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Espaço para Comércio ou Escritório | Localização Estratégica junto ao Cova da Piedade Shopping. No centro da Cova da Piedade, uma das zonas mais dinâmicas e consolidadas de Almada, encontra-se esta excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional para instalar o seu negócio ou realizar um investimento com potencial de valorização. Com 32 m² de área, esta loja, recentemente utilizada como escritório, encontra-se inserida num edifício servido por elevador, beneficiando de entrada independente, o que proporciona maior privacidade e autonomia no acesso ao espaço. A sua configuração torna-a ideal para diversas atividades profissionais e comerciais, adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário. - Um espaço versátil para diferentes projetos - Graças à sua localização privilegiada e à facilidade de adaptação, este imóvel é uma excelente solução para: Escritório de advocacia, contabilidade ou consultoria; Gabinete de arquitetura, engenharia ou design; Clínica ou gabinete de terapias; Centro de explicações ou formação; Estúdio de estética, beleza ou bem-estar; Loja de comércio especializado; Empresa de serviços ou atendimento ao público. A entrada independente permite receber clientes com conforto e discrição, constituindo uma mais-valia para atividades que valorizam um ambiente profissional. - Localização privilegiada - Um dos maiores destaques deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização. Situado no mesmo edifício do Cova da Piedade Shopping, beneficia de uma envolvente com elevado movimento diário, rodeada por comércio, serviços e zonas residenciais consolidadas. Nas proximidades encontra: Cova da Piedade Shopping; Supermercados; Bancos; Farmácias; Cafés e restaurantes; Clínicas; Ginásios; Serviços públicos; Comércio tradicional. Esta é uma localização que proporciona grande conveniência tanto para clientes como para colaboradores. Excelentes acessos A mobilidade é outro dos pontos fortes deste espaço. Beneficia de: Paragens de autocarro a poucos metros; Fácil acesso ao Metro Sul do Tejo; Ligação rápida ao Terminal Fluvial de Cacilhas; A poucos minutos da Ponte 25 de Abril; Bons acessos à A2, IC20 e principais vias que ligam Almada a Lisboa e à Margem Sul. Uma localização estratégica para quem necessita de estar próximo da capital, sem abdicar de custos de instalação mais competitivos. - Uma oportunidade para investir no futuro - Espaços comerciais bem localizados, com esta dimensão e inseridos numa zona consolidada, continuam a ser uma opção muito procurada tanto por profissionais independentes como por empresas que procuram uma localização funcional e acessível. Se procura um imóvel para desenvolver a sua atividade ou diversificar o seu património imobiliário, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita com a NOSSA e descubra o potencial deste espaço. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:Esc078RB

IMÓVEL OCUPADO Atelier sub cave com 100 m² Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO ASKING PRICE 93.450 € NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 10 de junho de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento. Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: Escritório / cowork Atelier criativo Consultório / gabinete Armazém de apoio Creche canina / infantil (mediante licenciamento) Estúdio / showroom / loja online Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior. Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. CONTATO DIRETO: HAVA RACHID (telefone) #ref:N-30536

Moradia na estrada principal da Charneca da Caparica. Dois pisos. Piso 0 : Hall, Sala, Wc, Cozinha, Escritório, Quarto ( antes garagem) Jardim. Piso 1 : 3 Quartos + Suite. Atualmente tem licença de utilização para habitação mas também poderá ser para comercio / serviços. #ref:OFI_2862

Dimensão, Prestígio e Versatilidade no Eixo Principal da Cidade. Se procura escala e localização, este imóvel de 253 m² na emblemática Avenida 5 de Outubro é a resposta. Com uma área generosa e uma configuração que privilegia a entrada de luz natural, este espaço é o ativo ideal para quem não quer comprometer o conforto nem a imagem profissional. Destaques do Imóvel: - Espaço Sem Limites: Com 253 m², a planta permite layouts ambiciosos, desde grandes áreas em open-space a clínicas de especialidade, centros de formação ou coworkings de referência. - Luminosidade Superior: Grandes vãos que garantem luz natural durante todo o dia, reduzindo custos energéticos e aumentando o bem-estar. - Infraestrutura Completa: Edifício moderno com elevador, acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida e proximidade a zonas de estacionamento. A Perspetiva do Investidor: 3 Apartamentos num Só Espaço A amplitude desta fração permite uma transformação radical. Existe viabilidade para conversão em 3 frações habitacionais (ex: 3 apartamentos T2), tornando este imóvel um produto de alta rotação no mercado de revenda ou um gerador de rendas elevadas no arrendamento. Localização Estratégica: No epicentro administrativo de Setúbal. A poucos passos de bancos, repartições públicas e dos melhores restaurantes da cidade. Excelente conectividade ferroviária e rodoviária (A2/A12). O Negócio do Ano (Pack de 2 Pisos): Potencie a sua margem de lucro! Este imóvel pode ser adquirido em conjunto com o piso superior (refª OFI_356). Pelas duas frações, o valor total é de 600.000€. É a oportunidade de controlar uma parte substancial de um edifício premium no centro de Setúbal por um valor de mercado altamente competitivo. Procura o melhor rácio €/m2 no centro de Setúbal? Com 253 m² e possibilidade de 3 apartamentos, este imóvel é um ’unicórnio’ no mercado atual. Ligue agora para receber a planta e perceber por que é que este é o investimento mais seguro do trimestre. #ref:OFI_357

