Дома и квартиры на продажу в Ílhavo, Aveiro, Португалия, до 1.000.000 €

Excellent 3 Bedroom Apartment - RENTED - Ílhavo 3 bedroom flat, on the first floor, a stone’s throw from Praia da Barra. Living room and bedrooms with excellent areas. At the moment it is LEASED (terminus for renewal in March/26). Don’t miss this opportunity. Excellent investment with profitability. #ref:APA_1424

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas. Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia. Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade. Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar! #ref:4306 H

Строящийся дом в Ильяву Комфорт, Пространство и Функциональность Откройте для себя этот прекрасный дом T3+1 в Ильяво, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, комфорт и качество жизни в тихом и удачно расположенном районе. На первом этаже объект предлагает просторную и светлую гостиную, идеально подходящую для семейных встреч, функционально оборудованную кухню, кабинет, который можно адаптировать под спальню или рабочую зону а также полноценную ванную комнату. На втором этаже находится приватная зона с двумя спальнями с встроенными шкафами, дополнительной ванной комнатой и люксовой спальней с балконом, обеспечивающим большее уединение. Снаружи этот дом выделяется своим внутренним двориком, идеально подходящим для общения и отдыха, дополненным огороженной площадкой с барбекю, идеально подходящей для обедов на свежем воздухе. Также в доме есть прачечная, закрытый гараж и уютный сад, который украшает вход и окружающую среду. Это идеальный вариант для тех, кто ищет семейный дом в Ильяво с хорошо продуманной планировкой и отличными внешними пространствами, идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Характеристика района: Фрегезия расположена в центре муниципалитета Ильяво, на одном из рукавов Рии Авейру, на высоте 14 метров. На протяжении веков этот город был главным местом рождения моряков, занятых как торговым судоходством, так и рыболовством. Здесь можно найти всё необходимое, а местные жители активно развивают экономическую деятельность в следующих сферах: промышленность, керамика, сельское хозяйство и рыболовство. В окрестностях представлен широкий выбор ресторанов, а также школы (Средняя школа Dr. João Carlos Celestino Gomes и школа EB 2 и 3 José Ferreira Pinto Basto), Центр здоровья Ильяво, больница длительного ухода, спортивные объекты (Муниципальный павильон Capitão Adriano Nordeste, муниципальные бассейны и бассейны в Вале де Ильяво), торговые зоны (Муниципальный рынок Ильяво, Pingo Doce и Continente), места для досуга (Дом культуры Ильяво, Морской музей Ильяво, Музей Vista Alegre, Парк Муртейра) и общественный транспорт. Дом находится в 15 минутах от пляжей Барра и Коста Нова и в 5 минутах от центра города Авейру. Дом расположен в 10 км от пляжа и 94 км от аэропорта. Не упустите эту возможность и запишитесь на просмотр этого дома Строящийся дом в Ильяву. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации. Реф. 5470 Смотрите больше объектов на exitcasa. pt Мы помогаем с одобрением кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензия Банка Португалии. Примечание: Иллюстративные фотографии соседнего дома, служащие ориентиром для окончательной отделки. Это объявление опубликовано автоматически, все данные и информация должны быть подтверждены в Exitcasa. #ref:5470

