Здания на продажу в Sintra, Lisboa, Португалия, до 1.300.000 €

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Prédio Misto com Terreno Anexo e Elevado Potencial de Valorização em SintraExcelente oportunidade para investidores e promotores em Belas / Casal de Cambra (Sintra), localizado numa zona consolidada com comércio, serviços e transportes diretos para Lisboa. Composição do Imóvel:Área Total / Construção: [Inserir m² totais]Rés-do-Chão Comercial: 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade + garagem fechada e espaço exterior privativo.Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente. 3 frações arrendadas que garantem rendimento fixo imediato (Rendimento mensal atual: € [Inserir Valor]). Potencial de Expansão:Lote Anexo Incluído: Ideal para construção autónoma ou ampliação da área residencial.Possibilidade de Ampliação: Potencial para acréscimo de pisos adicionais, acompanhando a cota dos edifícios vizinhos (sujeito a aprovação do PIP/Câmara Municipal de Sintra). Agende já a sua visita e analise o potencial deste projeto! #ref:KWPT-037440

Excelente oportunidade de investimento em Idanha, Belas, numa localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Este prédio misto, em propriedade total, apresenta uma área total de 815 m² e encontra-se atualmente distribuído entre habitação, comércio e serviços, oferecendo diversas possibilidades de exploração e valorização. O imóvel dispõe atualmente de: 1 apartamento T2 1 apartamento T3 Áreas destinadas a comércio e serviços Potencial para criação de até 8 frações, mediante projeto e respetivas aprovações. Possibilidade de conversão das áreas de comércio e serviços em habitação, aumentando significativamente o potencial do imóvel. Pelas suas características, localização e dimensão, trata-se de um imóvel especialmente interessante para investidores que procuram um projeto de reabilitação, reconversão e valorização patrimonial, com possibilidade de criação de várias unidades independentes. Área total: 810 m² Propriedade: Total Potencial: até 8 frações + garagens Uso atual: Habitação + Comércio + Serviços Uma oportunidade com forte potencial de valorização e rentabilização, adequada a investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário numa zona consolidada e com boas acessibilidades. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao imóvel. #ref:70887

Строительство, коммерческое жильё и гараж, плюс земля для строительства. Он расположен в отличном центре, близко к транспорту, менее чем в 5 минутах пешком от поезда, а также во всех видах торговли и услуг, включая банки, CTT и финансы, и примерно в 15 минутах от самых востребованных исторических и культурных мест Синтры; но при этом это позволяет наслаждаться полной тишиной. Что касается расположения, важно также отметить, что объект находится в радиусе менее 30 минут езды на автомобиле от основных центров принятия решений и офисов и сервисных центров страны Лиссабона и Оэйраша, аэропорта Лиссабона и аэродрома Тиреш, а также менее чем в 10 минутах езды на автомобиле от основных дорожных подъездов, соединяющих страну с севера на юг. Объект нуждается в обновлении/реконструкции, продаётся вместе с двумя матричными элементами и обладает следующими характеристиками: Здание (апартаменты и торговля) с площадью имплантации: 175 м², общая площадь строительства: 389 м² Здание находится в полной собственности и состоит из двух квартир: одной T2 (пустую, в ремонте) и одной T3, гаражей и коммерческих помещениях, все арендуются с коммерческими контрактами, за исключением самой квартиры. Городское здание/земля площадью 533,4 м², с площадью имплантации 100,00 м², согласно данным процессора Как уже описано, это недвижимость с отличными характеристиками для инвестиций и с немедленной прибыльностью, но ниже своего потенциала, оставляя перспективы отличных альтернатив и инвестиционных возможностей, В дополнение к уже описанному выше расположению, характеристики недвижимости открывают широкий потенциал интересов, с возможностью выделить собственный дом на инвестиции или просто на инвестиции, с точки зрения дохода и/или развития, но с немедленной отдачей. Учитывая характеристики объекта, мы подготовили для вас небольшую презентацию объекта. В настоящее время есть только фотографии пустующей квартиры. Скоро мы обновим фотографии недвижимости, чтобы получить лучший обзор всей территории. Эта информация не обходится без консультации с информацией и документами недвижимости. #ref:CP-1076M

