5.000.000 €
Gebouwen te koop Op Alcântara, Lissabon, Lissabon, Portugal
23 advertenties
Sorteren op
1.250.000 €
1.775.000 €
1.250.000 €
1.250.000 €
Gebruikt gebied 194 m²
Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. Para mais informações entre em contato! #ref:MTJP0503
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 213 m²
Gebäude in vollem Eigentum, in der Rua de Alcântara, zur Renovierung Bei der Immobilienvermittlung geht es nicht nur um den Verkauf von Häusern! Es geht darum, Ängste zu verstehen, Ängste zu umarmen, Erwartungen zu managen, Träume zu ERFÜLLEN! IHRE KÖNNTEN HIER SEIN. Profitieren Sie von der Kampagne ’Urlaub mit C&F Immobilien’ und gewinnen Sie beim Kauf dieses Apartments einwöchige Urlaubsgutscheine in einem Aparthotel an der Algarve für 4 Personen. Das Gebäude befindet sich in der Pfarrei Alcântara, einem traditionellen Viertel mit einem großen Touristenstrom und mit Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt Lissabon. Verkauft in seinem aktuellen Erhaltungszustand. Gebäude bestehend aus Geschäft, 1. und 2. Etage und Zugang zum Dachboden. Das Geschäft verfügt über 3 Zimmer mit Eingang über die Rua de Alcântara Nr. 7 A und Zugang zum Untergeschoss und zum Untergeschoss, mit Eingang über die Rua das Fontaínhas Nr. 18. Die 1. Etage besteht aus Küche, Bad und 3 Zimmern. Die 2. Etage besteht aus einem Badezimmer, 4 Zimmern, 1 Trockenbereich und Zugang zum Dachboden. Ort In der Umgebung haben wir traditionellen Handel, Restaurants, Dienstleistungen und eine Vielzahl von Transportmitteln. Es ist auch nur wenige Meter von den Anlegestellen von Alcântara und dem Flussufer entfernt, wo Sie viel Platz für Freizeit und Familienausflüge genießen können. In einem Umkreis von 1000m finden Sie unter anderem: *Gymnasien * Hochschulen * Sehr vielfältiger lokaler Handel *Krankenhaus * Parks und Gärten *Museen * Sport- und Kultureinrichtungen * Zahlreiche Tag- und Nachtspaßgeräte * Hyper und Supermärkte * Abwechslungsreiche Hotels und Restaurants ... und das historische Zentrum selbst und das Flussufer von Lissabon Buchen Sie jetzt einen Besuch und entdecken Sie selbst alle Vorteile, die diese Immobilie zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause zu machen! Komm und lerne ihn kennen! Er ist bereit, Sie willkommen zu heißen! Denken Sie an den Nutzen, den Ihnen dieser Standort bietet, und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns, um noch heute einen Besuch zu vereinbaren. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! C&F Realestate bietet: - Ein Immobilienberater mit der besten Ausbildung auf dem Markt - Vorschau der Häuser im Voraus - Informationen über neue Häuser auf dem Markt - Informationen über andere verkaufte Häuser - Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Erwerb der Immobilie - Unterstützung im Förderprozess (falls gewünscht) - Präsenz in der Immobilienbewertung - Unterstützung bei der Unterzeichnung und Durchführung des Schuldscheinkauf- und Verkaufsvertrags (CPCV) - Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde Wichtig: Diese Ankündigung, obwohl sie sich bemüht, präzise zu sein, ist nicht frei von Fehlern, so dass sie nicht als verbindlich angesehen werden kann, Sie müssen alle Informationen mit dem Berater bestätigen. #ref:EDI_262
2.695.000 €
Bruto oppervlakte 493 m²
*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES* Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento! - PROJETO APROVADO. Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3. (dispomos de TODA a informação e documentação) - MANUTENÇÃO da atual situação. Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término. Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização! Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida. Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde. A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul. Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro. Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa! [EN] A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options! - PROJECT APPROVED. For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3. We have ALL the information and documentation. - MAINTENANCE of the current situation. Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated. Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation! Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life. From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health. The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank. The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon. Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-017935
