Perceel grond te koop Op Colares, Sintra, Lissabon, Portugal

Land with sea view for sale in Auckland, close to the Cabo da Roca. Fabulous view of the sea and the lighthouse of Roca. Classified as rustic with a 6480 m2 area. You can build a log cabin. Has access by road and has electricity to the plot. Confronted with a Creek to the North. #ref:1102-82.TS/JV

In the heart of São Pedro de Penaferrim, one of the most prestigious and sought-after parishes in the municipality of Sintra, this plot with ruin represents a singular opportunity for those looking to build a truly personalised residence in one of the most pleasant environments in the Lisbon Metropolitan Area. In a market where the supply of plots with confirmed construction viability is increasingly scarce, this property stands out for its combination of location, size and favourable licensing history.~With a total area of 670 m2, the plot incorporates a ruin that provides immediate construction viability, with a buildable area of 230 m2 and a gross private area of 206 m2. The property benefits from a positive licensing history an architectural project was previously approved for the site which demonstrates the local council’s receptiveness to new construction proposals and significantly simplifies the process of developing a bespoke project for the future owner. This is particularly relevant in a municipality where licensing processes require an in-depth knowledge of the urban planning regulations in force, representing a concrete advantage for the buyer.~The location stands out for the exceptional quality of its surroundings. Set in a consolidated, low-density residential area, the plot enjoys a privileged landscape defined by its proximity to the Serra de Sintra, with abundant green spaces that guarantee freshness, tranquillity and an air quality that is hard to find in a metropolitan context. The absence of high-rise construction in the surrounding area ensures unobstructed views, natural light throughout the day and a human urban scale that defines the unmistakable character of this parish. Praça Dom Fernando II, where the plot is located, is one of the calmest and best-positioned addresses in São Pedro de Penaferrim.~For families with children, this location is particularly attractive: Colégio Ramalhão and TASIS International School two of the most highly regarded educational institutions in the Sintra region, offering both national and international curricula are situated nearby, making this plot a natural choice for those who place educational quality at the top of their criteria when choosing where to live. Daily life is equally well catered for: nearby supermarkets ensure convenience for everyday shopping, while the local commerce and dining of reference most notably the iconic Pastelaria Casa do Preto, an unmissable presence in the life of the parish completes a high-quality offering right on the doorstep.~In terms of accessibility, the property benefits from a strategic position with direct access to the A16 motorway, connecting quickly to the A5 and allowing the centre of Lisbon to be reached in approximately 25 minutes by car. This ease of mobility, combined with the tranquillity and quality of the residential environment, positions the plot as a high-value proposition for those who work in Lisbon but wish to live in a setting of greater quality of life a buyer profile that is growing rapidly and continues to sustain demand in Sintra in a consistent and enduring way.~São Pedro de Penaferrim is a parish in appreciation, recognised for its identity of residential excellence, the presence of a discerning national and international community, and a property market with consistent and growing demand over recent years. Investing in this plot means backing a territory with a solid track record of appreciation and seizing an opportunity that rarely presents itself in this area.~Do not miss this opportunity come and see it for yourself. #ref:0105