Вилла T4, расположенная в привилегированном месте с видом на эстуарий При входе в дом вы окажетесь в элегантной и уютной обстановке. Помещения грамотно распределены, создавая ощущение комфорта и плавного перехода между пространствами. Одной из главных особенностей этой виллы T4 является частный бассейн, который создаёт освежающую атмосферу для отдыха в жаркие летние дни. Кроме того, есть просторная гидромассажная ванна (джакузи), где вы сможете наслаждаться моментами релаксации и покоя. Терраса идеальное место, чтобы полюбоваться впечатляющим видом на эстуарий и сад. На улице вы сможете устраивать трапезы на свежем воздухе с семьёй и друзьями. Вилла T4 также оснащена просторным гаражом, обеспечивающим достаточно места для парковки автомобилей и безопасного хранения дополнительных вещей. Кроме того, есть дополнительное помещение для хранения, которое можно использовать для садового инвентаря, велосипедов, инструментов или любых других предметов, которые вы хотите держать в порядке. Характеристика района: Приход расположен в административном центре муниципалитета Ильяво, на одном из рукавов эстуария Авейру, на высоте 14 метров над уровнем моря. На протяжении веков этот район был колыбелью моряков, занимавшихся как торговым судоходством, так и рыболовством. Это город, где можно найти всё необходимое, и где местные жители активно развивают следующие экономические сферы: промышленность, керамику, сельское хозяйство и рыболовство. В окрестностях можно найти разнообразные рестораны, школы (Средняя школа Dr. João Carlos Celestino Gomes и Школа EB 2 и 3 José Ferreira Pinto Basto), Медицинский центр Ильяво, Больницу непрерывного ухода, спортивные объекты (Муниципальный павильон Capitão Adriano Nordeste, муниципальные бассейны и бассейн Vale de Ílhavo), торговые зоны (Муниципальный рынок Ильяво, Pingo Doce и Continente), места для отдыха (Дом культуры Ильяво, Морской музей Ильяво, Музей Vista Alegre, Парк Murteira) и общественный транспорт. Расположено в 15 минутах от пляжей Барра и Коста-Нова и в 5 минутах от центра города Авейру. Недвижимость находится в 12 км от пляжа и 94 км от аэропорта. Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с нами уже сегодня! Ref 5154 Смотрите больше объектов на exitcasa.pt Мы занимаемся одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензирован Банком Португалии. Это объявление было опубликовано автоматически; все данные и информация требуют подтверждения у Exitcasa. #ref:5154

Роскошный одноэтажный отдельно стоящий дом в 5 минутах от пляжа Барра Представляем вашему вниманию этот исключительный роскошный одноэтажный отдельно стоящий дом в 5 минутах от пляжа Барра уникальное предложение, сочетающее в себе современный дизайн, высокий уровень комфорта и передовые технологии, идеально подходящее для тех, кто ищет превосходное качество жизни. Вилла располагает тремя просторными спальнями-сьютами, каждая с гардеробной (closet) и обновлённой ванной комнатой, что обеспечивает полную приватность и комфорт. Также имеется кабинет с гардеробной, идеально подходящий для удалённой работы или многофункционального пространства, а также полностью обновлённый гостевой санузел. Просторная и светлая гостиная создаёт изысканную и комфортную атмосферу, дополненную современной кухней с полностью оборудованной столовой зоной. Встроенная техника высокого качества включает: духовку, микроволновую печь, индукционную варочную панель на 5 конфорок, вытяжку, посудомоечную машину и встроенный холодильник. Для обеспечения повседневной функциональности в доме также предусмотрены прачечная со стиральной машиной, гараж, внутренний дворик и подсобное помещение с туалетом, что гарантирует организованность и практичность. Оборудование и передовые технологии: Эта вилла выделяется набором высокоэффективных и инновационных систем: - Тёплые и охлаждающие полы с индивидуальными термостатами во всех помещениях - Геотермальная система для отопления и ГВС - Тепловой насос 300 л для горячего водоснабжения - Центральный пылесос - Система автоматического полива со скважиной - Электрические жалюзи - Система VMC (контролируемая механическая вентиляция) - Система рециркуляции горячей воды по всему дому - Внешнее видеонаблюдение и сигнализация - Автоматические ворота и видеодомофон - Встроенные потолочные светильники по всему дому - Внешняя облицовка из пробки, обеспечивающая тепло- и звукоизоляцию Эта вилла была продумана до мельчайших деталей, чтобы обеспечить абсолютный комфорт, энергоэффективность и максимальную безопасность, в идеальном балансе между современностью и функциональностью. О районе: Гафанья-да-Назаре прибрежный город и административный центр района. Он расположен на северной окраине муниципалитета и является важным портовым центром, включающим порт прибрежного рыболовства и порт Авейру. Это молодой город, где можно найти всё: от бизнеса и торговли до развлечений. Расположенный между морем и лагуной, он отличается богатым культурным, историческим и гастрономическим наследием, включая такие достопримечательности, как Casa Gafanhoa, парк Jardim Oudinot, форт Barra, Bacalhoeiro и музей-корабль Santo André. В окрестностях есть школы (средняя школа Гафанья-да-Назаре, базовые школы 2-го и 3-го циклов и дошкольные учреждения), спортивные объекты (Grupo Desportivo da Gafanha, Surf Association) и зоны отдыха (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, пляж Барра). Объект расположен в 4 км от пляжа и в 91 км от аэропорта. Идеально подходит для тех, кто ищет роскошный одноэтажный отдельно стоящий дом в 5 минутах от пляжа Барра, с высокой энергоэффективностью и превосходной отделкой. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации или запишитесь на просмотр этой эксклюзивной недвижимости. Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Это объявление опубликовано в результате автоматической обработки; все данные и информация требуют подтверждения в Exitcasa. #ref:5483

