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Escritório para venda Oportunidade Única Para Investidores! Escritório para venda com 70m2 em Marvila - Rua de Xabregas, Lisboa Localização : Situado na Rua de Xabregas, em Marvila, um bairro em plena revitalização, conhecido pelo seu ambiente empresarial dinâmico e proximidade a centros de inovação e criatividade. Detalhes do Imóvel: Escritório de 70 m² em duplex com logradouro. Edifício moderno e exclusivo para escritórios, ideal para empresas que valorizam um espaço de trabalho profissional. Equipado com elevadores, vigilância e segurança. Conveniências: Casa de Banho área externa Limpeza regular para maior conforto. Possibilidade de compra de parqueamento privado em edifício próximo. Estado: Atualmente arrendado, mas disponível para venda devoluta, oferecendo flexibilidade para instalação imediata. Não perca esta oportunidade de investir numa localização estratégica e em plena expansão. Agende a sua visita antecipadamente e descubra o potencial deste espaço! Escritório encontra-se Arrendado, com Renda Mensal de 550 Euros mensal, contrato anua, caso não tenha interesse em manter o arrendatário, ele sai no momento da compra. Zona Envolvente: Marvila é um dos bairros mais promissores de Lisboa, conhecido pela sua transformação e crescente procura por espaços comerciais. Ideal para investidores que buscam valor e retorno garantido! Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente negócio! Para mais informações, entre em contacto e vamos agendar visita! Tornar seu sonho realidade é a nossa Maior Conquista! #ref:Escritório-338-86

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Discover this unmissable investment opportunity in the prestigious Infante Building, located in the heart of Lisbon’s Parque das Nações. Office Description: This office offers an excellent investment opportunity with a guaranteed annual yield of 5%. Consisting of 2 spacious living rooms, windows for great natural lighting and a waiting room with kitchenette built into a closet, this space is perfect for different types of businesses. Located in a predominantly glazed building, you will be close to a variety of shops, services and restaurants. Private parking includes: In addition, this office comes with a parking lot for one car, ensuring convenience and accessibility for you and your clients. Property Details: Gross Private Area: 33m² Year Built: 2000 Located on the 4th Floor with Elevator Energy Efficiency: Class B Safe and Profitable Investment: With class B energy efficiency and a prime location, this office offers not only a workspace but also a solid investment opportunity in one of the most dynamic and valued areas of Lisbon. Schedule a Visit Right Now and Don’t Let This Opportunity Slip Away! Don’t waste time and secure your space in this successful venture now! Energy Details: The values indicated are approximate and subject to confirmation. ’The fulfilment of your dream is our greatest achievement’ #ref:Escritorio-338-421

Escritório com 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa e 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência. Tem também 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda 1 arrecadação e 2 estacionamentos duplos em linha na cave e também arrecadação com 4 parqueamentos ambos no 1º piso. Condomínio no valor de 1 408,73 € / Trimestral. Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio. A 700m do Metro de Entre Campos. A 900m do Metro da Cidade Universitária. EN Office floor with 10 offices, 8 toilets, kitchen sink and 1 storage room with access via one of the emergency exits. It has 2 large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has 1 storage room and 2 double parking spaces lined up in the basement and also a storage room with 4 parking spaces, both on the 1st floor. Condominium worth €1,408.73 / Quarterly. Central and consolidated area of the city, predominantly buildings for housing, services and commerce. 700m away from the Entre Campos Metro. 900m away from the Cidade Universitária Metro. #ref:24-IV-0162

Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699

Fantastic office in Chiado. Located in a secure building with parking available, less than a minute’s walk from Chiado Metro station and Rua Garrett. With plenty of natural light and air conditioning, it comprises four good-sized offices, a meeting room and a reception area. Removable partitions. It has two bathrooms and a kitchenette. Parking spaces available in the building. Sold unfurnished. #ref:BMG 1109/23 (2)

We present a large office in the heart of Lisbon. This bright office boasts 10 offices, 8 restrooms, a pantry, a storage area accessible via one of the emergency exits, two spacious spaces, and a central corridor intersected by the reception area near the entrance. It also features a storage room and two double parking spaces in the basement. If you’re looking for a place to operate your company right in the heart of the city, this could be the ideal solution! #ref: 147478