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039

Здание Sintra /Estefânia (Отличный бизнес для инвестиций) сдано в аренду с 4 квартирами T1, патио, двумя короткими контрактами и двумя долгосрочными. Здание с годовой глобальной арендной платой в размере 14.800,00€. Отличное расположение, в пяти минутах от автобусного и железнодорожного вокзалов, рядом школы, услуги, торговля, оздоровительный центр, клиники, гимназии и центр деревни Синтра, Всемирное наследие. #ref:CP-799M

Oportunidade de Investimento com elevado potencial de valorização. Prédio localizado na Avenida Augusto Freire, em Sintra, numa das zonas mais centrais e procuradas da Vila, a poucos minutos do centro histórico e da estação de comboios. Imóvel para reabilitação, inserido em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO, beneficiando de uma localização única, rodeada por comércio tradicional, serviços, equipamentos culturais e alguns dos mais emblemáticos monumentos de Sintra. A forte procura turística e residencial da zona reforça o potencial de valorização deste ativo. Características do imóvel: Área de implantação: 175 m² Área bruta de construção: 389 m² Área de terreno: 840 m² O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 6 unidades de utilização independente, incluindo apartamentos T2 e T3, garagens e espaço comercial. Pelas suas características, dimensão e localização, constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para um projeto de reabilitação com posterior revenda, seja para exploração patrimonial através do mercado de arrendamento. Considerando os valores atuais da zona, apresenta um potencial de rentabilidade média anual bruta estimada em 7,5%. Partilhamos (50%-50%) com todos os profissionais detentores de licença AMI, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, se tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende visita. #ref:KWPT-036274

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Identificação do imóvel: ZMPT593776 EDIFÍCIO COM TERRENO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SINTRA-VILA UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Em Sintra-Vila, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade para investidores, promotores e operadores que procuram desenvolver um projeto diferenciador num destino turístico de referência em Portugal.Com 840 m² de terreno e 389,30 m² de área bruta privativa construída, o imóvel reúne espaços comerciais, habitação, estacionamento, áreas de apoio e um terreno adicional, oferecendo diferentes possibilidades de valorização.Sintra é um destino turístico consolidado. Em 2024, o município registou 735.048 dormidas em alojamentos turísticos, mais 6,5% do que em 2019, segundo dados da Pordata com base no INE.Este contexto torna particularmente interessante a análise de projetos que combinem diferentes experiências e serviços, criando uma proposta capaz de atrair públicos distintos. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O conjunto integra dois artigos matriciais contíguos, com uma área total de terreno de 840 m².O edifício principal, implantado num terreno de 306,60 m², desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, compreendendo seis unidades de utilização independente: - Espaço de arrumos na cave, com 77 m². - Espaço comercial no rés do chão, com 73 m². - Área coberta destinada a estacionamento, com 19,60 m². - Garagem com dois portões, com 77 m². - Apartamento T3 no primeiro andar, com 73 m² e terraço. - Apartamento T2 no primeiro andar, com 69,70 m². A área bruta privativa construída indicada para o conjunto é de 389,30 m².O segundo artigo matricial corresponde a um terreno para construção com 533,40 m², acrescentando uma componente relevante à estratégia global de investimento. POTENCIAL PARA UM CONCEITO TURÍSTICO INTEGRADO Mais do que alojamento, uma experiência completa Uma das possibilidades mais interessantes consiste em estudar um conceito que reúna, no mesmo espaço, várias das experiências procuradas pelos visitantes: alojamento, gastronomia, convívio, lazer e atividades complementares.O objetivo seria criar um local onde o visitante pudesse ficar hospedado, fazer uma refeição, desfrutar de um bar ou esplanada e participar em experiências, sem que cada atividade funcionasse necessariamente de forma isolada.Entre os cenários a explorar encontram-se: - Hostel ou alojamento turístico: desenvolver uma proposta de alojamento orientada para visitantes que procuram conhecer Sintra e a região. - Restaurante: criar uma oferta gastronómica capaz de atrair hóspedes, turistas e público local. - Bar ou pub: complementar a componente de restauração com um espaço de convívio e permanência. - Esplanada e espaços exteriores: explorar o potencial do terreno para criar áreas de lazer, encontro e convívio. - Eventos e experiências: estudar iniciativas culturais, gastronómicas, temáticas ou sociais que acrescentem valor à experiência do visitante. - Aproveitamento do sótão: avaliar a possibilidade de o integrar num eventual projeto de alojamento ou noutra solução funcional. - Projeto de uso misto: combinar diferentes componentes do imóvel numa estratégia integrada de exploração e valorização. A complementaridade entre estas atividades poderá permitir diversificar as fontes de receita, criar motivos adicionais para visitar o espaço e desenvolver uma identidade própria no contexto turístico de Sintra. SINTRA: UM DESTINO TURÍSTICO CONSOLIDADO Sintra beneficia de reconhecimento turístico nacional e internacional, associado ao seu património histórico, cultural e natural.A região dispõe de transportes públicos, operadores turísticos e parques de estacionamento municipais, incluindo os parques do Rio do Porto, João de Deus e Portela.A localização em Sintra-Vila permite enquadrar o investimento neste contexto e estudar uma proposta dirigida tanto aos visitantes como ao público local. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO Este imóvel merece ser analisado como um conjunto, considerando a diversidade dos espaços existentes, o terreno adicional e a possibilidade de desenvolver uma estratégia de valorização diferenciada.Poderá despertar o interesse de investidores imobiliários, promotores, operadores turísticos e empresários da restauração que procurem criar um projeto com várias componentes de atividade num destino com procura turística consolidada.Um só espaço. Diferentes experiências. Várias possibilidades de valorização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Localização: Sintra-Vila - Área total de terreno: 840 m² - Área bruta privativa construída: 389,30 m² - Edifício principal: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades de utilização independente: 6 - Terreno adicional para construção: 533,40 m², conforme matriz - Preço de venda: 780.000 € As áreas e características apresentadas baseiam-se nos elementos disponibilizados. As utilizações e intervenções futuras deverão respeitar as condições legais e regulamentares aplicáveis. A referência matricial a terreno para construção não garante, por si só, determinada capacidade construtiva.Contacte-nos para conhecer o imóvel e explorar as suas possibilidades de investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593776

