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O Prédio da Matemática é oportunidade de investimento no coração da cidade universitária Há lugares onde a história se cruza com o futuro. O Prédio da Matemática é um desses lugares. Situado na zona histórica classificada como Património Mundial da UNESCO, ao lado da Universidade de Coimbra, este edifício integra-se no coração vivo da cidade académica, entre repúblicas e tascas repletas de estórias. O prédio é composto por quatro unidades de habitação, encontra-se integralmente arrendado e apresenta uma rendibilidade estável e segura, características cada vez mais raras em zonas históricas tão procuradas. Com 120 m² distribuídos por cinco pisos, o imóvel dispõe ainda de duas entradas independentes, oferecendo funcionalidade e flexibilidade na gestão do espaço. Aqui, no epicentro da vida universitária, entre faculdades, tradições e repúblicas de estudantes, a cidade vive num ritmo próprio, onde gerações se encontram, estudam e constroem a história. Mais do que um edifício, trata-se de uma oportunidade sólida de investimento patrimonial, num dos lugares mais emblemáticos e procurados de Coimbra, onde o passado continua a ser uma garantia de investimento no futuro. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre o Prédio da Matemática, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. _ _ _ #ref:AM1220

Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana) Constituído por 5 pisos : R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos; Piso 1 - Habitação T3 Piso 2 - Habitação T3 Piso 3 - Habitação T3 Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros. Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade. Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária. A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade. A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média. Marque a sua visita! VOLUME & CONTRASTE #ref:EDI_9

Building in downtown Coimbra next to Terreiro da Erva, Citizen’s Shop and Coimbra City Hall. 3 1 bedroom apartments with storage on the ground floor. One house per floor with an area of 150m2. Ideal for rental investment or local tourism. Building recovered 12 years ago and in good condition of habitability. Historic area in great urban recovery. Schedule a visit. * This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents. #ref:15625U

Identificação do imóvel: ZMPT593272 Prédio T7 com elevado potencial de investimento, localizado na Rua Guerra Junqueiro, numa zona central de Coimbra e a poucos minutos da Universidade. Com duas entradas independentes e uma distribuição funcional por diferentes níveis, o imóvel encontra-se atualmente direcionado para o mercado de arrendamento estudantil. Rés-do-chão: - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Sala ampla, atualmente utilizada como quarto; - Cozinha totalmente equipada; - Despensa e lavandaria; - Casa de banho. Piso 1: - Sala ampla e luminosa, com lareira e recuperador de calor; - Cozinha totalmente equipada; - Casa de banho completa; - Arrumos. Piso 2: - 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite; - Casa de banho completa. Sótão: - 2 quartos; - Cozinha equipada; - Casa de banho completa; - Arrumos. No total, o imóvel dispõe de 7 quartos, acrescendo a atual utilização da sala do rés-do-chão como quarto. Atualmente arrendado a estudantes, apresenta rendimento desde a aquisição e potencial de otimização futura, beneficiando de uma localização privilegiada junto à Universidade, Praça da República, comércio, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade de investimento no centro de Coimbra. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593272

Identificação do imóvel: ZMPT584111 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | DUAS MORADIAS | ZOUPARRIA DO MONTE Excelente oportunidade de investimento na Zouparria do Monte, com duas moradias vendidas em conjunto, apresentando elevado potencial de valorização. Uma das moradias dispõe de cerca de 140 m² de construção, distribuídos por rés-do-chão, 1.º andar e anexos, necessitando de reabilitação. A segunda moradia conta com 106,7 m² de área bruta privativa + 62,8 m² de área dependente, 5 divisões e WC exterior, necessitando de obras. O conjunto permite diferentes soluções, nomeadamente reabilitação para revenda, arrendamento ou criação de duas unidades habitacionais independentes. Situado numa zona urbana tranquila, com bons acessos a Coimbra, é uma oportunidade interessante para quem procura investir, reabilitar e valorizar. Atualmente em processo de constituição de propriedade horizontal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT584111

Oportunidade de investimento em Vale Figueiras, Coimbra, situada a escassos minutos do Hospital da Luz, da Circular Externa e dos principais eixos viários da cidade de Coimbra. Uma localização estratégica, de elevada procura para arrendamento e com acessos rápidos a polos de saúde, serviços e ensino. O imóvel é composto por um prédio dividido em 4 apartamentos T2 e um terreno anexo, oferecendo rendimento direto a partir do primeiro dia. Pontos-Chave para Investidores: - Rendimento Imediato: Todas as 4 frações encontram-se atualmente arrendadas; - Receita Mensal: Total de 1.600€/mês em rendas (400€/fração T2); - Ativo com Terreno: Espaço exterior que acrescenta valor ao conjunto do imóvel; - Localização Estratégica: Junto à Circular Externa e ao Hospital da Luz, garantindo taxa de ocupação contínua. Nota legal: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-042152

