Здания на продажу в Santarém, Португалия, до 350.000 €

Located in Marvila, at the beginning of the emblematic Rua Serpa Pinto known as the historic ’Rua Direita’ this property sits within one of the most dynamic areas of Santarém’s city centre.Santarém, in the heart of Portugal, is gaining renewed attention for its growing urban energy, with this area standing out for its strong commercial activity, restaurants and pedestrian flow.The building is arranged over three floors and three units, with a total area of approximately 330 sqm, including two residential units and one commercial unit.The ground floor, around 130 sqm, is fully refurbished and currently in operation, offering a well-established base that allows either continuity of the existing business or the development of a new concept.Thanks to its layout and location, the space lends itself to a variety of concepts from a tapas restaurant or a contemporary seafood venue to a lighter, more modern concept such as a premium pastry shop with terrace and direct connection to the street.The upper floors require full renovation, representing a strong opportunity for residential, accommodation or mixed-use development. In the recent past, the property had an approved project not executed which proposed maintaining the commercial unit and creating two residential units (a one-bedroom apartment and a three-bedroom duplex).Its position between Rua Serpa Pinto and Praça Visconde Serra do Pilar enhances visibility, accessibility and connection to the surrounding area.Original features, such as tile details, add character and authenticity to the property.A property with strong investment potential in Santarém’s historic centre.For further information or to arrange a viewing: + (phone hidden) #ref:KWPT-030726

Prédio de rés do chão e 1º andar, rés do chão como área comercial e no 1º andar atividades associativas 1º andar com possibilidade de transformar em habitação. Estabelecimento comercial e totalmente equipado. Sem quaisquer contratos de café e outros a cumprir Composto por sala ampla com 250m2 (restauração e bebidas) como restaurante, com possiblidade ter pratos do dia, churrasqueira e Take Away. Estabelecimento com painéis solares e ar condicionado Localiza-se em zona central da vila de Alcanhões ACEITA PERMUTA A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:PRED4014

Building located in Cidade Santarém in the historic center. Building composed of: \u2060 \u2060Ground floor with café/restaurant in operation, with 28 seats and a bathroom \u2060 \u20601st floor currently has a kitchen that supports the restaurant, an office, a living room and two bathrooms \u2060 \u20602nd floor with two rooms and a balcony/terrace \u2060 \u2060On the roof of the building there is an annex overlooking the historic center of Santarém The café/restaurant is in operation and is fully equipped. The property is located in the historic area of \u200b\u200bSantarém, on a street with great visibility, with all types of commerce in its surroundings and with a lot of pedestrian movement. Building in total ownership and intended for commerce. #ref:KWPT-009830

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto. A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento. Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047455

We present this fully renovated triplex townhouse, located in the heart of the historic center of Santarém - one of the fastest-growing and most profitable cities in the national real estate market. With a welcoming design and tasteful renovations, this property is currently operating as a local accommodation (Airbnb), boasting a proven excellent annual yield, ideal for investors seeking an asset with immediate and stable income. Functional layout across three floors: - Ground floor: Open-plan equipped kitchen with dining room - practical and inviting, with two large windows that open to the street. - First floor: Comfortable and bright living room with shared bathroom (toilet and sink). - Second floor: Bedroom with integrated shower, with a different design than usual, but with all the comforts guests could desire. Surrounded by historic buildings and tourist attractions, the location is highly attractive for national and international cultural tourism, which guarantees a high occupancy rate throughout much of the year. Furthermore, Santarém has been consolidating itself as one of the most promising emerging markets, with strong demand and excellent potential for medium- and long-term appreciation. This property is ready to generate income from day one. Don’t miss this opportunity to acquire a unique property, with an excellent location, a proven track record of income, and located in a rapidly expanding city. This listing was processed through a computerized process; all information requires validation with the sales team. #ref:KWPT-018099