Reclame
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 283 m²
Building located in the parish of Alcântara, inserted in a typical Lisbon neighbourhood with strong tourist dynamics and excellent connection to the main points of the city of Lisbon. The property is sold in its current state of conservation, representing an excellent investment or rehabilitation opportunity. The building is distributed by store, 1st and 2nd floors, with access to the attic. The store, with entrance from Rua de Alcântara nº 7 A, consists of three divisions and also has access to the basement and sub-basement, with an additional entrance from Rua das Fontaínhas nº 18, offering versatility for different commercial uses. The 1st floor includes a kitchen, bathroom and three rooms, while the 2nd floor has a bathroom, four rooms, a drying area and access to the attic. The surroundings stand out for the diversity of traditional shops, restaurants, services and excellent access to public transport. A few meters away are the Alcântara Docks and the riverside area, ideal for moments of leisure, socialising and outdoor activities. Do you need more information and/or want to schedule your visit? Contact us now! Don’t miss the opportunity to get to know this property. If you need to apply for your mortgage, count on our help. We take care of all the procedural management, since we are an entity accredited by the regulator and supervisor Banco de Portugal, as a Tied Credit Intermediary, with registration no. 7549. Did you like the way we presented this property? We can do the same for yours! We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Call us and get more information. We are at your entire disposal. #ref:SL AG 36/2026
5.000.000 €
Bruto oppervlakte 4.261 m²
Klassisches Gebäude wurde in einem der zentralsten und begehrtesten Viertel Lissabons, in der Umgebung von Alcântara und Docas, mit einem genehmigten Projekt und einer bereits erteilten und bezahlten Baugenehmigung errichtet. Investitionsmöglichkeit für Wohnentwicklung, mit dem Potenzial, die Anzahl der Wohnhäuser zu optimieren und den Austausch gegen fertiggestellte Immobilien zu ermöglichen. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stadtbau für vollständige Sanierung, mit einem genehmigten Projekt für Wohnbebauung. Plangebiete: Gesamtbaufläche: 4.261 m² Oberirdische Fläche: 2.750 m² Unterirdische Fläche: ca. 1.500 m² Projekt genehmigt für: 2 Stockwerke unter dem Boden + 5 Stockwerke über dem Boden 15 Wohnungen (1 - T0; 1 - T1; 5 - T2; 3 - T3; 5 - T4) 18 Parkplätze auf Etage 1 16 Parkplätze auf Ebene 2 Städtisches Potenzial: Möglichkeit, die Wohnkapazität auf bis zu 26 Wohnungen zu erhöhen, vorbehaltlich der Validierung und des anwendbaren Rechtsrahmens. AUSSENBESCHREIBUNG: Bau traditioneller Lissabonner Architektur Hauptfassade mit originalen dekorativen Elementen In ein konsolidiertes Wohn-, Dienstleistungs- und Handelsgebiet eingefügt Ausgezeichnete Straßenanbindung und öffentlicher Nahverkehr In der Nähe der Alcântara-Docks, der Lx-Fabrik, historischem Zentrum und dem Flussgebiet IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Eine seltene Investition in den Lissaboner Markt, die strategische Lage, genehmigtes Projekt und bereits geregelte Lizenz kombiniert und eine deutliche Verkürzung der Entwicklungsfristen ermöglicht. Die Umgebung hat in den letzten Jahren eine starke Wertschätzung verzeichnet und profitiert von der Nähe zum Flussufer, Geschäftszentren, Handel, Restaurants und dem Zugang zum Stadtzentrum. Das Projekt umfasst private Parkplätze auf zwei unterirdischen Etagen und eine sehr nachgefragte Wohnlösung in einem der dynamischsten Gebiete der Hauptstadt. Es besteht auch die Möglichkeit, die Anzahl der Wohneinheiten neu zu konfigurieren, was die Gesamtrentabilität der Investition erhöht. Möglichkeit, Vorschläge mit Tausch für fertige Immobilien zu analysieren. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Genehmigtes Projekt Baugenehmigung erteilt und bezahlt Anfängliche Lizenzlaufzeit von 24 Monaten, derzeit in Kraft Detaillierte Informationen bei Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung verfügbar ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26183 X58
