Дома и квартиры на продажу в Lisboa, Португалия, до 260.000 €, до 100 m²

Инвестиционная возможность, привилегированный район с интенсивным спросом на аренду всех сортов и сильным потенциалом роста. Студия площадью 40м2 в отличном состоянии, оборудованная кухня и современная ванная комната. Историческое расположение предлагает беспрецедентную близость к историческим достопримечательностям (Каштелу-де-Сан-Жоржи, Национальный пантеон), смотровым площадкам (Граса, Сеньора-ду-Монте), районам с интенсивным движением (Россио, Мартим Мониш, Санта-Аполония) с большим разнообразием общественного транспорта под рукой. Самые разнообразные услуги для наслаждения в окрестностях. Больница Сан-Жозе находится в 400 метрах от отеля. Со спокойным климатом и семейной атмосферой типичного португальского района. #ref:APTPMS009

Уникальная возможность в самом сердце одного из самых знаковых районов Лиссабона. Двухкомнатная квартира площадью 30 м², расположенная на втором этаже традиционного здания в Альфаме. Недвижимость нуждается в ремонте, что делает её идеальной для инвесторов или тех, кто хочет адаптировать свой дом в исторической и аутентичной обстановке. Ключевые особенности: Типология: компактный T2 (с большим потенциалом для конвертации в современный T1). Площадь: 30 м², с оптимизацией. 2-й этаж без лифта Недвижимость, нуждающаяся в ремонте Привилегированное расположение в типичном туристическом районе Расположенный в районе с большим спросом, его привилегированное расположение позволяет насладиться фаду, живописными переулками и близостью к реке Тежу. Идеально подходит для тех, кто ценит аутентичность и хочет устроить персонализированный отдых в самом очаровательном районе столицы. Эта двухкомнатная квартира площадью 30 м² обладает отличным потенциалом для инвестиций будь то собственное жильё, средне- и долгосрочная аренда. Не упустите возможность приобрести недвижимость с огромным потенциалом в одном из самых знаковых районов Лиссабона. Договор аренды действует до декабря 2026 года. Для получения дополнительной информации или для записи на визит, пожалуйста, свяжитесь с нами. #ref:APTFIF017

3-Bedroom | 80 m² | FULL RENOVATION REQUIRED | RUA GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBON 3rd floor, no elevator A REHABILITATION OPPORTUNITY IN A TRANSFORMING AREA OF LISBON On Rua Gualdim Pais, in Penha de França, you will find this 3-bedroom apartment with 80 m², located in a traditional building constructed in 1937. This is a property that requires complete renovation, but it presents a particularly interesting combination of area, layout, exterior elements and location. The apartment currently has three bedrooms, one bathroom, living room, kitchen, a small balcony and a covered area at the rear, currently enclosed. One of the bedrooms is interior-facing, a factor that should be considered when developing the future renovation project. AN APARTMENT TO TRANSFORM The current condition of the property makes it especially suitable for those seeking a rehabilitation opportunity and wishing to develop a project from scratch. The current 3-bedroom layout also allows for exploring different space organization solutions, always in accordance with the technical characteristics of the property and the project to be developed. The small balcony and rear covered area are additional elements that could be enhanced in the renovation project. The apartment is located in a 1937 building, without an elevator, a characteristic consistent with the construction period and which should naturally be considered by the future owner. A LOCATION WITH NEW MOMENTUM Penha de França combines the character of a traditional residential area of Lisbon with growing urban regeneration dynamics. In the surroundings of Rua da Penha de França, a municipal public space regeneration intervention is underway, partially covering Rua da Penha de França, Avenida General Roçadas and Caminho de Baixo da Penha. The intervention, covering an area of approximately 4,900 m² and with a municipal investment of around 1 million euros, includes improvements in pedestrian safety and accessibility, public lighting, green spaces, seating areas, street furniture and traffic calming measures. Also noteworthy is the Rapid Tram 16E project, currently undergoing public consultation, which proposes a new connection between Praça do Comércio and Parque Tejo, serving six parishes, including Penha de França, Beato and Marvila. The project includes a 100% dedicated lane system and represents a planned investment of approximately 160 million euros. This set of interventions is part of a broader transformation of eastern Lisbon, with investment in mobility, public space, accessibility and urban renewal. AN OPPORTUNITY FOR INVESTMENT OR RESIDENCE At a price of €249,000, the property represents a value of approximately €3,112/m². The need for renovation should be viewed as an integral part of the opportunity: the future owner will be able to define the layout, materials and comfort solutions according to their final objective. The existence of renovated 3-bedroom properties currently listed in Penha de França at substantially higher prices reinforces the interest of an acquisition and rehabilitation strategy, although the final value will naturally depend on the project, quality of work, property characteristics and future market conditions. KEY FEATURES 3-bedroom 80 m² 3 bedrooms 1 interior bedroom 1 bathroom Small balcony Enclosed rear covered area Building from 1937 3rd floor, no elevator Requires complete renovation Rua Gualdim Pais Penha de França Price: €249,000 A traditional Lisbon foundation with space to create an entirely new project. An opportunity to transform 80 m² into a contemporary apartment, in an established area of the city and set within a context of progressive urban regeneration. #ref: 1025829

