Здания на продажу в Coimbra, Португалия, до 2000 m²

O Prédio da Matemática é oportunidade de investimento no coração da cidade universitária Há lugares onde a história se cruza com o futuro. O Prédio da Matemática é um desses lugares. Situado na zona histórica classificada como Património Mundial da UNESCO, ao lado da Universidade de Coimbra, este edifício integra-se no coração vivo da cidade académica, entre repúblicas e tascas repletas de estórias. O prédio é composto por quatro unidades de habitação, encontra-se integralmente arrendado e apresenta uma rendibilidade estável e segura, características cada vez mais raras em zonas históricas tão procuradas. Com 120 m² distribuídos por cinco pisos, o imóvel dispõe ainda de duas entradas independentes, oferecendo funcionalidade e flexibilidade na gestão do espaço. Aqui, no epicentro da vida universitária, entre faculdades, tradições e repúblicas de estudantes, a cidade vive num ritmo próprio, onde gerações se encontram, estudam e constroem a história. Mais do que um edifício, trata-se de uma oportunidade sólida de investimento patrimonial, num dos lugares mais emblemáticos e procurados de Coimbra, onde o passado continua a ser uma garantia de investimento no futuro. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre o Prédio da Matemática, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. _ _ _ #ref:AM1220

The Pombaline building inscribed in the urban land registry in 1937 is designated as a building under the horizontal property regime, which is intended for housing and commerce and consists of ground floor, 1st, 2nd floor and attic, located in the heart of downtown Coimbra, in front of the Santa Cruz Church and Coimbra City Hall. Composed of: 1 - Fraction - intended for COMMERCE consisting of 1 DIVISION, on the GROUND FLOOR WITH A TOTAL FLOOR AREA of 107.56m2, private gross area of 84m2, dependent gross area of 12m2, with lease agreement; 1- Fraction intended for SERVICES consisting of 1 DIVISION, on the GROUND FLOOR with a gross private area of 6.80m2, 1- FRACTION - intended for SERVICES consisting of 5 DIVISIONS, on the 1st FLOOR with a total floor area of 134.92m2, gross private area of 108.80m2, dependent gross area of 27.20m2, with lease agreement; 1- FRACTION - intended for SERVICES consisting of 7 DIVISIONS, on the 2nd FLOOR with a total floor area of 130.15m2, gross private area of 108.80m2, dependent gross area of 27.20m2, with lease agreement; 1- Fraction intended for HOUSING consisting of 3 DIVISIONS, in ATTIC with a total floor area of 99.89m2, gross private area of 54.40m2, ready to start rehabilitation works; Ideal for investment and profitability through asset management with lease contracts already signed in the area of commerce and services. Potential for investment recovery through profitability from the rental of a fraction intended for Housing. For potential investors to come visit and book the property! #ref:EDI_67

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The location of this real estate product requires no introduction. It is located on one of the main arteries in the heart of the City of Coimbra. Benefiting from the excellence of its proximity to the main University Centers, this building has enormous potential for renting to students who find their academic training in the City of Knowledge. This building was completely rebuilt in 2014 and in its configuration we find 8 apartments with: -All of them with air conditioning; -2 apartments with terrace; -4 1-bedroom duplex apartments; -2 apartments with balcony; -Equipped and furnished; -Fully leased.It also has an operating and rented commercial space measuring around 250m2. But words for what? Come and see and make your proposal. Get in touch. See you soon! _________________________________________________________________________________________________________________________________________ The location of this real estate product does not require any presentation. It is located in one of the main arteries in the heart of the city of Coimbra. Benefiting from the excellence of its proximity to the main University Poles, this building has enormous potential for the rental of students who find their academic training in the City of Knowledge. In its configuration we find 8 apartments with: -All of them with air conditioning; -2 apartments with terrace; -4 T1’s duplex apartments; -2 apartments with balcony; -Equipped and furnished; -Fully leased. It also has a commercial space in operation and leased with about 250m2. By choosing KW Union you get: - A real estate agent with the best training on the market - Preview of houses in advance - Information about new homes on the market - Information on other homes sold and for what values - Presentation of the best financial solutions for purchasing the property - Support in the financing process (if required) - Presence in the evaluation of the property #ref:2219-1329

