Gebouwen te koop Op Funchal, Madeira (Eiland), Portugal, tot 5000 m²

A unique location. Centuries of history. A fully refurbished Comercial building. Four independent spaces with countless possibilities. In the heart of Funchal, between the emblematic Largo do Pelourinho and Rua 31 de Janeiro, is for sale the Casa do Passo, a building of singular commercial use where heritage, location and investment potential come together. Comprising four floors, corresponding to four independent units, and designated for commercial use, the building occupies a privileged position in one of Funchal’s most central, vibrant and historically significant areas. Casa do Passo stands in a location deeply connected to the origins and development of Funchal. Historical research into the property places Largo do Pelourinho at the heart of the city’s earliest development and records that this area, beside the former seafront, served for approximately five centuries as an important commercial centre and a key connection between Madeira and the wider world. As early as the 15th century, Largo do Pelourinho was associated with merchants’ houses and Funchal’s first Customs House, established in 1477. Historical research also records the presence of the German Welser trading house in the area and its connection with the former Rua Direita, once one of the city’s principal thoroughfares. One of Casa do Passo’s most distinctive historic features can still be seen on its façade. The property preserves a historic Processional Station associated with the Procession of Senhor dos Passos, dating from between 1620 and 1700. According to the historical research, it is one of only two surviving examples from what is believed to have originally been a group of five. This heritage feature was restored in 1991. Documentary research into Casa do Passo also identifies records associated with the property from the early 17th century and traces its connection with different families over successive generations. The building subsequently appears in family inventories as ’Bens de Raiz’, reflecting its continuity through several centuries of Funchal’s history. Alongside this remarkable heritage, the property offers an important advantage for modern use: **the building has been extensively refurbished**, including **new plumbing and electrical installations throughout, new flooring, as well as various interior improvements and finishes**. The refurbishment combines the historic character and identity of Casa do Passo with updated infrastructure suitable for contemporary commercial use. Another outstanding feature is the **sea view from the windows on every floor**, offering privileged perspectives across Funchal and towards the Atlantic Ocean. The location is equally exceptional. Situated in one of the most emblematic areas of central Funchal, the property is within close proximity to shops, restaurants, services, tourist accommodation and many of the city centre’s principal attractions. With four independent units, the building also provides considerable flexibility for different concepts and business models, including retail, offices, professional services or other activities compatible with its designated commercial use and the applicable legal requirements. Casa do Passo represents a rare opportunity to acquire a refurbished historic building in a prime central location, with four independent units, sea views and a remarkable identity closely connected to the history and development of Funchal. More than simply acquiring a property in the city centre, this is an opportunity to invest in a building that forms part of centuries of Funchal’s history. Contact us for further information or to arrange a viewing of Casa do Passo. #ref:C0216-03426

Vende-se dois edifícios no centro da cidade do Funchal. Excelente localização, numa das principais ruas da cidade, apenas a 200 metros da Sé do Funchal. Edifícios vendidos em conjunto, embora sejam duas propriedades distintas, com dois artigos matriciais. Os dois prédios são de afectação de comércio. Características: Predio 118 . Número de pisos - 5; . Área de terreno- 38,50 m2; . Área de implantação - 38,50 m2; . Área bruta de construção - 157 m2; . Área bruta privativa - 157 m2. Predio 119 . Número de pisos - 3; . Área de terreno- 78 m2; . Área de implantação - 78 m2; . Área bruta de construção - 234 m2; . Área bruta privativa - 234 m2. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2875MD26

Urban Building - Estrada Monumental, Funchal Located in one of the most prestigious and dynamic areas of Funchal - Estrada Monumental, Lido - this set of two urban buildings represents an exclusive investment opportunity in Madeira’s most touristic avenue. Key Features 2 urban buildings, currently operating as restaurants. Total area of approximately 700 m². Prime location with excellent visibility on one of Funchal’s busiest and most prestigious streets. Easy access and high pedestrian flow. Premium Facilities The main space is currently a restaurant with a capacity of 300 guests, offering: Open-air terrace and covered terrace, ideal to enjoy Madeira’s mild climate. Spacious and elegant indoor dining room, with refined decoration. Two fully equipped kitchens - one dedicated exclusively to pizzas - ready to operate immediately. Climate-controlled wine cellar, perfect for wine lovers and collectors. High-quality amenities: modern restrooms, staff changing rooms with lockers, and well-organized service areas. Investment Potential Thanks to its versatility and prime location, the property can be adapted to various uses: Luxury residential development Tourist accommodation or boutique hotels Services or commercial ventures Continuation of a large-scale restaurant business A Valuable Investment Estrada Monumental is one of Funchal’s most vibrant and sought-after locations, renowned for its proximity to the sea, strong tourist appeal, and continuous property appreciation. This property offers not only a turnkey structure ready for immediate operation, but also enormous redevelopment potential, making it the perfect choice for investors seeking a solid asset in one of Funchal’s most exclusive areas. Don’t miss this unique opportunity! Contact us today for further details and visits. #ref:IC_1217E