Procura um imóvel no centro de Lisboa? Este T1 na Travessa dos Lagares é uma solução prática, seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento. Localizado num 1º andar de um prédio anterior a 1951, este apartamento é uma opção realista para quem privilegia a localização e a funcionalidade acima da estética moderna. Estado do Imóvel: O apartamento está usado, mas funcional. Dependendo do seu objetivo, tem duas vias: - Habitação Imediata: Pode ser habitado no estado atual, com pequenas intervenções de melhoria. - Potencial de Valorização: Tem uma base que permite uma renovação moderna para quem quer maximizar o valor da renda ou de revenda futuro. Localização e Praticidade: A Travessa dos Lagares é uma rua típica, com aquele ambiente de bairro real de Lisboa. A grande vantagem é o que tem ’à mão’: Transportes: Metro (Martim Moniz) e autocarros a poucos passos. Saúde: Hospital de São José a apenas 400 metros. Comércio: Tudo o que precisa para o dia-a-dia (mini-mercados, cafés e serviços) está na vizinhança. Destaques: - Prédio antigo com cariz histórico. - Primeiro andar (poucas escadas). - Zona de elevada procura para arrendamento devido à centralidade. - Localização estratégica perto da Baixa e da Graça. Este apartamento é uma oportunidade real de ter um ativo no centro da cidade a um preço justo. Ideal para quem tem espírito prático e sabe que, no imobiliário, a localização é o que mais conta. Venha ver por si mesmo o potencial deste espaço. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! #ref:KWPT-032297

Откройте для себя эту очаровательную квартиру T1, полностью отремонтированную, сочетающую комфорт и современность в оживленном районе Арройош в Лиссабоне. Расположенная в привилегированном районе, эта недвижимость предлагает исключительный городской образ жизни со всем необходимым под рукой. Представьте себе жизнь всего в нескольких шагах от различных магазинов и услуг, от местных рынков до уютных бутиков и кафе. Близость к привлекательным садам, современным тренажерным залам, школам и банкам обеспечивает удобство и качество жизни в повседневной жизни. Благодаря отличному доступу к общественному транспорту и метро, эта квартира является идеальной отправной точкой для изучения Лиссабона или для быстрого доступа к центру города. Стратегическое расположение позволяет вам наслаждаться лучшим, что может предложить столица. Эта квартира T1 полезной площадью 49 м² была тщательно отремонтирована, чтобы создать уютную и функциональную атмосферу. Современная отделка и продуманный дизайн делают эту квартиру идеальным убежищем в городской суете. Уникальная возможность для тех, кто ищет современный и практичный дом или инвестицию с высоким потенциалом. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр. #ref:ELL-5675

