Дома и квартиры на продажу в Mealhada, Aveiro, Португалия, до 3.200.000 €

Moradia geminada T3 exclusiva, totalmente mobilada e equipada, com áreas generosas e bons acabamentos, garagem e jardim, numa localização privilegiada, próximo do centro da Mealhada. Esta moradia única, edificada num terreno com 204m2 e com 224m2 de área, encontra-se em excelente estado de conservação, desenvolve-se em dois pisos e cave e garagem e é vendida mobilada e com cozinha equipada. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, na Mealhaa. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar duas frentes envidraçadas, uma das quais com acesso ao exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em L em Granito Ros Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma grande capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Ainda no piso térreo, podemos encontrar uma prática casa de banho social, equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche com coluna de hidromassagem e sanitários. Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite. São verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e banheira. O primeiro piso conta com mais uma casa de banho luminosa, equipada com banheira e lavatório com armário, assegurando plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso. Na cave da moradia podemos encontrar uma sala de estar e de jantar generosas, espaços priviligiados de convívio e lazer. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: Sistema de aquecimento central Recuperador de calor e lareira Churrasqueira Varanda Lavandaria Garagem Pátio e jardim Arrecadação Sistema de alarme Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na área metropolitana da Mealhada, e representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, seja para investimento no mercado de arrendamento. Este imóvel beneficia de uma localização central, com ótimos acessos à rede de transportes públicos, estando próximo do centro histórico da cidade, da estação ferroviária da Mealhada e das principais vias de acesso a todo o Distrito de Aveiro e Coimbra. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, ALDI, Lidl, Intermarché e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Mealhada tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-116893

Unique Villa with Soul and History in Pampilhosa, Mealhada If you are looking for a home that combines timeless charm, absolute modernity, and a strategic geographical location, this property is a true rare gem. Originally built in 1978, this villa filled with soul and history was completely renovated, modernized, and fully licensed in 2011, offering a contemporary standard of comfort set on a generous 3600 m² plot. Main Features of the Villa Modern, Fluid, and Very Spacious Interior The total renovation brought an open-space concept, minimalist lines, and an excellent layout: Open-Plan Living (Ground Floor): The villa features an open-space kitchen fully integrated with the living room and a very spacious dining area, perfect for gathering family and friends in total comfort. Perfect Connection to the Pool: The entire social area boasts huge glass openings that let in plenty of natural light and provide direct, seamless access to the fantastic pool area. Practical Ground Floor Office: Ideal for anyone working from home or needing a study/reading space, completely independent from the sleeping quarters. 4 Bedrooms on the 1st Floor: The upper floor is exclusively dedicated to the resting area, ensuring total privacy: Includes a stunning Master Suite equipped with a magnificent large wardrobe with frosted glass sliding doors and direct access to the outside through glass doors. The remaining bedrooms are spacious, featuring modern freestanding wardrobes that offer excellent storage, along with floating floors in a natural wood tone. Contemporary Bathrooms: The suite’s bathroom stands out with its walk-in shower with modern dark ceramic tiling, alongside a suspended vanity with a countertop basin and an LED-backlit mirror. Panoramic Balcony: On the upper floor, enjoy a balcony with minimalist glass railings, perfect for contemplating the unobstructed view over the property. Exterior, Leisure, and Parking The outdoor grounds stand out for their size, privacy, and excellent practical features: Fantastic Saltwater Swimming Pool: A magnificent leisure space in modern tones, flanked by a dark wood deck and an impeccable lawn area. Double Garage and Ample Parking: Features a closed garage for two cars (equipped with solar panels) and a long paved driveway outside with plenty of space to park several vehicles with ease. Private Orchard and Vineyard: A space with fruit trees and an excellent area dedicated to growing table grapes, perfect for connecting with nature. Location and Nearby Accessibilities Located in Pampilhosa (Mealhada), this villa benefits from an unparalleled central location in the Central Region: Quick Access to Aveiro: Via the A1 highway (with an access point very close by), you can reach the charismatic city of Aveiro in just 25 minutes. Proximitude to Coimbra: A quick and direct commute, ideal for anyone working or studying in the university city. Transport: Pampilhosa is a major railway hub, making direct train travel to Coimbra, Aveiro, Porto, or Lisbon incredibly easy. Points of Interest in Mealhada Living here also means enjoying the very best that the Bairrada region has to offer: Excellent Gastronomy: Just minutes away from the famous Bairrada Roasted Suckling Pig and the cellars of the region’s renowned wines and sparkling wines. Nature and Well-being: Very close to the stunning Buçaco National Forest and the prestigious Luso Thermal Spa, the perfect retreat for weekends. Quality of Life: A quiet area that preserves a village atmosphere, yet has all essential services (schools, shops, health services) right at your doorstep. Note: An exclusive villa that perfectly balances the history of its origins with comfort, large glass openings, and 21st-century architecture. Come and fall in love with this property with a strong identity! #ref: 948132