This 2640 m2 plot of land is located in an exclusive protected landscape area. Those who live in this area regularly take long walks in the pine forest due to the tranquility, fresh air and access to Praia das Maçãs beach. The plot measures 2,640 m2. It is located in low-density urban areas that correspond to partially urbanized and built-up areas. It is possible to subdivide it into plots with a minimum size of 500 m2. The maximum utilization index (LU) is 0.25; The minimum permeability index (LP) is 0.50 and the building height (H) should not exceed nine (9) meters and the maximum eaves height (C) is six and a half (6.5) meters, and the creation of recessed floors as provided for in article 87 is not permitted. A construction of 660 m2 is permitted. The property has electricity and water, a well and several buildings without a use permit. #ref:KWPT-024580

Entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate dieses fantastische Grundstück mit 4310 m² und Meerblick, gelegen in Almoçageme |Kragen für den Bau eines Hauses mit etwa 360 m² gemäß der Verordnung der PDM von Sintra, deren Beratung öffentlich ist. Die Klassifizierung des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Hauses mit 1 oder zwei Stockwerken und etwa 360 m². Ideal für diejenigen, die ein Wohnprojekt an einem Ort entwickeln möchten, an dem Natur und Nähe zum Meer zusammenkommen. In einem privilegierten Gebiet zwischen Strand und Land gelegen, bietet es die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, in der die Qualität und Schönheit der Natur sowie die Nähe zum Meer ein Beweis sind. Weitere Merkmale: Land mit guter Sonneneinstrahlung, Ausblick auf das Meer und die Berge, Straßenfront und ruhige Umgebung - Höhepunkte des Geländes: - Privilegierte Lage: ruhig, mit einfacher Anbindung an Straßen und Nähe zu Dienstleistungen -Baupotenzial: städtisches Grundstück, das für individuelles Design bereit ist -Vielseitigkeit: urbaner Raum -Sonneneinstrahlung: ideal für Freizeit- und Baubereiche -Ruhige Umgebung, perfekt für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen - Warum dieses Land eine Chance ist: Ideal für den Bau eines Familienhauses oder am Wochenende Möglichkeit zukünftiger Wertsteigerung mit Projektgenehmigung Strategische Lage zwischen der Stadt und den Stränden der Region Mit einer perfekten Lage 2 Minuten von Praia da Adraga entfernt, 5 Minuten von den berühmten Stränden der Gegend (Praia das Maçãs, Praia Grande und Magoito). 10 Minuten vom historischen Zentrum des Dorfes Sintra entfernt befinden sich die Zugänge nach Lissabon und Cascais. 20 Minuten von den wichtigsten Privatschulen, der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) sowie 30 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen entfernt. Der Ort zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, in dem man die Nähe zum Meer spüren kann, aber die Umgebung der Kiefern sowie das Gebiet mit seinen Quintas und Pinhais genießen kann, mit Blick auf das Profil der Serra de Sintra, wo man auch den Peña-Palast (Welterbe) am Horizont sehen kann. Für diejenigen, die Privatsphäre mögen, aber gleichzeitig in der Nähe aller Zugänge sind und die Schönheit der Gegend genießen, ist dieses Grundstück perfekt für den Bau Ihrer Villa. Mit einer perfekten Lage 2 Minuten von Praia da Aguda entfernt, 5 Minuten von den berühmten Stränden der Gegend (Praia das Macas, Praia Grande und Magoito). 10 Minuten vom historischen Zentrum des Dorfes Sintra entfernt befinden sich die Zugänge nach Lissabon und Cascais. 