Wonigen te koop Op Beja (District), Portugal

**Large Estate with Tourism, Residential and Agroforestry Potential - Southwest Alentejol** Portugal This exceptional rural estate located in the municipality of Odemira, in the district of Beja, is close to the town of Odemira and just 30 minutes from the spectacular beaches of the Vicentine Coast. With a total area of 625.775 hectares, the estate stands out for its remarkable size, natural surroundings, extensive built heritage and outstanding potential for tourism, residential, agroforestry and heritage investment projects. The property features a traditional Alentejo landscape, with an extensive cork oak and holm oak woodlands (montado), arable farmland, olive groves, vegetable gardens, natural meadows, a reservoir and a stream that crosses part of the estate, creating an attractive and diverse natural environment. Buildings: The estate includes an extensive collection of traditional taipa (rammed earth) and schist buildings, previously restored while preserving their original architectural character and traditional construction techniques. The result is an authentic example of Alentejo rural architecture, ideal for nature tourism, rural hospitality, private retreats, family residences or long-term investment. The registered total built area is approximately 1,702 m², comprising residential houses, former tourist accommodation, agricultural buildings and supporting facilities. The main built areas are organized into five traditional ’Montes Alentejanos’ (independent rural compounds): 1. Main Residence o 5 bedrooms o 3 bathrooms o 2 spacious living rooms o Swimming pool o Large wine cellar o Former stables o Warehouses o Animal support facilities 2. Building T o One 2-bedroom house (T2) o One 1+1-bedroom house (T1+1) 3. Building F o Two 1-bedroom houses (2 × T1) 4. Building A o One studio house (T0) o One 2-bedroom house (T2) 5. Building C o One 2-bedroom house (T2) In addition to these buildings requiring refurbishment, the estate also includes several ruins that may potentially be restored, subject to the applicable planning and licensing regulations. Planning and Environmental Designations: The property benefits from an exceptional natural setting while maintaining considerable development potential. Part of the estate is included within the National Ecological Reserve (REN). A small area falls within the National Agricultural Reserve (RAN). A limited section is integrated into the Natura 2000 Network (Special Area of Conservation - SAC/ZEC). Investment and Development Potential Thanks to its scale, location, existing infrastructure and architectural heritage, the estate offers numerous investment opportunities. Rural Tourism and Nature Hospitality The existing infrastructure together with several independent residential compounds creates an excellent opportunity to develop: Rural tourism accommodation Boutique country hotel Eco-resort Wellness resort Exclusive private estate Nearby attractions include Santa Clara-a-Velha, São Martinho das Amoreiras and Sabóia, traditional Alentejo villages rich in local history and culture. The Santa Clara Lake also offers a popular river beach and outdoor leisure activities. Agriculture, Forestry and Livestock: The estate is particularly well suited for agroforestry operations, benefiting from extensive cork oak woodland together with holm oak, arable land, olive groves and vegetable gardens. Tree species include: Cork Oak Holm Oak Eucalyptus Pine Olive Trees The property also offers excellent conditions for livestock farming. Nature and Outdoor Activities: Its size and natural diversity make the estate suitable for activities such as: Hiking trails Cycling routes Wildlife observation Horse riding Cork-related experiences Organic farming Hunting activities, subject to the relevant legal authorizations Wellness Retreat, Senior Living or Health Tourism: The peaceful surroundings, privacy and dispersed building layout provide an attractive setting for: Wellness retreats Yoga and meditation centres Health and longevity projects Senior living communities Private family retreat Any future development would naturally remain subject to the applicable planning permissions and licensing requirements. DISTANCES Southwest Alentejo and Vicentine Coast beaches: 22-29 km (approximately 30 minutes) o Praia do Cavaleiro o Zambujeira do Mar o Praia do Carvalhal o Almograve o Vila Nova de Milfontes o Praia do Malhão (approximately 45 minutes) Lisbon International Airport: approximately 200 km (2 hours) Faro International Airport: approximately 150 km (1 hour 45 minutes) #ref:G-612 (2)

Localizada no coração do centro histórico de Beja, esta moradia totalmente remodelada combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da modernidade. Composta por duas habitações, distribui-se entre 5 divisões ao nível do rés do chão e 2 no piso superior, oferecendo múltiplas possibilidades seja para arrendamento ou alojamento local. A cozinha está equipada com duas placas elétricas, exaustor e dois termoacumuladores, garantindo praticidade e autonomia. No rés do chão, encontrámos um acolhedor logradouro exterior, ideal para lazer ou circulação, enquanto no primeiro andar desponta um terraço privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Em termos de localização, o imóvel está situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes urbanos regulares, através das linhas urbanas de autocarros de Urbanas de Beja que servem a cidade de Beja nas várias freguesias do centro histórico. A proximidade a comércio tradicional, serviços de restauração e lazer, bem como a presença de serviços públicos e de saúde, fazem desta moradia uma escolha inteligente tanto para quem procura viver como para investidor que vislumbra rentabilizar seja em arrendamento ou em alojamento local. Segundo informação sobre viver no centro de Beja, ’estar no coração da cidade significa ter fácil acesso a todas as comodidades, como lojas, restaurantes, escolas e serviços públicos’. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais autênticas e valorizadas da cidade de Beja, com forte potencial de retorno num mercado crescente. Não hesite e marque a sua visita. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. #ref:007.133.370