T0 Renovado | Rua da Cruz de Santa Apolónia Localização privilegiada, a dois passos do rio e do centro histórico Apartamento T0, situado no rés-do-chão de um prédio totalmente reabilitado, na Rua da Cruz de Santa Apolónia. O apartamento foi remodelado em 2019, contando com acabamentos modernos e funcionais. Localizado numa zona emblemática de Lisboa, entre a Baixa, Alfama e a frente ribeirinha, o equilíbrio perfeito entre autenticidade lisboeta e boas acessibilidades. Uma oportunidade versátil Um imóvel com interesse tanto para quem procura a sua primeira casa de habitação, como para quem pretende investir, seja para colocar em arrendamento tradicional, seja para alojamento de curta duração. Características Sala/cozinha em open space (16 m²) com o espaço bem aproveitado Quarto (10 m²) equipado com ar condicionado Closet (3 m²) junto ao quarto, para arrumação extra Casa de banho com base de duche (3 m²) Kitchenette totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Pequeno terraço a tardoz (3 m²), que garante boa circulação de ar em todo o apartamento Certificado energético: Classe C Envolvente Transportes: Mesmo ao lado da Estação de Santa Apolónia e da estação de Metro da Linha Azul. Diversas carreiras de autocarro servem a zona, com ligação rápida à Baixa, Alfama, Chiado e restante cidade. Acessos rodoviários: Excelente ligação através da Av. Infante D. Henrique, a principal via ribeirinha que liga esta zona ao centro de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade. Comércio e serviços: Rodeado de comércio tradicional, cafés, restaurantes típicos, mercearias de bairro, supermercado Auchan, lavandaria self service e com a Baixa lisboeta e todo o seu comércio e serviços a uma curta distância. Saúde: Próximo de hospitais de referência do centro de Lisboa (Hospital de São José e restantes unidades do Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central) e de centros de saúde da zona (como o Centro de Saúde da Graça). Envolvente histórica: A poucos minutos de Alfama, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e da zona ribeirinha. Valor do condomínio: 13,65€ Área bruta: 42 m2 Área útil: 26m2 Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Nota: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso específico. É um processo gratuito para si. //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! // #ref:KWPT-038828

1-Bedroom Apartment with 40 m² of Charm, Unobstructed Views and Access to Outdoor Space on Rua da Bombarda Located on Rua da Bombarda, just a few steps from Largo do Intendente, this 1-bedroom apartment of approximately 40 m² stands out for its unique character and unconventional layout. It features a bright living room, a functional fully equipped kitchen, a bathroom with shower base and window, and an interior bedroom equipped with a skylight (Velux) that allows natural light to enter. The apartment also benefits from access to a small outdoor space, ideal for enjoying time in the open air. Although situated at ground floor level, its orientation faces the rear, keeping it completely away from the street and traffic. From the back side, it corresponds approximately to the height of a 2nd/3rd floor, offering completely unobstructed views, excellent privacy and a calm environment. Solar orientation: West Due to its central location, next to the vibrant Intendente neighbourhood, this property represents a solid opportunity, whether for investment in the rental market or as a pied-à-terre for those wishing to enjoy central Lisbon with all the comfort and tranquility. Property exempt from occupancy license as it was built before 1951. Contact me for more information. I speak French, Portuguese, English and Spanish. I split the commission 50%-50% with all agencies. #ref: 977058