20 Minuten von den wichtigsten Privatschulen, der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) sowie 30 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen entfernt. Der Ort zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, in dem man die Nähe zum Meer spüren kann, aber die Umgebung der Kiefern sowie das Gebiet mit seinen Quintas und Pinhais genießen kann, mit Blick auf das Profil der Serra de Sintra, wo man auch den Peña-Palast (Welterbe) am Horizont sehen kann. Für diejenigen, die Privatsphäre mögen, aber gleichzeitig in der Nähe aller Zugänge sind und die Schönheit der Gegend genießen, ist dieses Grundstück perfekt für den Bau Ihrer Villa. Einzigartiges Land, bereit für alle, die ihr Zufluchtsort auf dem Land investieren oder bauen wollen, aber so nah am Strand Über uns: HB Luxury Real Estate ist seit einigen Jahren auf dem Immobilienmarkt präsent und hat sich auf das ’Prime’-Segment im Bereich Wohnungsbau und Investitionen in Portugal spezialisiert. Unser Team von Fachleuten bietet den Kunden ein vielfältiges Spektrum an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und sorgt für eine vollständige Nachverfolgung bei der Auswahl der Immobilie, beim Kauf, Verkauf oder Mieten, Rechts- und Steuerberatung sowie im Bankwesen während des gesamten Prozesses. In enger Zusammenarbeit mit unseren Partnerbüros weltweit und unserem Beraterteam sind wir an den privilegierten Standorten Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo-Küste und Algarve präsent. Komm, triff dich und lass dich blenden HB Luxusimmobilien AMI 18333. Das Leben besteht aus Veränderungen. Entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate - Erstklassiges Grundstück mit Meeresblick in Almoçageme, Colares Kommen Sie und entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate dieses fantastische 4.310 m² große Grundstück mit Meerblick in Almoçageme, Colares, ideal für den Bau einer Villa von etwa 360 m², gemäß dem Sintra Municipal Master Plan (PDM), der öffentlich zur Beratung zugänglich ist. Die Grundstücksklassifizierung ermöglicht den Bau einer ein- oder zweistöckigen Villa mit etwa 360 m², ideal für diejenigen, die ein Wohnprojekt an einem Ort entwickeln möchten, an dem Natur und Meeresnaheheit aufeinandertreffen. In einer privilegierten Lage zwischen Land und Küste gelegen, bietet es die Möglichkeit, in einer friedlichen Umgebung zu leben, in der die Qualität und Schönheit der Natur sowie die Nähe zum Meer wirklich spürbar sind. Zusätzliche Funktionen: Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Meeres- und Bergblicke Straßenfront Ruhige und friedliche Umgebung Wichtige Highlights: Erstklassige Lage: friedlich, mit einfacher Anbindung an Straßen und nahegelegene Dienstleistungen Baupotenzial: städtisches Grundstück, bereit für ein maßgeschneidertes Projekt Vielseitigkeit: städtisches Land für ein einzelnes Projekt, das eine personalisierte Gestaltung ermöglicht Sonneneinstrahlung: ideal für das Leben im Freien und für den Bau Ruhige Umgebung: perfekt für alle, die Lebensqualität und Privatsphäre suchen Warum diese Handlung eine großartige Gelegenheit ist: Ideal zum Bau eines Familienhauses oder eines Wochenendurlaubs Potenzial für zukünftige Wertsteigerung bei Projektgenehmigung Strategische Lage zwischen der Stadt und den Stränden der Region Standortvorteile: 2 Minuten von Praia da Adraga entfernt 5 Minuten von beliebten Stränden entfernt: Praia das Maçãs, Praia Grande und Magoito 10 Minuten vom historischen Stadtzentrum von Sintra und den Hauptverbindungen nach Lissabon und Cascais entfernt 20 Minuten von führenden internationalen Schulen entfernt, darunter die American International School of Lisbon und TASIS Portugal (The American School of Switzerland) 30 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen Lissabon entfernt Die Gegend verfügt über ein einzigartiges Mikroklima, das es Ihnen ermöglicht, die Nähe zum Meer zu spüren und gleichzeitig die umliegenden Kiefernwälder und ländlichen Anwesen zu genießen. Vom Grundstück aus kann man den Blick auf die Sintra-Berge bewundern und sogar einen Blick auf den ikonischen Peña-Palast (UNESCO-Weltkulturerbe) am Horizont erhaschen. Für