Wonigen te koop Op Flores (Eiland), Portugal

MORADIA T2 - ILHA DAS FLORES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Moradia T2 na Ilha das Flores Açores | Oportunidade de Recuperação e Investimento Apresentamos esta moradia T2 com uma área total de 96 m², situada na Ilha das Flores, Açores, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, onde a serenidade, o verde da paisagem e a proximidade do Atlântico proporcionam uma excelente qualidade de vida. O imóvel distribui-se por uma configuração T2, apresentando um interessante potencial para recuperação e valorização, sendo uma opção particularmente atrativa para quem procura criar uma habitação própria, uma casa de férias ou desenvolver um projeto de investimento turístico. A localização permite usufruir da tranquilidade característica da ilha, mantendo, ao mesmo tempo, uma boa proximidade a comércio local, serviços e acessibilidades, com ligação rápida à vila de Santa Cruz, onde se encontram importantes serviços e equipamentos, nomeadamente o Aeroporto das Flores, escolas, centro de saúde e outros serviços essenciais. A envolvente natural constitui um dos grandes atrativos desta propriedade, proporcionando um ambiente privilegiado para quem valoriza natureza, ar puro, tranquilidade e contacto com o mar. Principais características: Moradia T2 Área total: 96 m² Localização: Ilha das Flores, Açores Zona tranquila e rodeada pela natureza Proximidade de comércio e serviços A poucos minutos de Santa Cruz e do aeroporto Imóvel com potencial de recuperação e valorização Excelente possibilidade para habitação própria, casa de férias ou investimento Uma oportunidade para investir num imóvel com potencial, numa das ilhas mais autênticas e preservadas do arquipélago dos Açores. Venha conhecer ! Faça a sua proposta ! Na RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel. #ref:M-31620

6 SLAAPKAMERS HUIS (3 slaapkamers + 3 slaapkamers) | 4 VERDIEPINGEN | LANDSCHAP EN ZEEZICHT | CEDROS, FLORES-EILAND Er zijn woningen die gekocht worden voor wat ze zijn. Andere, voor wat ze kunnen worden. Dit vrijstaande huis, gelegen op een perceel van 816 m² en gelegen in Cedros, in de gemeente Santa Cruz das Flores, is een van die voorbeelden. Met vier verdiepingen, grote ruimtes en een configuratie die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt en een interessant potentieel biedt voor wie zijn eigen project wil maken of wil investeren in het eiland Flores. Het pand heeft restauratiewerkzaamheden nodig, maar de huidige indeling maakt het mogelijk om verschillende oplossingen te bedenken, waaronder de mogelijkheid om twee of meer woningen te creëren, onder voorbehoud van de goedkeuring van de bevoegde autoriteiten. De huidige verdeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING Met ongeveer 80 m² grote oppervlakte en een afdeling voor een sanitaire installatie van 5,85 m². Vanwege de grootte en kenmerken kan deze verdieping mogelijk een kleine woning creëren, bijvoorbeeld een T0 of T1, als het mogelijk is om de bijbehorende goedkeuring te verkrijgen. VERDIEPING 0 Momenteel is het ingericht als een woning met drie slaapkamers, met een distributiehal, woonkamer, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. VERDIEPING 1 Ook ingericht als een woning met drie slaapkamers, bestaat het uit een grote distributiehal, opslagruimte, open ruimte voor woonkamer en keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een groot balkon, vanwaar u kunt genieten van een open uitzicht over het platteland en de zee. VERDIEPING 2 Gebruik van een zolder van ongeveer 25 m², momenteel bedoeld voor opslag. Een van de bijzonder interessante aspecten van de villa is het bestaan van een overdekte entreehal met onafhankelijke toegang tot de verdiepingen 0 en 1. Deze functie maakt het mogelijk om de twee verdiepingen samen te gebruiken, als één grotere woning, of apart, waardoor de deur flexibeler wordt gebruikt door het pand. Het bestaan van openingen die op verschillende windpunten gericht zijn, zorgt ook voor een goede binnenkomst van natuurlijk licht gedurende de dag. Maar misschien is het juist de omgeving die het beste helpt om het potentieel van dit pand te begrijpen. In Cedros, in een rustig gebied omringd door het karakteristieke landschap van het eiland Flores, vindt u hier ruimte om een woningbouwproject te ontwikkelen, een eigendom voor eigen gebruik of een investeringsoplossing, waarbij zelfs de mogelijkheid behouden blijft om woningen en inkomen te combineren. Wat als de huidige opzet slechts het beginpunt was? De grootte van het pand, de onafhankelijke toegangen, de mogelijkheid om verschillende units te creëren en het uitzicht over het platteland en de zee maken deze villa bijzonder interessant voor wie niet alleen op zoek is naar een woonklaar huis, maar een woning met ruimte om iets op maat te maken. Het terrein ligt ongeveer 7,5 km van de luchthaven Flores en het dorp Santa Cruz das Flores, waar u winkels, voorzieningen en de belangrijkste voorzieningen van de gemeente vindt. Een woning om te renoveren, ja. Maar bovenal een eigenschap om je voor te stellen en te transformeren. ENERGIECERTIFICERING: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is. Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale landoppervlakte: 816 m²; Implantatiegebied: 183,30 m²; Bouwoppervlakte: 389,37 m²; Onbedekte oppervlakte: 632,70 m²; OPMERKINGEN: De getoonde plattegronden zijn louter informatief en niet-bindend, en zijn uitsluitend bedoeld om een beter inzicht te geven in de indeling van de ruimtes in het pand. #ref:4031