Дом с 4 спальнями в 5 минутах от пляжа Барра Откройте для себя этот великолепный дом с 4 спальнями в 5 минутах от пляжа Барра уникальную возможность для тех, кто хочет жить рядом с морем, с просторными интерьерами, прекрасными открытыми пространствами и всеми удобствами для комфортной жизни. Дом расположен на нескольких уровнях, сочетая в себе функциональность и выгодное местоположение, что делает его идеальным выбором для семей, ценящих качество жизни и близость к пляжу. Первый этаж Общественная зона дома отличается уютом и продуманной планировкой и включает: - Просторную гостиную с камином, идеально подходящую для семейного отдыха в любое время года; - Полностью оборудованную, практичную и функциональную кухню; - Спальню, которая прекрасно подойдет для гостей, домашнего офиса или членов семьи; - Полностью оборудованный санузел. Второй этаж Приватная зона создана для максимального комфорта: - Две спальни с балконами, наполненные естественным светом; - Главная спальня (люкс) с собственной ванной комнатой, обеспечивающая дополнительное уединение; - Полностью оборудованный санузел для остальных спален. Мансарда На верхнем этаже расположен просторный многофункциональный зал, который можно использовать как комнату отдыха, домашний кинотеатр, тренажерный зал, кабинет или игровую комнату, легко адаптируя пространство под потребности семьи. Открытая территория Одним из главных достоинств этого дома является великолепная придомовая территория, созданная для отдыха и комфортной жизни. Перед домом расположен ухоженный сад, а внутренний двор включает: - Частный бассейн; - Зону барбекю, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе; - Прачечную; - Гараж; - Кладовую. Это пространство создано для того, чтобы наслаждаться летними днями с максимальным комфортом и полной приватностью. Характеристики района Гафанья-да-Назаре прибрежный город и административный центр одноимённого прихода. Он расположен в северной части муниципалитета и является важным портовым центром, где находятся рыболовный порт прибрежного промысла и порт Авейру. Это молодой и динамично развивающийся город, предлагающий широкий выбор услуг в деловой, коммерческой и развлекательной сферах. Расположенный между океаном и лагуной, город славится своим богатым культурным, историческим и гастрономическим наследием. Среди главных достопримечательностей Casa Gafanhoa, сад Oudinot, крепость Forte da Barra, порт Bacalhoeiro и музей-корабль Santo André. В непосредственной близости находятся школы (Средняя школа Гафаньи-да-Назаре, Основная школа 2-го и 3-го циклов Гафаньи-да-Назаре, начальные школы и детские сады), спортивные объекты (Спортивный клуб Гафаньи, Ассоциация серфинга Гафаньи) и зоны отдыха (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré и пляж Прая-да-Барра). Недвижимость расположена в 6 км от пляжа и в 91 км от аэропорта. Если вы ищете дом с 4 спальнями всего в 5 минутах от пляжа Прая-да-Барра, это редкая возможность, сочетающая превосходное расположение, простор, комфорт и высокое качество жизни. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации или запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы познакомиться со своим будущим домом у моря. Ref. 5508 Смотрите больше объектов на exitcasa. pt Мы поможем вам с одобрением ипотечного кредита! Кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Настоящее объявление было опубликовано автоматически. Вся представленная информация подлежит обязательному подтверждению в компании Exitcasa. #ref:5508

