1.850.000 €
9.737 €/m²
4 комнаты
Общая площадь 220 m²
Земельный участок 404 m²
Двухсемейный дом с полной реконструкцией | 2 независимых жилых объекта | Высокий потенциал роста стоимости | Центр Пареде Один объект. Множество возможностей для жизни и инвестиций. Два полностью независимых жилых помещения с возможностью вновь объединить их и создать единственный великолепный семейный дом. Находится на завершающей стадии ремонта. В самом центре Пареде, в одном из наиболее ценных районов побережья Кашкайша, расположена эта уникальная недвижимость, сочетающая высокое качество реконструкции, универсальность использования и значительный потенциал роста стоимости. Это двухсемейный дом в режиме горизонтальной собственности, состоящий из двух независимых объектов на первом и втором уровнях, продающихся исключительно вместе. Дом расположен на участке площадью 404 м² и находится на завершающей стадии реконструкции. Два этажа могут использоваться независимо, что делает объект отличным вариантом для собственного проживания, инвестиций или проживания нескольких поколений семьи. Техническое соединение между двумя этажами уже подготовлено, что позволяет при желании объединить их в единый жилой объект. Планировка 2 квартиры с 2 спальнями, каждая площадью 94,95 м² приватной общей площади. Первый этаж Гостиная; Кухня; 2 спальни; 2 ванные комнаты. Второй этаж Гостиная с балконом; Кухня; 2 спальни; 2 ванные комнаты. Мансарда Мансарда уже имеет необходимые подготовленные коммуникации и может быть преобразована в просторную спальню-сьют, что ещё больше повысит комфорт и стоимость недвижимости. Каждый этаж можно использовать полностью независимо либо объединить оба уровня, создав просторный семейный дом, адаптированный к потребностям вашей семьи. Оба объекта имеют общий приятный сад и просторную внешнюю территорию с возможностью парковки четырёх автомобилей внутри участка. Одним из главных преимуществ объекта является уже подготовленное техническое соединение между этажами. Будущий владелец сможет при желании легко объединить два объекта в один большой семейный дом без значительных структурных вмешательств. Такая гибкость делает недвижимость особенно привлекательной для различных жизненных и инвестиционных проектов: Проживание двух поколений одной семьи с сохранением приватности и независимости; Собственное проживание в одном объекте и получение дохода от аренды второго; Инвестиция в недвижимость с двумя независимыми жилыми единицами; Переоборудование в просторный семейный дом. Полная реконструкция и техническое обновление Недвижимость прошла комплексную реконструкцию, включающую глубокое обновление конструктивных и технических элементов, с акцентом на качество строительства, комфорт, эффективность и долговечность. Полностью обновлены или подготовлены: Сети водоснабжения, электричества, канализации и газа; Новая система дренажа и отвода дождевых вод; Подпольное пространство под зданием, обеспечивающее лучшую вентиляцию, изоляцию и защиту первого этажа; Инфраструктура для оптоволокна, коммуникаций, сети передачи данных и системы видеонаблюдения; Предварительная установка для зарядки электромобиля; Техническое соединение между двумя этажами. Сад, внешнее пространство и потенциал расширения Внешняя территория спроектирована с учётом качества жизни, приватности и значительного потенциала будущего повышения стоимости. Отдельно выделяется площадка, уже оснащённая необходимыми коммуникациями для строительства объекта площадью около 30 м². Она может быть преобразована в: Гостевой дом; Независимую студию; Офис или мастерскую; Подсобное помещение для сада; Объект местного размещения в соответствии с действующим законодательством; Закрытый гараж. На территории также имеются: Большой сад с отличным солнечным освещением; Подготовка для зоны барбекю; Инфраструктура для установки наружной ванной комнаты; Место с потенциалом для строительства бассейна; Несколько точек водоснабжения, наружное освещение и другие коммуникации по всей территории. Превосходное расположение Расположенная в центре Пареде, недвижимость находится в привилегированном месте, где спокойствие, высокое качество жизни и близость ко всей необходимой инфраструктуре идеально сочетаются. В непосредственной близости: Около 10 минут пешком до пляжей Пареде и Авенкаш; Рядом железнодорожная станция Пареде; В нескольких минутах магазины, услуги, супермаркеты и рестораны; Очень близко St. Julian’s School, Nova SBE и другие престижные образовательные учреждения; Быстрый доступ к Avenida Marginal и автомагистрали A5; Рядом городские сады и зелёные зоны; Около 30 минут до аэропорта Лиссабона. Один объект, множество возможностей Недвижимость с таким уровнем универсальности встречается крайне редко. Здесь вы получаете: Два независимых жилых объекта; Возможность жить в одном и получать доход от другого; Идеальное решение для двух поколений одной семьи; Возможность легко объединить всё в один просторный семейный дом; Потенциал для создания гостевого дома, независимой студии или профессионального помещения. Всё это сочетается с высококачественной полной реконструкцией, премиальным расположением и отличными перспективами роста стоимости. Редкий объект на побережье Кашкайша, где универсальность, качество реконструкции и потенциал роста стоимости объединены в одном уникальном предложении. Идеально подходит для тех, кто ищет многосемейную резиденцию, надёжную инвестицию в недвижимость или дом, способный адаптироваться к различным этапам жизни. Продажа исключительно двух объектов вместе. Энергетический сертификат был выдан до полной реконструкции объекта. Откройте для себя лично всё, что предлагает эта недвижимость. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или запланируйте просмотр. New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Тел.: (+ (---) E-mail: (---) Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь связаться с нами через WhatsApp. #ref:CAS_2627
С гараж