1.600.000 €
Bruto oppervlakte 352 m²
Building for Rehabilitation with Defined Project. Excellent Investment Opportunity in Belém. Building from the 30s, consisting of 3 floors and attic, currently in the phase of interior demolition, with a defined project for full rehabilitation, representing an excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of Lisbon. The project foresees the creation of 6 apartments, distributed as follows: 4 1 bedroom apartments, 2 of which with private garden/patio 2 T2 apartments, ideal for family typology or shared rental Strategic Location Property located in a privileged location, a few meters from the Lusíada University and the Egas Moniz Hospital, and just 5 minutes from emblematic areas and high tourist attractiveness. Inserted in an area with high housing demand, this asset has strong potential for: Traditional lease Resale after rehabilitation Student residence Medium or long-term rentals Particularly suitable for student residence, benefiting from the proximity to higher education institutions, public transport and services, ensuring a high occupancy rate and predictable profitability. Features of the Current Building * Total land area: 152.30 m² * Covered area: 172.79 m² * Patio: 49.71 m² * Composition: 3 floors + attic Distribution of Proposed Fractions Floor 0 1 Bedroom Apartment - Left Fraction intended for housing, consisting of: * 1 bedroom * 1 common sanitary facility * Living room * Kitchen Gross private area: 48.63 m² Outdoor area (garden for private use): 25.20 m² 1 bedroom flat - Right Fraction intended for housing, consisting of: * 1 bedroom * 1 common sanitary facility * Living room * Kitchen Gross private area: 46.35 m² Outdoor area (private garden): 24.51 m² Floor 1 1 Bedroom Apartment - Left Fraction intended for housing, consisting of: * 1 bedroom * 1 common sanitary facility * Living room * Kitchen Gross private area: 49.64 m² 1 bedroom flat - Right Fraction intended for housing, consisting of: * 1 bedroom * 1 common sanitary facility * Living room * Kitchen Gross private area: 47.36 m² Floor 2 2 Bedroom Apartment - Left Fraction intended for housing, consisting of: * 1 bedroom * 1 bedroom with private toilet * 1 common sanitary facility * Living room * Kitchen Gross private area: 68.10 m² 2 Bedroom Apartment - Right Fraction intended for housing, consisting of: * 1 bedroom * 1 bedroom with private toilet * 1 common sanitary facility * Living room * Kitchen Gross private area: 65.23 m² Investment Highlights * Project set for 6 housing units * Typologies that are in high demand in the market (T1 and T2) * Consolidated location and with permanent demand * Strong potential for student residence * Excellent option for investors, developers or rental operators * Area with high real estate liquidity #ref:L235
550.000 €
Bruto oppervlakte 144 m²
Inicie a sua obra amanhã no coração de Alcântara! Apresentamos o projeto Alcântara Prime, uma oportunidade rara no mercado de Lisboa. Localizado na Travessa do Sebeiro, n.º 2-2A, este prédio urbano conta com um projeto de ampliação e alteração já aprovado e com todas as licenças pagas, eliminando os habituais 2 a 3 anos de espera burocrática . Recentemente posicionado no mercado por 540.000 €, este ativo foi desenhado para maximizar o retorno do investidor, seja através do mercado de arrendamento (Yield) ou da revenda individual das frações. O Projeto (Eficiência de Áreas): O projeto prevê a criação de 5 frações independentes otimizadas para o mercado de T0 e T1, distribuídas por 3 pisos Área Bruta de Construção Total: 208,92 m² Área Bruta Privativa Total: 174,59 m² . Distribuição: Piso 0: Fração A (34,17 m²) e Fração B (24,27 m²). Piso 1: Fração C (34,17 m²) e Fração D (29,62 m²). Piso 2 (Sótão): Fração E (50,83 m²) Números Reais de Rentabilidade: Trabalhamos com dados concretos para o seu plano de negócio: Cenário de Yield (Rendimento): Com um investimento total estimado (aquisição + obra) de cerca de 913k €, a projeção de rendas anuais situa-se nos 55.800 €, gerando um Yield Bruto de 6,1%. Cenário de Revenda (Profit): O valor de mercado pós-obra para estas 5 unidades ’chave na mão’ estima-se em 1,22M €. Isto representa um lucro potencial de 308.000 €, ou uma margem de 33% sobre o investimento total. Localização e Valorização: Alcântara é atualmente uma das zonas de maior valorização em Lisboa, impulsionada por infra-estruturas de peso: Novo Hospital CUF Tejo: Garantia de procura constante por profissionais de saúde. Futura Estação de Metro (Linha Vermelha): Valorização imediata do ativo após a conclusão. Proximidade: LX Factory, Polo Universitário e Hub Tecnológico de Alcântara. Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Não perca tempo com processos de licenciamento. Este projeto está pronto a construir. Para mais informações e acesso ao Dossiê de Rentabilidade completo: ANDREZA GROUP REAL ESTATE ’No Alcântara Prime, não vendemos apenas metros quadrados; entregamos o ativo pronto a construir com o Yield que o investidor exige e a valorização que o futuro de Alcântara garante.’ #ref:KWPT-037422
AMI-licentie: 21133
AMI-licentie: 14434
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 193 m²
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Contacte-me! Miguel Matos (telefone) #ref:Gal 378
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 193 m²
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja de 79,41 m2, 1º e 2º andares, com área total de 113,84 m2 e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões, com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. #ref:378
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 208 m²
*Note: 3D or enhanced visualizations are for illustrative purposes only and show the property’s potential. Building for Sale in Alcântara - Lisbon Mixed building with 4 floors, in a townhouse, to be restored, in the center of Alcântara - Lisbon. The property is sold in its current state of conservation. Distributed by: - Shop with an area of 79 m2, with 3 rooms, with access to the basement and 2 entrances; - 1st floor and 2nd floor with internal communication staircase: -- 1st floor with an area of 53 m2; -- 2nd floor with an area of 53 m2, with balcony and access to the attic; - Patio at the rear measuring 15 m2 and with a second entrance. The 1st floor consists of a kitchen, bathroom and 3 rooms. The 2nd floor consists of a bathroom, 4 rooms, 1 drying area and access to the attic. Facade covered in tiles and marble. Building before 1951. It is located in a traditional neighborhood with public transport. Area with traditional commerce, restaurants, services and schools. Close to the Docks Zone and riverside area, very popular with tourists. Book your visit! Ana Martins Property reference: 006.246, property 113. Are you looking for financing through Home Credit? Our partner handles the entire process of your process for you and free of charge. Versatile Hall in Setúbal, real estate agency with AMI 14802 #ref:006.246.113
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 192 m²
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso ao Sotão A loja tem 3 divisões com entrada independente e acesso a cave e sub-cave com entrada pela O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões assoalhadas O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões assoalhadas , 1 zona de estendal e acesso ao sotão Lisboa oferece vários incentivos fiscais e programas de apoio à reabilitação urbana, como isenções ou reduções de impostos, que podem tornar o investimento mais atrativo. Em Lisboa encontra um mercado imobiliário ativo e em crescimento, especialmente nas áreas centrais e em bairros em revitalização, o que pode proporcionar boas oportunidades de negócio. Experiência única, combinando o charme de um bairro histórico com a energia moderna da cidade Situado à beira do rio Tejo, Alcântara proporciona belas vistas e fácil acesso às margens do rio, além de estar próximo do centro de Lisboa. Bem conectado, com várias opções de transporte público, incluindo comboios, autocarros e a futura expansão do metro, facilitando deslocações pela cidade. Dê largas ao seu negócio , fale connosco ! Funnyhouse , a sua Imobiliária de confiança #ref:41339