Apartamento no 1.º andar, sem elevador, junto ao Castelo de São Jorge, em Santa Maria Maior. Área na caderneta predial: 30 m². Área útil aproximada: 25 m². Construção anterior a 1951. Distribuição atual: Sala: 8,5 m² Cozinha: 7 m² Quarto: 7 m² WC: 2,5 m² O imóvel necessita de obras de atualização. Apresenta-se no estado atual, sem maquilhagem. A configuração permite manter as divisões existentes ou, sujeito a viabilidade técnica, regras do condomínio e licenciamento, abrir os espaços e criar um T0 compacto, funcional, pensado para habitação própria ou rendimento (arrendamento de média/longa duração). Qualquer alteração de layout ou uso deve ser confirmada com técnico e entidades competentes. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, na envolvente do Castelo de São Jorge, com acesso a comércio tradicional, restauração, miradouros e transportes. Imóvel indicado para quem procura um ativo pequeno numa zona de procura constante, com obra à medida e potencial de valorização após reabilitação. Visitas mediante agendamento. Recomenda-se visita com arquiteto ou técnico. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T1 (ou T0 após reconfiguração) Área útil: 25 m² Área caderneta / bruta: 30 m² Piso: 1.º Elevador: Não Ano: anterior a 1951 Estado: Para recuperar / atualizar Certificado energético: a obter / isento conforme enquadramento Licença de utilização: construção anterior a 1951 (confirmar documentação) Estacionamento: Não Uso previsto: habitação; potencial rendimento após obra NOTAS EXTRAS: Fração livre de pessoas e bens (ajusta se não for o caso). Ampliação de área ou alteração de tipologia não está aprovada; trata-se de potencial a estudar. Valores de rendimento são meramente indicativos e dependem de obra, licenças e regime de arrendamento aplicável. DECISÃO: T0 OU T1? Com 25 m² e aquelas áreas (8,5 + 7 + 7 + 2,5), eu não abria tudo. Faria um T1 micro: sala + cozinha abertas, quarto com porta de correr, WC onde já está. Porquê: 7 m² de quarto já existem. Deitá-los abaixo para ’ficar T0’ raramente aumenta o preço de venda e piora o arrendamento longo. Open space total neste tamanho vira um quarto com fogão à vista. Para viver ou arrendar a um casal, é pior. T0 só faria se a parede entre sala e quarto for estruturalmente intocável ao contrário (ou seja, se fores obrigado a um único espaço) o que não parece ser o caso. Open space = só sala + cozinha. O que eu faria, divisão a divisão Sala + cozinha (os ~15,5 m² que importam) Uma única divisão. Cozinha em linha na parede das águas (onde já está o esquentador e o lava-loiça). Banca de 2 sítios, sem ilha, sem mesa a meio. Teto: clarear. O lambril escuro encolhe a casa. Ou se restaura e pinta claro, ou se tapa com teto liso e luz indireta. Pavimento contínuo com o quarto (mesmo material), para o olho ler ’uma casa’ e não quatro caixas. Quarto (7 m²) Cama de casal encostada. Roupeiro raso (40-45 cm) ou só cabide + cómoda. Porta de correr, não de bater. Sem secretária. Se precisares de trabalhar, é na sala. WC (2,5 m²) Não se aumenta. Duche, lavatório suspenso, sanita compacta, espelho grande. Tudo o que for coluna, móvel rosa e box antiga sai. Águas ficam no mesmo sítio. Arrumos O ’armário sob a escada / vão de roupa’ do vídeo vira o único extra: máquina de lavar + 4 cabides, ou desaparece se estiver a roubar passagem. Obra mínima que muda o valor 1. Técnico a ver tabique, vigas e humidade antes de falar em open space. 2. Instalações novas (luz, água, extração). O esquentador à vista some. 3. Janelas decentes (no vídeo há luz; isso é o ativo). 4. WC impermeabilizado. 5. Cozinha compacta. 6. Teto e paredes claras. 7. Um só chão. Isto não é restyling. É casa de 1951- para pôr a render ou a habitar. Em núcleo histórico, conta com custo alto por metro, mesmo sendo pequena. #ref:L0809/26