diejenigen, die Privatsphäre schätzen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der natürlichen Schönheit der Region bleiben, ist dieses Grundstück perfekt, um Ihre Traumvilla zu bauen. Dies ist ein einzigartiges Grundstück, das für jeden geeignet ist, der nur wenige Minuten vom Strand entfernt eine Land-Retreat investieren oder bauen möchte. Über HB Luxury Real Estate: HB Luxury Real Estate ist seit mehreren Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig und spezialisiert sich auf erstklassige Wohn- und Investitionsimmobilien in Portugal. Unser professionelles Team bietet ein breites Spektrum an hochwertigen Dienstleistungen und gewährleistet eine vollständige Unterstützung während des gesamten Prozesses - von der Auswahl einer Immobilie, dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung bis hin zu rechtlicher, steuerlicher und banklicher Unterstützung. Durch enge Zusammenarbeit mit den weltweit verbundenen Büros und unserem Beraterteam sind wir an erstklassigen Orten wie Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, der Alentejo-Küste und der Algarve präsent. Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie selbst - lassen Sie sich beeindrucken! HB Luxusimmobilien | AMI 18333 Das Leben besteht aus Veränderung. #ref:HB0889

Rustiek land ideaal voor landbouw, bosbouw, wijngaard, veeteelt of ander project. De topografie van het terrein, gekenmerkt door helderheid en het ontbreken van dichte vegetatie, vergemakkelijkt de planning van toekomstige structurele ingrepen aanzienlijk, waardoor een soepele architectonische integratie mogelijk wordt. Het moet worden opgemerkt dat het grootste deel van het land vlak is en dat het een uitgestrekt gebied aan vegetatie heeft, vooral de eucalyptusbomen De locatie is benijdenswaardig, in Penedo Colares, met uitzicht op het Pena-paleis, Cabo da Roca en de oceaan. Deze unieke locatie maakt duurzame projecten mogelijk in contact met de natuur. Voetgangerstoegang om de paden en geheimen van de Sintra-bergen te ontdekken, nabijheid van de beste stranden (Grande, Adraga, Ursa, Guincho, Maças) en de parken en paleizen van Sintra, namelijk het Nationaal Paleis van Pena, het Moorse Kasteel, het Klooster van de Capuchos, het Paleis en Park van Monserrate, het Chalet van gravin D’Edla en het Paleis van Seteais. Omdat het een land is met een oppervlakte van meer dan 10.000 m2, is er de mogelijkheid om ondersteunende gebieden te bouwen voor de verschillende te ontwikkelen activiteiten, niet meer dan 250 m2 per boerderij. Gemakkelijke toegang tot de aanleg van water en elektriciteit voor landbouwdoeleinden Het terrein ligt dicht bij een woonwijk en is gemakkelijk bereikbaar met de auto via een secundaire straat en dicht bij de lokale hoofdweg. Een paar minuten van het centrum van Colares en een paar minuten van Sintra (20 minuten), Cascais (35 minuten) en zelfs Lissabon (55 minuten), Mafra (43 minuten), Ericeira (41 minuten) Boek nu je bezoek! #ref:TERMA004

Land 1753 sam plot with PIP QUALIFIED UNDER APPROVAL through the simplex program, and from the moment the PIP is approved, the project is approved , for the construction of a villa with swimming pool in Colares, Almoçageme, with an east-west orientation. The study carried out and proposed to Sintra Town Hall provides for a terraced project, to which Portuguese tiles will have to be added, providing better optimisation of space and sunlight. The land, with excellent sun exposure, according to the PDM includes an urban part and an agricultural part, providing for the construction of a detached villa. Come and build your dream home in a very quiet area in this marvellous town of Colares, in the municipality of Sintra, located in the Sintra-Cascais Natural Park area, next to the famous Praia Grande and Praia da Adraga and Guincho, this area offers a good quality of life, in nature, very close to urban life and with good access to Cascais, Sintra and Lisbon. Features: Exterior Features - Terrace-Deck; Common Areas; Orientation - East; South; West; Views - Mountain; Listing Features - Garage; #ref:KWPT-019271