2.900.000 €
Gebruikt gebied 1.100 m²
Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 área total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara - com Licenças a Pagamento- pronto a começar a obras- perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara #ref:EDI_2012
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 208 m²
Prédio para reabilitar em Alcântara - Lisboa Prédio é composto por: Loja dividida em três salas e uma montra, indicada para atividades comerciais ou de serviços Cave 1º e 2º Andares: Destinados a habitação, com acesso por escada interior, ideal para apartamentos residenciais Sótão: Pode ser utilizado como espaço de arrumos ou até mesmo ser aproveitado para criar um espaço adicional, como um escritório ou quarto extra Alcântara, uma zona conhecida por ser uma área residencial e comercial em Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:12839
2.500.000 €
Bruto oppervlakte 1.095 m²
An excellent investment opportunity in the heart of Alcântara! We present this townhouse with enormous potential for capital appreciation, situated at the prestigious Rua das Lusíadas, no. 77. A strategic location, currently undergoing rapid expansion, ideal for investors, property funds or developers seeking a high-yield project in the capital. Current Property Details: Total Plot Area: 392 m² Current Built-up Area: 292 m² Current Layout: 8 units spread over 4 floors (total private area: 1,095 m²). Condition: Requires complete refurbishment or demolition for new build. Expansion and Construction Potential: The building is situated within an established urban fabric where neighbouring/adjacent buildings have a further 2 storeys (maximum height). There is a high likelihood of increasing the building’s volume (subject to council approval), allowing it to be expanded from the current 4 storeys to 6 storeys. Don’t miss this opportunity to shape a landmark project in one of Lisbon’s most cosmopolitan areas. Contact us today for further information and to arrange a viewing! (Note: The feasibility of adding storeys is subject to confirmation and approval of the project by Lisbon City Council). We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal under Licence No. 0006930. We handle the entire mortgage process, always offering the best solutions on the market, and guarantee high-quality support right through to the signing of the deed. Get in touch with us. Run a mortgage simulation here. #ref:C0470-00665
1.400.000 €
Bruto oppervlakte 96 m²
Fantastica Oportunidade de negocio. Predio em venda na totalidade incluindo 2 apartamentos (T! e T2 remodelados) 2 lojas ( 1 restaurante em funcionamento com boa faturação e loja). O negocio engloba a venda da firma tambem, livre de onus. Restaurante com capacidade de 24 lugares sentados, completamente equipado 2 Wc’s, balcão e montra frigorifica, com gáz canalisado. Loja com capacidade de 30 lugares sentados, 2 Wc’s independentes. Possibilidade de esplanada. Apartamento T1 remodelado e a estriar, composto por sala comum, quarto, Wc completo e kitchnet equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador. Apartamento T2 remodelado e a estriar, composto por sala comum, 2 quartos, Wc completo e Kitchnet equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador #ref:EDI_58
1.250.000 €
Bruto oppervlakte 319 m²
Prédio histórico, localizado na freguesia de Alcântara, uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.Imóvel, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa um excelente investimento a longo prazo.Características do Imóvel- Localização privilegiada: situado num bairro tradicional com muita história, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, restaurantes e zonas de lazer, e próximo às Docas de Alcântara e à zona ribeirinha.- Versatilidade: com uma loja no rés-do-chão e vários divisões distribuídas pelos 1º e 2º andares, este prédio oferece uma variedade de possibilidades de utilização, desde habitação própria até investimento em arrendamento.