Investimento: apartamento T0+1 com contrato de arrendamento activo e vendido nessa condição, localizado na Rua C do Bairro da Liberdade, em Campolide. Rés-do-chão com acesso direto à via pública através do logradouro. Totalmente renovado, apresenta uma área bruta de 30 m² (26,15 m² úteis). Activo com yield (ou rentabilidade) de 5%. O imóvel é composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, uma divisão interior (ideal para quarto, escritório ou outra funcionalidade) e uma casa de banho completa com janela para o exterior. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa e exaustor, e o apartamento beneficia de termoacumulador para aquecimento de águas e ar-condicionado na zona de sala/cozinha. Construído antes de 1951 e totalmente reabilitado em 2019, o espaço apresenta um estado impecável e pronto a habitar. O certificado energético atual é Classe D (emitido antes das obras de beneficiação). Localização privilegiada em Campolide Esta zona noroeste de Lisboa combina a tranquilidade de um bairro tradicional com excelente acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos da Estação de Campolide (comboios CP e Fertagus) e com ligação directa por autocarros da Carris. O ambiente é sossegado, com forte espírito de vizinhança, mercearias de bairro e tascas típicas. Nas proximidades destacam-se os espaços verdes do Parque Urbano da Quinta da Bela Flor e do Parque Recreativo do Alto da Serafina (Monsanto), o emblemático Aqueduto das Águas Livres e o elétrico 24, que facilita o acesso rápido ao centro da cidade. Investir nesta localização significa desfrutar de uma zona em crescimento, com boa qualidade de vida, bons transportes e proximidade a serviços e lazer, tornando-a particularmente atractiva para quem procura comodidade e potencial de valorização. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 30,00 m² * Área bruta dependente: 0,00 m² Para mais informações, contacte-nos. As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-030181

COMPACT AND WELCOMING 1-BEDROOM APARTMENT - 26 m² - ARROIOS - LISBON 1-bedroom apartment with approximately 26 m², completely renovated in 2020, in excellent condition and with a privileged location in Arroios, Lisbon. A functional and comfortable solution, ideal for primary residence, investment, rental or pied-à-terre, in one of the city’s most central and dynamic areas. The apartment comprises: Living room with kitchenette; 1 bedroom; 1 bathroom. Despite its compact size, it features an efficient layout and a welcoming, bright atmosphere. FEATURES Completely renovated in 2020; Excellent state of conservation; Elevator; Reversible air conditioning; Fiber optic; Reinforced door; Video intercom; Digital access; Fully equipped; Bosch washing machine. LOCATION Located on Rua Maria da Fonte, in Arroios, it benefits from a central location and excellent shopping, services, transport, education and culture nearby. Mercado do Forno do Tijolo is practically on the doorstep, with supermarkets, shops and services in the immediate surroundings. Within a few minutes’ walk you will find Intendente Metro Station (Green Line), several bus routes and the iconic Tram 28, providing quick access to Lisbon’s main historic and tourist areas, including Baixa, Chiado, Graça and Alfama. The location is also particularly interesting for national and international professionals and families, due to proximity to universities, schools and international education options, as well as healthcare services, restaurants and cultural spaces. The transport network and road access also provide convenient connections to Humberto Delgado Airport, Sintra, Cascais and the beaches of the Cascais Line, as well as the South Bank and main road connections to the rest of the country. A SOLID OPPORTUNITY IN LISBON Due to its location, state of conservation and features, this 1-bedroom apartment is an interesting option for both residence and investment, benefiting from strong demand for compact properties in central Lisbon areas. An opportunity to live or invest in the heart of Lisbon, with everything you need around you. #ref: 1014542

ALFAMA | Apartment with an short-term rental license Living in Alfama means waking up surrounded by historic streets and colorful facades, sensing the Tagus River in the distance, and enjoying the genuine charm of a neighborhood where tradition and daily life come together. In the historic heart of Alfamaone of Lisbons most authentic and sought-after neighborhoodsyoull find this one-bedroom apartment, located on the iconic Rua de Santo Estêvão, just a few steps from the church and viewpoint of the same name, São Jorge Castle, the Fado Museum, the Lisbon cruise terminal, traditional restaurants, and Lisbons vibrant cultural scene.The apartment features a functional and well-thought-out layout, comprising a living and dining area, a fully equipped kitchenette, a bathroom, and a bedroom, ensuring greater privacy and comfort. This apartment offers direct access to the street, without having to go through the buildings entrance or climb any stairs, making it highly versatile. Set in a typical Lisbon building, the property preserves the charm of its historic architecture, combined with modern amenities, creating a welcoming and authentic atmosphere. Key advantages: - Premium location in Alfama, a well-established historic and tourist district; - High rental yield potential; - With direct access to the street, it lends itself to various uses. - Ideal for investment or as a second home. The property is currently operating as a short-term rental, with an active license and fully operational in one of the citys most in-demand areas year-round. It is managed by a company specializing in short-term rental management, ensuring high occupancy, maintenance, and cleaning throughout the year. The transferability of the short-term rental license is not guaranteed, and it is the buyers sole responsibility to confirm the terms and feasibility of such a transfer. A rare opportunity to acquire a property located in the heart of Alfama, one of Lisbons most iconic areas, where tradition, history, and tourism converge. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 789128