Investment opportunity: 86 m² apartment block with potential for transformation We present an 86 m² apartment spread over two floors, which represents an exceptional opportunity for those looking for a renovation and personalisation project. With a total of five rooms, this property is ideal for creating a unique space, moulded according to your preferences and needs. Main features Versatile Area: With a total area of 86 m², this fraction offers a generous environment, perfect for creating functional and comfortable spaces, adaptable to different lifestyles. Two-storey layout: Distribution over two floors can allow for harmonious organisation of spaces. Five Rooms: The existing rooms provide multiple possibilities for use, from large bedrooms to living areas or even a functional office. Renovation potential: Although the property is in need of intervention, its potential is undeniable. Ready to be transformed into a home that can be adapted to your style and personality. Strategic Location: Situated just 20 minutes from the city of Coimbra and with easy access to the IC2, this property benefits from a privileged location. Its proximity to essential services, public transport and leisure areas makes it an attractive option for both home ownership and investment. This property represents an excellent opportunity for investors or for those who want a renovation project that will increase the value of their investment over time. By transforming this space with your personal vision, you will be creating not only a home, but also a valuable asset. Don’t miss the opportunity to explore this property’s potential. Contact us to arrange a visit and discover how this property could become your next great achievement. Accessibility: Coimbra 19 Km Figueira da Foz 46 Km Mealhada 12 Km Aveiro 55 Km #ref: 123012

Moradia T3 com Garagem e terreno, localizado em Casal Comba, Mealhada. A propriedade oferece terreno e garagem, ideal para quem aprecia espaço e natureza. Com lugar de estacionamento privativo, garante comodidade e segurança. A moradia necessita de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de personalizar o espaço ao seu gosto e criar a casa dos seus sonhos. Esta Moradia apresenta a seguinte configuração: Zona Social: -Hall de Entrada; -Cozinha; -Sala de Estar; -Casa de banho; Zona Privativa: -Dois Quartos; -Escritório; Exterior: -Garagem -Terraço Nota: Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032926

Investment Opportunity: 215.4 m² property with potential for transformation. We present a 215.4 m² property spread over two floors, which represents an exceptional opportunity for those looking for a renovation and customisation project. With a total of five rooms, this property is ideal for creating a unique space, tailored to your preferences and needs. Main Features Versatile Area: With a total land area of 261.7 m², this property offers a generous environment, perfect for creating functional and comfortable spaces, adaptable to different lifestyles. It also has space for a garage and barbecue. Two-storey layout: The two-storey layout allows for a harmonious organisation of spaces. The existing rooms offer multiple possibilities for use. Renovation potential: Although the property needs work, its potential is undeniable. Ready to be transformed into a home that can be adapted to your style and personality. Strategic Location: Located just 20 minutes from the city of Coimbra and with easy access to the IC2 motorway, this property benefits from a privileged location. Its proximity to essential services, public transport and leisure areas makes it an attractive option for both owner-occupiers and investors. This property represents an excellent opportunity for investors or for those who want a renovation project that will increase the value of their investment over time. By transforming this space with your personal vision, you will be creating not only a home, but also a valuable asset. Don’t miss the opportunity to explore the potential of this property. Contact us to schedule a visit and discover how this property can become your next great achievement. Accessibility: Coimbra 19 km Figueira da Foz 46 km Mealhada 12 km Aveiro 55 km #ref: 745320