- Potencial de valorização: é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um constante crescimento e valorização imobiliária.O que este imóvel oferece:- Loja com cave e sub-cave: ideal para comércio local ou para transformação em espaço habitacional.- Vários quartos e casas de banho distribuídos entre 1º e 2º andar : espaço suficiente para acomodar toda a família ou para criar diferentes unidades habitacionais.- Sótão: um espaço extra com potencial para ser transformado em um quarto, escritório ou área de lazer.- Acesso a áreas exteriores: desfrute de momentos relaxantes em áreas exteriores, como o terraço.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro numa das zonas mais procuradas de Lisboa!Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Ami : 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053738
2.950.000 €
Bruto oppervlakte 1.154 m²
Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado em Alcântara. Ativo Residencial e Comercial em Zona de Forte Expansão e Futura Estação de Metro Apresentamos uma oportunidade única de promoção imobiliária numa das zonas mais dinâmicas, artísticas e em maior valorização da cidade de Lisboa: Alcântara (Rua Gilberto Rola). Este ativo beneficia de um projeto já aprovado, eliminando o risco urbanístico e permitindo o início imediato do desenvolvimento de um produto residencial e comercial de alta liquidez. Indicadores Cripto-Métricos do Ativo Área do Terreno / Implantação: 290 m² Área Bruta de Construção (ABC) Total: 1.151,37 m² ABC Habitação: 860,86 m² Área de Terraços (Descoberta): 62 m² Volumetria: 4.199,13 m³ Cércea: 5 Pisos acima do solo (sem pisos subterrâneos, otimizando os custos de engenharia e estrutura). Configuração e Distribuição das Frações (9 Unidades) O projeto foi inteligentemente desenhado para equilibrar a componente residencial de charme com o rendimento estável do retalho comercial: Componente Residencial (8 Frações Habitacionais): 4 frações T2 Direito: Área Bruta de 91,18 m² | Área Útil de 72,95 m² 4 frações T2 Esquerdo: Área Bruta de 96,30 m² | Área Útil de 78,85 m² (Layouts modernos, ideais tanto para o mercado de arrendamento premium de média/longa duração, como para venda fracionada a clientes nacionais e internacionais). Componente Comercial (1 Fração): Espaço de Restauração com 200 m² ao nível do rés-do-chão (C/ saida de fumos aprovada no projeto). Uma área generosa e estratégica para captar operadores de referência, potenciando um excelente Yield comercial. Localização Estratégica e Acessibilidades Alcântara consolidou-se como um hub de centralidade que une o charme histórico à modernidade (proximidade ao Lx Factory e à nova frente ribeirinha): Mobilidade Futura (Fator de Valorização): Beneficiará diretamente da futura estação de Metro planeada para a zona, o que garante historicamente um pico de valorização (capital gain) automática no valor do metro quadrado. Acessos e Conetividade: Posicionamento premium junto às principais vias de comunicação da capital (Avenida 24 de Julho, nó de acesso à Ponte 25 de Abril) e uma excelente rede de transportes públicos. Lifestyle e Lazer: Apenas 9 minutos a pé do Rio Tejo (700 metros) e a 12 minutos das Docas de Alcântara, oferecendo um estilo de vida ribeirinho altamente valorizado pelos novos residentes. Infraestruturas Próximas: Muito perto do novo complexo hospitalar CUF Tejo, atraindo uma comunidade de profissionais de rendimento médio-alto para a zona envolvente. Destaques para o Promotor / Investidor: Projeto Aprovado: Time-to-market reduzido. Pronto a avançar para a fase de obra, mitigando os habituais tempos de espera de licenciamento camarário. Mix de Produto Ideal: Apartamentos T2 (a tipologia com maior procura e liquidez em Lisboa) aliados a uma forte componente comercial num bairro com elevadíssima cultura gastronómica. Premium Location: Inserido num eixo urbano que atrai cada vez mais fundos de investimento e nómadas digitais, potenciado pelo ’efeito metro’ e pela proximidade ao rio. #ref:KWPT-022938
1.600.000 €
Bruto oppervlakte 290 m²
Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no eixo Alcântara-Belém, uma das zonas de maior valorização e procura turística e residencial em Lisboa. Este prédio em propriedade total, com traça antiga e construção anterior a 1951, é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Estado Atual e Configuração O edifício encontra-se devoluto e preparado para início de obra,já com remoção de revestimentos e tetos para facilitar a análise técnica. Atualmente, a estrutura organiza-se em 3 pisos com 6 unidades independentes: Piso 0 (R/C): Duas unidades de tipologia T1 (47 m²) , ambas beneficiando de terraços privativos (quintais) com cerca de 26 m². Piso 1: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Piso 2: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Projeto de Arquitetura O projeto foi pensado para maximizar a área útil e o valor de mercado do imóvel, prevendo a seguinte distribuição: Piso 0: Manutenção de dois T1 com os respetivos terraços privativos. Piso 1: Dois modernos apartamentos T1. Piso 2 e Aproveitamento de Sótão: Criação de dois apartamentos T2 Duplex, com cerca de 79 m² cada (49 m² no piso inferior + 30 m² no piso superior recuado). Não perca esta oportunidade de investimento única. Agende agora a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:KWPT-026648
2.950.000 €
Bruto oppervlakte 1.200 m²
Alcantara. Building. 1,200m2. Totally vacant. 8 Apartments and 2 Shops. Building with 5 floors, in a plot of 290m2 and an area of 228m2. Composed of 8 apartments of type T2 with areas of 90m2/each and 2 stores of 110m2/each and also an uncovered area of 62m2. Property with an approved project (2019) for total rehabilitation and expansion of the top floor (attic). Great location, close to the (new) Hospital CUF Tejo and 700mt. from the Tagus River and the recreational area of Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Investment opportunity. More information on request #ref:PRE5101
890.000 €
Building for sale in Alcântara, in the area with high potential for recovery. Consisting of 3 floors with two fronts per floor and with details of charm with original tiles from the 17th century. 4 bedrooms apartment in ground floor, 5 bedrooms apartment on the first floor and 4 bedrooms apartment on the second floor. The ground floor and first floor have Patio. Had recent remodeling over two floors. Magnificent views over Lisbon, the Tagus River and the 25 de Abril bridge. Area with good access to transport (bus and train). Excellent for investment. Building in total property. #ref:PT_PRÉ_1046
1.775.000 €
Bruto oppervlakte 740 m²
Alcântara - Building/Land with Approved Project | 630 m² | 6 Apartments We present a unique investment opportunity in Lisbon: a plot of land with an approved project for the construction of a residential building. Located in Alcântara, an area undergoing urban renewal with high appreciation potential, this asset allows the investor to start at an advanced construction phaseminimizing risks and reducing timelines. The approved project includes: 6 apartments: 4 duplex T2 (2-bedroom) 2 T1 / T1+ (1-bedroom / 1-bedroom plus) Gross construction area: 630 m² Units ranging from 60 m² to 145 m² Prime location: Just a few meters from LX Factory, the riverside area, and major road access pointsnotably very close to the future Alcântara Metro station. Surroundings with a wide range of shops, restaurants, services, and public transport High demand for both residential and tourist accommodation This is an excellent opportunity for residential development, with high profitability potential, whether through rental or sale of the units. #ref:PRE5171
1.800.000 €
Gebruikt gebied 950 m²
Situated 20 mts from the renovated largo de Alcântara, this area is booming with the construction of the new Hospital of CUF, just 100 mts from these buildings, the river is at a 200mts distance, commercial district, easy entry and exit of Lisbon , heading south, will bring an added value to the area. These 2 contiguous buildings are for sale with a project approved by the Lisbon Mayorship, for total works. The project foresees the rise of two more floors, seven apartments with good areas and garages, and a construction area of 950m2. The implantation area is 215sqm and the existing building is to be demolished and built from scratch. The facade is not salvageable. #ref:EDI_3856
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