Invest €154,900 and receive €1,290/month. Every single month! No management. No tenants. No headaches. This is not an apartment. It’s a premium unit operated in the tourism sector by a specialized company that handles the entire operation. The model is straightforward: Buy the unit The company manages everything for you Receive a guaranteed return of 10% per year, paid monthly Important: No daily management No ongoing operational costs Personal use available up to 15 days/year Company operating since 2017 Dozens of units already in operation in Portugal and Italy This investment is not for those seeking traditional real estate. But for investors who value passive income and simplicity it’s worth exploring. If you’d like to understand exactly how it works, get in touch and we’ll arrange a visit. #ref: 999768

Invest €189,900 with a 10% return A different opportunity from traditional real estate, aimed at investors seeking recurring income without operational burden. This is a boat-apartment operated as short-term accommodation by a specialized company. The structure is simple: You acquire the asset Operations are fully delegated No operational management or leases to handle An operating agreement is established for 1 to 5 years, during which: Management is 100% delegated You receive €1,580.50 per month No involvement required on your part From the investors perspective: Asset with 15 days of personal use per year 10% annual return Monthly income This is not a traditional real estate investment, but it may be attractive for investors looking for: Simplicity Diversification No direct management Recurring income For more information or to arrange a visit, get in touch. #ref: 862049

Apartamento T2 com Varanda para Remodelação | Penha de França, Lisboa Apresentamos este apartamento T2 situado no 3.º andar de um prédio reabilitado, na Rua Castelo Branco Saraiva, em plena Penha de França. O imóvel necessita de remodelação interior, apresentando uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada, de acordo com o gosto e as necessidades dos futuros proprietários. Um dos principais destaques é a varanda de boas dimensões, que acompanha o comprimento da sala e de um dos quartos, proporcionando um agradável espaço exterior e uma boa relação entre as áreas interiores e exteriores. Características do Imóvel Apartamento T2 3.º andar Prédio reabilitado 2 quartos 1 casa de banho Sala de estar Cozinha para remodelação Interior para remodelação Varanda com acesso pela sala e por um dos quartos Boa exposição à luz natural Potencial de Remodelação O estado atual do interior permite desenvolver um projeto de remodelação adaptado às preferências dos futuros proprietários, valorizando a distribuição dos espaços e a varanda existente. A varanda, pela sua dimensão e ligação à sala e ao quarto, constitui uma mais-valia pouco comum e permite criar uma agradável zona exterior para momentos de lazer ou convívio. Localização Localizado na Penha de França, um dos bairros tradicionais de Lisboa, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial e de uma localização prática, próxima de comércio, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos. A proximidade ao centro de Lisboa e a diferentes pontos de interesse da cidade torna esta zona uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma Oportunidade para Personalizar Este T2 reúne uma localização central, um prédio reabilitado e uma varanda generosa ligada à sala e a um dos quartos, apresentando ainda o potencial de valorização associado a uma remodelação interior. Uma oportunidade para criar um apartamento à medida, numa zona consolidada e com forte procura em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-890

OPPORTUNITY - BELOW MARKET VALUE! Property converted into a studio with 54 m², generous space flooded with light from the large window of the main façade, in the Heart of Campo de Ourique. It has undergone complete renovation and a residential license can be requested from the Municipal Council, with some necessary alterations already identified (it has a commercial use license). It is fully equipped (refrigerator, oven, microwave, hob, dishwasher, washing and drying machine, water heater, electric fireplace and coffee machine) and furnished (dining table and chairs, sofa, side table, desk and chair, sofa bed and bedside tables, dividing shelves). It has a beautiful vintage hydraulic mosaic floor. Located in one of Lisbon’s best areas for centrality, neighborhood charm, accessibility (2 minutes from the A5 exit near Amoreiras) and proximity to cafés, restaurants and supermarkets. Excellent for residential use. Good for investment with high demand for rental, and also suitable as a Studio. #ref: 1018404

