Здания на продажу в Lisboa Закрытие: Alfama, Португалия

A rare real estate investment opportunity is presented in the heart of the historic center of Lisbon, located within the area surrounding São Jorge Castle. This fully owned building is located at Rua do Recolhimento, nºs 57, 59 and 61 (parish of Santa Maria Maior) and offers the ideal setting for the development of a charming architectural project. With views of the Tagus River from the upper units and located in a location characterized by limited supply and high demand, this property constitutes an excellent base for developers, investors and architects. Technical Data Sheet and Areas of the Property Type of Property: Freehold Building with floors or rooms capable of independent use. Number of Floors: 4 floors (Ground floor, 1st Floor, 2nd Floor and Attic). Total Number of Fractions: 7 independent units. Land Area / Implantation: 80 m². Total Gross Private Area (GPA): 240 m². Fraction Distribution Summary Floor Fraction / Division Allocation Gross Private Area Ground floor Shop 57 Housing 35 m² Ground floor Shop 61 Residential 35 m² 1st Floor 1st Right House 35 m² 1st Floor 1st Left House 35 m² 2nd Floor 2nd Right House 35 m² 2nd Floor 2nd Left House 35 m² Attic Attic Waters Housing 30 m² Current Status and Project Potential State of Conservation: The building is unoccupied and in a very dilapidated state of conservation, requiring rehabilitation and deep consolidation. Structure and Coverage: The property is currently without a roof and has a scaffolding structure installed on the facade, ready for the technical survey phase. Need for Architectural Design: The building requires the development of a completely new architectural design, allowing the investor to rethink and optimize the internal distributions, typologies and finishes in accordance with current market standards. Panoramic River View: Units located on the highest floors benefit from views over the Tagus River, a differentiating factor that significantly increases the value of the final rehabilitated product. Investment Highlights Premium Location: Inserted in the historic area of Castelo, one of the most emblematic areas of Lisbon. Concept Flexibility: The existence of 7 autonomous units in the registration allows the development of autonomous apartments (ideal for the luxury or rental market) or the reorganization of internal spaces into larger units. Valuation: This is an autonomous building in a niche market with high appreciation per square meter after the conclusion of the contract. #ref:KWPT-031835

Total property building with 1 shop and 3 fully refurbished apartments. This building has been carefully recovered in order to preserve its classic Portuguese style and display its original construction. Located in a tourist area of great demand, Alfama, and less than 500 meters from iconic Lisboetas sites such as the Castle of St. George, the Church of St. Vincent de Fora, and the sights of the Portas do Sol, Santa Luzia and Graça, this is a safe investment and high Ren Sustainability. Excellent investment opportunity. #ref:HT_13821

Invista na sua Felicidade!!! Potencial de Investimento e Localização Prime Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Colocamos à venda um prédio em propriedade total, com todas as suas frações já no mercado de arrendamento, gerando um rendimento mensal imediato e estável. Localizado no pitoresco e histórico Beco da Laje, na emblemática freguesia de Santa Maria Maior (zona da Sé/Alfama), este imóvel beneficia da procura constante por alojamento e comércio numa das áreas mais autênticas e turísticas da capital portuguesa. A localização privilegiada garante uma valorização contínua do património. Composição do Imóvel O edifício é composto por 4 frações autónomas (em propriedade total), distribuídas da seguinte forma: 3 Apartamentos Residenciais, todos atualmente com contratos de arrendamento válidos. 1 Espaço Comercial (Loja): Situado no rés-do-chão, também com contrato de arrendamento em vigor, ideal para pequeno comércio ou serviços, dada a afluência pedonal da zona. Características Principais Rendimento: Imóvel vendido com rendimentos contratuais em curso. Localização: Inserido num bairro típico lisboeta, próximo de pontos de interesse como a Sé Catedral e o Castelo de São Jorge. Traça Tradicional: Prédio que mantém o charme da arquitetura tradicional de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário sólido numa das localizações mais cobiçadas de Lisboa. Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. #ref:JV3183

