Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Lomar e Arcos, Braga, Braga, Portugal

Eine exklusive Immobilie, in der Komfort, Privatsphaere und Eleganz aufeinandertreffen. Wir praesentieren diese aussergewoehnliche, zeitgenoessische Luxusvilla, die sich in einem der ruhigsten und privilegiertesten Wohnviertel von Braga befindet. Mit moderner Architektur, hochwertigen Oberflaechen und einem absolut atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang ist diese Immobilie darauf ausgelegt, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Auf einem Grundstueck mit hervorragender Sonneneinstrahlung ausgestattet, profitiert die Villa von grossen, verglasten Flaechen, die die Innenraeume mit natuerlichem Licht fluten und so elegante, einladende und funktionale Umgebungen schaffen. Die Verteilung auf drei Stockwerke ermoeglicht eine perfekte Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen und sorgt fuer Komfort, Organisation und Lebensqualitaet. Das Highlight dieses Anwesens ist der praechtige Panoramabalkon und die zum Horizont ausgerichtete Terrasse, die eine wirklich einzigartige Kulisse bietet, um die schoensten Sonnenuntergaenge der Stadt Braga zu geniessen. Die natuerliche Umgebung, kombiniert mit der hohen Privatsphaere, bietet eine Atmosphaere der Gelassenheit, die selten zu finden ist. Das Haus ist vollstaendig fuer die sofortige Bewohnung vorbereitet, moebliert, kuerzlich renoviert, gestrichen und sorgfaeltig von einer spezialisierten Firma desinfiziert und befindet sich in tadelfreiem Zustand. Wichtige Merkmale: Aussenansicht Schwimmbad, das mit Waermepumpe beheizt wird und vollstaendig von einem Smartphone gesteuert wird; Poolauskleidung aus grauer Leinwand und weisser Steinkante; Aussendusche mit Solarheizung; Hochwertiges Verbunddeck mit natuerlichem Holzlook; Wartungsarmer Kunstrasen; Grillen im Freien unabhaengig vom Poolbereich; Aussenbeleuchtungssystem mit Fernsteuerung ueber mobile Anwendung; Abgegrenzter Aussenbereich mit vollstaendiger Privatsphaere; Panoramablick auf Natur, Stadt und Skyline. Energieeffizienz und Technologie Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Komfort, Energieeffizienz und technologische Sicherheit aus. 6 EDP Premium-Solarpanels; 2 Solarpaneele zur Wassererwaermung; Klimaanlage in allen Raeumen; Zentrales Vakuum; Belueftete Waermerueckgewinnanlage; Zertifizierte und vertraglich genehmigte elektrische Leistung von 20,7 kW; Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen; WLAN-Abdeckung im gesamten Haus; Elektrische Fensterlaeden; Ausgezeichnete thermische und akustische Daemmrahmen; 3 Millionen Premium-Filme auf der Sonne ausgesetzten Fenstern, was die thermische Effizienz des Hauses erhoeht; Indoor- und Aussenueberwachungssystem mit Cloud-Aufzeichnung, Bewegungserkennung und Fernzugriff; AJAX-Alarmsystem mit vollstaendiger Verwaltung ueber Smartphone, einschliesslich Torsteuerung. Untergeschoss Garage und Servicebereich Geschlossene Garage fuer 2 Autos; Zusaetzlicher Lagerraum; Fitnessbereich; Waschkueche ausgestattet mit: 2 Waschmaschinen (10 kg); 2 Trockner (10 kg); Komplettes Badezimmer mit modernen Ausstattungen; Direkter Zugang zum Inneren des Hauses. Erster Stock Sozialbereich Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es Familienmitglieder und Gaeste mit maximalem Komfort und Eleganz aufnehmen kann. Kueche Vollstaendig ausgeruestet; Modernes und funktionales Design. Wohnzimmer und Esszimmer Grosse Amplitude und ausgezeichnetes natuerliches Licht; Belueftete Waermerueckgewinnanlage; Grosses Delarte-Sofa mit Chaiselongue; 75-Zoll-Smart-TV; Soundbar-Soundsystem; Direkte Verbindung zur Panoramaterrasse. Terrasse Reichlich Platz fuer Gastronomie und Freizeit im Freien; Privilegierte Sonneneinstrahlung; Fantastischer Blick ueber die Stadt Braga und die schoensten Sonnenuntergaenge der Region. Soziale Toilette Zeitgenoessisches Design; Hochwertige Oberflaechen. Zweiter Stock Privater Bereich Master Suite Geraeumig und hell; Pr #ref:ITH4383

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção. Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez. Elementos distintivos da Fração B: Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto Sala luminosa com atmosfera moderna Cozinha renovada e funcional Casas de banho com materiais premium Garagem privativa para 1 carro, com portão automático Lavandaria independente Pequena área exterior privativa Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo. Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso. Destaques da Fração A: Três quartos, incluindo uma suite Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha com grande potencial de modernização Casas de banho funcionais Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional Pequena área exterior privativa Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado. Composição do espaço exterior: Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação Casa das máquinas dedicada Poço de água, ideal para rega e apoio exterior Portão automático de entrada para veículos Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional. Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura: Um património familiar com duas habitações independentes Um imóvel com forte potencial de rendimento Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano #ref:CAS_1563