T3 Totalmente Remodelado na Gafanha da Nazaré: O Equilíbrio Perfeito entre Cidade e Praia Se procura o equilíbrio ideal entre o dinamismo urbano e a serenidade da brisa marítima, este apartamento T3 é a escolha perfeita para si. Situado numa localização privilegiada (Gafanha da Nazaré), encontra-se a escassos minutos tanto da praia como do centro da cidade, proporcionando a conveniência de ter o melhor dos dois mundos à sua porta. O imóvel, que se encontra em fase de acabamentos, está totalmente remodelado com um design moderno, clean e intemporal. A disposição em open space da cozinha e sala foi estrategicamente desenhada para potenciar a fluidez dos espaços e maximizar a entrada de luz natural, garantindo o máximo conforto no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Tipologia - T3 Funcional: Espaçoso, com três quartos (todos com roupeiros embutidos) e uma suite privativa para o seu total descanso. Remodelação de Alta Qualidade: Acabamentos modernos, prontos a estrear. Cozinha de Excelência: Em open space, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas (marca Teka) e exaustor de coluna (marca Siemens). Conforto Técnico: Equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades Extras: Além das duas casas de banho, o imóvel dispõe de lavandaria e zona de arrumos dedicada. Garagem Exclusiva: Garagem fechada incluída, com porta de acesso direto muito próxima, garantindo total segurança e conveniência um verdadeiro privilégio na região. Este é o imóvel ideal, quer para habitação própria permanente, quer para um investimento seguro num mercado em constante valorização. Não perca a oportunidade de viver com o conforto que sempre sonhou, numa das localizações mais desejadas do país. Agende já a sua visita! Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua futura casa. #ref:APA_649

Квартира T3 на Praia da Barra всего в нескольких шагах от моря Жить у моря это больше, чем привилегия, это стиль жизни. Эта квартира T3 на Praia da Barra, расположенная всего в нескольких шагах от пляжа, является идеальной возможностью для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе. С функциональной планировкой и продуманными для повседневной жизни пространствами, недвижимость предлагает гостиную с камином и удобную кухню. Частная зона включает две комфортные спальни, полноценную ванную комнату с душевой кабиной и мастер-сьют (suite). В квартире также есть дополнительная комната, которую можно легко адаптировать под офис, гостевую спальню или складское помещение, а также служебный санузел, что повышает функциональность жилья. Эта квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве дома для отпуска у моря, или для инвестиций на рынке аренды. Особенности района: Район расположен рядом с пирсом, обозначающим вход в порт Авейру, где впадает Рия. Praia da Barra имеет протяжённый песчаный пляж и хорошие условия для занятий различными видами спорта: серфинг, бодиборд, кайтсерфинг, парусный спорт и спортивная рыбалка. Очень популярный среди отдыхающих, этот район летом оживлён, с развлечениями до поздней ночи в многочисленных барах и на фестивалях. Рядом с пляжем выделяется внушительный маяк Авейру, построенный более века назад, с высотой 62 метра, что делает его самым высоким маяком в Португалии. Гастрономия: свежая рыба на гриле, морепродукты, треска, закуски креветки, рыбные супы, «tripas» (местный десерт с шоколадом или мягкими яйцами и др.), а также международная кухня итальянская, китайская, венесуэльская и др. Что посетить: Маяк да Барра, часовня Святого Иоанна Крестителя, смотровая площадка на Рия (вид с Jardim Oudinot, музея-корабля Santo André и моста Barra), набережная. Праздники / события: Первое купание в году (1 января), S. João da Barra (последний уик-энд июня), инициативы Marolas Ílhavo, Фестиваль гастрономии на борту. Недвижимость находится в 500 м от пляжа и в 191 км от аэропорта. Если вы ищете качество жизни у моря, это может быть идеальной возможностью. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации или чтобы назначить визит. Ref 5467 Посмотреть другие объекты на exitcasa. pt Мы помогаем с одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Это объявление было опубликовано автоматически; все данные и информация требуют подтверждения у Exitcasa. #ref:5467

