Здания на продажу в Odivelas, Lisboa, Португалия, до 200 m²

Building with 8% Rental Yield and Development Potential for up to 3 Floors with Garage in the Centre of Póvoa de Santo AdriãoKey Features: Entire building under single ownership Potential to build up to 3 floors with garage Sold vacant or with tenants generating €3,000/month 5 independent units (4 residential + 1 commercial unit previously used as residential) Rental income potential (~€3,000/month) Located in a consolidated area with shops and servicesUrban building under single ownership, built before 1951, located on Travessa da Machada, in the heart of Póvoa de Santo Adrião, just a few minutes from Lisbon and only 2 minutes from the future Póvoa de Santo Adrião metro station, scheduled for completion in 2029.The building is currently undergoing roof rehabilitation works to ensure long-term sustainability, as well as new interior and exterior painting, including the façade. The property will be delivered with all works completed.With the possibility of constructing up to 3 floors, including a garage, this property offers attractive characteristics for investors seeking an asset with strong appreciation potential in a growing area.The building consists of 5 independent units:4 one-bedroom residential apartments (T1) 1 unit originally intended for residential use, currently licensed as commercial space, with the possibility of reconversion to residential use.The units were previously rented under long-term lease agreements, generating approximately €2,200/month. The property can easily be sold with leases totaling approximately €3,000/month, reflecting its income-generating potential.The building may also be sold vacant (without tenants), providing complete flexibility for rehabilitation, change of use, or future development projects.With a footprint area of 138.64 sqm, the property allows for various investment strategies, ranging from renovation to the potential development of additional floors, subject to the intended project.LocationLocated next to Largo da Igreja and Avenida Almirante Gago Coutinho, in an area with a strong presence of commerce, services, and excellent accessibility.Approximately 2 minutes from the future Póvoa de Santo Adrião metro station, a significant factor for the area’s future growth and development.Ideal for investors seeking a property with multiple development possibilities in a central location with strong appreciation prospects. #ref:KWPT-031408

Prédio de Rendimento - Para investimento. O imóvel está neste momento totalmente ocupado com contratos de arrendamento. Constituído por 7 frações de habitação todos de tipologia T1. Localizado no Bairro das Comendadeiras em Famões, Odivelas, a 15 quilómetros da zona nobre de Lisboa como Campo Grande, Avenida da República, Saldanha e Avenidas Novas. Mesmo em hora de ponta, o percurso automóvel é feito em cerca de 25 minutos. Permite-lhe ter uma localização privilegiada ao usufruir de uma centralidade equidistante a Odivelas, Pontinha, Caneças, Lisboa e até ao conselho de Sintra, muito difícil de igualar, com multiplicidade de acessos descongestionados, rapidez de deslocação e sem confusão de trânsito. Muito perto dos acessos à CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte-Sul e IC19. Da mesma forma, tem para lhe oferecer a proximidade necessária a importantes zonas comerciais envolventes como C.C. Strada, C.C. UBBO e C.C. Colombo, aos Hipermercados Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl e ALDI, ao comércio tradicional de Odivelas e Pontinha, e a um enorme conjunto de facilidades do quotidiano como escolas, infantários, farmácias, Hospitais, Centros de Saúde, restaurantes e pastelarias, etc. Paragem de transportes a menos de 50 metros com destinos vários e ao Metro da Pontinha e Odivelas. Venha conhecer! #ref:13871

Prédio Residencial + Armazém com 1000m² na Arroja, Odivelas - Boa localização Alta Rentabilidade Excelente oportunidade de investimento na Arroja, Odivelas. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, mesmo no coração de uma zona residencial vibrante e autossuficiente, garantindo uma procura constante e forte valorização. Métricas e Composição do Imóvel: Área Total do Terreno: 1000 m² Área de Implantação/Terreno das Frações: 900 m² (máximo aproveitamento do lote) Área Bruta Privativa Residencial: 300 m² 2 Edifícios Residenciais: Total de 13 frações habitacionais (T1, T2 e T3), atualmente há frações integradas no mercado de arrendamento e a gerar rentabilidade ativa (cash-flow imediato) e algumas devolutas. 1 Armazém Devoluto: Espaço independente com 2 pisos, equipado com monta-cargas. Totalmente livre de inquilinos, ideal para logística, self-storage ou reconversão (sujeito a aprovação). Localização Excecional e Envolvência (Tudo a pé): Comércio e Serviços: Junto ao Centro Comercial da Arroja e rodeado por uma vasta rede de supermercados e comércio tradicional. Educação: Ideal para famílias, localiza-se muito próximo da Escola Básica EB1/JI Manuel Coco. Mobilidade: Excelente cobertura de transportes públicos à porta e rápidos acessos rodoviários às principais vias de entrada em Lisboa. Por que razão deve investir aqui? Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a segurança do rendimento habitacional imediato numa zona com taxa de ocupação altíssima, aliada ao enorme potencial de desenvolvimento do armazém. Não perca esta oportunidade de escala. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:1873