Office on Avenida Duque de Loulé, Lisbon Office with garage and excellent features on Avenida Duque de Loulé, Lisbon We present this functional and well-equipped office, located in one of Lisbon’s most central and prestigious areasAvenida Duque de Louléoffering excellent accessibility and proximity to public transport, shops, and services. The property features: Video intercom; LED lighting; Laminate flooring; Double-glazed windows; Security door; Kitchenette; Bathroom; Private garage with space for one car and one motorcycle; Video surveillance system; Cable management trunking for organized wiring. With its central location and practical layout, this office is ideal for companies, independent professionals, medical practices, or businesses that value security, comfort, and a professional image. An excellent opportunity to establish or expand your business on one of Lisbon’s key business thoroughfares. Schedule your visit today! #ref: 170957

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Office with River View in the Heart of Chiado - Espaço Chiado Building Looking for the ideal address for your business or investment? We present this 44 m² office, strategically located on the prestigious Rua da Misericórdia, in the heart of Chiado, Lisbon. Inserted in the emblematic Espaço Chiado Building, right next to Largo de Camões, this property combines historical centrality with modern convenience. This building has public parking, a variety of shops including handicrafts, and a typical Lisbon bar. Known as the Theatro do Gymnasio Escritórios Commercial and Cultural Center. Property Highlights: Spacious Area: Composed of 1 generous and versatile room, ideal for various types of services or a studio. Comfort: Includes 1 private bathroom. Privileged View: Enjoy an inspiring view of the city and the Tietê River, a differentiator for your work environment. Premium Location: Situated in a vibrant area, served by Lisbon’s best shops (renowned restaurants, historic cafes, bars and theaters). Full Accessibility: Excellent connections to the public transport network (Metro, Tram and Bus). Business Advantages with iad Portugal By choosing to work with me, you guarantee excellent service and maximum visibility for your investment: Global Exposure: On more than 200 national and international portals. Active Partnership: We share business with all licensed real estate agencies (AMI) on a 50/50 basis, ensuring that we find the ideal buyer/tenant faster. Financial Assistance: Partnership with banking institutions for the free study of your credit. Personalized Support: From document analysis to proposal management and scheduling of visits. Don’t miss this opportunity to position your company in one of the most iconic and dynamic neighborhoods in Europe. Contact me today to schedule your visit and present your proposal! #ref: 160822

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

98 m2 office Consisting of: Large room with the possibility of open-space work. Room for meetings. Cup. WC. 3 parking spaces in the basement. Both the main room and the meeting room have walls lined with cabinets with doors, which allow for excellent storage. Located practically on the riverfront, close to the Marina and Oceanário, it is next to the CUF Descobertas Hospital, a short distance from Gare do Oriente and the Vasco da Gama Shopping Centre. Next to restaurants and cafes and opposite Pingo Doce. Close to Lisbon Airport, as well as the main roads A1 (North) and A12, connecting to the A2 (South) and A6 (Spain) via the Vasco da Gama Bridge. In front of the building, 50 meters away, there are several covered public car parks, which facilitate the reception of customers, suppliers, partners and employees. Surrounding area and distances: CUF Hospital: 2 min. on foot Pingo Doce: cross the street Lisbon Airport: 5 min. by car Gare do Oriente Station (connected to the main transport network with metro, trains, buses and taxis available): 15 min. on foot Vasco da Gama Shopping Center: 15 min. On foot Avenue of Restaurants next to the Marina: 5 min. On foot Gym: several surrounding options Choose the best place to boost your business. Come see your solution here. Excellent place to set up your company. Your employees will love it. Schedulle your visit! #ref:121961042-463