Beautiful 3-Bedroom Apartment in Praia da Barra - Steps from the Beach & the Iconic Lighthouse! Description: If you have always dreamed of waking up to the Atlantic breeze and having the tallest lighthouse in Portugal as your neighbor, this is your chance! We present this fantastic 3-bedroom apartment (T3) in Praia da Barra, combining a premium location with robust construction quality and generous living spaces. Situated on a high ground floor, the property stands out for its beautiful front garden which acts as a natural barrier: there is no pedestrian traffic passing by your windows, ensuring absolute privacy and tranquilitya rare gem for a ground-floor property! Key Highlights: Guaranteed Privacy: High ground floor with a lovely front garden, preventing people from walking past your windows. Generous Areas: Spacious, well-distributed rooms with excellent natural light. Excellent Construction (Built in 1997): A solid, high-quality structure from an era when buildings were truly made to last. Garage Included: The privilege of secure, stress-free parking, even in the peak of summer. Unbeatable Location: Located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Forget the car: here you are just a short walk away from the beach, seaside cafés, restaurants, local shops, and the famous Barra Lighthouse. Whether for permanent living, family holidays, or investment, this property represents a safe choice with high appreciation potential. Don’t miss this unique opportunity to live where others vacation! Contact us today to schedule your viewing and fall in love with your new beach home. #ref: 924416

DETACHED HOUSE T4 IN GAFANHA DA NAZARÉ BETWEEN THE RIA, OUDINOT GARDEN AND THE BEACHES Imagine living in a place where tranquility is part of everyday life, with space for the whole family and just minutes away from some of the most emblematic locations in the Aveiro region. In Gafanha da Nazaré, you’ll find this T4 detached house with excellent areas, set on a generous plot of 466.70 m². 211.90 m² of gross private area, distributed across two floors, in a home designed for those who value space, comfort and quality of life. A location that makes a difference One of the great highlights of this property is its surroundings. The proximity to Oudinot Garden, one of the most well-known leisure spaces in the region, invites walks, family outings, outdoor activities and moments by the Ria de Aveiro. And when summer arrives? Barra Beach and the region’s beaches are just minutes away, allowing you to enjoy the sea whenever you wish. A location especially interesting for families Gafanha da Nazaré offers an excellent structure for daily life, with schools and educational establishments nearby, as well as shops, services and everything needed to make routine simpler. The property features: T4 typology 211.90 m² of gross private area 466.70 m² of land Two floors 3 Bedrooms 1 Suite Kitchen 3 Full bathrooms Storage Garage Attic Space for entertaining and leisure More than buying a house, it’s choosing where you want to live. Here you can have the tranquility of a detached house with land and outdoor space, without sacrificing proximity to beaches, the Ria de Aveiro, Oudinot Garden, schools, shops and services. A location that combines nature, sea, family life and convenience characteristics increasingly sought by those who choose the Aveiro region to live. Gafanha da Nazaré - Ílhavo A house with space. A location with quality of life. A place to transform into home. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 1006273

Apresentamos esta excelente moradia T7, localizada no centro de Santa Maria, na Ilha do Sal, Cabo Verde, a apenas 50 metros da praia e a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de 2 apartamentos T0 independentes, totalmente prontos a habitar ou para exploração em Alojamento Local, permitindo obter rendimento desde o primeiro dia. Principais características: Moradia T7 2 apartamentos T0 independentes Ideal para habitação própria ou investimento Excelente potencial para Alojamento Local Localização privilegiada no centro de Santa Maria Apenas 50 metros da praia Próxima de supermercados, restaurantes, cafés, comércio e serviços Zona de elevada procura turística A localização privilegiada, aliada ao potencial de rentabilização e à proximidade do mar, torna este imóvel uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da Ilha do Sal. Localização: Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade. ?? A Sua Casa Mora Aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061681