Kommen Sie und treffen Sie mit HB Luxury Real Estate dieses städtische Grundstück mit 11.400 m2 für den Bau im Zentrum von Praia das Maçãs, in Colares. Befindet sich im Wohnraum 2, mit spezifischen Bestimmungen in Artikel 94 und 114 der PdM-Verordnung, die den Bau von 6,7 Villen in Grundstücken (hervorzuheben) oder kleinen Eigentumswohnungen erlaubt. Dieses Land genießt eine erstklassige Lage in Praia das Maçãs, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der ideale Ort für diejenigen, die das Leben am Meer genießen möchten, mit feinen Restaurants, lokalem Handel und allen Arten von Handel und Dienstleistungen in der Umgebung. 5 Minuten vom Zentrum von Colares und Praia das Macas und Praia Grande 10 Minuten vom historischen Zentrum von Sintra und nur 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. 15 Minuten von den wichtigsten privaten Colleges der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) entfernt Über uns: HB Luxury Real Estate ist seit einigen Jahren auf dem Immobilienmarkt präsent und hat sich auf das Segment ’Prime’ in den Bereichen Wohnen und Investitionen in Portugal spezialisiert. Unser Team von Fachleuten bietet den Kunden eine breite Palette von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen an und gewährleistet die Überwachung bei der Auswahl von Immobilien, Kauf, Verkauf oder Leasing, Rechts- und Steuerberatung und Banking während des gesamten Prozesses. In enger Zusammenarbeit mit unseren angeschlossenen Büros auf der ganzen Welt und mit unserem Beraterteam sind wir in den privilegierten Orten Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo und Algarve vertreten. Das Leben besteht aus Veränderungen HB Luxusimmobilien AMI 18333 #ref:HB0227

An einem der exklusivsten Standorte Sintras, auf diesem Grundstück mit 1.737 m², wurde ein genehmigtes Projekt für den Bau eines eleganten einstöckigen Hauses mit fünf Schlafzimmern und Schwimmbad, Anbau und Parkplatz für vier Autos genehmigt. Eine seltene Gelegenheit, eine zeitgenössische Residenz von hohem Standard zu entwickeln, die Privatsphäre, Komfort und eine einzigartige natürliche Umgebung vereint. Das Land liegt in Colares, zwischen den Sintra-Bergen und dem Atlantik, und profitiert von der Nähe zu den Stränden, dem historischen Zentrum von Sintra, internationalen Schulen, Golfplätzen, Geschäften und Dienstleistungen sowie schnellem Zugang zu Cascais und Lissabon. Ein differenzierendes Angebot für diejenigen, die eine Exzellenzresidenz errichten oder eine sichere Investition in einem der wertvollsten und exklusivsten Gebiete der Region tätigen möchten. Das Projekt umfasst: Die gesamte Einplantungsfläche beträgt 336 m², verteilt auf 258 m² Wohnraum, 26 m² Anbau und 52 m² Schwimmbecken. Die Villa wird fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine funktionale Organisation haben, die natürliches Licht, eine Verbindung zu Außenbereichen und ein harmonisches Erlebnis bevorzugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das volle Potenzial dieses exklusiven Projekts. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal ist Ihre Garantie für Exzellenz auf dem Luxusimmobilienmarkt. Angeführt von Warren Buffetts Vermächtnis an Vertrauen und finanzieller Stärke bietet unsere globale Marke Ihrer Immobilie qualifizierten Investoren und Käufern durch ein erstklassiges internationales Netzwerk unvergleichliche Sichtbarkeit. Mehr als Transaktionen führen wir Lebensprojekte durch. Unterstützt von einem Netzwerk, das sich über 13 Länder und mehr als 1.400 Büros erstreckt, verwandeln wir den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in ein grenzenloses Erlebnis mit globaler Reichweite, lokaler Nähe und exzellenter Überwachung. Lernen Sie unser Team und unser exklusives Portfolio auf unserer Website kennen. #ref:TER_1425