· Gross Area: 240 m² · Total Plot Area: 365 m² · Typology: T3 (all en-suite) · Location: Rua Emídio Navarro, Luso, Mealhada · Floors: 2 · Condition: Fully restored · Use: Residential + Services · Architecture: Cidade Branco Arquitectos MORE DETAILS: · Historic townhouse, former CTT postal station in Luso · Restoration internationally recognised for the quality of its architectural intervention · Project preserves the building’s original identity with a contemporary, minimalist language · 3 bedrooms, all en-suite, offering full comfort and privacy · Spacious, multifunctional ground floor areas · Generous ceiling height and strong natural light · Original window and door openings restored and enhanced · Authentic materials combined with contemporary solutions · Historic volume preserved while introducing modern comfort and efficiency · Project featured on international architecture platforms LOCATION: · Rua Emídio Navarro, central Luso · Historic and thermal spa town setting · Minutes from Palace Hotel do Bussaco · Close to Bussaco National Forest · Established and appreciating tourist destination · Good access to Mealhada, Coimbra and Aveiro IDEAL FOR: · Distinctive owner-occupation · Charming second home · Boutique guest house or premium short-term rental · Hybrid living and studio or services space ________________________ For any questions, do not hesitate to contact us. We partner and share with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:CAS_46

Moradia T3 com espaço comercial, garagem e terreno independente Pampilhosa Excelente oportunidade na Pampilhosa! Moradia T3 com áreas generosas, múltiplas possibilidades de utilização e terreno independente, ideal para quem procura uma habitação com espaço para desenvolver um negócio ou simplesmente usufruir de uma casa ampla e versátil. No 1.º andar, a moradia é composta por: - 3 quartos; - 2 salas; - Cozinha; - 1 casa de banho; - Terraço; - Varandas; - Acesso ao sótão, que permite ainda aproveitar espaço adicional; - Janelas duplas na zona da varanda virada para a estrada, proporcionando maior conforto e melhor isolamento. No rés-do-chão, encontramos uma área com grande potencial, atualmente preparada para atividade comercial: - Espaço destinado a cabeleireiro, com atividade atualmente em funcionamento; - Loja de estética; - 1 casa de banho; - Cozinha equipada com forno a lenha; - Sala ampla, com diversas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de garagem e de um terreno independente, proporcionando espaço exterior e inúmeras possibilidades, seja para lazer, cultivo, estacionamento ou futuros projetos. A moradia está equipada com sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo maior conforto durante os meses mais frios. Conta também com Licença de Utilização em vigor, encontrando-se a documentação necessária regularizada. Uma excelente solução para quem pretende aliar habitação e atividade profissional no mesmo imóvel, com a vantagem de dispor de terreno independente, garagem e espaços amplos. Localização: Pampilhosa Não perca esta oportunidade. Venha visitar e descubra todo o potencial desta moradia! #ref:KWPT-028606

Apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na zona de Antes, Mealhada. Este imóvel destaca-se pelo seu ambiente moderno, confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Foi alvo de uma remodelação completa, apresentando acabamentos atuais e uma excelente aproveitação dos espaços. O apartamento é composto por: Zona Social: -Hall de Entrada; -Sala e Cozinha em Open Space; Zona Privativa: -Quarto com roupeiro embutido; -Casa de banho completa Nota: O imóvel é entregue chave na mão. O apartamento está em fase de remodelação. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-033778

Identificação do imóvel: ZMPT592952 Apartamento T3 totalmente renovado, situado na Rua Fialho de Almeida, n.º 16, Pampilhosa do Botão, ao nível do rés-do-chão, distinguindo-se pelas suas áreas generosas, duas suítes e garagem com 24 m². A renovação conferiu ao imóvel uma imagem atual, luminosa e elegante, criando uma casa pronta a habitar e adaptada às exigências de uma família moderna. A zona social é ampla e luminosa, beneficiando de várias entradas de luz natural e de uma organização que proporciona uma agradável sensação de espaço. A ligação à zona de cozinha contribui para um ambiente mais fluido e funcional, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Nos interiores predominam tons neutros e contemporâneos, conjugados com pavimento de aspeto madeira em tonalidade natural. As carpintarias interiores em madeira clara, a iluminação embutida existente em algumas zonas e a caixilharia de linhas modernas reforçam a coerência estética de toda a renovação. Na zona privada encontramos três quartos, dois deles em suíte, uma configuração particularmente diferenciadora num apartamento T3. As duas suítes oferecem maior conforto e privacidade, permitindo, por exemplo, criar uma verdadeira suíte principal e simultaneamente proporcionar independência a filhos, familiares ou convidados. O terceiro quarto adapta-se facilmente às necessidades de cada família, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço de trabalho. Outro dos grandes argumentos deste imóvel é a garagem privativa com 24 m². Para além do estacionamento de uma viatura, a sua dimensão poderá proporcionar espaço adicional para arrumação, bicicletas ou outros equipamentos, dependendo da configuração existente. Situado no rés-do-chão, o apartamento beneficia ainda de um acesso particularmente cómodo, uma vantagem para famílias com crianças, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem procura maior praticidade no dia a dia. Localização A Pampilhosa do Botão, no concelho da Mealhada, beneficia de uma localização estratégica entre diferentes polos urbanos da região, permitindo conjugar uma envolvente predominantemente residencial com proximidade a comércio, serviços e acessibilidades. A estação ferroviária da Pampilhosa constitui igualmente uma vantagem para quem necessita de deslocações regulares, enquanto a proximidade à Mealhada, Coimbra e restantes localidades da Bairrada amplia significativamente a oferta de serviços, comércio, restauração, saúde e ensino. Principais características Apartamento T3 Totalmente renovado 2 suítes Rés-do-chão Garagem privativa com 24 m² Sala ampla e luminosa Pavimento de aspeto madeira Carpintarias em madeira clara Caixilharia de linhas modernas Iluminação embutida em diferentes zonas Tons interiores neutros e contemporâneos Localização residencial Bons acessos à Mealhada e Coimbra Um T3 que reúne três características particularmente procuradas: renovação integral, duas suítes e uma garagem de excelentes dimensões. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592952