Apartment in a differentiated building with a contemporary design signed by the architect Miguel Salvadorinho at the entrance of Ílhavo (2.5 km from the city center of Aveiro). Still under construction, this apartment is part of a condominium of 32 housing fractions of various types, of which the following characteristics stand out: - Top-quality finishes were carefully chosen taking into account harmony, functionality, and energy efficiency - Hood/Kerlite facades - Aluminum window frames with double glazing - Divisions with very generous areas (see attached plan) - Sun exposure: north/south - Open-plan living room and kitchen - Fully equipped kitchen, with laminate furniture, Silestone countertops, induction table, built-in refrigerator, built-in extractor hood, oven, microwave, and dishwasher - Washing machine - Pre-Installation of Air Conditioning - Suspended sanitary ware - Heat pump for water heating - Pladur ceilings with built-in lighting - Floating floor aqua stop or equivalent - Built-in wardrobes in bedrooms and suites with dressing room - Balconies and/or terraces - Parking space(s) in the basement The building has 4 floors (3 above the threshold and basement), with fractions from T0 to T3-Duplex. All fractions are associated with at least one parking space in the basement. Fractions of typology T1 to T3-Duplex are still available for sale, contact us for more information! WHY TO CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district, and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova and São Jacinto are the delight of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries, and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela Mountain. Come meet! Contact me! #ref: 70027

Квартира T1 на стадии строительства | Прайя-да-Барра Представляем эту эксклюзивную квартиру T1 на стадии строительства в Прайя-да-Барра, расположенную в роскошном жилом комплексе, идеально подходящую для тех, кто ищет изысканный образ жизни у моря. Этот объект выделяется своим расположением в здании высокого качества, с премиальными отделками и современной архитектурой, продуманной до мелочей. Отличная солнечная экспозиция обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, создавая уютные и комфортные интерьеры. Идеально подходит для тех, кто ценит качество, расположение и эксклюзивность. Эта квартира предлагает уникальную возможность жить в одном из самых востребованных районов региона, всего в нескольких минутах от пляжа, с доступом к ресторанам, магазинам и зонам отдыха. Подходит как для собственного проживания, так и в качестве дома для отпуска или инвестиции в недвижимость, с учетом высокого туристического спроса и значительного потенциала роста стоимости. Особенности района: Расположенный рядом с пирсом, который отмечает вход в порт Авейру и место впадения лагуны Риа, Прайя-да-Барра имеет обширный песчаный пляж и предлагает отличные условия для различных видов спорта, таких как серфинг, бодиборд, кайтсерфинг, парусный спорт и спортивная рыбалка. Очень популярный среди отдыхающих, этот район летом оживлен, а активность продолжается ночью в многочисленных барах и на фестивалях. Возле пляжа выделяется впечатляющий маяк Авейру, построенный более века назад и с высотой 62 метра являющийся самым высоким в Португалии. Гастрономия: свежая рыба на гриле, морепродукты, треска, закуски percebes, «прибрежные креветки», рыбные супы, «tripas» (местный сладкий десерт с шоколадом или ovos moles и др.) и международная кухня итальянская, китайская, венесуэльская и др. Что стоит посетить: Маяк Барра, часовня Святого Иоанна Крестителя, смотровая площадка с видом на лагуну (виды из сада Оудинот, музейного корабля Санто-Андре и моста Барра), набережная. Праздники и события: Первое купание в году (1 января), фестиваль С. Жуан да Барра (последний уикенд июня), инициативы Marolas Иллаво, фестиваль гастрономии на борту. Квартира находится в 900 м от пляжа и в 94 км от аэропорта. Если вы ищете квартиру T1 на стадии строительства в Прайя-да-Барра, этот объект сочетает в себе все условия для безопасного и выгодного выбора. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации и ознакомьтесь с этим уникальным проектом. Реф. 5481 Узнайте больше о недвижимости на exitcasa. pt Мы занимаемся одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Примечание: Фотографии представлены в качестве образцовой квартиры. Это объявление опубликовано автоматически, все данные и информация должны быть подтверждены у Exitcasa. #ref:5481

