment opportunity! _______________________________________________________________ We are a multidisciplinary team that will do everything to make your wish come true. Our focus is always on providing excellent customer service with total transparency and agility. We provide a service of excellence, with vast experience in the different areas of real estate. An award-winning team recognized in the world of real estate. We operate within the CENTURY21 network, the network with the best customer service in Portugal, and the Realty Art group, which since 2012 has been the #1 CENTURY21 Iberian network. Put your intentions in our hands, we do everything we can to ensure that you always leave with a smile. Our success depends on your complete satisfaction. Always! #ref:C0364-01194

1 - Characterization of the Property Building consisting of three floors, in need of total remodelling: - Ground floor with active business license, former grocery store space. - 1st floor in open space, with sanitary installation and pre-installation of kitchen. - Attic with 4 bedrooms, kitchen, living room and toilet. #ref:XCV1296

Building with a privileged location in the historic center of Cascais, for tourist exploration or residential purposes. Located 5 minutes from Praia da Ribeira and Jardim Visconde da Luz, this building is an excellent investment opportunity, considering the possibility of renovating 3 different apartments and the entire ground floor area. The location is truly privileged, being within walking distance of a variety of services, including supermarkets, restaurants, pharmacies and schools. This building with an area of 390m2 is distributed over 4 floors as follows: - On the ground floor, 3-bedroom apartment completely renovated and equipped with a small terrace at the back and lots of natural light. - On the 1st floor, a nice completely renovated T3, with panoramic views and great sunlight. - On the 2nd floor there is a great apartment with 3 good bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen, 1 pantry. - On the top floor 2 bedroom apartment with great views over the village of Cascais, this floor needs renovation. Cascais is a Portuguese village known for its bay of beaches, commerce and cosmopolitanism. Considered the most sophisticated destination in the Lisbon region, the palaces and the refined elegance of all the buildings prevail. With the sea at your feet, Cascais can boast of having 7 golf courses, a casino, a marina and countless leisure spaces. 30 minutes from Lisbon and the international airport. Goldenstoril #ref:200126

Im Herzen von Monte Estoril, einem der prestigeträchtigsten Küstenorte Portugals, gelegen, bietet die Villa Joaquim eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Gebäude mit historischem Charakter zu erwerben, das sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden, Verkehrsanbindungen, Restaurants und den Annehmlichkeiten des Ortes befindet. Ursprünglich eine traditionelle Villa in Monte Estoril, wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und als Sammlung eigenständiger Wohnbereiche neu interpretiert. Jeder Bereich wurde mit einer eigenen künstlerischen Identität gestaltet, während der architektonische Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieb. Nur wenige Schritte vom Jardim dos Passarinhos, dem Strand und dem Bahnhof Monte Estoril entfernt gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Lage und Wohnflexibilität. Das Gebäude Die Villa Joaquim befindet sich derzeit unter einem einzigen Eigentumstitel und umfasst drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Ebenen. Die Innenräume wurden gezielt renoviert und eingerichtet und verbinden traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort. Ausstattungsmerkmale: * Klimaanlage * Voll ausgestattete Küchen * Fenster mit thermischer Trennung * Handbemalte, kunsthandwerkliche Fliesenarbeiten * Restaurierte dekorative Oberlichtdecke * Retro-inspirierte Armaturen und Ausstattungen * Hochwertige Ausführungen im gesamten Gebäude * Gebäude aus der Zeit vor 1951 Jeder Wohnbereich wurde individuell gestaltet und von Themen aus Natur, Kunst und klassischem Design inspiriert, wodurch ein einzigartiges Wohnumfeld geschaffen wurde. Der Prozess zur Begründung von Wohnungseigentum (PH) befindet sich derzeit bei den zuständigen Behörden in Bearbeitung und bietet künftigen Eigentümern die Flexibilität, verschiedene Eigentums- und Nutzungskonzepte zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Erstklassige Lage in Monte Estoril Monte Estoril gilt als eines der begehrtesten Wohn- und Lifestyle-Ziele an der Küste von Lissabon. Fußläufig erreichbar: * Zentrum von Monte Estoril - 50 m * Jardim dos Passarinhos - 100 m * Bahnhof Monte Estoril - 450 m * Praia da Azarujinha - 450 m * Praia da Poça - ca. 700 m Zusätzliche Entfernungen: * Zentrum von Cascais - ca. 2 km * Casino Estoril - ca. 1 km * Quinta da Marinha Golf - ca. 6 km * Stadtzentrum von Lissabon - ca. 25 km * Flughafen Lissabon - ca. 30 km Die Bewohner genießen einen äußerst fußgängerfreundlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants, Cafés, Uferpromenaden und direkten Verkehrsverbindungen nach Lissabon. Flexibilität und Zukunftspotenzial Die aktuelle Konfiguration bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter: * Langfristige Wohnraumvermietung * Unterkünfte für Führungskräfte * Wohnraum für digitale Nomaden * Relocation-Unterkünfte * Mehrgenerationenwohnen * Co-Living-Konzepte * Lifestyle-orientierte Investitionsstrategien Käufer sollten ihre eigene Due-Diligence-Prüfung hinsichtlich jeder geplanten zukünftigen Nutzung sowie der entsprechenden Genehmigungen durchführen (z. B. Kurzzeitvermietung, AL usw.). Investitionspotenzial Gebäude mit diesem Charakter sind in Monte Estoril äußerst selten. Die Kombination aus architektonischem Erbe, kunstinspirierten Renovierungen, unabhängigen Wohneinheiten und einer der stärksten Lifestyle-Lagen an der Küste von Cascais schafft eine überzeugende Gelegenheit für Investoren und Lifestyle-Käufer, das gesamte Gebäude zu erwerben. Villa Joaquim ist mehr als nur ein Gebäude. Sie ist ein sorgfältig restauriertes Stück der Geschichte von Monte Estoril, gelegen in einem der begehrtesten Küstenorte Portugals und bereit für ihr nächstes Kapitel. #ref:EDI_124