Farm with 4 bedroom villa, annexes, leisure area, vineyards on 19,000sqm of land in Bairrada Expertimo presents this dream farm in the Bairrada region, with views of the Serra do Bussaco, inserted in a stunning space close to nature. Explore the rural charm and natural beauty of the Bairrada Mealhada region with this amazing property! We present a splendid farmhouse with villa, offering a unique experience in harmony with nature. Key features: House with 460sqm of floor area, offering ample and comfortable space. 600sqm of annexes, providing endless possibilities for use. Extensive land with 19,000sqm, full of vineyards, 200 olive trees and 200 fruit trees. Highlights: Exclusive Villa: A spacious and well-designed residence, ideal for enjoying moments of tranquillity in a welcoming environment. Versatile Annexes: With 600sqm of additional space, imagine the possibilities! It can be used for events, storage or even converted into additional play areas. Stunning Grounds: With vast areas of vineyards, olive trees, and a variety of fruit trees, the property offers a charming and productive setting. Strategic Location: Situated in picturesque Bairrada Mealhada, this property provides a peaceful escape while maintaining easy access to local amenities and tourist attractions. Ideal for: Nature lovers looking for a private getaway. Investors looking for a property with agricultural potential. Those who value a unique residence, full of charm and history. Don& apos; t miss out on this opportunity to own a property that combines the best of rural living with modern comfort. Bairrada is a wine region in Portugal known for producing high-quality sparkling, red, and white wines. Located in the province of Beira Litoral, Bairrada covers part of the districts of Aveiro, Coimbra and Leiria. Here are some notable features of this region: 1. Traditional Viticulture. 2. Sparkling wines. 3. Rich Gastronomy: 4. Wine Tourism: 5. Beautiful Natural Landscape: 6. Historical Heritage. Distances 1. Coimbra: Approximately 25km; 2. Aveiro: Approximately 40km; 3. Port: About 100km; 4. Lisbon: Approximately 220km; 5. Fátima: Approximately 130km; 6. Braga: Approximately 180km; In the heart of the surrounding plot with 19,000sqm, there is a 4 bedroom villa, with the following layout: On the ground floor there is an equipped kitchen and dining room, on the left there is a large living room with about 40sqm, bedroom, bathroom and a games room and 2 storage rooms. On the ground floor, there is kitchen, living room with fireplace and balcony, 3 bedrooms and bathroom. Outside there is a terrace with jacuzzi and leisure area. Outside there is a kennel and barbecue and social area. The villa will be sold with practically all the furniture. - heating of sanitary water by solar panels with a 300L cylinder; - Double-glazed windows and mosquito nets - A/C in all rooms - Wood heating or diesel - alarm - Video intercom - 4 solar panels for electricity supply - Water filters in the kitchen - Curtains - Garage for 3/4 cars with automatic gate - Full wood-fired oven kitchen Next to the house, we find several annexes and storage rooms that support the production of wine, fruit and olive harvesting. - There are about 200 fruit trees throughout the farm, such as oranges, apples, tangerine, cherries, peaches, plums, pears, loquats, figs, almonds, chestnuts, bananas, pineapples, etc., with drip irrigation in almost all trees; - There are about 200 olive trees; - 2 vineyards in continuous production, one with 2000sqm and the other with 1200sqm; - Includes all the machinery for the production of wine on site: wine press, press, stainless steel vats, crusher with stainless steel pump; harvesting equipment and various utensils for the storage of wine; - Water extraction: 2 boreholes, one three-phase and one single-phase; - pond for fish or ducks in concrete; - space for cement corrals and haystacks; - 3 porches with external space to store firewood; - Warehouse for tractor and implements, complete equipment (can be sold with the property, to be arranged); - Orchid greenhouse. Surrounding area: In the vicinity of this property we have several types of services: - Primary School at 1km - Bank Branch at 2km - Pharmacy at 2km - Café/Pastry Shop at 1km - Supermarket at 5km - Church at 1km Expertimo declines any and all responsibility for the inaccuracy of the information provided on any property, which must always be verified in the presence of the Buyer Client. With this we want to eliminate all the constraints that may arise due to any change made. Schedule your visit now and get to know it first-hand! Rooms Bathroom(s) 4 / Half bath / Number of floors 2 / Living Room(s) 4 / Total bedroom(s) 4 / Total interior bedroom(s) 4 Surroundings Green areas Extras Condition Excellent Areas Gross area 1050.00sqm / Land area 19000.00sqm / Net area 460.00sqm Features Rooms Bathroom(s) 4 / Half bath / Number of floors 2 / Living Room(s) 4 / Total bedroom(s) 4 / Total interior bedroom(s) 4 Surroundings Green areas Extras Condition Excellent Areas Gross area 1050.00sqm / Land area 19000.00sqm / Net area 460.00sqm #REF: MAS_3017 João Manoel Pereira Tel.: (phone hidden)