Full renovation building located on Rua 31 de Janeiro, in the heart of Santarém’s historic centre.With a distinctive urban presence, the property stands out for its remarkable main façade, original tilework, architectural proportions and its relationship with three different frontages Rua 31 de Janeiro, Escadinhas das Figueiras and the open rear aspect overlooking the Ribatejo floodplains creating a unique identity and strong architectural character.Dating back to the early 20th century, the building is currently in an advanced state of deterioration and requires comprehensive rehabilitation works. Originally configured as two independent residential units across two floors, it still retains several architectural elements that support a careful and considered restoration approach.Despite its current condition, the main façade remains one of the property’s most distinctive features, representing an important element of local urban heritage and a rare asset within projects of this nature.Beyond its architectural character, the property benefits from a prime location, with frontal views over Jardim da República and immediate proximity to Santarém’s historical, commercial and cultural centre. The existing terrace further enhances the relationship with the surrounding landscape and the Ribatejo plains.According to previous survey documentation, the property comprised approximately 191.5 sqm of footprint area and around 351 sqm of total construction area, distributed across two floors and two residential units.In more recent years, a rehabilitation and extension project was developed for the property, proposing a new scheme comprising three floors and five residential units under horizontal property ownership. A planning application was submitted and approved following architectural and technical review. This process may provide a relevant basis for future redevelopment, naturally subject to updated validation and licensing procedures by the relevant authorities.The property also benefits from the ongoing urban transformation strategy planned for Santarém historic centre. The municipal programme Centro Vivo 2025-2035 includes significant regeneration projects in the surrounding area, particularly the redevelopment of the former Escola Prática de Cavalaria site, located directly opposite the property, where future plans include public facilities, residential uses, cultural spaces, hospitality projects and new urban activity hubs.To support a clearer understanding of the property and its development potential, previous plans and survey documentation are available for consultation upon request and are provided for information purposes only.A compelling opportunity for investors, developers and private buyers seeking to create a distinctive urban rehabilitation project with historical context and long-term value potential. #ref:KWPT-033495

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840 m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico. A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original. O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso. Áreas: Terreno urbano: 9.160 m² Área Bruta de Construção: 5.032 m² Afetação: Armazéns e atividade industrial Terreno rústico: 19.680 m² Classificação: Cultura arvense de sequeiro Imóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050885

Prédio em Santarém para remodelação total. Localizado perto da Câmara Municipal e do ISLA - Instituto Superior de Gestão e Administração, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores rentabilizarem. Com um terreno de 179m2, 3 pisos e um logradouro nas traseiras, o prédio poderá ser uma solução para habitação própria, para criar um alojamento ou até para escritórios. Nas imediações, para além da Câmara Municipal e do ISLA, podemos encontrar lojas, serviços, bancos, farmácia, transportes e jardins. Esta é uma oportunidade perfeita para criar uma história perfeita. Porquê esperar? Marque já a sua visita! Faça a sua própria história. Ref.ª 00714 #ref:C0410-00714

Property consisting of two separate plots, containing only the main facade, in the center of the city of Santarém, with everything you need within walking distance. The property is located on Rua Pedro de Santarém, also known as ’Rua do Matadouro’. Excellent location, close to transport links that can take you anywhere in the country. A city full of light, with a high quality of life, where breathing is not just a necessity, it’s a pleasure! According to the preliminary information issued under Article 14, paragraph 1 of the RJUE (Legal Regime for Urban Planning and Building), the construction of a building intended for collective housing, commerce, and services is approved, with the following characteristics: - Total construction area: 528.05 m2 - Volume: 1,425.74 m3 - Footprint area: 236.10 m2 - Number of floors above ground level: 3 - Number of floors below ground level: 0 - Use of the building: housing, commerce, and services - Number of dwellings: 4 Learn more about this property with just a phone call! This property is available for sharing with all real estate agencies and professionals on a 50/50 basis. For more information, visit us on the KW Portugal website. #ref:1196-8163

Apartamento T2 Remodelado | Vale de Santarém Preço: 280.000 € Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no rés do chão, numa zona residencial tranquila do Vale de Santarém - Urbanização Quinta da Mota. Totalmente remodelado, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel: * Tipologia T2 * Rés do chão * Totalmente remodelado * Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos * Duas casas de banho privativas, uma de apoio a cada quarto * Ampla sala de estar * Cozinha equipada * Ar condicionado na sala * Arrecadação no sótão * Estacionamento na rua Localização e envolvente Inserido numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia da proximidade de serviços e comércio local, nomeadamente cafés e minimercado. A estação de comboio encontra-se a apenas 2 minutos, permitindo uma maior facilidade de deslocação. Destaca-se ainda a localização conveniente, a cerca de 10 minutos das cidades de Santarém e Cartaxo. Uma excelente oportunidade! Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, numa localização tranquila e com bons acessos, este imóvel poderá ser a escolha ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Área: 91,26m2 Localização: Vale de Santarém Tipologia: T2 Preço: 280.000