Eigendom bestaande uit twee onafhankelijke villa’s, die voortkwamen uit de kruising van twee stedelijke gebouwen, gelegen in de pittoreske parochie Cedros, in Santa Cruz das Flores, op het prachtige eiland Flores op de Azoren, met een prachtig uitzicht over de zee/Atlantische Oceaan en het eiland Corvo. Te koop met bestaande meubels en apparatuur. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans, niet alleen voor wie op zoek is naar een eigen huis op een rustige locatie, maar vooral voor wie op zoek is naar een oplossing die eigen woning/vakanties combineert met investering in inkomen, en dus een woning is met aanzienlijke veelzijdigheid. Een van de villa’s heeft 2 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om gasten te ontvangen, terwijl de andere villa één slaapkamer heeft, perfect voor individueel gebruik of als huurruimte voor extra inkomsten. Huis 1: Gebouwd op één verdieping, bestaande uit: Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer; Huis 2/Appartement: Bestaande uit één verdieping met een mezzanine. Op de begane grond is er een open ruimte die is gewijd aan de keuken, woonkamer en badkamer. Op de mezzanine is er een slaapkamer. Beide villa’s zijn uitgerust met houtkachels. OPMERKINGEN: HET PAND HEEFT GEEN GEBRUIKSVERGUNNING (aangezien het vergunningsproces niet is afgerond met de gemeenteraad) en zal worden verkocht zoals het is, onder Decreetwet nr. 10/2024 van 8 januari (Simplex). Het verkrijgen van een vergunning in de toekomst is de verantwoordelijkheid van de koper. ----------- Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale landoppervlakte: 273,10 m²; Implantatie-/bouwgebied Huis 1: 113,10 m²; Implantatie-/Bouwgebied Huis 2: 31,10 m²; Totale implantatie-/constructieoppervlakte: 144,20 m² Onbedekte oppervlakte: 128,90 m²; ----------- Naast de flexibele indeling valt deze woning op om verschillende redenen die het een aantrekkelijke investeringskeuze maken: Bevoorrechte locatie, waar je kunt rekenen op een rustige en ontspannen levensstijl, weg van de drukte van de stad. De nabijheid van de zee zorgt voor een serene sfeer en een adembenemend uitzicht. Nabijheid van voorzieningen: Ondanks de serene ligging ligt het pand gunstig dicht bij essentiële voorzieningen, aangezien het ongeveer 6 km (10 minuten met de auto) ligt van het centrum van Santa Cruz das Flores, waar diverse diensten en handel te vinden zijn, waaronder scholen, winkels, luchthaven, bank, winkelcentrum, natuurlijke zwembaden, restaurants, speeltuinen, enzovoort. Zorgen voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl voor de inwoners. Potentieel voor waardestijging: Met de groeiende interesse in de verschillende eilanden van de Azoren, waaronder het eiland Flores, als toeristische bestemming en woonplaats, heeft dit pand een sterk potentieel voor langdurige waardestijging, waardoor het niet alleen een thuis is, maar ook een solide investering voor de toekomst. ENERGIECERTIFICERING: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt hierbij meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is. #ref:3945

