别墅和公寓 出售 和 视频 在 Lomar e Arcos, Braga, Braga, 葡萄牙

Inserido numa das zonas mais valorizadas em Braga, apresentamos este excelente andar de moradia T2+1, localizada na Rua Nova do Couteiro, na freguesia de São José de São Lázaro. Um imóvel que se destaca pelo equilíbrio entre o conforto, a funcionalidade e uma localização estratégica, ideal para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Este andar de moradia é composto por dois quartos com janela e um outro interior, dois WC, sala de estar e de jantar, cozinha, despensa e sótão, oferecendo um espaço adicional que poder ser adaptado a escritório, zona de arrumos ou área de lazer. Ao nível de aquecimento e de comodidade, o imóvel dispõe de ar condicionado e salamandra a pallets, garantindo eficiência térmica ao longo de todo o ano. Conta ainda com uma garagem individual e fechada, assegurando maior comodidade e segurança. O telhado e a caixilharia foi recentemente renovado, um fator diferenciador que acrescenta confiança e valorização no imóvel. A localização é, sem dúvida, um dos seu maiores pontes fortes. Situado a apenas 5 m do centro de Braga, encontra-se próximo a escolas, ginásios, farmácia, supermercados e restaurantes, permitindo um quotidiano prático e confortável. Destaca-se ainda a proximidade a importantes pontos de referência da cidade: Hospital Veterrinário de Braga; Ecovia do Rio Este; Fórum de Braga; Complexo desportivo do Maximinense e das Camélias. Este andar moradia é a escolha ideal para quem procura um imóvel funcional, confortável e bem localizado. A combinação entre zona tranquila e acessos rápidos aos principais serviços e infraestruturas torna este imóvel esta uma escolha segura. Não perca esta oportunidade única - Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo lar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058334

An exclusive property where comfort, privacy and sophistication meet. We are proud to present this exceptional contemporary luxury villa, located in one of Braga’s most peaceful and desirable residential areas. Featuring modern architecture, premium finishes and breathtaking panoramic views over the city and its unforgettable sunsets, this property has been designed to deliver a truly unique living experience. Set on a plot with excellent sun exposure, the villa benefits from large glazed openings that flood the interior spaces with natural light, creating elegant, welcoming and functional living areas. Spread across three floors, the property offers a perfect separation between social and private spaces, ensuring comfort, organization and an exceptional quality of life. One of the property’s most remarkable features is its magnificent panoramic terrace and balcony overlooking the horizon, providing an extraordinary setting to enjoy some of Braga’s most spectacular sunsets. The surrounding natural landscape, combined with a high level of privacy, creates a rare and tranquil environment. The villa is ready for immediate occupancy, furnished and has recently undergone renovation, repainting and a complete professional deep cleaning, ensuring it is presented in impeccable condition. Key Features Outdoor Areas Heated swimming pool powered by a heat pump and fully controlled via smartphone; White stone pool edging with elegant grey pool lining; Outdoor solar-heated shower; Premium composite decking with the appearance of natural wood; Low-maintenance artificial grass; Dedicated outdoor barbecue area separate from the pool zone; Exterior lighting system controlled remotely via mobile application; Fully enclosed outdoor area providing enhanced privacy; Panoramic views over nature, the city and the horizon. Technology & Energy Efficiency This property stands out for its exceptional comfort, energy efficiency and advanced smart-home technology. 6 EDP Premium solar panels; 2 additional solar panels for water heating; Air conditioning throughout the entire property; Central vacuum system; Ventilated wood-burning fireplace; Certified electrical capacity of 20.7 kW; Pre-installation for electric vehicle charging stations (Tesla-compatible); Full-property Wi-Fi coverage; Electric shutters throughout; High-quality window frames with excellent thermal and acoustic insulation; Premium 3M solar-control window films for enhanced energy efficiency and year-round comfort; Comprehensive indoor and outdoor CCTV system with motion detection, cloud recording and remote access; AJAX smart alarm system with full mobile control, including gate operation. Lower Floor Garage & Utility Area Closed garage with space for 2 vehicles; Additional storage areas; Private gym space; Laundry room equipped with: - 2 washing machines; - 2 tumble dryers (10 kg capacity each); Modern bathroom with high-quality finishes; Direct internal access to the main residence. First Floor Living & Entertainment Area Designed to provide elegance, comfort and the perfect setting for entertaining family and guests. Kitchen Fully equipped; Contemporary and highly functional design. Living and Dining Room Spacious open-plan layout; Excellent natural light; Ventilated fireplace; Luxury Delarte sectional sofa with large chaise longue; 75-inch Smart TV; Premium soundbar system; Direct access to the panoramic terrace. Terrace Large outdoor leisure and dining area; Excellent sun exposure throughout the day; Exceptional views over Braga and its stunning sunsets. Guest Bathroom Contemporary design; Premium-quality finishes. Second Floor Private Living Area Master Suite Spacious and bright; Stylish en-suite bathroom; Luxury double shower area with two shower heads; Elegant and sophisticated atmosphere. Bedrooms 3 addit #ref:ITH4383

