Дома и квартиры на продажу в Figueira e Barros, Avis, Portalegre, Португалия

A productive estate in the Alentejo region with vineyards, olive groves, and tourism potential? I want to know more! Located in Figueira e Barros, in the municipality of Avis, this extraordinary estate represents a rare opportunity for those seeking to combine quality of life, privacy, and a consolidated agricultural business in the heart of the Alentejo. With approximately 18 hectares, the property combines Alentejo landscape, installed production capacity, and enormous potential for appreciation, and is also close to the Maranhão Dam, one of the most sought-after areas in the region for leisure and nature tourism. I want to know everything about this estate! The property stands out for its strong agricultural component, with integrated wine production and a traditional olive grove in full production. The vineyard occupies approximately 8.5 hectares and includes excellent grape varieties such as: * Syrah * Aragonez * Alicante Bouschet * Touriga Franca * Trincadeira * Sauvignon Blanc Annual production can reach 60,000 liters of wine, with potential for expansion of the vineyard area by approximately one-third. The olive grove component includes approximately 4 hectares of traditional olive trees, with an approximate annual production of 5 tons of Galega olives. The sustainability and autonomy of the property are reinforced by the existence of 2 registered artesian wells, guaranteeing abundant and reliable access to water throughout the year. What about the residential component? The estate offers a comfortable and private living experience, ideal for permanent residence, second homes, or tourist accommodation. The main house, a four-bedroom (T4) of approximately 200 m², features: * Two living rooms with fireplaces * Equipped kitchen * Panoramic views over the Alentejo landscape There is also a second house of approximately 80 m², of traditional design, ideal for guests, support staff or complementary use. And what about the leisure and agricultural support areas? The outdoor area was designed to fully enjoy the tranquility of the Alentejo, featuring: * Outdoor swimming pool * Garden * Terraces * Garage for two cars The property also includes: * Annex with wood-fired oven and barbecue, ideal for gatherings and outdoor meals * Annex for all agricultural implements and tools Is there additional development potential? Yes. The estate also includes a rural tourism project, opening doors to a complementary tourism and exploitation aspect in an area with growing demand for authentic experiences and nature tourism. And what distinguishes this property? The combination of active agricultural production, installed infrastructure, housing component, tourism potential, and proximity to the Maranhão Dam makes this estate a truly rare opportunity in the Alentejo market. Key Features: * Approximately 18 hectares * Integrated wine production * 8.5 ha of vineyards * Production up to 60,000 liters of wine/year * Potential for vineyard ex #ref:KWPT-033664

Uma herdade produtiva no Alentejo com vinha, olival e potencial turístico? Quero saber mais! Localizada em Figueira e Barros, no concelho de Avis, esta extraordinária herdade representa uma oportunidade rara para quem procura aliar qualidade de vida, privacidade e um negócio agrícola consolidado no coração do Alentejo. Com cerca de 18 hectares, a propriedade combina paisagem alentejana, capacidade produtiva instalada e um enorme potencial de valorização, encontrando-se ainda próxima da Barragem do Maranhão, uma das zonas mais procuradas da região para lazer e turismo de natureza. Quero saber tudo sobre esta herdade! A propriedade destaca-se pela sua forte componente agrícola, com produção integrada de vinho e olival tradicional em plena produção. A vinha ocupa cerca de 8,5 hectares e integra castas de excelência como: * Syrah * Aragonez * Alicante Bouschet * Touriga Franca * Trincadeira * Sauvignon A produção anual pode atingir os 60.000 litros de vinho, existindo ainda potencial para expansão da área de vinha em aproximadamente um terço. A componente olivícola inclui cerca de 4 hectares de oliveiras tradicionais, com produção anual aproximada de 5 toneladas de azeitona galega. A sustentabilidade e autonomia da propriedade são reforçadas pela existência de 2 furos artesianos registados, garantindo acesso abundante e fiável a água durante todo o ano. Como se apresenta a componente habitacional? A herdade oferece uma vivência confortável e reservada, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou exploração turística. A moradia principal, um T4 com cerca de 200 m², dispõe de: * Duas salas com lareira * Cozinha equipada * Vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana Existe ainda uma segunda moradia com cerca de 80 m², de traça tradicional, ideal para hóspedes, staff de apoio ou utilização complementar. E quanto às zonas de lazer e apoio agrícola? A zona exterior foi pensada para desfrutar plenamente da tranquilidade do Alentejo, contando com: * Piscina exterior * Jardim * Terraços * Garagem para dois carros A propriedade dispõe ainda de: * Anexo com forno a lenha e barbecue, ideal para convívios e refeições ao ar livre * Anexo destinado a todas as alfaias agrícolas e ferramentas Existe potencial adicional de desenvolvimento? Sim. A herdade comporta ainda projeto de turismo rural, abrindo portas a uma vertente turística e de exploração complementar numa zona com procura crescente por experiências autênticas e turismo de natureza. E o que distingue esta propriedade? A combinação entre produção agrícola ativa, infraestrutura instaladas, componente habitacional, potencial turístico e proximidade à Barragem do Maranhão torna esta herdade uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado alentejano. Características principais: * Aproximadamente 18 hectares * Produção integrada de vinho * 8,5 ha de vinha * Produção até 60.000 litros de vinho/ano * Potencial de expansão da vinha * 4 ha de oliveiras tradicionais * Produção anual de azeitona galega * 2 furos artesianos registados * Moradia principal T4 com 200 m² * Segunda moradia com 80 m² * Piscina exterior * Jardim e terraços * Garagem para 2 carros * Anexo com forno para pão e barbecue * Anexo para alfaias agrícolas e ferramentas * Potencial para turismo rural * Próxima da Barragem do Maranhão Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-033664