Tolle Investitionsmöglichkeit. Gebäude in der Nähe des Stadtzentrums, eingefügt in ein Wohngebiet mit hoher Dichte, neuer Plan. Es verfügt über eine unbewohnte Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Lagerhäuser und ein Gebäude mit langer regionaler Geschichte. Immobilieninvestition in der Innenstadt! Tolle Lage! #ref:EDI_2495

Ausgezeichnete Gelegenheit: Gebäude mit 4 Etagen, aufgeteilt in 12 Zimmer, mit Garage und Grundstück mit ca. 250 m². - Privilegierte Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Funchal - Starkes Potenzial für Local Lodging (AL) oder Langzeitvermietung - Vielseitige Immobilie mit hohem Rentabilitätspotenzial - Ideal für Investoren, die einen einzigartigen Raum in der Stadt umgestalten und aufwerten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! #ref:1717

This excellent investment opportunity, is deal for those seeking space, versatility, and strong potential for appreciation. Set on a 1,150 m² plot, this property is composed of two distinct buildings: Main House 4-bedroom villa (T4) Two bathrooms With habitation license In need of renovation, allowing full customization or redevelopment. Second Building Already constructed and currently in the final stage of licensing, comprising: Two commercial units on the ground floor 2-bedroom apartment (T2) with two bathrooms and two kitchens Habitable attic with two studio apartments (T0) This second building is still under final licensing and does not have horizontal property registration. Includes a garage, providing private parking and added convenience. Sale conditions: The sale price is non-negotiable, as it has been set by a court decision. #ref:25028-09

Descubra estes dois imóveis excecionais no coração do Funchal -Dois edifícios de cinco pisos e outro com 3 pisos que pode passar a cinco pisos, com um enorme potencial para reabilitação e utilização versátil. Os edifício oferecem a possibilidade de criar vários apartamentos espaçosos, um Hostel ou um Hotel de Cidade. Complementados por um ou dois atrativos espaços comerciais no rés do chão. Esta oferta destina-se a investidores que procuram uma oportunidade de destaque para investir no centro histórico do Funchal e beneficiar de um elevado potencial de rentabilidade. Localizado ao lado da Nossa Sé Catedral, na Rua da Sé e Travessa dos Capelitas, uma das ruas mais antigas e emblemáticas do Funchal, o edifício encontra-se numa das zonas mais desejadas da cidade. A charmosa zona pedonal, conhecida pela sua diversidade arquitetónica, está rodeada por boutiques exclusivas, restaurantes populares, cafés e espaços culturais. A localização central garante um elevado fluxo de visitantes, tornando os imóveis ideal para um uso comercial ou misto. O centro Funchal, a Marina e a Sé Catedral estão a poucos metros de distância, sublinhando ainda mais a atratividade destas propriedades. Um benefício adicional para os investidores é a localização do edifício na ARU (Área de Reabilitação Urbana). Esta zona oferece não só inúmeras vantagens fiscais, como isenção de IMI durante cinco anos e isenção de IMT em projetos de reabilitação, mas também incentivos financeiros para modernizar e revitalizar imóveis. Características especiais: Fachadas elegantes com uma entrada ampla Tetos altos e grandes janelas para espaços bem iluminados Varandas flexíveis e versáteis Estado do edifício: Atualmente, é necessária uma reabilitação completa para aproveitar ao máximo o potencial dos imóveis. Os edifícios é utilizado como espaço de escritórios e oferece, graças à sua estrutura sólida, várias possibilidades de remodelação. A fachada encontra-se em bom estado, reforçando o charme histórico do imóvel. Potencial de Investimento e Vantagens: Invista numa propriedade única no coração da zona histórica do Funchal, uma das áreas pedonais mais procuradas da cidade. Esta localização central combina charme cultural com potencial económico, oferecendo a base ideal para um investimento rentável. O imóvel está inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) - uma zona de requalificação urbana criada para incentivar investimentos em edifícios históricos. Para além das vantagens fiscais, os investidores beneficiam de condições atrativas para projetos de reabilitação. Vantagens da ARU: Isenção do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante 5 anos Isenção do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para projetos de reabilitação Taxas reduzidas sobre rendimentos prediais e mais-valias de imóveis reabilitados Reduções financeiras em taxas municipais Localização Super atrativa: A posição central na zona histórica do Funchal garante uma elevada procura, tanto para arrendamentos turísticos como para utilizações comerciais. Invista agora e aproveite esta oportunidade rara! Com estas vantagens significativas e a localização única, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional e lucrativa a longo prazo. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. #ref:KWPT-011197

