Perceel grond te koop Op Modivas, Vila do Conde, Porto, Portugal, tot 3.000.000 €

MA9107 Este extraordinário terreno de 1.715 m2 é ideal para a casa dos seus sonhos, pois permite uma moradia de 4 frentes, com 150 m2 de implantação, 300 m2 de construção e 60,5 m2 de anexos. Imagine-se a viver rodeado de natureza e tranquilidade, a apenas 5 km da praia e perto da N13, num local perfeito para relaxar e desfrutar da vida. Não perca a oportunidade de criar o lar que sempre desejou! Para mais informações, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:MA9107

Terreno Exclusivo para Construção Vilar, Vila do Conde Este terreno com 1.884 m², localizado na freguesia de Vilar, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Com possibilidade de permuta, este é o investimento ideal para quem procura espaço, liberdade e um enquadramento natural privilegiado. 4 frentes máxima privacidade e versatilidade de projeto Exposição solar excelente luz natural todo o dia Localização tranquila, mas perto de tudo: escolas, supermercados, infantários Vistas desafogadas para o campo o cenário perfeito para a sua futura casa Ótimos acessos e transportes públicos mobilidade garantida Aqui, o ambiente residencial e acolhedor convida a viver com qualidade, conforto e serenidade. Não deixe escapar esta oportunidade única em Vila do Conde. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo rumo à casa que sempre desejou! #ref:240-T-26109

PREÇO PRETENDIDO PELO TERRENO: 2.400000€(negociável) Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário Industrial e Logístico em Modivas, Vila do Conde. Apresento esta magnífica parcela contínua de terreno com cerca de 21.000 m², estrategicamente posicionada num dos eixos empresariais e logísticos mais dinâmicos e valorizados do Norte de Portugal. Principais Atributos e Viabilidade Técnica: -Classificação no PDM: Totalmente inserido em Zona Industrial / Espaço de Atividades Económicas no PDM da Câmara Municipal de Vila do Conde, permitindo o desenvolvimento e construção de pavilhão industrial, centro de distribuição ou parque logístico (Greenfield). -Frente de Estrada & Acessibilidade: Confronta diretamente com a via pública (Rua da Fonte), oferecendo frente de estrada pavimentada e acesso facilitado para manobra e circulação de veículos pesados / camiões TIR. -Topografia: Parcela de topografia favorável e excelente escala para otimização da área de implantação e zonas de manobra. Localização e Conectividade Estratégica: Inserido num nó logístico consolidado com forte presença empresarial e comercial: -Eixos Rodoviários: Acesso direto e imediato às principais vias de ligação (A28 e N13). -Pontos de Referência: Contíguo e com grande visibilidade a partir da zona do Vila do Conde Porto Fashion Outlet. Plataformas Logísticas Globais: - A 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. -A 15 minutos do Porto de Leixões. Perfil Ideal para: - Promotores imobiliários e fundos de investimento para desenvolvimento de parques logísticos/industriais. - Empresas em expansão que procurem construir pavilhão turnkey / à medida (Design & Build). -Operadores de transporte e logística que necessitem de centralidade e rápidos acessos às principais artérias do país. Para mais informações, agendamento de visita ao local ou consulta de enquadramento técnico, entre em contacto.

Terreno para moradia em Modivas, Vila do Conde Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos! Com 2.000 m² de área total e 14 metros de frente, este terreno destaca-se pela excelente exposição solar frentes a norte, sul, nascente e poente e pelo seu enquadramento natural e tranquilo. Rodeado por árvores e zonas verdes, oferece um ambiente calmo e aprazível, ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade. Dispõe de viabilidade para construção de moradia individual e está disponível para permuta. Localizado na periferia de Vila do Conde, beneficia de ótimos acessos: Próximo de transportes públicos, metro e autoestrada Envolvente residencial com supermercados, escolas, farmácia, infantário e centro de saúde nas proximidades Terreno com vistas desafogadas para o campo, pinhal e áreas verdes o cenário perfeito para o seu novo lar. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos e agende já a sua visita! >> IMAGENS ILUSTRATIVAS << #ref:240-T-25977

Terreno Exclusivo para Construção Vilar, Vila do Conde Este terreno com 6.700 m², localizado na freguesia de Vilar, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Com possibilidade de permuta, este é o investimento ideal para quem procura espaço, liberdade e um enquadramento natural privilegiado. 4 frentes máxima privacidade e versatilidade de projeto Exposição solar excelente luz natural todo o dia Localização tranquila, mas perto de tudo: escolas, supermercados, infantários Vistas desafogadas para o campo o cenário perfeito para a sua futura casa Ótimos acessos e transportes públicos mobilidade garantida Aqui, o ambiente residencial e acolhedor convida a viver com qualidade, conforto e serenidade. Não deixe escapar esta oportunidade única em Vila do Conde. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo rumo à casa que sempre desejou! #ref:240-T-25991

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 7 000 m2 Bereich: 7 000 m2 Handig gebied: 7 000 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:VC01342

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 300 m2 Bereich: 3 300 m2 Handig gebied: 3 300 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:VC05296

