Здания на продажу в Setúbal, Португалия, до 425.000 €

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL COM PROJETO | T3 | CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Oportunidade para adquirir um prédio na Rua das Barrocas, em Setúbal, para reabilitação total, com projeto de arquitetura de alteração e ampliação. O projeto prevê a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar T3, distribuída por 2 pisos, com 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos. Principais características do projeto: Moradia unifamiliar T3 2 pisos acima da soleira 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos A distribuição prevista inclui 3 quartos, sala, cozinha, instalações sanitárias, circulação e áreas de apoio, criando uma habitação funcional e contemporânea. O projeto contempla a alteração e ampliação da construção existente, mantendo a área de implantação e passando de um para dois pisos acima da soleira. O projeto de arquitetura é da autoria da Arquiteta Inês Sobral, responsável pelo projeto de arquitetura apresentado para o imóvel. Localização: Situado no Centro Histórico de Setúbal, na Rua das Barrocas, o imóvel encontra-se próximo da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, centro da cidade, zona ribeirinha e Rio Sado, com fácil acesso à Serra da Arrábida e às suas praias. Uma oportunidade para quem procura reabilitar, construir e criar uma habitação nova numa localização histórica e central de Setúbal. Ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Like | AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060896

Building in Fonte Nova A building with traditional features, comprising two floors and two independent entrances, allowing for the autonomous use of each level. The ground floor is currently occupied under a lifetime lease and continues to be used for residential purposes. The first floor features an independent entrance and consists of a duplex unit that is currently in need of renovation. This layout allows the future owner to carry out the necessary work and adapt the space to their specific vision. The property is currently held under single ownership, though the process of establishing a horizontal property regime (condominium status) is already in its final stages. The duplex can be prepared for personal residence or as an investment property, depending on the buyer’s objectives. Contact me for full details about this property and to schedule a viewing. #ref:C0410-01347

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Building with two units located in the parish of Setúbal, an unmissable opportunity. With an area of 136.4 m², this property offers an ideal space for investment and for your own home. The building consists of a store on the ground floor and a two-bedroom apartment on the first floor. On the ground floor is an old, traditional neighborhood café with a cozy and inviting atmosphere. Old contract with rent to be paid regularly. On the first floor is a two-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and living room. Lease agreement expiring at the end of January 2027. Delivered vacant. The building underwent renovation work on its façade and roof, as well as on the first-floor apartment, in mid-2020. Located in a privileged area of Setúbal, this property benefits from its proximity to services, shops, and transport. A few meters from Avenida Luisa Todi and 900 meters from the Praça do Quebedo train station. The location is ideal for those seeking quality of life, with easy access to beaches and leisure areas. Don’t miss this unique investment opportunity; schedule your visit today! #ref:C0409-01958

In the center of Setúbal, a freehold building for the rental market with several units available, for the construction of a new, quality building with the possibility of a high return on investment. Take advantage of this unique opportunity. Contact us now. #ref:C0410-00506

In the center of Setúbal, building in total ownership. For the rental market with a residential unit on the 1st floor and a commercial unit on the ground floor, available for the construction of a quality new building with the possibility of a high return on investment. Take advantage of this unique opportunity. Contact us now. #ref:C0410-00507