Oportunidade Única no Coração de Setúbal: Espaço, Luz e Versatilidade. Situado na prestigiada Avenida 5 de Outubro, este imóvel de 183,70 m² oferece o equilíbrio perfeito entre uma localização corporativa de elite e um potencial de investimento imobiliário sem paralelo. O grande destaque é sem dúvida o terraço de uso exclusivo com 77,5 m², um ativo raro no centro da cidade que proporciona um espaço exterior privado para lazer, eventos corporativos ou uma área de lounge premium. Principais Atributos: - Luz Natural Abundante: Espaço amplo com janelas amplas, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e saudável. - Planta Flexível: Atualmente configurado para escritórios, permite facilmente a criação de open-spaces, salas de reunião ou gabinetes privados. - Acessibilidade Total: Edifício com elevador, situado numa zona com facilidade de estacionamento e rodeado por todos os serviços essenciais (Bancos, Serviços, Restauração). O Trunfo do Investidor: Conversão em Habitação! Este imóvel destaca-se pela sua viabilidade de alteração de uso. A generosa área e a configuração da planta permitem a conversão em até 3 frações habitacionais (ex: 3x T1 ou T1+T2), maximizando a rentabilidade para revenda ou mercado de arrendamento de curta/longa duração. Localização Estratégica: A poucos minutos a pé da estação ferroviária e com acesso direto às principais saídas para a A2 e A12. No epicentro do comércio e serviços de Setúbal, a sua empresa (ou futuro projeto residencial) terá a máxima visibilidade e conveniência. Condição Especial de Negócio: Maximize o seu investimento! Na compra conjunta deste piso com a fração do piso inferior (refª OFI_357), o valor total de aquisição é de apenas 600.000€. Uma oportunidade imbatível para quem procura um projeto de maior escala no centro histórico. Espaços exteriores deste tamanho no centro de Setúbal não esperam por ninguém! Ligue agora para garantir o único escritório com terraço privativo de 77m² disponível na Avenida. Oportunidades com esta área exterior esgotam em dias. #ref:OFI_356

Property with enormous potential in the heart of Almada Excellent investment opportunity in a super central area of Almada, with all kinds of commerce, services, and transportation at your doorstep. The property is currently registered for Services, with the potential for conversion to Residential, allowing the creation of 2 superb apartments, ideal for personal housing, rental market, or resale. Privileged location, just minutes away from everything: public transport, schools, supermarkets, restaurants, banks, and quick access to Lisbon. A highly sought-after area, perfect for those who value centrality and quality of life. A rare opportunity for investors or builders looking for a project with high appreciation potential, in one of the most sought-after areas of the South Bank. Almada - center Almada is a municipality located on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, and is known for its rich history and excellent quality of life. With significant urban development in the 20th century, Almada combines dynamic urban areas and tranquil green spaces, attracting many residents seeking proximity to the capital but with a calmer environment. The city is famous for its beaches, especially Costa de Caparica, and iconic spots like the Cristo Rei, which offers a panoramic view of Lisbon. Almada also has an active cultural life, with theaters, cultural centers, and various events. The good public transport and infrastructure offerings, along with local commerce and services, make Almada an ideal place to live and visit. #ref:W-046KPA

Venha conhecer este Escritório com localização de referência em Setúbal , com os seus 127m2 de área total, bem como a luminosidade que o caracteriza devido às suas duas frentes de luz. Ao aceder, a elegância e luminosidade dos detalhes na Entrada mostrará que a experiência do restante Open-Space será algo bastante prazeroso. O Escritótirio apresenta uma ampla possibilidade de personalização de múltiplos ambientes, dispondo de Copa, Salas de Reuniões, Recepção, WC’s A Copa equipada possibilita elevado nível de arrumação para o seu conforto e da sua Equipa O Escritório dispõe de Parqueamento privativo, para lá da facilidade de estacionamento nas imediações. Desfrute de uma das zonas mais procuradas pela sua proximidade a variados pontos de fácil mobilidade local e externa à cidade de Setúbal, a proximidade serviços, transportes públicos e a todo o comércio existente na Urbanização para lhe dar resposta às suas necessidades diárias Marque já a sua visita a esta excepcional imóvel, não perca a oportunidade. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP001.62