Dieses charmante Anwesen in der Gemeinde Fazenda in der Gemeinde Lajes das Flores bietet einen ruhigen und malerischen Rückzugsort, ideal für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Mit 867 m² Land und zwei bestehenden Gebäuden eignet sich diese Immobilie perfekt, um sie in eine lokale Unterkunft oder eine private Residenz umzuwandeln, umgeben von der Natur und mit großem Wertsteigerungspotenzial. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Einrichtungen wie Parkplätzen, Supermarkt und einem neuen Restaurant, das in Kürze folgen wird, machen dies zu einer einzigartigen Investition auf der Insel Flores. Ort: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Fazenda in der Gemeinde Lajes das Flores und bietet eine ruhige und natürliche Umgebung. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, ein Supermarkt und bald auch ein neues italienisches Restaurant. Grundstücksfläche: Insgesamt 867 m² Land, mit Garten und Rasenfläche. Das Land ist reich an Obstbäumen wie Bananen-, Zitrus- und Apfelbäumen. Das Anwesen wird von einem kleinen Bach namens Ribeirinha begrenzt, der eine idyllische Umgebung bietet. Bestehende Strukturen: Hauptresidenz (T1): Mit 66 m² verfügt es über 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Veranda. Nebengebäude: Mit 35 m², derzeit als Lager genutzt, aber mit großem Potenzial, in Wohnraum oder andere Nutzungen umgewandelt zu werden. Erneuerungspotenzial: Beide Bauten bieten eine ausgezeichnete Basis für ein Sanierungsprojekt und können für eine lokale Unterkunft oder eine charmante und einladende Residenz angepasst werden. Die Immobilie hat ein großes Wertsteigerungspotenzial, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Im Freien: Der Garten und die Rasenfläche bieten einen entspannenden und angenehmen Raum, ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe schätzen. Gelegenheit zur Wertschätzung: Mit der zunehmenden Dynamik des Gebiets hat die Immobilie ein großes Wertsteigerungspotenzial und ist eine hervorragende langfristige Investition. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu neuen Projekten wie dem italienischen Restaurant. Einladung zur Inspiration und Erneuerung: Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen authentischen Kurzurlaub auf der Insel Flores investieren möchten. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie den ganzen Charme dieser Immobilie! #ref:120991397-686

Situada no topo da freguesia de Ponta Delgada, no concelho de Santa Cruz das Flores, esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento no quadrante mais preservado da Ilha das Flores, Açores. Com uma área total de 583,1 m², dispõe de um enorme potencial para reabilitação e valorização. A moradia, com uma área de implantação de 108,7 m², encontra-se localizada a meio do terreno e necessita de renovação. É composta por sala, dois quartos, cozinha, casa de banho e anexos. No piso inferior, existe uma antiga loja atualmente utilizada como zona de arrumos. A envolvente do edifício inclui duas zonas de terreno, ideais para a criação de espaços exteriores como jardim, zona de lazer, estacionamento ou até mesmo piscina, com vistas panorâmicas frontais para o oceano Atlântico e a ilha do Corvo em destaque. Nas traseiras, a paisagem abre-se para as montanhas da ilha, criando um cenário natural único. Características Principais: Área total do terreno: 583,1 m² Área de implantação: 120,7 m² (moradia + arrumos) Tipologia: T2 Propriedade com duas frentes - vista oceano e vista montanha Zona tranquila, com boa exposição solar Moradia a necessitar de reabilitação Potencial para residência permanente, casa de férias ou alojamento local Localização e Envolvente: Freguesia de Ponta Delgada, concelho de Santa Cruz das Flores Supermercado, restaurante e parque de lazer a poucos minutos a pé Proximidade do porto de pesca e de trilhos pedestres e florestais Ambiente natural, reservado e com excelente qualidade de vida Esta é uma excelente oportunidade para construir o seu refúgio nos Açores, num local com enorme potencial de valorização, rodeado por natureza e com uma vista ininterrupta sobre o mar. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref:120991397-706