Gebouwen te koop Op Campo de Ourique, Lissabon, Lissabon, Portugal

Vacant building to be restored ideal for investment or single-family housing. The building consists of a ground floor, 1st and 2nd floors, set in an area of 218 sqm, with a total gross area of 493 sqm . The building has an application to be transformed it into a single-family house with 5 bedrooms, 3 of which with en-suite bathrooms, spread over three floors connected by a lift and a garage for 2 cars. The project also includes The addition of a third floor, an increase in the total gross area to 600 sqm, patio, winter garden with summer lounge and BBQ area. On the roof is planned a terrace with a swimming pool and solarium and stunning views of the Tagus. The building is located in a privileged area, on the edge of the parishes of Estrela and Campo de Ourique, next to the Estrela basilica and garden, with a variety of local shops, restaurants, pharmacies, patisseries and leading schools and colleges such as Pedro Nunes, the João de Deus Higher School of Education or the Charles Lepierre French Lycée. #ref:W-02U17O

Een zeldzame kans in het hart van Lissabon. Wij presenteren dit prachtige gebouw met een traditionele tegelgevel, volledig in eigendom, een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een bezit met enorm waardestijgingspotentieel in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de stad. Het gebouw verkeert in goede staat op het niveau van de constructie en de gemeenschappelijke onderdelen, en vereist alleen moderniseringswerkzaamheden binnen de fracties, waardoor een project volledig is aangepast aan de huidige markteisen kan worden ontwikkeld. Gebouwsamenstelling: - Begane grond - appartement met 1+1 slaapkamer en een aangename privé achtertuin. - 1e verdieping - appartement met 1+1 slaapkamer. - 2e verdieping - appartement met 1+1 slaapkamer en toegang tot de zolder. - Zolder - Ruimte met enorm gebruikspotentieel. - 2 terrassen - Met onbelemmerd uitzicht over het gebied Amoreiras, ideaal voor het creëren van exclusieve buitenruimtes. Belangrijkste kenmerken: - Gebouw in volledige eigendom. - Traditionele tegelgevel. - 4 verdiepingen. - 3 woningen. - Zolder met ontwikkelingspotentieel. - Privé achtertuin. - Twee terrassen met uitstekende zonlicht en uitzicht. - Uitstekende staat van behoud van het gebouw. Uitstekende locatie Gelegen in een van de meest karakteristieke gebieden van Lissabon, profiteert dit pand van een locatie die historische charme combineert met nabijheid van alle essentiële voorzieningen. In de directe omgeving vindt u: - Verschillende Carris-routes en uitstekende aansluiting op de metro. - Treinstations en snelle toegang tot de hoofdwegen van de stad. - Traditionele handel, supermarkten, apotheken, banken en allerlei diensten. - Restaurants, cafés en culturele referentielocaties. - Tuinen en groene gebieden voor recreatie en sport. - Openbare en particuliere scholen. - Hogescholen en universiteitscentra op slechts een paar minuten afstand. - Ziekenhuizen en gezondheidscentra. Benaderende afstanden - Avenida da Liberdade - ongeveer 10 minuten. - Marquês de Pombal - ongeveer 10 minuten. - Amoreiras Shopping Center - ongeveer 10 minuten. - Bairro Alto en Príncipe Real - ongeveer 10 minuten. - Piezen - ongeveer 15 minuten. - Centrum van Lissabon - ongeveer 15 minuten. - Luchthaven Humberto Delgado - ongeveer 20 minuten. Een investering met meerdere mogelijkheden Dit gebouw biedt uitstekende voorwaarden voor verschillende beleggingsstrategieën: - Rehabilitatie en verkoop van fracties. - Het creëren van premium appartementen. - Eigen woning met inkomen. - Langdurige verhuur. - Accommodatie voor studenten of professionals. - Project voor het verbeteren van activa. De combinatie van traditionele architectuur, buitenruimtes (steeds meer gewaardeerd in Lissabon), de zolder met gebruikspotentieel en de bevoorrechte locatie maakt dit pand tot een werkelijk onderscheidende kans. Als u op zoek bent naar een gebouw met karakter, uitstekende locatie en een hoog waardeeringspotentieel, kan dit de ideale gelegenheid zijn voor uw volgende investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact met ons op. #ref:6189

Welcome to this unique opportunity! This is your chance to acquire a building on horizontal property consisting of 27 fractions, inserted in 12 townhouses (10 on the ground floor and 2 on two floors). Located at Rua Maria Pia in Campo de Ourique, Lisbon. Ideal for investors looking for a range of options with excellent profitability. Privileged Location in Expansion Area: Located in a booming area, you will be acquiring a strategic and promising investment. The Campo de Ourique region offers excellent opportunities for growth and appreciation, making this a highly attractive place both to live and to invest. Being included in the (ARU) Urban Rehabilitation Areas of Lisbon, it provides additional benefits, such as the taxation of VAT on construction at 6%. Monetization Opportunity: This venture is ideal for investors! With several profitability opportunities: The PDM allows the construction of at least one more floor in each of the single-story houses, almost doubling the usable area and/or number of fractions. the immediate lease or subsequent to small interventions. This expansion possibility will considerably increase the potential return on your investment. The demand for this type of product within the location where it is located is very high, allowing immediate profitability in the sale/rent of each fraction or house. Stunning Views and Sun Exposure: Enjoy the sunset and unobstructed views over the Tagus River and the 25 de Abril bridge, creating a magnificent setting for its future residents. The excellent East/West sun exposure guarantees magnificent natural lighting and a welcoming atmosphere in all environments. Ground and Two-Story Houses: With a total of 12 single-storey houses and two with two floors, you will find different options to meet the different needs and preferences of your future project. Guaranteed Appreciation: With a strategic location in an expanding and developing area, this development promises guaranteed appreciation over time. The real estate market in Lisbon is constantly growing, and investing in an area with very high potential for appreciation is an unmissable opportunity. Ask for more information now! #ref:C0291-00314

Building with 180 sqm of gross building area with housing and commercial shop of 600 sqm with smoke extraction, on Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Building destined for rehabilitation with potential for developing a new construction project, comprising first floor and attic destined for housing and ground floor with shop of 600 sqm with smoke extraction. The property is sold in its current state without approved project. Located on Rua Francisco Metrass in the heart of Campo de Ourique, one of the most traditional and sought-after residential areas of Lisboa, known for its family atmosphere and proximity to the city center. Located 5 minutes walking distance from Mercado de Campo de Ourique, 10 minutes walking distance from Assembleia da República, 15 minutes driving distance from Marquês de Pombal, 20 minutes driving distance from Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643