4-bedroom house with garage, barbecue and attic in the centre of Mealhada Expertimo Portugal offers this 4-bedroom house, a fantastic investment opportunity or property for your family, in the centre of Mealhada, close to all services, 2 minutes from the CP station and 2 minutes from the Town Hall. The property is divided as follows: On the ground floor, there is a closed garage with 22m2, with an automated gate. On the right side, at the entrance of the house, there is a 30m2 living room equipped with a fireplace. At the back on the left side, there is a 3m2 bathroom, the 15m2 kitchen, and a 2m2 pantry. On the left side, there is a 15m2 area that can be used as a garden, to entertain friends/family, equipped with a barbecue. On the first floor, going up the stairs, on the left side, the first bedroom with 12m2, with a wardrobe, at the back, another bedroom with 16m2, and in front, a 17m2 suite with a balcony facing the front of the house. On the second floor, there is a 20m2 suite, on the left side, a 22m2 living room, and two storage spaces, with 10m2 and 5m2 respectively. Located on a quiet street and ready to move in. Property for immediate change. Book your visit now! João Manoel Pereira Expertimo Portugal + (phone hidden) #ref:MOR_2758_JMPE

Palacete de charme com jardim e elevado potencial turístico na Pampilhosa do Botão, Aveiro Com uma presença imponente, este palacete preserva o carácter senhorial original, conjugando detalhes arquitetónicos de época com uma envolvência exterior particular. No exterior, destaca-se o amplo jardim envolvente, ideal para momentos de lazer, eventos privados ou desenvolvimento de um conceito turístico. A propriedade dispõe ainda de piscina aquecida, sauna, banho turco, banheira de hidromassagem, balneários e várias zonas de convívio, oferecendo excelentes condições para turismo de charme ou alojamento premium. O imóvel distribui-se por 3 pisos: 2.º Andar: - 4 quartos; - 2 casas de banho, sendo uma totalmente renovada com base de duche; - Zona de arrumação. 1.º Andar: - Cozinha com acesso direto ao exterior; - 3 salas distintas, com diferentes ambientes; - Quarto com boa área; - WC completo. Rés-do-chão: - Quarto com boa dimensão; - Escritório com dois ambientes; - Sala de estar. No exterior, a propriedade conta ainda com: - Grande anexo com zona de estar e águas-furtadas com potencial para criação de zona de dormidas; - Lavandaria e várias zonas de arrumos; - Cozinha exterior de apoio à churrasqueira e área de convívio; - Garagem; - Zona de lazer marquisada; - Zona de bar; - Diversas áreas ajardinadas; - Espaços de apoio à manutenção exterior. Localizado na Pampilhosa do Botão, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A1, IC2 e A14, permitindo fácil ligação a Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz. A proximidade à estação ferroviária da Pampilhosa e a crescente procura turística da região reforçam também o potencial de valorização e investimento. Uma propriedade rara, com enorme versatilidade, ideal para habitação própria, turismo de charme, eventos ou investimento. #ref:KWPT-032237