**Excellent opportunity for those seeking two independent homes in Gafanha da Nazaré, with potential for personal use, family project or investment.** The two houses are **sold together as a package**, situated on **land with two frontages**, in a privileged location, close to the beaches and with easy access to Aveiro. ### Newer Property In good condition and, with a simple paint job, will be **ready to move in**. It comprises: * Kitchen * Living room with fireplace * Full bathroom * 2 bedrooms ### Older Property Habitable, although it requires **renovation works**, allowing you to adapt the spaces to the new owner’s needs. It comprises: * 3 bedrooms * Living room * Kitchen * Bathroom * Laundry room * Covered patio * Various storage spaces ### Location Located in **Gafanha da Nazaré**, in an area with excellent quality of life and proximity to the **beaches of Barra and Costa Nova**, shops, services and main access routes to Aveiro. ### Important The two houses **do not currently have an occupancy license** and will be sold **together, for acquisition with own capital**, within the applicable legal framework. An interesting opportunity for those seeking **two homes on the same plot**, whether for family use, renovation or investment. **Contact me for more information or to schedule a visit.** ### About Me As an independent consultant with iad Portugal, I support buyers and property owners at every stage of the real estate process, with **experience, professionalism and personalized support**. I work in partnership with other consultants, agencies and a network of **specialized professionals**, enabling me to provide a more complete, secure and efficient service. **My goal is simple: to help my clients find the best solution and complete the transaction with confidence.** #ref: 919913

Apartamento de Sonho na Praia da Barra !! Se procura viver ou investir num local privilegiado à beira-mar, este apartamento é a portunidade ideal! Este imóvel oferece qualidade de vida, conforto e proximidade do areal da praia da Barra. Características principais: Varandas e terraços amplos com resguardos em vidro Cozinha e sala em openspace totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados: placa, forno, micro-ondas, frigorífico estilo americano, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e exaustor. Quartos com blackouts elétricos, alguns com closet, WC modernos com louças suspensas, coluna de duche e cerâmicas em Kerlite 120x260cm, Iluminação LED na entrada da fração e sala, Piso vinílico, gesso cartonado duplo e apainelados em PVC branco, Arrumo privado e lugar de estacionamento com ponto de eletricidade, Prédio com elevador, vídeo porteiro, e revestido com peças cerâmicas de grandes dimensões em Kerlite, Ar condicionado, bomba de calor AQS, e sistema VMC de duplo fluxo, Caixilharia em alumínio cor champanhe com isolamento térmico e acústico projetado (La Rocha), Localização excecional: Acesso direto à A25 A apenas 1 km da típica Praia da Costa Nova Comércio local a funcionar durante todo o ano Este apartamento destaca-se pelo planeamento funcional dos espaços, design moderno e acabamentos de elevada qualidade tudo num ambiente costeiro único. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde o conforto encontra o mar! ********************************************************************************************************************************************************* Dream Apartment in Praia da Barra !! If you are looking to live or invest in a privileged location by the sea, this flat is the ideal opportunity! This property offers quality of life, comfort and proximity to the beach of Barra. Key features: Large balconies and terraces with glass screens Kitchen and living room in openspace fully equipped with built-in appliances: hob, oven, microwave, American-style refrigerator, washer and dryer, dishwasher and extractor fan. Rooms with electric blackouts, some with walk-in closets, Modern bathroom with suspended crockery, shower column and ceramics in Kerlite 120x260cm, LED lighting at the entrance of the fraction and room, Vinyl flooring, double plasterboard and white PVC panelling, Private storage and parking space with electricity point, Building with lift, video intercom, and clad with large ceramic pieces in Kerlite, Air conditioning, DHW heat pump, and dual flow VMC system, Champagne-coloured aluminium frames with engineered thermal and acoustic insulation (La Rocha), Exceptional location: Direct access to the A25 Only 1 km from the typical Costa Nova Beach Local shops operating throughout the year This flat stands out for the functional planning of the spaces, modern design and high quality finishes all in a unique coastal environment. Schedule your visit now and come and see the house where comfort meets the sea! ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/098/06

Excelente apartamento T3, com a melhor localização de Aveiro! Empreeendimento Onda de Prata | Sea & Family Living Situado na pitoresca orla da Costa Nova, no coração da região da Costa de Prata, descobre-se um empreendimento de puro luxo e refinamento. Este é o local perfeito para quem deseja a tranquilidade da praia aliada à dinâmica urbana. Idealizado tanto para residência permanente como para um retiro de férias ou lazer. A escassos 50 metros do areal, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* apresenta apartamentos de luxo com vista para o mar, disponíveis em tipologias T2, T3 e T5. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design inovador aos acabamentos de alta qualidade. Espaços de convívio foram criados a pensar no bem-estar da sua família, complementados por uma área de lazer dedicada aos mais jovens. Localizado próximo à encantadora cidade de Aveiro e às famosas Praias da Barra e Vagueira, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* beneficia de excelentes acessos, graças à proximidade da autoestrada A25, e está rodeado por uma variedade de comércios e serviços. Convidamo-lo a descobrir os apartamentos que temos à sua disposição e a deixar-se encantar pelo melhor que Aveiro e a Costa Nova têm para oferecer. Entre em contacto para mais informações! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045292