Land 5760 m2 Mucifal Colares, beaches, project 10 villas The small village of Mucifal is situated on the right bank of the Rio das Maçãs (Ribeira de Colares), in the Natural Park of Sintra - Cascais. It is still a very rural area, at the gates of the city of Lisbon. Its Chapel, and Largo, are to be highlighted, having next to the Market. Largo do Mucifal - Largo Nossa senhora das Dores - is known to visitors and the surrounding population, for the festivities that were organized there during the summer. The village is close to the beaches. Land for 10 villas in Mucifal, inserted in the urban network, excellent location, very quiet locality, near Colares. #ref:8686

Entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate dieses fantastische Grundstück mit 1000 m² im Herzen des mythischen Dorfes Colares für den Bau einer Villa mit etwa 250 m² gemäß der Verordnung der PDM von Sintra, deren Beratung öffentlich stattfindet. Sie befindet sich im Zentrum von Colares im Bereich der typischen Häuser in der Gegend. Die Klassifizierung des Grundstücks erlaubt den Bau eines Hauses mit 1 oder zwei Stockwerken mit etwa 250 m², das die Mindestabstände einhält, die oft durch die Generalordnung für städtische Bauwerke (RGEU) und kommunale Pläne mit mindestens 3 Metern im Verhältnis zu den Grundstücksgrenzen geregelt sind. Die Front muss die Straßenverlauf respektieren. - Ideal für diejenigen, die ein Wohnprojekt an einem Ort entwickeln möchten, an dem Natur und Nähe zum Meer zusammenkommen. In einem privilegierten Gebiet zwischen Strand und Land gelegen, bietet es die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, in der die Qualität und Schönheit der Natur sowie die Nähe zum Meer ein Beweis sind. Weitere Merkmale: Land mit guter Sonneneinstrahlung, Straßenfront und ruhige Umgebung. - Höhepunkte des Geländes: - Privilegierte Lage: ruhig, mit einfacher Anbindung an Straßen und Nähe zu Dienstleistungen -Baupotenzial: städtisches Grundstück, das für individuelles Design bereit ist -Vielseitigkeit: urbaner Raum -Sonneneinstrahlung: ideal für Freizeit- und Baubereiche -Ruhige Umgebung, perfekt für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen - Warum dieses Land eine Chance ist: Ideal für den Bau eines Familienhauses oder am Wochenende Möglichkeit zukünftiger Wertsteigerung mit Projektgenehmigung Strategische Lage zwischen der Stadt und den Stränden der Region Mit einer perfekten Lage, 5 Minuten von den berühmten Stränden der Gegend entfernt (Praia das Maçãs, Praia Grande und Magoito). 10 Minuten vom historischen Zentrum des Dorfes Sintra entfernt befinden sich die Zugänge nach Lissabon und Cascais. 20 Minuten von den wichtigsten Privatschulen, der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) sowie 30 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen entfernt. Der Ort zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, in dem man die Nähe zum Meer spüren kann, aber die Umgebung der Kiefern sowie das Gebiet mit seinen Quintas und Pinhais genießen kann, mit Blick auf das Profil der Serra de Sintra, wo man auch den Peña-Palast (Welterbe) am Horizont sehen kann. Für diejenigen, die Privatsphäre mögen, aber gleichzeitig in der Nähe aller Zugänge sind und die Schönheit der Gegend genießen, ist dieses Grundstück perfekt für den Bau Ihrer Villa. Über uns: HB Luxury Real Estate ist seit einigen Jahren auf dem Immobilienmarkt präsent und hat sich auf das ’Prime’-Segment im Bereich Wohnungsbau und Investitionen in Portugal spezialisiert. Unser Team von Fachleuten bietet den Kunden ein vielfältiges Spektrum an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und sorgt für eine vollständige Nachverfolgung bei der Auswahl der Immobilie, beim Kauf, Verkauf oder Mieten, Rechts- und Steuerberatung sowie im Bankwesen während