Escritório bem localizado Numa zona central, inserido no centro comercial Destinado a serviços, pode servir como escritório, loja ou espaço para estética Composto por: Espaço amplo escritório Wc Sala de reuniões Despensa Venha conhecer uma excelente oportunidade de negócio Venha visitar! Ajudamos com financiamento! #ref:OFI_159

Identificação do imóvel: ZMPT593154 Este escritório de 99 m², inserido num dos edifícios empresariais mais prestigiados da margem sul, oferece a combinação perfeita entre qualidade de construção, imagem corporativa e localização estratégica. Situado no Pragal, no Almada Business Center, o imóvel beneficia de um enquadramento profissional de excelência, partilhando o edifício com a Câmara Municipal de Almada, o que reforça a segurança, o prestígio e o fluxo diário de serviços. A poucos metros encontra-se o Tribunal Judicial da Comarca de Almada, uma maisvalia para empresas ligadas a serviços jurídicos, consultoria, contabilidade, mediação, ou qualquer atividade que beneficie da proximidade a entidades oficiais e administrativas. O Almada Business Center é reconhecido pela sua arquitetura contemporânea, manutenção exemplar e pela presença de empresas e instituições de relevo. Beneficia também de acessos rápidos à A2, Ponte 25 de Abril, IC20 e rede de transportes públicos. Não perca esta oportunidade única no Almada Business Center e agende já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593154

Office in Setúbal, in the middle of Av. Luísa Todi with an area of 11 m2, great for any kind of business. Inserted in a building with fifteen floors for housing and commerce with implantation area of 933.56 m2 and with the uncovered area of 46.44m2. In common to all fractions, coverage, general water networks, sewers, pumping plant, entrance hall, gate house and condominos room on the 3rd floor and terrace. Emergency group room with the area of 29.15m2 to 19.25m2 respectively, garbage duct. Possibility to rent or buy. Location in the center of Setúbal, with easy access to parking lots and close to all kinds of commerce and services. This space is located in a building with doorman, two elevators and contains security system, emergency exit lights, smoke detectors, false ceiling and fire extinguishers. Excellent business opportunity! Do not hesitate, mark your visit now and let yourself be surprised. #ref:CC_ESC_17359

Office with 190 m2 for sale in Almada, with removable partitions, and is currently with three work rooms, a meeting room, a dining area and a storage area with shelves. - Direct access to the street by elevator. - High standards of comfort, acquired by good ventilation and an effective thermal and acoustic insulation. - Surveillance 24/24 hours and air conditioning in all rooms. - 4 parking spaces 10 minutes from the center of Lisbon, it has an excellent transport and parking facilities. The underground surface is 200 meters away. In the surroundings, the commercial and services offer is excellent having even very close to a Shopping Center that has the best fashion, catering, sports and movie theaters among others. There are also hotels, gyms, offices. #ref:PT_ESC_1140

Escritório situado no centro de Santiago do Cacém, na Praça do Mercado, junto à principal zona comercial e de serviços da cidade. Com uma área de 44 m², o espaço é composto por duas salas, um hall de entrada e uma casa de banho. O escritório encontra-se no primeiro andar do edifício. Sem elevador. Disponível para visita. #ref:PT03C-0485

Escritório/Armazém Este imóvel composto por um escritório com zona de armazém, usufrui de três espaçosos gabinetes, uma sala de reuniões, copa, arquivo, e instalação sanitária. Com uma área de armazém com entrada directa para a via pública e com muita luz natural, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio e trabalhar numa zona de excelência. Situado numa zona residencial com facilidade de estacionamento e proximidade de todos os serviços e infra- estruturas que a cidade de Almada oferece, esta é sem dúvida uma oportunidade de estabelecer e desenvolver uma actividade comercial num espaço amplo e confortável beneficiando também, da facilidade de acesso á A2. Composição: Armazém Copa Arquivo Três gabinetes Sala de reuniões Instalações sanitárias Apresentado de forma única, mas dividido no seu interior, este imóvel beneficia de uma ampla entrada e acesso á via pública, permitindo a entrada de transportes de carga, sendo que, toda a zona do escritório embora que com ligação directa ao armazém se encontra completamente individualizado com acesso independente e direto para o elevador de acesso ás restantes frações do prédio. Toda a área de escritório tem luz natural para todos os gabinetes, a ampla sala de reuniões distribui o espaço de forma harmoniosa facilitando a circulação para os diversos gabinetes e restante área de serviço. As características deste imóvel permitem desenvolver uma actividade nas mais diversas áreas, serviços, armazenagem e logística pelo que representa uma oportunidade de investimento e de facilidade de rentabilização do espaço comercial com todas as valências que o mesmo apresenta. #ref:OFI_3057