Gebouwen te koop Op Nelas, Viseu, Portugal, tot 1500 m²

CALDAS DA FELGUEIRA - ACCOMMODATION PROPERTY - 6 BEDROOMS AND 6 APARTMENTS T0-T2 - BUILDING - 400M² - PRIVATE PARKING - EXCELLENT CONDITION Located in the heart of Caldas da Felgueira, just 300 meters from Caldas da Felgueira Thermal Spa and 5 minutes from the River Beach, this 1953 building is in excellent condition, with privileged south and west-facing exposure that ensures constant natural light throughout the day. With a living area of 400 m² distributed across 3 floors, the property offers spacious and versatile volumes, adaptable to multiple uses. Its vertical configuration allows clear functional separation between the different levels, giving the whole a practical and rational organization. The overall condition is well-maintained, with preserved finishes that reflect the solidity of the original construction. In terms of equipment, the building is equipped with reversible air conditioning with individual heating system, ensuring efficient thermal comfort in all seasons. The energy system is particularly comprehensive, combining aerothermy, photovoltaic panels and oil heating, which represents a robust and adaptable solution. The property also has an alarm system and video surveillance, connection to sewage and public electrical network. Accessibility for people with reduced mobility is possible in one of the T2 apartments at ground floor level. A private parking space completes the practical features of the property. The 725 m² plot on which the building is located gives the property a prominent position on the lot, with outdoor space available around the construction. To schedule a visit and discover the full potential of this property, please contact us. #ref: 1031166

Oportunidade única de investimento no centro de Nelas Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto ideal para reabilitação e desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, beneficia de uma posição estratégica junto à principal rotunda de ligação a Seia, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Inserido em zona urbana de alta densidade, o imóvel dispõe de proximidade a escolas, comércio, serviços e todas as infraestruturas essenciais, tornando-o especialmente atrativo para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com procura consistente. Dê nova vida a este imóvel com história e transforme-o num projeto inovador e rentável. Nota: O imóvel possui uma servidão de passagem pedonal e de veículos. Aproveite a nossa Campanha Oferta da escritura até dia 31.05.2026 Exclusivo - Porta Aberta Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:EDI_1490