Fabelhafte Luxuswohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick und viel Lebensqualität. Openhouse mit 138m² Terrasse, voll ausgestatteter Küche, mit luxuriösen Oberflächen, Garage für zwei Autos und Abstellraum. Die Details, die es charakterisieren, wurden sehr sorgfältig ausgearbeitet, damit Sie die Nähe zum Meer, zur Natur und zur Mündung des Flusses Douro genießen können. Hervorragende Sonneneinstrahlung, moderne, funktionale und anspruchsvolle Architektur, hochwertige Oberflächen und ein einzigartiger Blick auf die Flussmündung und das Meer bieten Ihnen außergewöhnliche Bedingungen für Komfort und Lebensqualität. Beendet: - Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen durch Multi-Split-System mit Wandgeräten Deluxe-Interieur der Marke: LG - Isolierung mit Polyethylen-Akustikschirm zwischen den Böden der Häuser - Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen Fraktionen und Wärmedämmung an Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol - Minimalistische Aluminiumrahmen mit Cortizo Cor Vision Thermoschliff, mit lackierter Oberfläche mit Doppelverglasung mit thermischem Sonnenschutz - Crown Moulding Blackouts für den Einbau von Verdunkelungen/Vorhängen im Innenraum Inklusive Lieferung von Verdunkelungen motorisierte Fahrzeuge in den Zimmern - Mechanische und unabhängige Lüftung, Küchen und Toiletten - Farben der Video-Gegensprechanlage - Beleuchtung mit indirekten Lichtleisten und Strahlern an den Decken - Sicherheitstür am Eingang der Häuser - Der Boden im Open Space Wohnzimmer, Flure und Schlafzimmer in Eichenholz, mehrschichtig mit letzte Schicht aus Hartholz. Sockelleiste aus weiß emailliertem, wasserabweisendem MDF mit Lamellen. In der Küche ist der Boden aus Keramik 60x60 Emotions Keramik Naos Blanco. In den Bädern ist der Boden aus Estremoz-Marmor. Die Terrasse hingegen besteht aus hydraulischem Mosiaco. - Die Wände sind verputzt mit gespritztem Stuck vom Typ Seral für den Open Space (Küche und Wäscherei), Flure und Schlafzimmer. Die Decke besteht aus Gipskartonplatten mit einer Dicke von 13 mm, einschließlich der Kronenleiste für Vorhänge. In den Bädern sind die Wände aus Estremoz-Marmor. Die restlichen Bereiche sind in wasserabweisendem Putz mit abwaschbarer Farbe, weiße Farbe. Decken, Putz Wasserabweisender Karton mit 13mm Dicke. - CIN Vinylsoft Farbe, CIN EP/GC300 Grundierung In Feuchtgebieten, CIN CINACRYL matte Grundierung CIN EP/GC300 - Die Küche ist mit Geräten der Marke BOSCH ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle Mikrowelle, Geschirrspüler und Kombikühlschrank Hoch gebogener Auslaufmischer mit schwenkbarem Auslauf Wassereffizienz: nA+, ab W7. Die Arbeitsplatte, die Platte und der Abstand zwischen den Möbeln sind aus schwarzem Granit aus Angola gefertigt. Die Schränke sind mit Türen aus Eichenholz furniert in den sichtbaren Elementen und wasserabweisendes Melamin im nicht sichtbaren. - Die Toiletten und die Sanitärkeramik hängen von der Marke: ROCA, Modell The Gap Round Der Schrank ist in wasserabweisendem Eichenholzfurnier MDF mit Schubladen aufgehängt Das freistehende Waschbecken ist von der Marke: ROCA, Modell The Gap Round Die Duschwanne ist extra flaches Acryl von ASD oder Flat Badewanne von ASD Die Armaturen sind Einhebelarmaturen PERLA ab W7, Wassereffizienz: A+ Die Handtuchhalter sind beheizt. Die Struktur dieses Luxusgebäudes besteht aus: - Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, Gitterstruktur aus Stützen und Träger mit massiven Decken, die nach den geltenden Vorschriften berechnet werden, einschließlich Wind- und Erdbebensicherheit - Die Außenwände aus thermischem und akustischem keramischem Ziegelmauerwerk mit einem Luft- und Wärme-/Schalldämmung - Flaches Pendeldach in Leichtbeton, Abdichtung mit doppeltem Asphaltschirm, Dämmung Thermo mit extrudiertem Polystyrol Typ ’Roofmate’, Geotextil und mechanischer Schutz mit gewalztem Kieselstein - Decken mit Leichtbetonausfachungen zur Einbindung aller technischen Netzwerke (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telefon-, Gas- und Klimaanlagennetze). Bildschirm-Anwendung Polyethylen für Schalldämmung und Estrich Die Struktur des Gebäudes besteht aus folgenden Merkmalen: - Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, Gitterstruktur aus Stützen und Träger mit massiven Decken, die nach den geltenden Vorschriften berechnet werden, einschließlich der Wind- und Erdbebensicherheit - Die Außenwände aus thermischem und akustischem keramischem Ziegelmauerwerk, mit einem Kasten und thermische/akustische Isolierung. Die Innenwände werden ebenfalls aus Keramikziegeln gefertigt - Decken mit Leichtbetonausfachungen zur Einbindung aller technischen Netzwerke (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telefon-, Gas- und Klimaanlagennetze). Bildschirm-Anwendung Polyethylen zur Schalldämmung und Estrich zur Regularisierung für die Endbearbeitung - Das umgekehrte Flachdach besteht aus einem leichten Betonanhänger, Abdichtung mit doppeltes Asphaltsieb, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ ’Roofmate’, Geotextil und Mechanischer Schutz mit gewalztem Kieselstein - Der Aufzug ist elektrisch und bietet Platz für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem Betrieb energieeffizient - Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung - Brandschutztüren an den Zugängen zu den Treppenhäusern und in den Kellern #ref:AS032407