If you are looking for the perfect balance between urban centrality and the tranquility of a safe home, this house in the parish of Lomar is the ideal choice for your family. Located on a cul-de-sac street which guarantees total safety and privacy for children’s play this property stands out for its extraordinarily generous areas in every room, offering the space and comfort you’ve always dreamed of.With excellent East/West sun exposure, this house benefits from fantastic natural light throughout the day, inviting you to enjoy a stunning sunset in the late afternoon. Discover the distribution of this unique property:Entrance Floor: Elegance and Coexistence* Living and Dining Room: A majestic and spacious space, ideal for entertaining friends and creating family memories. * Dream Kitchen fully equipped: With above-average dimensions and worthy of a Hollywood mansion, fully prepared for culinary lovers. * Service Bathroom: Practical and discreet support for the social area.1st Floor: Your View on Rest* Master Suite: A magnificent bedroom with a spacious closet and private bathroom designed for your maximum comfort. * Two Large Rooms: Rooms with very generous areas and excellent natural light. * Full Bathroom: Full support for the two additional bedrooms.Basement, Patio and Outdoor Entertainment* Private Garage: Covered space with capacity for 3 vehicles and direct access to the interior of the house. * Additional Bedroom (+1) and Bathroom: Located on the garage floor, ideal for guests or office. * Majestic Patio: Outdoor area with barbecue, perfect for gatherings and outdoor meals. * Multipurpose Room: Located in the courtyard next to the barbecue, this room has a very generous area for parties. It can also be transformed into an additional bedroom, taking advantage of the bathroom on the garage floor.Technology, Comfort and Sustainability* Energy Efficiency: Solar panels for heating sanitary water and photovoltaic panels dedicated to the production and sale of energy (average annual income of €770). * Perfect Air Conditioning: Central heating system with radiators in all rooms for the winter and air conditioning in the living room, bedrooms and kitchen for the hottest summer days. * Total Security: Alarm sensors installed on all doors and windows, complemented by a video surveillance camera in the living room.All of this located just a 15-minute walk from the historic center and shopping area of \u200b\u200bBraga. Don’t miss the opportunity to live the quality of life you deserve.Schedule your visit now and come fall in love with your future home! #ref:KWPT-022411

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção. Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez. Elementos distintivos da Fração B: Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto Sala luminosa com atmosfera moderna Cozinha renovada e funcional Casas de banho com materiais premium Garagem privativa para 1 carro, com portão automático Lavandaria independente Pequena área exterior privativa Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo. Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso. Destaques da Fração A: Três quartos, incluindo uma suite Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha com grande potencial de modernização Casas de banho funcionais Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional Pequena área exterior privativa Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado. Composição do espaço exterior: Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação Casa das máquinas dedicada Poço de água, ideal para rega e apoio exterior Portão automático de entrada para veículos Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional. Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura: Um património familiar com duas habitações independentes Um imóvel com forte potencial de rendimento Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano #ref:CAS_1563