196 M² COMMERCIAL SPACE WITH 3 PARKING SPACES We present this spacious commercial property, located at Avenida Coronel Eduardo Gallardo, No. 12, with 196 m² and three parking spacesan excellent opportunity for businesses, investors, or professionals seeking a versatile space with high potential for use. With its spacious layout, the property allows for the development of various business concepts, including: Office or corporate headquarters Coworking space Gym or fitness studio Training center Clinic or service facility, subject to the necessary permits Other professional or commercial projects compatible with the existing zoning The generous available space facilitates the creation of work areas, meeting rooms, offices, reception areas, or common spaces, adapting to the needs of each activity. The three parking spaces are a significant advantage, providing greater convenience for employees, clients, or users of the space. IMPORTANT INFORMATION The property cannot be converted into an apartment or used for residential purposes. The condominium association does not permit changes to the units current use. Restroom facilities are located outside the office, and the condominium association does not authorize the construction or installation of restrooms within the space. These conditions must be taken into account when defining the project and the business activity to be carried out. If you are looking for a spacious, versatile, well-located space #ref: 168779

Escritório para venda em muito bom estado com 2 lugares de estacionamentos. Composto por um grande Hall de entrada, 1 Sala de Reuniões e 4 Gabinetes, 1 Copa e 2 casas de banho . Escritório muito bem localizado em pleno Chiado em prédio de prestigio. #ref:OFI_6574

Office located in Chiado, Lisbon, with 44 m². It is located on Rua da Misericórdia (next to Largo de Camões), in the Espaço Chiado Building, in an area well served by a wide range of shops (restaurants, cafés, bars, theatre, etc.), with views of the river and the city and well served by public transport. The property consists of 1 large room and 1 bathroom, with the possibility of converting it into a residence. The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation nor can it be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Make an appointment without obligation. We are credit intermediaries. Please also contact us to obtain the best financing solution. License No. 1963. #ref:OFI_4623

Espaço Comercial de Referência na Rua de Santana à Lapa - 637 m² | RC Situado numa das zonas mais carismáticas e centrais de Lisboa, na Rua de Santana à Lapa, este amplo espaço comercial ao nível do rés-do-chão distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e organização funcional, sendo ideal para projetos de serviços, formação, área institucional, empresarial ou até mesmo pessoal. Com uma área total de 637 m², o imóvel é atualmente ocupado pela ACCP - Associação dos Cozinheiros Profissionais de Portugal, evidenciando desde logo a sua adequação a utilizações profissionais exigentes e bem estruturadas. Apesar de se desenvolver em rés-do-chão, o espaço encontra-se organizado em três pisos funcionais, garantindo uma excelente separação de áreas e uma utilização eficiente: Piso 1 Amplo espaço principal com excelente pé-direito Biblioteca Open space com cozinha profissional de grandes dimensões Casas de banho Sala de arrumos Sala de reuniões Duas salas de formação Economato e despensa Piso 2 Cozinha Sala de formação, ideal para ensino, workshops ou apoio operacional Piso 3 Terraço de dimensão generosa, um verdadeiro valor acrescentado ao imóvel Atualmente utilizado para instalação de equipamentos e máquinas, com potencial para outras soluções técnicas ou de apoio, mediante adaptação A distribuição inteligente dos espaços permite uma fácil reconversão para diversos tipos de negócio, tais como: Centros de formação e ensino Clínicas ou serviços de saúde Sede institucional ou associativa Escritórios, cowork ou empresas criativas Showroom, espaço cultural ou gastronómico Inserido numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, este imóvel representa uma oportunidade única pela área, configuração e localização na freguesia da Estrela, onde o investimento é garantido. Rua de Santana à Lapa - Lisboa 637 m² | Espaço organizado em 3 pisos Terraço amplo como mais-valia diferenciadora Para mais informações, contacte-me. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e/ou profissionais com Licença AMI. #ref:KWPT-027008

Emblematic office in Conde Redondo, in the parish of Santo António in Lisbon. Property intended for Trade/Services and has a wide variety of public transport, trade and services in its surroundings. It is in a very central location and with easy access to major highways and a street of great affluence road and pedestrian. The property is currently being used as offices, but may be changed its use or its affectation. All existing divisions could be easily removed or adapted according to the desired layout. The property has 3 floors, basement, RC and 1 floor. The Building contains only one fraction per floor and has 2 lifts. Current Composition: Total of 17 offices and 3 support rooms: 15 Office rooms. 2 Presentation/Meeting Rooms 1 Server Room 1 Archive room 1 Storage Room Come and visit your next investment We are Credit intermediaries, certified by the Bank of Portugal, with registration number 6995. We have all the means to materialise or improve your financing, without cost or inconvenience to you! Come and meet us. We have countless solutions for the accomplishment of your business. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL #ref:C0468-00323