Apartamento T5 com 241,67m2 | Oficina com 373,5m2 | Anexo com 162,75m2 Prédio para venda com 3 fracções de uso independente, localizado na Rua do Alto da Relvinha na zona da Pedrulha com acesso a vários comércios e serviços nas proximidades. Inserido num terreno com 1637m2, o edíficio implanta numa area de 489m2 e é distribuido por 3 pisos, totalizando uma area bruta privativa total de 669m2. O apartamento T5 tem uma área privativa de 192m2 e conta com 50m2 de area dependente. Atualmente encontra-se original, com 2 casas de banho, 1 sala, 5 quartos, varanda, terraço e sótão que se encontra em ’bruto’. O acesso ao mesmo esta preparado para mobilidade reduzida através de uma rampa e encontra-se todo vedado com gradeamento em ferro, A oficina esta afeta a armazéns e atividade industrial e contra com 315m2 de area privativa e ainda 59m2 de area dependente. A mesma é distribuida por 2 pisos, tendo o segundo piso um pe direito mais reduzido e uma zona afeta arrumos e arquivo. No piso da oficina dispomos de um generoso pe direito com 2 portões que permitem o acesso a viaturas de altura superior e todo um logradouro na parte traseira que contempla uma zona de lavagem de viaturas e algum espaço para parqueamento. A mesma esteve em funcionamento recentemente e dispoe das devidas licenças a execucao da sua atividade. O anexo ao espaço foi construido para ser um estufa de pintura automóvel, com 163m2 de area, e uma zona específica para o tratamento das tintas e o restante espaço é ampla. O edíficio encontra-se devoluto e pronto a ser utilizado ou pronto a habitar, A construção é em betão e tem estrutura extremamente solida e robusta, não se encontrando qualquer problema de infiltrações ou humidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-018125

Prédio Totalmente Remodelado com 5 Estúdios Independentes - Baixa de Coimbra Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade no coração histórico e comercial de Coimbra. Apresentamos este edifício totalmente reabilitado, composto por 5 estúdios (T0) autónomos, concebidos para responder à forte procura de alojamento universitário, profissional e turístico na cidade. Destaques do Imóvel - Edifício Totalmente Remodelado: Intervenção profunda ao nível de redes de águas, eletricidade, esgotos, isolamento térmico/acústico e acabamentos de qualidade superior. - 5 Estúdios Totalmente Equipados: Cada fração conta com kitchenette privativa (com placa, exaustor, frigorífico e micro-ondas) e casa de banho completa. - Pronto a Rentabilizar: Unidades mobiladas e prontas a entrar no mercado de arrendamento (arrendamento tradicional a estudantes/investigadores ou alojamento local/de curta duração). Situado numa das zonas mais dinâmicas e emblemáticas da cidade, em plena Baixa de Coimbra: - A escassos minutos a pé da Estação de Comboios Coimbra-A (Estação Nova) e dos principais eixos de transporte público. - Proximidade imediata ao polo histórico da Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO), Mercado D. Pedro V, Praça do Comércio e Rua da Sofia. Enquadrado por todo o tipo de comércio tradicional, restauração, serviços, farmácias e espaços culturais. Um potencial de Investimento, ideal para investidores que procuram um ativo chave-na-mão numa localização com taxa de ocupação praticamente contínua ao longo de todo o ano. A tipologia estúdio é atualmente a mais procurada por estudantes internacionais, investigadores da Universidade e jovens profissionais na cidade. Rentabilidade bruta de 7%. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça o seu próximo ativo em Coimbra! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-041398

Gebouw in het centrum van Coimbra, met 6 verdiepingen, dat wordt verbouwd tot appartementen. Huidige verkoopprijs in het huidige stadium van de bouw. Het gebouw heeft een gerestaureerde gevel en dak en ramen met dubbele beglazing. Gedetailleerde beschrijving: Dit gebouw, gelegen in het hart van het centrum van Coimbra, biedt een unieke investerings/huurkans. Locatie: In het centrum van Coimbra, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en vervoer. Staat van instandhouding: Voorgevel en dak hersteld, ramen met dubbele beglazing, en aan de binnenkant volledig te herbouwen. Potentieel: Te bouwen volgens het reconstructieproject: - Begane grond, 1e, 2e, 3e zijn appartementen met een slaapkamer met ingerichte keuken en complete badkamer. - Op de 4e en 5e verdieping hebben we een duplex met 2 slaapkamers met een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Deze flat heeft twee balkons met uitzicht op de rivier Mondego en de universiteit van Coimbra. Sterke punten: Locatie: Gelegen in het centrum van Coimbra, een gebied met een grote vraag naar beleggings-/verhuurpanden. Ontwikkelingspotentieel: Gebouw met het potentieel om een goed financieel rendement te genereren door verbouwing. Aanvullende informatie: Over de voltooiing van het werk en de waarde ervan kan ook worden onderhandeld met de aannemer die het werk op dit moment uitvoert en er is al een budget voor. Bruto Privé Oppervlak (±): 212,10m2. PCE´S: Klassen B en B-. #ref:23272

Moradia Em Ruína Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-022730

Prédio na rua de saragoça Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-023180

Rebuilt and furnished building, with the possibility of being fully leased to students or workers | Investment with immediate profitability. Investment opportunity just minutes from Solum. This villa was completely rebuilt, presenting itself as a modern, functional and carefully designed asset for the rental market, allowing immediate profitability from the moment of acquisition. Spread over three floors, the property offers an optimised configuration to maximise the return on investment: Independent studio on the ground floor, fully equipped, consisting of bedroom, living room and kitchen in open space, private bathroom and abundant natural light provided by three large windows. Common support area, consisting of entrance hall with storage space, service bathroom and a large common room with support kitchen for the other residents. Five private suites, spread over the ground floor and the use of attic, all equipped with a desk, ideal for remote work, study or professional activities. A turnkey solution for investors looking for a differentiated property, with simplified management and assured occupancy. Note: The images shown are for 3D illustrative purposes only. For more information or to schedule your visit, do not hesitate to contact us! #ref:NP3659

Prédio no centro histórico. Oportunidade de investimento. Prédio com 4 pisos, em excelente estado estrutural a necessitar de obras de remodelação. Localizado numa das ruas mais movimentadas do centro histórico de Coimbra. Área Bruta: 470 m2 Área útil: 455 m2 Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. #ref:260/2019