Investment in houseboats | 10m x 4m | 2 bedrooms | 10% fixed yield | passive income | without bureaucracy | finance option available Invest €189,900, earn a fixed 10% return, and enjoy zero bureaucracy? Yes, it’s possible. This model is based on boat houses for short-term accommodation a proven and expanding concept, with units in various locations across Portugal and Italy. You purchase the assets and the operation is entirely handled by a specialized company with proven experience in the sector. All management reservations, maintenance, and operations is taken care of, with no intervention on your part. Guaranteed annual return of 10% Monthly payments - €1,583 + VAT 5-year operating contract, eligible for renewal In addition, you can enjoy stays on the houseboat for up to 2 weeks per year, in destinations such as Lisbon, the Algarve, the Azores, or Italy. If you’re interested in a financing plan, that option is also available, requiring an initial investment of 35%. This is an alternative to traditional real estate investment, designed for those seeking consistent returns, simplicity, and a fully passive income model. If this sounds like a good fit for you, let’s talk and I’ll walk you through all the details. #ref:APA_327

Apartamento T1 Duplex totalmente remodelado, localizado na Travessa de Santa Marinha, em São Vicente, uma das zonas mais autênticas e carismáticas de Lisboa. Com 39 m² de área útil, este imóvel combina charme, funcionalidade e uma excelente localização, sendo ideal para habitação própria ou investimento. A remodelação integral foi realizada em 2021, garantindo um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. No piso de entrada encontra-se a sala de estar, a cozinha e uma casa de banho completa, com uma distribuição prática e bem aproveitada. No piso superior situa-se o quarto, um espaço acolhedor e reservado. O apartamento dispõe ainda de caixilharia com vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico, e ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações do ano. O apartamento está com um arrendamento em curso de 1.100€ e cujo contrato termina em Outubro de 2026. Inserido em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa zona histórica e muito procurada de Lisboa. Próximo de Alfama, Graça e do Panteão Nacional, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade ao centro da cidade. A envolvente oferece comércio local, restaurantes, transportes públicos, miradouros emblemáticos e uma forte vivência de bairro, tornando esta localização especialmente atrativa para quem procura autenticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa. #ref:KWPT-032123

Located in the iconic Alfama district, just a few meters from Santa Apolónia station, this property offers a unique investment opportunity in one of Lisbon’s most authentic and sought-after areas, the charming neighborhood of Alfama. The apartment is currently subject to a lifetime lease. Set in a typical building of the historic district, the apartment stands out for its natural light, with access to a balcony, and for its traditional character, including original features such as wooden stairs. The apartment comprises one bedroom, a living room, kitchen, and bathroom. It has been recently renovated, providing a modern and comfortable environment while preserving its original charm. Alfama, known for its narrow streets, picturesque alleys, and viewpoints with stunning views over the Tagus River, is the perfect place to get lost and discover the city’s authenticity. Here, you can see clotheslines on balconies, hear the echo of Fado music spreading through the streets, and enjoy the aromas of traditional cuisine coming from local taverns. It is the ideal place to explore Lisbon in a more genuine and vibrant way, where every corner reveals a piece of history and tradition. The property requires updating, making it ideal for those seeking a renovation project with strong appreciation potential. Prime location: Just a few steps from the Santa Luzia and Portas do Sol viewpoints Close to the Fado Museum and São Miguel Church Surrounded by traditional shops, restaurants, and public transport #ref:C0549-00057