Identificação do imóvel: ZMPT594505 O POTENCIAL DE UM PATRIMÓNIO COM IDENTIDADE Em Sintra-Vila, este edifício reúne características que justificam uma análise de investimento para além da sua utilização atual.Com seis unidades independentes arrendadas, 510 m² de área bruta privativa e um terreno de 900 m², oferece uma combinação de rendimento presente, dimensão e espaço exterior que poderá despertar o interesse de investidores com uma visão de longo prazo.A configuração atual distribui-se por cave, rés do chão e primeiro andar. A relação entre o edifício e o terreno constitui um dos elementos a considerar na avaliação de uma eventual estratégia de reabilitação. RENDIMENTO E CONDIÇÕES DE EXPLORAÇÃO As seis unidades encontram-se arrendadas, permitindo analisar o investimento a partir de uma exploração já existente.A avaliação deverá considerar as rendas atuais, as datas de início dos contratos, os respetivos prazos e regimes de renovação. Estes elementos são determinantes para compreender o rendimento, o horizonte de exploração e as condições de uma eventual intervenção futura.A informação contratual permitirá ao investidor avaliar o enquadramento económico do imóvel e ponderar diferentes estratégias de aquisição. UMA VISÃO ARQUITETÓNICA A EXPLORAR E se este edifício pudesse dar origem a um conceito residencial marcado pelo charme vintage, pela elegância dos materiais e por uma relação cuidada entre os espaços interiores e exteriores?A criação de um condomínio de luxo constitui uma hipótese conceptual a estudar, tendo em conta a configuração existente e as características do terreno.A concretização desta visão não está confirmada. A possibilidade de reabilitar o edifício, alterar a sua organização ou criar novas unidades depende de estudo arquitetónico, verificação da viabilidade urbanística e obtenção das autorizações aplicáveis.Para um investidor, o interesse reside em avaliar a viabilidade técnica e económica desta abordagem e determinar se o valor potencial do projeto justifica o investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Localização: Sintra-Vila - Área total do terreno: 900 m² - Área de implantação: 180 m² - Área bruta privativa total: 510 m² - Área descoberta: aproximadamente 720 m² - Composição: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades independentes: 6 - Ocupação atual: todas as unidades arrendadas - Afetação: 5 unidades habitacionais e 1 unidade destinada a arrecadações e arrumos - Plantas do edifício: não disponíveis AVALIAR A OPORTUNIDADE Este imóvel destina-se a investidores interessados em rendimento imobiliário e na análise de estratégias de reabilitação com potencial de valorização patrimonial.O passo seguinte é conhecer as condições atuais de exploração, analisar a documentação disponível e avaliar o enquadramento urbanístico do edifício.Contacte-nos para obter mais informações e estudar as possibilidades deste investimento. #ref:ZMPT594505