Prédio em Propriedade Total com 240 m² de ABP, em pleno coração de Alfama, com vista sobre o rio Tejo e orientação solar a sul. Características: · Apartamentos T1 · Áreas: de 23 a 55 m² · Para remodelar · Orientação solar sul · Prédio anterior a 1951 Localização: · Rua Castelo Picão, Alfama Lisboa · Miradouros de Santa Luzia e das Portas do Sol a 5 minutos a pé · Estação de Santa Apolónia a 10 minutos a pé Agende a sua visita. #ref:TG00_31/26

The Building is ideal for office center and ’Self Storge’ or in full for any of these activities. Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already board, including roof that has slab and tile on top. There’s two concrete stairs. It has a rooftop terrace. #ref:24-IV-00024

Prédio de Investimento Exclusivo em Alfama com Alojamento Local Transmissível Oportunidade rara de investimento num dos bairros mais icónicos e autênticos de Lisboa. Este prédio em Alfama, com licença de Alojamento Local transmissível na venda, representa um ativo seguro e altamente atrativo para investidores que procuram património histórico aliado a rentabilidade consolidada. O edifício desenvolve-se em quatro pisos, cuidadosamente distribuídos por unidades independentes: - Rés do chão: apartamento T1 - 1.º piso: apartamento T1 - 2.º piso e sótão: apartamento T2+1 Com uma área bruta total de 202,68 m², implantado num lote de 55,59 m², o imóvel oferece um equilíbrio ideal entre escala, eficiência operacional e potencial de valorização. Inserido numa localização de elevada procura turística e cultural, Alfama mantém-se como um dos destinos mais desejados de Lisboa, beneficiando de ocupação consistente ao longo de todo o ano e de um enquadramento urbano único. Um investimento premium, indicado para quem valoriza ativos diferenciadores, rendimento imediato e localizações irrepetíveis no centro histórico da cidade. #ref:14160

Residential building in Property. Total composed of: Store, warehouse; 5 floors with 5 rooms Total built area: 425m2; Location: 85m2 No project. Located in an eminently touristic area and with many properties already recovered around, this building needs total refurbishment works. It has a restaurant on the ground floor in operation with a very low rent but with a very large area. For more details please contact Helena Pires - 9l4954945 (nine one four, nine five four nine four five) #ref:3540 HP

We present a truly differentiated investment opportunity in the heart of Lisbon. Located at Largo Rodrigues de Freitas no. 13, this business involves the joint sale of four autonomous units, with individual acquisition not possible. One of the great highlights of this opportunity is the existence of an active Local Accommodation (AL) license associated with all four units, allowing the future owner to continue the tourist exploitation of the property, naturally subject to the current legal framework. The completely renovated units with quality materials and sophisticated finishes are located in an iconic building, the Old Marionette Museum. They are sold unfurnished, offering flexibility to adapt to the desired operating model. Composition of the set Fraction A - Right Ground Floor T0 with 39.79 m² Fraction B - Left Ground Floor T0 with 40.21 m² and private terrace of 25.93 m² Fraction C - Front Ground Floor 1 bedroom with 89.63 m² and private terrace of 12.84 m² Fraction H - 1st Right T2 with 86.20 m² Privileged Location Located in a central and consolidated area of the city, this complex benefits from excellent accessibility and proximity to a wide range of services, traditional commerce, supermarkets, restaurants, schools, pharmacies and cultural facilities. The area is served by several public transport options, including the nearby metro, bus and train, ensuring quick connections to the historic center, the airport and the city’s main axes.An Ideal Solution for Investors: Value of Real Estate Assets in constant appreciation. Goodwill Value: The extra value that the business generates by already having 5-star reviews, old Airbnb accounts, revenue history and contracts with suppliers. License Premium (The most important factor): Since the changes in AL law, new licenses are frozen and in the medium to long term there will be much less competition. An AL \ #ref:KWPT-034351