Investment in houseboats | 8m x 3m | 1 bedroom | 10% fixed yield | passive income | no bureaucracy | financing available Invest €99,900, earn a fixed 10% return, and deal with zero bureaucracy? Yes, it’s possible. This model is based on boats for short-term accommodationa proven and growing concept, with units in various locations across Portugal and Italy. You purchase the asset, and operations are fully managed by a specialized company with proven experience in the sector. All managementbookings, maintenance, and operationsis handled for you, with no involvement required on your part. Guaranteed annual return of 10% Monthly payments of €833 + VAT 5-year operating contract, with the option to renew In addition, you can enjoy stays on the houseboat for up to 2 weeks per year, in destinations such as Lisbon, the Algarve, the Azores, or Italy. If you’re interested in financing, that option is also available, requiring an initial investment of 35%. This is an alternative to traditional real estate investment, designed for those seeking consistent returns, simplicity, and a fully passive income model. If this makes sense to you, let’s talk and I’ll walk you through all the details. #ref:APA_326 (2)

MORADIA ARRENDADA NO BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE | 80 M² | 130.000 € Não são possíveis visitas ao imóvel. O imóvel encontra-se totalmente arrendado por um valor de 250€. Oportunidade de investimento no Bairro da Liberdade, em Campolide, através da aquisição de pequena moradia, com uma área total de 80 m². ÁREAS - Área útil: 72 m² - Área bruta: 80 m² INFORMAÇÃO IMPORTANTE - Valor de venda: 130.000 € - Aquisição exclusivamente com capitais próprios - O prédio não possui Autorização de Utilização, tratando-se de uma casa de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038785

Ref: AP7575 Apartamento T1 Totalmente Remodelado | Alcântara, Lisboa Apresentamos este fantástico apartamento T1, localizado numa zona privilegiada de Alcântara. Totalmente remodelado, com acabamentos modernos e materiais de qualidade, este imóvel encontra-se pronto a estrear, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel Apartamento T1 totalmente remodelado; Acabamentos modernos e de qualidade; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Pavimento flutuante vinílico em todo o apartamento; Excelente aproveitamento dos espaços; Arrumação embutida no quarto. Cozinha totalmente equipada Cozinha moderna, funcional e pronta a utilizar, equipada com bancada em granito e eletrodomésticos: Placa de cozinhar a gás Teka; Forno Teka; Exaustor Teka; Frigorífico encastrado; Esquentador ventilado; Máquina de lavar e secar roupa Samsung. Casa de banho Casa de banho totalmente renovada, com design moderno e funcional, equipada com: Base de duche; Coluna de duche; Móvel de lavatório; Espelho; Revestimentos modernos e de fácil manutenção. Localização privilegiada Situado numa zona histórica de Lisboa em constante valorização, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e zonas de lazer. A futura estação de Metro de Alcântara representa um importante fator adicional de mobilidade e potencial valorização desta localização. Nas proximidades poderá encontrar: Estação de comboios de Alcântara-Mar; Diversas linhas de autocarro; Fácil acesso às principais vias rodoviárias de Lisboa; Supermercados, farmácias, bancos, cafés e restauração; Palácio das Necessidades e respetivo jardim; Miradouros com vistas privilegiadas sobre Lisboa e o rio Tejo; Zona ribeirinha e Doca de Alcântara; Comércio e todo o tipo de serviços essenciais. Uma excelente oportunidade Ideal para quem procura uma habitação própria numa zona central de Lisboa, combinando o charme de uma área histórica com o conforto de um apartamento totalmente renovado. Também representa uma excelente oportunidade de investimento, beneficiando da elevada procura habitacional e de arrendamento existente nesta zona da cidade. Um apartamento moderno, funcional e pronto a estrear, numa localização com enorme potencial. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. As informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores, nem podem ser consideradas vinculativas. Aguardamos o seu contacto. Temos parceria com empresa especializada em Intermediação de Crédito. Solicite uma análise gratuita das suas condições de financiamento e encontre a solução adequada para a compra da sua nova casa. #ref:AP7575

Apartamento T2- Lisboa - Aérea Útil 48 m2 Apartamento T2 situado na Praça Paiva Couceiro, numa zona central e com excelentes acessos. O imóvel é composto por: 2 quartos 1 WC Cozinha semi-equipada Sala ampla e com muita luz natural A localização destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos, proporcionando facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, luminoso e bem localizado. imagem melhorada e mobilada por IA Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. referência Triomphe Imo Invest TPH001-557 #ref:TPH001-557