Destaques do Imóvel: Oportunidade de Valorização: Moradia de áreas generosas a necessitar de obras de atualização - a ’tela em branco’ ideal para personalizar ao seu gosto. Duplo Potencial: Perfeita para uma espaçosa habitação unifamiliar ou para conversão em duas frações independentes (Bi-familiar). Projeto para o Rés-do-Chão: Capacidade de transformação num apartamento T2 com garagem privativa. Projeto para o 1.º Andar: Espaço para criar um amplo apartamento T3 (incluindo uma suíte) e lavandaria. Áreas de Lazer Atuais: Conta já com espaços de valor acrescentado, como churrasqueira, terraço fechado, garrafeira e arrumos. Perfil Ideal: Excelente aposta para famílias que procuram uma casa à sua medida ou para investidores focados em rentabilidade (arrendamento ou revenda). Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial para Remodelação Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com alta margem de valorização. Esta moradia, dotada de áreas generosas e uma distribuição versátil, necessita de algumas obras de atualização e melhoramento, oferecendo a tela em branco ideal para personalizar a casa dos seus sonhos ou criar um projeto de investimento altamente rentável. O Ponto de Partida (Configuração Atual) Atualmente, o imóvel oferece uma base sólida e espaçosa, distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: Uma sala de estar e uma sala de jantar, cozinha de apoio, um quarto e casa de banho completa. Conta ainda com espaços de enorme utilidade: garrafeira, sala de arrumos e uma churrasqueira no exterior. 1.º Andar: Dois quartos, casa de banho de apoio, uma lavandaria, um escritório, uma segunda sala de estar e um terraço fechado com excelente potencial de aproveitamento. Oportunidade de Transformação: Rentabilidade e Valorização Dado que o imóvel carece de atualização, esta é a oportunidade perfeita para otimizar a sua planta. O projeto de reconfiguração tem potencial para transformar a moradia em duas frações independentes, ideais para o mercado de arrendamento ou para famílias multigeracionais: Potencial do Rés-do-chão: Conversão num apartamento T2 moderno, incluindo sala, cozinha, casa de banho e a adição de uma garagem privativa. Potencial do 1.º Andar: Criação de um espaçoso T3, contemplando uma suíte com casa de banho privada, dois quartos adicionais, sala de estar, cozinha, casa de banho comum e lavandaria. Porquê apostar neste imóvel? Personalização Total: A oportunidade de escolher os acabamentos e os materiais ao seu gosto. Versatilidade: Excelente tanto para criar uma moradia unifamiliar de luxo como para rentabilizar através da criação de duas frações (bi-familiar). Retorno do Investimento: Comprar um imóvel a necessitar de modernização e aplicar-lhe um projeto de otimização é a fórmula ideal para garantir uma forte valorização patrimonial. Nota Legal Importante (Simplex da Habitação) Informamos que o imóvel não dispõe, de momento, de Licença de Utilização, encontrando-se o processo para a sua obtenção já a decorrer. No entanto, ao abrigo das novas regras do Simplex da Habitação, o imóvel pode ser imediatamente escriturado. Esta é uma excelente oportunidade para aquisição com capitais próprios, permitindo-lhe avançar de imediato com a compra e com o seu projeto de remodelação. Procura um imóvel com margem para crescer e adaptar-se aos seus objetivos? Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto todo este potencial! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029313

Procura uma moradia T4 com jardim, a menos de 20 minutos do centro de Coimbra? Temos a solução! Esta moradia de traça bastante característica, localiza-se a menos de 20 minutos de Coimbra e menos de 15 minutos da Mealhada. Caracteriza-se pela sua estrutura em pedra, visível no primeiro piso da habitação, onde encontramos uma sala e uma cozinha ampla, que dá acesso a um jardim e um telheiro com espaço para dois carros. Neste telheiro ainda contamos com uma casa de banho exterior de apoio e arrumos. Outra particularidade da habitação é neste mesmo espaço de arrumos, conter um forno, ideal para receber visitas e aproveitar este espaço. No segundo piso encontramos quatro quartos, um deles suíte e uma casa de banho comum. Nas proximidades existem cafés e uma loja para bens essenciais, bem como o famoso restaurante ’O escondidinho’! Na localidade mais próxima, em Barcouço, a menos de 5 minutos, encontramos escolas, um lar, uma farmácia, banco, cafés e restaurantes. Venha conhecer! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-020835