No coração da Zona Velha do Funchal, entre ruas históricas, fachadas cheias de carácter e a atmosfera vibrante de uma das zonas mais emblemáticas da cidade, encontra-se esta propriedade verdadeiramente singular. Distribuído por quatro pisos, este edifício histórico combina uma localização excecional com o carácter e a autenticidade que tornam a Zona Velha tão especial. As vistas sobre o Atlântico acrescentam uma dimensão única ao imóvel, reforçando o seu potencial para um projeto de elevada qualidade. A sua configuração e localização permitem explorar diferentes possibilidades de desenvolvimento, desde um boutique hotel ou Bed & Breakfast de charme, a uma unidade de alojamento turístico cuidadosamente concebida, ou ainda à criação de apartamentos contemporâneos de elevado padrão, mantendo e valorizando os elementos que conferem identidade ao edifício. Viver ou investir nesta localização é estar no centro da experiência do Funchal. À porta encontram-se restaurantes, bares, galerias, espaços culturais e comércio local, enquanto o mar e a frente marítima estão a poucos minutos a pé. A envolvente alia a autenticidade do centro histórico à crescente procura por experiências de alojamento e habitação diferenciadas. Mais do que um edifício, esta propriedade representa a possibilidade de preservar uma parte da história do Funchal e reinterpretá-la para uma nova geração criando um projeto onde a arquitetura, o património e uma visão contemporânea de conforto e hospitalidade possam coexistir. Uma propriedade com história, carácter e localização incomparável, numa das zonas mais procuradas e com maior identidade do Funchal. Um projeto para quem reconhece o valor do património. Uma localização para quem procura o extraordinário. #ref:KWPT-038823

Procura um espaço amplo, funcional e com ótimos acessos para a sua empresa? Este armazém é a solução ideal! Com uma área bruta privativa de 288,8 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes condições para logística, armazenamento ou mesmo serviços. Beneficia de zonas comuns amplas, com parque de estacionamento, proporcionando um ambiente funcional e organizado para qualquer tipo de empresa. O imóvel oferece acesso direto para cargas e descargas, sendo ideal para negócios que valorizam facilidade de circulação e operacionalidade. Com bons acessos às principais vias rodoviárias , a localização estratégica permite uma rápida ligação ao centro do Funchal, à via rapida e restante rede de transportes regional. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com todas as condições necessárias para desenvolver a sua atividade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-022772

Oportunidade de investimento para construção – Projeto apartamentos (AL) na Rua do Pombal, Funchal Excelente oportunidade de investimento numa localização central do Funchal, na Rua do Pombal, com um projeto imobiliário concebido para a criação de um edifício residencial moderno e com elevado potencial de valorização. O projeto prevê a demolição, reconstrução e ampliação do edifício existente, com uma configuração pensada para maximizar o aproveitamento do imóvel e responder à forte procura habitacional na cidade do Funchal. A proposta contempla: * 6 apartamentos T1 * 1 apartamento T4 * Área comercial * Elevador * 2 lugares de estacionamento * Painéis solares * Áreas técnicas e de apoio (AL) * Espaços de serviço em cave A diversidade das frações permite explorar diferentes estratégias de investimento, nomeadamente venda das unidades após conclusão, arrendamento de longa duração ou exploração turística, mediante o cumprimento de todos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis. A localização beneficia da proximidade ao centro do Funchal, comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, tornando este projeto particularmente interessante para investidores que procurem um ativo com potencial de desenvolvimento numa zona consolidada da cidade. O imóvel é especialmente indicado para investidores, promotores ou empresas de construção que procurem um projeto com forte potencial de valorização no mercado imobiliário da Madeira. Documentação e informação adicional sobre o projeto disponíveis mediante solicitação. Para mais informações ou para agendar uma reunião, entre em contacto. #ref:35337469

Verkauf von Land im Zentrum von Funchal, wo sich der alte Gare des Zuges befand, der in Richtung Monte abfuhr. Ausgezeichnetes Grundstück für Investitionen, wird in der hochdichten Wohnzone nach der PDM von Funchal eingefügt. Die Immobilie ist im neuen Plan von S. Luzia enthalten. Gemäß Artikel 4 Buchstabe f des vorgenannten Dekrets sind die als ’ruined buildings’ eingestuften Gebäude vom Energiezertifizierungssystem ausgeschlossen. Für weitere Fragen oder Erläuterungen steht ich Ihnen gerne zur Verfügung. #ref:PC_EDI_177