Escritório com 67,64 m², situado no prestigiado Edifício Palacete, na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar. O imóvel integra um condomínio com jardins, zonas de descanso e lazer, e piscina, oferecendo um ambiente distinto e funcional. Trata-se também de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que outros espaços no mesmo piso e no condomínio foram convertidos para habitação, reforçando o potencial de valorização futura. O espaço dispõe de mezzanine, ideal para zona de trabalho adicional ou arquivo, e instalação sanitária. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação, garantindo total comodidade e facilidade de utilização. Com uma configuração prática e versátil, este escritório é ideal para utilização Destaques: Área total: 91,74 m² Mezzanine Dois lugares de estacionamento e arrecadação Condomínio com jardins, zonas de lazer e piscina Localização central e de prestígio no Lumiar Potencial de conversão em habitação e valorização Oportunidade de investimento num dos edifícios mais emblemáticos da Alameda das Linhas de Torres. #ref:KWPT-022351

Office for sale in central Lisbon, located on Avenida Duque de Loulé, near Marquês de Pombal. Situated in a prestigious office building, this property stands out for its excellent location, high-quality facilities and features designed to provide comfort, security and functionality. The office offers 42 sqm of open-plan space, allowing for a flexible layout that can be adapted to your company’s needs. **Key features:** * Prime location on Avenida Duque de Loulé, Lisbon; * 42 sqm; * Open-plan layout; * Kitchenette; * WC; * Air conditioning; * Cable management system; * Reinforced security door; * Double-glazed windows; * Floating flooring; * One parking space; * Building with concierge and security services. An excellent opportunity to establish your business or invest in an office in central Lisbon, within a well-established business district offering excellent access to public transport, shops, services and the city’s main roads. Ideal for companies, independent professionals or investors seeking a secure, professional and well-located workspace. #ref:W5286

**Located in one of Lisbon’s most prestigious and vibrant areas, in the heart of Chiado, this office in the iconic ’Espaço Chiado’ offers a rare opportunity, whether for establishing your business headquarters or as a secure investment in one of the city’s most sought-after and appreciating locations.** Situated within Lisbon’s premier cultural, commercial and business district, the property enjoys an exceptional setting, surrounded by an outstanding selection of shops, services, restaurants, hotels, cultural attractions and excellent public transport connections. A prestigious address that combines convenience, accessibility and an outstanding quality of life. With a gross area of 59 m², the office benefits from abundant natural light and direct access to a charming balcony overlooking the Tagus River, creating a bright, inspiring and distinctive working environment. Its open and versatile layout can easily be adapted to suit a wide range of professional activities, from corporate offices and consulting firms to medical or professional practices. The six-storey building offers an excellent range of facilities and services that enhance the property’s value. These include a reception desk and 24/7 security (with restricted access on Sundays), a commercial area on the ground and first floors featuring various services and restroom facilities, as well as a public parking garage on the lower levels, with parking spaces available for purchase or lease. The building also benefits from three independent lift cores dedicated to visitors, occupants and freight, ensuring maximum functionality and operational efficiency. ’Espaço Chiado’ is seamlessly integrated into a unique historic structure incorporating part of Lisbon’s medieval Fernandine Wall, where architectural heritage blends harmoniously with modern, functional design. The building offers two independent entrances: one via Rua da Misericórdia, with reception, and another via Rua Nova da Trindade. In a market where the availability of quality office space in Chiado continues to decline, this property stands out as an outstanding investment opportunity, offering strong long-term appreciation potential and excellent rental prospects, while also providing a prestigious business address. **Don’t miss the opportunity to acquire a unique office in one of Lisbon’s most iconic, prestigious and highly desirable neighbourhoods.** #ref:OFI_265