des gesamten Prozesses. In enger Zusammenarbeit mit unseren Partnerbüros weltweit und unserem Beraterteam sind wir an den privilegierten Standorten Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo-Küste und Algarve präsent. Komm, triff dich und lass dich blenden HB Luxusimmobilien AMI 18333. Das Leben besteht aus Veränderungen. Entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate dieses fantastische 1.000 m² große Grundstück im Herzen des mythischen Dorfes Colares, ideal für den Bau einer Villa von etwa 250 m², gemäß dem Sintra Municipal Master Plan (PDM), der öffentlich zur Beratung zugänglich ist. Sie befindet sich im Zentrum von Colares, in einem Gebiet mit typischen lokalen Häusern. Die Grundstücksklassifizierung erlaubt den Bau einer ein- oder zweistöckigen Villa von etwa 250 m², die die Mindestabstände einhält, die typischerweise durch die Allgemeine Verordnung für Stadtbauten (RGEU) und kommunale Pläne geregelt sind, mit einem Mindestabstand von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen. Die Front muss die Straßentrasse respektieren. Ideal für alle, die ein Wohnprojekt an einem Ort entwickeln möchten, an dem Natur und Nähe zum Meer zusammenkommen. In einem privilegierten Gebiet zwischen Strand und Land gelegen, bietet es die Möglichkeit, in einer शांत und friedlichen Umgebung zu leben, in der die Qualität und Schönheit der Natur sowie die Nähe zum Meer deutlich werden. Weitere Merkmale: Grundstück mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, Straßenfront und ruhiger Umgebung. Handlungspunkte: Erstklassige Lage: friedlich, mit einfacher Anbindung an Straßen und nahe an den Dienstleistungen Baupotenzial: Stadtgrundstück bereit für ein individuelles Projekt Vielseitigkeit: urbaner Raum Sonneneinstrahlung: ideal für Freizeitgebiete und Bauwesen Ruhige Umgebung: perfekt für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen Warum diese Handlung eine Chance ist: Ideal für den Bau einer Familie oder eines Wochenendhauses Potenzial für zukünftige Wertschätzung bei Projektgenehmigung Strategische Lage zwischen der Stadt und den Stränden der Region Mit einer perfekten Lage, nur 5 Minuten von den berühmten lokalen Stränden (Praia das Maçãs, Praia Grande und Magoito) und 10 Minuten vom historischen Zentrum von Sintra entfernt, sowie Zugang zu Lissabon und Cascais. Nur 20 Minuten von großen Privatschulen wie der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) entfernt, sowie 30 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen. Das Gebiet zeichnet sich durch ein einzigartiges Mikroklima aus, in dem man die Nähe zum Meer spüren kann, während man die umliegenden Kiefernwälder und die für ihre Anwesen und Kiefernhaine bekannte Region genießen kann, mit Blick auf die Skyline der Sintra-Berge, in der am Horizont auch der Pena-Palast (ein UNESCO-Weltkulturerbe) zu sehen ist. Für diejenigen, die Privatsphäre schätzen, aber dennoch in der Nähe aller Zugangswege sind und die natürliche Schönheit der Gegend genießen, ist dieses Grundstück perfekt zum Bau Ihres Traumhauses. Über uns: HB Luxury Real Estate ist seit mehreren Jahren auf dem Immobilienmarkt präsent und spezialisiert sich auf das ’Prime’-Segment bei Wohnimmobilien und Anlageprodukten in Portugal. Unser Team von Fachleuten bietet ein breites Spektrum an hochwertigen Dienstleistungen an und gewährleistet umfassende Unterstützung bei der Auswahl, dem Kauf, dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie sowie rechtliche, steuerliche und bankbezogene Beratung während des gesamten Prozesses. Durch enge Zusammenarbeit mit unseren weltweit verbundenen Büros und unserem Beraterteam sind wir an erstklassigen Orten wie Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, der Küste von Alentejo und der Algarve präsent. Komm, entdecke und lass dich erstaunen. HB Luxusimmobilien AMI 18333 Das Leben besteht aus Veränderungen. #ref:HB0895