I present to you this fully renovated building (to be completed in January 2026), comprising two apartments (ground floor and 1st floor), both with T1 (one-bedroom) layout, located on Travessa das Viçosas, just a few meters from Avenida Luísa Todi. This property represents an investment opportunity in one of the most strategic and touristic areas of the city. This renovation was meticulously planned to ensure that the apartments fit into a modern and practical style, with well-utilized areas, totaling 80 m² of living space and 20 m² of outdoor area. You can see the areas of each apartment on the Century21 website. Comprising an open-plan living room and kitchen, the kitchens are semi-equipped (hob, oven, extractor fan, refrigerator and water heater), bedrooms with wardrobes and bathrooms with shower, toilet and double sinks. Pre-installation of air conditioning (living room and bedroom), vinyl flooring throughout the apartment except for the bathrooms which have mosaic tiles, PVC double-glazed tilt-and-turn windows, false ceilings with recessed lighting, PVC entrance doors with glass to maximize natural light from the west. This is a strategic location; living or investing here means being on the ’front line’ of convenience in Setúbal. Just steps from the best restaurants, terraces, the iconic Livramento Market, a short distance from the riverfront and the boat terminal to Troia. Regarding beach access, Praia da Saúde is just a 10-minute walk away, or you can also opt for a 20-25 minute walk to Albarquel Beach, accessible via Albarquel Urban Park. The area is rich in services and transport, including public transport, banks, pharmacies, and all the traditional shops of the city center. Given its characteristics and unparalleled location, this property is ideal for: 1. Local Accommodation (AL) due to its proximity to tourist attractions and beaches. 2. Traditional rental for those seeking to live in the historic center with maximum comfort. 3. Those who wish to live in one of the units and use the other to generate income. Don’t miss the opportunity to invest in this fully renovated building in Setúbal, in a perfect location for those who wish to explore the potential of Local Accommodation or simply enjoy a welcoming space in one of the most charming cities in Portugal. Contact us for more information, call and schedule your visit! #ref:C0410-01227

Building for reconstruction or raising floors in the Center of Setúbal. Residential and commercial building Main Features: Residential building with 2 floors (RC and 1st), with the possibility of building two fronts. Implementation area of 293 m2; Gross area of 435 m2, with potential use of attic. Ease in a project for 4 apartments: 2 T2 and 2 T3 (2 with backyard). Part of the building to be built and the other to be remodeled. Privileged Location: Central, on one of the best located avenues in the city. Involvement: McDonalds, Continente, Laundry, Pharmacy, Repsol, Pet store, various shops and services, etc. Potential for construction of underground parking, ground floor commerce and several housing units. Possibility of expansion by acquiring adjacent buildings. Close to Praça do Treado de Roma, Praça da Algodeia and just 5 minutes from the beach. Strategic Investment: Total property on the rental market or for the construction of a new building. High potential return on investment. You have a Professional Team at Your Disposal: Process manager for document analysis and validation. Leading credit intermediation in Portugal. Legal department in monitoring and legality of the entire process. Additional ’tailor made’ services, including: Energetic certification. Moving and temporary storage service. Construction, modernization or repair/maintenance works. Small renovations in the context of a design project. Interior Decoration/Home staging project. Property cleaning services. Personalized Representation with Jorge Domingos: Defending your interests from the beginning to the end of the process. Dedicated professional to ensure a smooth and transparent experience. No additional costs for you. Contact Jorge Domingos now to explore this unique opportunity! #ref:C0410-00505

Excellent investment opportunity in the heart of Setubal’s historic center. Fully renovated building comprising two independent one-bedroom apartments, fully renovated, equipped and furnished, ready to live in or rent out. It has AirBNB License ready to operate. Located next to Avenida Luísa Todi, the city’s main thoroughfare, close to restaurants, cafes, local shops and main attractions. This central location provides access to the historic center of Setúbal, the beautiful beaches of Arrábida, or the ferry to Tróia and Comporta. Equipment: - Double bed - Sofa - TV - Wardrobe - Chest of drawers - Microwave - Coffee machine - Washing machine - Electric stove and hob - Refrigerator Ideal for those seeking an excellent investment in one of Setubal’s most prestigious areas, next to the iconic downtown, restaurants, shops, transport or for those who want to live in the heart of the city. Come and visit this opportunity. The property can be sold furnished and equipped as is, ready to move in or rent out as short-term rentals. #ref:PRE-148-2