Prédio localizado no Centro Histórico, próximo do ISLA, composto por 2 apartamentos T0, totalmente remodelados, equipados e mobilados, com boa qualidade de construção. Ambos os apartamentos encontram-se arrendados, proporcionando um rendimento mensal de 1.050€, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade desde o primeiro dia. Beneficiando de uma localização central, próximo de comércio, serviços, transportes e estabelecimentos de ensino, este prédio reúne características muito atrativas para investimento no mercado de arrendamento. Invista com segurança e aposte num imóvel já rentabilizado! #ref:42.2026

Prédio composto por casa com 400m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 320m2. Situa-se em Alcanede a 20min de Rio Maior e de Santarém e a 1h de Lisboa. Venha visitar. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. #ref:151230038

Prédio de 3 pisos, localizado na rua mais movimentada do centro histórico de Santarém, para venda. R/CH. - composto de cafetaria/restaurante com 28 lugares sentados e casa de banho de serviço; 1º piso - composto de cozinha, escritório, sala e 2 casas de banho; 2º piso - composto de 2 divisões e casa de banho. Na cobertura tem um terraço com vista do centro histórico e acesso a um anexo amplo.. #ref:14.2518

Villa located in the municipality of Santarém enjoying the proximity to the airport of Lisbon (45 minutes) and 50 minutes from the city center. The housing it is a detached house which includes farm with 5.880 00 m2 of land the villa has an area of 206 m2 79 m2 with one annex double garage. The accommodation comprises hall with wardrobe and dressing room lounge with fireplace with two fronts kitchen with rustic style one suite and two bedrooms with closet office with a fireplace bathroom. Villa equipped with central heating outside there is a front porch and a terrace with wood oven that premite make meals fruit trees stunning views over the countryside breathing fresh air in the countryside. Possibility of joint sale of three references Farm with 60953 + 60955 + 60967 given that it is of three buildings with similar characteristics and are located in the plumb spot. #ref:60953

Villa located in the municipality of Santarém enjoying the proximity to the airport of Lisbon (45 minutes) and 50 minutes from the city center. The housing it is a detached house which includes farm with 5.880 00 m2 of land the villa has an area of 206 m2 79 m2 with one annex double garage. The accommodation comprises hall with wardrobe and dressing room lounge with fireplace with two fronts kitchen with rustic style one suite and two bedrooms with closet office with a fireplace bathroom. Villa equipped with central heating outside there is a front porch and a terrace with wood oven that premite make meals fruit trees stunning views over the countryside breathing fresh air in the countryside. Possibility of joint sale of three references Farm with 60953 + 60955 + 60967 given that it is of three buildings with similar characteristics and are located in the plumb spot. #ref:60967

Villa located in the municipality of Santarém enjoying the proximity to the airport of Lisbon (45 minutes) and 50 minutes from the city center. The housing it is a detached house which includes farm with 5.880 00 m2 of land the villa has an area of 206 m2 79 m2 with one annex double garage. The accommodation comprises hall with wardrobe and dressing room lounge with fireplace with two fronts kitchen with rustic style one suite and two bedrooms with closet office with a fireplace bathroom. Villa equipped with central heating outside there is a front porch and a terrace with wood oven that premite make meals fruit trees stunning views over the countryside breathing fresh air in the countryside. Possibility of joint sale of three references Farm with 60953 + 60955 + 60967 given that it is of three buildings with similar characteristics and are located in the plumb spot. #ref:60955

Loja com 72m², localizada no centro histórico de Santarém. Este imóvel está situado em rua com muito movimento pedonal que dispõe de comércio e serviços ao longo de toda a sua extensão. #ref:4014