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial da Mealhada! Moradia implantada num generoso terreno com cerca de 2.000 m², localizada numa área estratégica de grande potencial industrial e empresarial. O imóvel oferece a possibilidade de reconstrução da habitação existente, ideal para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, ou, em alternativa, constitui uma solução extremamente interessante para investidores e empresários que pretendam construir o seu próprio armazém, pavilhão industrial ou espaço de atividade económica. A sua localização privilegiada na zona industrial garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a eixos principais e facilidade de logística, tornando esta propriedade uma aposta segura tanto para habitação como para desenvolvimento empresarial. Principais características: Terreno com aproximadamente 2.000 m² Inserido em zona industrial Potencial de reconstrução habitacional Viabilidade para construção de armazém ou pavilhão (mediante consulta camarária) Excelente acessibilidade Se procura um espaço versátil, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-028810

Edifício Beta | Apartamentos de Design Contemporâneo com Elevado Padrão de Construção. Apresentamos o Edifício Beta, um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e soluções técnicas pensadas para o conforto e eficiência do dia a dia. Projetado para um estilo de vida moderno e exigente, este edifício distingue-se pela sua construção robusta, com estrutura antissísmica em betão armado e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico, garantindo tranquilidade, eficiência energética e bem-estar em todas as frações . Cada apartamento foi desenhado para oferecer uma experiência de habitação funcional e sofisticada, com espaços amplos, luminosos e acabamentos cuidadosamente selecionados. Interiores que elevam o Conceito de Conforto. Os interiores destacam-se por uma linguagem contemporânea e materiais de elevada qualidade: - Pavimentos em flutuante/vinílico com acabamento carvalho, criando ambientes elegantes e acolhedores - Cozinhas modernas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados da gama AEG - Tampos em Silestone e soluções funcionais pensadas ao detalhe - Roupeiros embutidos com organização interior completa - Casas de banho com design atual, louças suspensas e revestimentos cerâmicos de qualidade superior A atenção ao detalhe prolonga-se à funcionalidade: sancas para cortinados, blackouts nos quartos e preparação para soluções inteligentes que facilitam o dia a dia . Tecnologia e Eficiência ao Serviço do Bem-Estar O Edifício Beta integra soluções técnicas que fazem a diferença no conforto diário: - Sistema de ar condicionado multi-split Mitsubishi - Ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo, silenciosa e eficiente - Bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho - Sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência energética, qualidade do ar interior e uma experiência de habitação superior . Exterior e Funcionalidade As varandas assumem-se como extensões naturais dos espaços interiores, com acabamentos modernos e guardas em vidro com vãos de ferro pintado, que reforçam a luminosidade e a estética contemporânea. O edifício dispõe ainda de: - Garagens com portões automáticos e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Elevador com capacidade para 8 pessoas - Acessibilidades completas para mobilidade reduzida Tudo isto integrado num projeto pensado para oferecer comodidade, segurança e valorização a longo prazo . Uma Oportunidade com Visão de Futuro. Inserido na Mealhada, este novo e moderno empreendimento residencial, com início de construção previsto para 2026, surge como uma proposta sólida para quem valoriza qualidade de vida, conforto e segurança no investimento. Com tipologias T1, T2 e T3 com garagem, pensadas para responder às exigências do quotidiano moderno, cada fração oferece funcionalidade, excelente exposição solar e um conceito atual de habitação. A localização assegura bons acessos, proximidade a comércio, serviços e principais vias, reforçando o seu potencial tanto para residência própria como para investimento. Com valores a partir de 180.000€, esta é uma oportunidade de entrada numa zona em crescimento, com forte perspetiva de valorização. A comercialização é assegurada em exclusivo pela Centhouse, garantindo acompanhamento profissional e dedicado em todas as fases do processo. Garanta já a sua Fração Antecipe o futuro e assegure desde já a sua unidade num projeto que alia qualidade, modernidade e valorização. Contacte-nos para mais informações e descubra como garantir a sua fração ainda em fase inicial. #ref:M26003