30 Gebouwen te koop oudste Op Santo António, Lissabon, Lissabon, Portugal, Van 1.100.000 €

Gebäude mit laufendem Einkommen von € 127.000,00/ Jahr und Architekturprojekt zur Sanierung und Erweiterung auf 914 m2 ABC, neben der Avenida da Liberdade genehmigt. Liberdade Heights -gaveto Gebäude mit Architekturprojekt von CML in Santa Marta genehmigt Entdecken Sie eine außergewöhnliche und vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lissabon, nur wenige Schritte von der berühmten Avenida da Liberdade entfernt. - Investitionsprofil 1: Wartung der bestehenden Mieten, mit der Möglichkeit, diese Rendite zu erhöhen , profitiert von der Genehmigung von CML, das Gebäude in zwei weitere Etagen zu erweitern. - Investitionsprofil 2: Entwicklung des genehmigten Architekturprojekts mit einem indikativen Verkaufswert von 5.500.000,00 €, entsprechend dem Neubau der 9 bereits von CML genehmigten Einheiten Beschreibung des im 24. Februar genehmigten Architekturprojekts zur Erweiterung und Sanierung : - 914 m2 ABC - 4 Etagen - 7 Wohnungen ( 3xT2 + 2xT1 + 2 T1 Studio) - 2 Geschäfte - Heben - Unverbaute Aussicht Beschreibung der aktuellen Situation: Gebäude bestehend aus 3 Wohnungen und 3 Geschäften, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss drei Geschäfte, im 1. Stock 3 Wohnungen als eine der Maisonette-Wohnungen, mit den folgenden Typologien: - Wohnung I: 6 Schlafzimmer mit 3 Bädern - renoviert - Wohnung II: 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern - renoviert - Wohnung III: 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern - renoviert - 3 Geschäfte mit renovierten Bädern und Schaufenstern Alle Fraktionen wurden rehabilitiert und haben aktuelle Leistungen von : - Wohn: €127,440.00/Jahr- 14 Zimmer - Geschäfte: €36.600,00/Jahr ( mietfertig) - Gesamtjahreseinkommen: 160.000,00 € - ca. - Shop 1: €12.000,00/Jahr - erwartet - Shop 2: €13,830.00/Jahr - erwartet - Shop 3:€10.800,00/Jahr - erwartet - 14 Zimmer: 650.00/Monat/€127.440.00/Jahr - tatsächliche Einnahmen vermietet Das Hotel liegt neben der Avenida da Liberdade, der luxuriösesten Straße des Landes und dem Marquês de Pombal Platz, profitiert von einer privilegierten Lage. Hier finden Sie nationale und internationale Unternehmen sowie eine große Auswahl an Hotels, Dienstleistungen und Restaurants Hotel Inspira, das Hospital de Santa Marta der Autonomen Universität Lissabon - 100 meter Neben der Santa Marta Straße und Passadiço Straße, 200 Meter entfernt von der Avenida da Liberdade und Santa Marta Krankenhaus, 500 Meter entfernt von der U-Bahn-Station Avenida, 650 Meter entfernt vom Kreisverkehr von Marquês de Pombal und 18 Minuten entfernt vom Flughafen Lissabon, In der Nähe großer Handel und Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte, Freizeiträume, Dienstleistungen, Turnhallen, Krankenhäuser und Schulen. #ref:H210218

A corner building with an approved architectural project and a specialised project being approved by the Lisbon City Council, located just a few steps from the prestigious Avenida da Liberdade. The building currently has a gross floor area of 540 m² and consists of 3 partially refurbished flats (T6+ T4+ T4) and 3 vacant commercial spaces with one bathroom each, also recently refurbished. The flats have flexible leases and the current net income is around €155,000/year, with potential for growth. The project includes a gross construction area of 920 m² with 7 flats (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) and 2 commercial spaces on the ground floor. As well as generating a solid income, this asset also represents an exceptional investment opportunity, such as in the student accommodation or long-term rental segment. Its privileged location offers convenient access to universities, services, hospitals, restaurants, renowned shops, hotels, tourist attractions and the airport. #ref:ORIAPRO3373