LANDGUT MIT 3+1-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS, POOL, WEINBERG UND 3,5 HEKTAR IN FERREIRA DO ALENTEJO Entdecken Sie dieses herrliche Landgut mit einer Fläche von 35.000 m², auf dem sich die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Einfamilienhauses verbindet - ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Das 2008 erbaute Haus bietet eine Bruttogeschossfläche von 274 m², verteilt auf großzügige, helle und funktionale Räume, die darauf ausgelegt sind, der Familie und ihren Gästen maximalen Komfort zu bieten. Möglichkeit des Verkaufs inklusive der gesamten Einrichtung. Im Außenbereich finden Sie eine wahre Oase mit einem herrlichen Swimmingpool, einem Freizeitbereich und einem Nebengebäude - perfekt, um die heißen Tage im Alentejo gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen. Das Anwesen zeichnet sich zudem durch seine landwirtschaftlichen und natürlichen Ressourcen aus: - 3,5 Hektar Grundstück; - Weinberg mit einer Fläche von etwa 1,5 Hektar; - Gewächshaus; - Stausee, der eine wichtige Wasserquelle für das Anwesen darstellt; - Großzügiger Außenbereich mit enormem Potenzial für Landwirtschaft, Freizeit oder touristische Nutzung. Dieses Anwesen bietet alle Voraussetzungen für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und den Kontakt zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Landgut im Herzen des Alentejo sind, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens in Ferreira do Alentejo, Fortes Velhos. Auf dem Grundstück finden Sie alles, um im Sommer ein leckeres Barbecue zu genießen, in diesem herrlichen Pool zu schwimmen und einzigartige Tage zu verbringen. Und im Winter erwartet Sie der ganze Komfort im Inneren des Hauses. Nur 1 Stunde und 30 Minuten von Lissabon entfernt. BESUCHEN SIE JETZT IHR TRAUMHAUS! Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, sind wir für Sie da, um Ihnen zu helfen! Ihr Traum ist unser Engagement! Immobilienberater: Paulo Patinha Paula Pereira Team PP Interne Referenz: QRPP2479 Besuchen Sie auch unsere Website und folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken: Website qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir kümmern uns um alles für Sie! Profitieren Sie von einem schnellen und effizienten Kreditvermittlungsservice! Wir prüfen jeden Fall individuell und gehen dabei auf die tatsächlichen Bedürfnisse jedes Kunden ein. Wir sind bei der Banco de Portugal als Kreditvermittler registriert, Registrierungsnummer 0006614. Unsere Website: (---) Link: (---) Streitbeilegung: (---) (---) #ref:QRPP2479

Ein großzügiges Landanwesen mit viel Privatsphäre, weitläufigem Grundbesitz und einem bereits genehmigten Projekt, gelegen bei Ourique im Herzen des Alentejo, etwa eine Stunde von der Alentejo-Küste und der Algarve entfernt. Das Anwesen umfasst rund 6,9 Hektar Land sowie zwei bestehende Gebäude. Für das Haupthaus liegt bereits ein genehmigtes Projekt zur Erweiterung und Umgestaltung vor. Die bestehende Bausubstanz soll dabei genutzt werden, um ein modernes, zeitgemäßes Wohnhaus zu schaffen, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt und eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen herstellt. Die Größe des Grundstücks bietet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs, darunter Gärten, Aufenthalts- und Freizeitbereiche, einen Swimmingpool sowie weitere Außenflächen, die darauf ausgerichtet sind, die Landschaft und den natürlichen Charakter des Anwesens optimal zur Geltung zu bringen. Die zweite Ruine bietet zusätzliches Potenzial und könnte für eine ergänzende Nutzung entwickelt werden, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der erforderlichen Genehmigungen. Dieses Anwesen ist mehr als eine klassische ländliche Immobilie. Es bietet die Möglichkeit, einen individuellen Lebensmittelpunkt im Alentejo zu schaffen - als Hauptwohnsitz ebenso wie als Ferienhaus. Aufgrund der Größe des Grundstücks, der Lage und des bereits genehmigten Projekts könnte die Immobilie auch für Käufer interessant sein, die ein kleines, naturnahes Tourismuskonzept entwickeln möchten, das Ruhe, Natur und die Authentizität der Region miteinander verbindet. Ourique zieht zunehmend Käufer an, die großzügige Grundstücke und Privatsphäre in einer ruhigen und authentischen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Lage verbindet den besonderen Charakter des Alentejo mit der Nähe zur Küste und zur Algarve. Der Flughafen Faro ist in etwa 55 Minuten erreichbar, Lissabon in rund 1,5 Stunden und der Bahnhof von Ourique liegt nur etwa 15 Minuten entfernt. Von Ourique bestehen zudem Busverbindungen nach Faro und Lissabon. Diese gute Erreichbarkeit in Verbindung mit der natürlichen Umgebung macht Ourique besonders interessant für Menschen, die einen authentischen Lebensstil im Süden Portugals suchen und dabei die Freiheit haben möchten, ein individuelles Wohn- oder Tourismusprojekt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus der Größe des Grundstücks, dem bereits genehmigten Projekt und der guten Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die im Alentejo etwas Eigenes schaffen möchten - sei es als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder sorgfältig entwickeltes Tourismusprojekt. #ref:ACC101