Identificação do imóvel: ZMPT592679 Há imóveis que representam uma oportunidade. E há imóveis que representam um investimento seguro, consolidado e com rentabilidade imediata. Este edifício enquadra-se claramente na segunda categoria. Localizado na emblemática *Avenida Sá da Bandeira, uma das mais prestigiadas e movimentadas artérias da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, no coração de uma das cidades universitárias mais procuradas de Portugal. A proximidade às principais faculdades, serviços, comércio, transportes e zonas históricas garante uma procura constante por habitação e espaços comerciais, tornando este um ativo de elevado valor patrimonial e enorme estabilidade de rendimento. Reconstruído integralmente em 2014, o edifício encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer intervenção para assegurar a continuidade da sua exploração. O prédio é composto por: * Cave; * Rés-do-chão destinado a comércio; * Primeiro andar; * Águas-furtadas. Atualmente, o rés-do-chão encontra-se arrendado a um estabelecimento de restauração, proporcionando uma renda mensal de 3.100 €, constituindo uma sólida fonte de rendimento. Nos pisos superiores encontram-se 8 estúdios totalmente equipados, mobilados e arrendados, cuidadosamente preparados para responder à elevada procura de alojamento na cidade de Coimbra, especialmente por estudantes e jovens profissionais. Todos os alojamentos dispõem de ar condicionado, sendo que algumas frações beneficiam ainda de varanda ou terraço, acrescentando conforto e valorização ao investimento. O imóvel está inserido num lote com 440 m², sendo que a implantação do edifício ocupa aproximadamente 140 m², permitindo usufruir de 300 m² de espaço exterior livre, uma característica rara nesta localização e que abre portas a diversas possibilidades de valorização futura, zonas de lazer, circulação ou outros projetos complementares, sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística. Encontra-se em propriedade total com utilizações independentes, oferecendo flexibilidade de gestão e uma excelente estrutura patrimonial para investidores que procuram ativos de qualidade. Destaques do investimento: * Localização premium na Avenida Sá da Bandeira; * Rentabilidade imediata; * Espaço comercial arrendado com renda mensal de 3.100 €; * Oito estúdios totalmente arrendados; * Imóvel reconstruído em 2014; * Sem necessidade de obras; * 440 m² de terreno, com aproximadamente 300 m² de espaço exterior; * Propriedade total com utilizações independentes; * Elevado potencial de valorização patrimonial. Num mercado onde ativos desta dimensão, localização e nível de ocupação são cada vez mais escassos, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que privilegiam segurança, rendimento recorrente e valorização a longo prazo. Um investimento sólido, no centro de Coimbra, pronto a gerar retorno desde o primeiro dia. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592679

Building in downtown Coimbra next to Terreiro da Erva, Citizen’s Shop and Coimbra City Hall. 3 1 bedroom apartments with storage on the ground floor. One house per floor with an area of 150m2. Ideal for rental investment or local tourism. Building recovered 12 years ago and in good condition of habitability. Historic area in great urban recovery. Schedule a visit. * This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents. #ref:15625U

Identificação do imóvel: ZMPT592777 Um prédio com alma, memória e futuro no coração da Sé Velha, em Coimbra A oportunidade de adquirir um prédio com história e dar-lhe uma nova vida, preservando aquilo que o torna único e potenciando aquilo que ainda pode vir a ser. Prédio de 4 pisos, com uma identidade própria e uma história que atravessa gerações. Por aqui passaram famílias, estudantes, comerciantes e tantas outras pessoas que fizeram deste edifício parte da vida da Sé Velha. No rés-do-chão, funciona o segundo café mais antigo da cidade, O Café Oásis; um espaço que faz parte da memória da Alta de Coimbra e da vida de várias gerações de estudantes, pelo sua ligação às crises Académicas de 1962 e 1969. O atual espaço comercial ocupa o piso térreo e inclui a conhecida cave, tradicionalmente designada pelos estudantes como as ’catacumbas’ do Oásis. A parte habitacional está igualmente ligada à memória de importantes figuras da cultura coimbrã, incluindo Edmundo Bettencourt, uma das referências da Canção de Coimbra e Lucas Junot. Os 3 pisos habitacionais, em bom estado geral, embora a necessitarem de atualização, oferecem 4 quartos por piso, áreas generosas e uma margem para valorização. O prédio conta ainda com um terraço comum nas traseiras, com acesso a partir de todos os pisos uma característica pouco comum numa localização tão central e um espaço com grande potencial. Atualmente com inquilinos, o imóvel apresenta uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem combinar rendimento com potencial de valorização e reposicionamento futuro. A localização privilegiada, a dimensão do edifício, o número de quartos, o espaço exterior e a sua história tornam-no especialmente versátil para diferentes estratégias de investimento, desde o arrendamento à renovação e valorização do património. Mais do que um imóvel, é uma parte da HISTÓRIA e um investimento com FUTURO. Uma oportunidade única! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592777

PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade. Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana. Destaques do imóvel: 8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas Área total do terreno: 520 m² Área privativa: 240 m² Rendimento mensal atual: 7.300€ Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida. Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato. Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:036831

Building under construction consisting of 4 x T0 and one T1 in the Center of Coimbra. Ground floor with T0 of 30m2 with bathroom, wardrobe, kitchenette and access to a small patio. 1st, 2nd and 3rd floors with studios of 30m2 each, consisting of kitchenette, wardrobe, bathroom and bedroom. 4th floor consisting of T1 duplex, with kitchenette, living room, bathroom and access to balconies. In the upper part, room of 12m2. New PVC frames, electrical piping and new plumbing. Pre-installation of air conditioning. * This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents. #ref:15596U