Terreno para moradia em Modivas, Vila do Conde Este terreno para moradia, localizado na encantadora freguesia de Modivas, Vila do Conde, oferece uma área bruta e útil de 1730 m2, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Com uma orientação solar privilegiada - Norte, Sul, Nascente e Poente - este terreno encontra-se em bom estado de conservação e rodeado por árvores, proporcionando privacidade e tranquilidade. A sua visibilidade é excelente, desfrutando de uma localização interior com acesso facilitado a serviços essenciais como supermercados, escolas, infantário e centro de saúde. A envolvente é maioritariamente residencial, com vistas deslumbrantes para o campo e áreas verdes circundantes. Além disso, a proximidade a acessos como metro e autoestrada tornam este terreno ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste local privilegiado em Vila do Conde. Marque já a sua visita e comece a planear o seu futuro neste terreno único. #ref:240-T-11780

Imagens Ilustrativas Excelente terreno para construção de moradia individual, situado em zona prime de Modivas, com 1.730m2 de área total. Poderá concretizar a moradia ideal, com áreas amplas, garagem fechada, possibilidade de piscina e ainda sobrará espaço exterior para um campo de jogos ou atividades variadas. Ótimo acesso para carros e transportes públicos, perto de escolas e infantário. Construa a sua moradia de sonho hoje! Contacte e marque a sua visita! #ref:240-T-02337

Terreno florestal com 3.700m2 de terreno situado perto de todos os acessos e serviços. Não perca esta fantástica oportunidade e agende já a sua visita! #ref:240-T-23700

Plot of 3,650 m² in Modivas (between the cities Maia and Vila do Conde), with 25 m of street frontage, south-facing, with open views over Agricultural Reserve land. Sold directly by the owner, with no agency commission. A plot in a quiet, exclusively residential area, with room to build and also for a garden, pool, orchard or vegetable garden, and a short distance from the cities, the beach and the main roads. Plot features: * Total area: 3,650 m² * 25 m of frontage onto Rua de Revilhões, bounded by a centuries-old granite wall that can be kept * South-facing, with sun exposure from sunrise to sunset * Unobstructed views over a large Agricultural Reserve to the north, at a lower level * No history of flood risk, owing to the site’s elevation (the highest point in the village) and its distance from the nearest watercourse * In line with the pre-existing centuries-old buildings, the existing wall is aligned with the road; no setback is required for building, only for new accesses (gates) Planning framework (Vila do Conde Municipal Master Plan, PDM): * 35 m strip measured from Rua de Revilhões: ’Type III Construction Zone’ (*Zona de Construção Tipo III*), intended preferably for detached housing of up to 2 storeys above ground; it allows, where justified, other uses and multi-family housing of up to 3 storeys, provided there is no harm to the surrounding area. This would correspond to roughly 875 m² of possible building footprint (25 m × 35 m). * Remaining area (most of the plot): ’Non-Urbanisable Areas’ (*Espaços não Urbanizáveis*). * On the two adjoining plots, already purchased, single-storey detached family houses will be built. * The plot cannot be subdivided before 2033. * There is no approved PIP (Prior Information Request), which would require an architectural project. Location and access (approximate distances): * Maia and Vila do Conde: 6 km | Airport: 9 km | Porto: 15 km | Beach: 5 km * EN306: 200 m | EN13: 1 km | Metro: 1.5 km | A28 motorway: 2 km * Within 3 km: Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continente and many other amenities. Documentation available: Municipal certificate, Permanent Land Registry Certificate (*Certidão Permanente*), Property Tax Registration Certificate (*Caderneta Predial*), topographic survey and BUPI (property identification record). Fixed price. Another option: an 850 m² plot 120 m from this one, for €145K, for those who need less land. Get in touch for the documentation, more information or to book a viewing.

Importante ler ATÉ AO FIM e ver todas as imagens! Para quem valoriza vista para a Natureza em detrimento de vista para a rua ou para prédios, sossego e segurança, mantendo-se perto de tudo! Terreno urbano em formato aproximadamente retangular (+/- 25m x +/- 35m), com 300m² de área bruta de construção. Viabilidade de Construção: Zona de construção Tipo 3 – Permite: Prédio de apartamentos (edificação em altura); Moradia unifamiliar (4 frentes); Até 3 pisos construídos, desde 1 só piso térreo (casa sem degraus!) até máximo de R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º; Sem necessidade de recuo para alargamento da via ou estacionamento em função do muro e alinhamento de edificações vizinhas (os 850m2 são, de facto, definitivos); Delimitado na frente e num dos lados por muro centenário de granito: dispensa custos importantes com edificações de vedação! Localização Privilegiada: Em Modivas, com frente de +/- 25 metros para a Rua de Revilhões, numa zona pacata e exclusivamente residencial; A 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto; A 15 km do Porto; A 1 km da EN13, 2 km da A28 e 5 km da praia! Garantia de que, no futuro, não há risco de construções próximas não habitacionais nem com mais de 2 pisos nas imediações, em virtude do tipo de zona de construção desta rua (Tipo 3) Destaques Únicos: Exposição solar excelente (sol da manhã ao pôr do sol); Vista desafogada para ampla Reserva Agrícola a Norte; Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo! Obviamente, as imagens que representam moradias e sebes são apenas sugestões realistas, obtidas por inteligência artificial. Opção adjacente Disponível: Para quem pretende muito mais área e igualmente para construção, disponho para venda de outro terreno para construção, quase contíguo e com área de 3650m2 e 25m de frente, proporcionalmente mais barato. Visite, veja com os seus olhos e contacte para mais informações ou agendar encontro! Anúncio do proprietário – venda direta, sem intermediários, sem comissões! Naturalmente, o valor reflete o estupro fiscal! Qualquer contacto que não tenha a ver com aquisição direta - por exemplo de agentes de imobiliárias e intermediários - será desconsiderado! Veja com os seus olhos e entre em contacto!