Apresentamos este prédio devoluto para remodelação total, localizado numa das zonas mais carismáticas, dinâmicas e desejadas de Setúbal: a Fonte Nova. Situado em pleno centro histórico, este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento numa área em constante e crescente valorização. Uma autêntica ’tela em branco’ para desenvolver um projeto habitacional futuro e moderno. A sua versatilidade e localização tornam-no altamente atrativo tanto para habitação própria como para o mercado de Alojamento Local. Inserido numa zona central e vibrante, servida por uma excelente rede de comércio local (restaurantes, cafés, mercados tradicionais), serviços essenciais e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o dia a dia e as deslocações. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo ir a pé até à Baixa de Setúbal para desfrutar da vida cultural e urbana, bem como caminhar até à zona ribeirinha e praias da cidade (ou aceder facilmente aos barcos para Troia). Setúbal continua a afirmar-se como um dos principais polos de atração imobiliária e turística, e a Fonte Nova alia o charme da tradição à conveniência da vida moderna. Este edifício reúne as condições perfeitas para investidores que procuram reabilitar um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa cidade onde a proximidade ao mar e à Serra da Arrábida atrai cada vez mais residentes e turistas. Seja para criar o seu projeto de sonho ou para expandir o seu portfólio de investimento, esta é a oportunidade certa. Não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:PR2026-004

Uma boa oportunidade de investimento numa localização central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo muito próximo da baixa da cidade. Trata-se de um conjunto de imóveis urbanos contíguos, localizado na Rua Camilo Castelo Branco, em São Sebastião, Setúbal, com uma área total de terreno de 552,40 m² e aproximadamente 346,55 m² de área de construção existente. O conjunto é composto por três artigos matriciais, permitindo ao futuro proprietário estudar uma solução conjunta de reconstrução ou desenvolvimento imobiliário. Composição do conjunto: Artigo (1) Área total do terreno: 194,00 m² Área bruta de construção: 75,00 m² Artigo (2) Área total do terreno: 264,365 m² Área bruta de construção: 177,50 m² Artigo (3) Área total: 94,05 m² Área bruta de construção: 94,05 m² Área total do conjunto: aproximadamente 552,40 m² Área de construção existente: aproximadamente 346,55 m² Potencial de investimento: Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto representa uma oportunidade interessante para reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à análise de viabilidade e às respetivas aprovações e licenciamentos. A localização é uma das principais mais-valias do imóvel, encontrando-se junto ao Hospital de São Bernardo, numa zona urbana consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um conjunto de imóveis com dimensão e potencial de valorização numa localização central de Setúbal. #ref:EDI_MM_1139

Descubra uma oportunidade única de investimento em Setúbal, no Centro Histórico Apresentamos-lhe um prédio em propriedade total, situado na rua mais pitoresca e movimentada da cidade. A crescente popularidade de Setúbal como destino turístico confere a este investimento um atrativo adicional. Com o turismo em ascensão, este prédio possui um potencial significativo para gerar rendimento através do arrendamento de imóveis numa região em constante crescimento , desenvolvimento e de grande procura. Composto por um andar e lojas (prontas a funcionar), este edifício possui um primeiro andar com sete divisões, oferecendo um vasto potencial de remodelação. Imagine transformar este espaço, com a devida remodelação, em dois elegantes apartamentos no primeiro andar e duas lojas no rés do chão. Com a capacidade de gerar rendimento através do arrendamento de imóveis numa área turística em crescimento, aliada à flexibilidade de remodelação e adaptação do edifício, esta propriedade é uma verdadeira pérola no mercado imobiliário de Setúbal. Visite o nosso site (url) , para conhecer outros imóveis disponíveis. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato hoje mesmo. Estamos à SUA espera. #ref:EDI_61

Moradia histórica única no seu género, localizada no centro da cidade de Setúbal, numa artéria paralela à Av. Luísa Todi e a escassos 100 metros desta, frente à Igreja da Anunciada. Tem 145 m2 de área coberta e um pátio traseiro com 47 m2 (área do Lote 192 m2. Possui projeto 5* de reconstrução/ampliação para mais um piso, passando a dispor de uma área coberta de 252 m2. O preço inclui o projeto de licenciamento. #ref:CAS_2023_NN_013