3 bedroom flat with two fronts, sea view, abundant natural light and refined finishes. Inserted in a development with only 3 fractions, with lift and leisure area with swimming pool and barbecue space in Praia da Barra. When you enter this flat you will come across a fabulous living room and kitchen space in open space. This space will be provided with a terrace where you can enjoy beautiful moments with family and friends and be dazzled by the views of the sea and the sunset. The terrace will give direct access to the pool area through a staircase, and will also have a space for laundry. On the opposite side of the living room you will find a service bathroom and an entrance to the private area of the flat. Entering this space you will have a distribution hallway, a full bathroom with shower, two bedrooms both with built-in wardrobes. The suite with dressing room will have access to a balcony common to another of the bedrooms. The kitchen will be fully equipped, with a counter, so you can prepare your meals effectively and comfortably. For you to have all the convenience and ease of parking, you will find in the basement of the building two parking spaces with pre-installation for car chargers and also a storage area. Make your visit and come and see your future home! Living area: 96.91m² Gross Construction Area: 159.43m² Gross Private Area: 119.63m² Expected completion on 12/2026 Ref.: 1012226/25 GL #ref:1012226/25 GL

Apartamento T3 Duplex, com 2 terraços e varandas, inserido num edifício de referencia na cidade de Ílhavo Um fabuloso condomínio fechado com acessos pedonais controlados, sistema de videovigilância, e videoporteiro com controle remoto ou atendimento local... Neste fantástico empreendimento ira viver com todas as comodidades e conforto uma vez que é um edifício certificado LEED, WELL e BREEAM, que se assumem como uma referencia internacional na mediação da sustentabilidade, bem-estar e eficiência dos edifícios ... Destacamos sobretudo o seu sistema individual de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de aguas pluviais, horta urbana e os seus pontos individuais para carregamento de viaturas elétricas.. Absolutamente imperdível.. ****************************************************************************************************************************************************** New 3-bedroom duplex apartment with 2 terraces and balconies, in the final stages of finishing, located in a landmark building in the city of Ílhavo. A fabulous gated community with controlled pedestrian access, video surveillance system, and video intercom with remote control or local answering... In this new development you will live with all the amenities and comfort as it is a LEED, WELL and BREEAM certified building, which are international benchmarks in mediating sustainability, well-being and efficiency in buildings... We especially highlight its individual photovoltaic microgeneration system, rainwater harvesting, urban garden and its individual charging points for electric vehicles... Absolutely unmissable... ****************************************************************************************************************************************************** Neue 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Balkonen, kurz vor Fertigstellung, in einem repräsentativen Gebäude in Ílhavo. Eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Fußgängerzugang, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung oder Anrufannahme. In diesem Neubau genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude ist LEED-, WELL- und BREEAM-zertifiziert - internationale Standards für Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Energieeffizienz im Bauwesen. Besonders hervorzuheben sind die hauseigene Photovoltaikanlage, die Regenwassernutzung, der Stadtgarten und die individuellen Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ein absolutes Muss! ****************************************************************************************************************************************************** Appartement duplex neuf de 3 chambres avec 2 terrasses et balcons, en phase finale de finition, situé dans un immeuble de prestige à Ílhavo. Une superbe résidence sécurisée avec accès piétonnier contrôlé, système de vidéosurveillance et interphone vidéo avec télécommande ou répondeur local. Dans ce nouveau programme immobilier, vous profiterez de tout le confort moderne grâce à ses certifications LEED, WELL et BREEAM, références internationales en matière de durabilité, de bien-être et d’efficacité énergétique des bâtiments. Nous soulignons notamment son système individuel de microgénération photovoltaïque, la récupération des eaux de pluie, le jardin urbain et les bornes de recharge individuelles pour véhicules électriques. À ne surtout pas manquer ! ****************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/063