别墅和公寓 出售 在 Ajuda, Lisboa, Lisboa, 葡萄牙

高品质明亮且拥有独特的户外空间，距离贝伦历史区仅咫尺之遥 我们呈现这套位于里斯本阿尔托达阿朱达的优雅两居室公寓，经过建筑师和工程师的全面翻新，细节的用心材料的质量和空间的功能性完美结合，营造出舒适且独特的生活体验 公寓采用东西向太阳朝向，白天享受自然光，营造出温馨宜人的环境 注重舒适与品质的内饰设计： 该公寓拥有94平方米的私人空间，位于一栋已修复建筑的一楼，功能性分布均匀，适合寻找住房的人士 该物业包括： - 宽敞客厅，配备齐全的厨房，空间注重功能性和共处 - 两间舒适卧室，其中一间带套间，确保更高的隐私和舒适 - 三间浴室，采用现代设计和精选的装饰，突出套房大理石浴室的台面 - 双层玻璃窗，提升室内舒适性和隔热效果 - 预先安装空调，方便未来适应空调需求 - 此次改造在建筑和工程专业人士的支持下进行，体现了对空间建筑质量材料和实用性的特别关注 - 私人露台，设计用于享受： - 这套公寓的一大亮点是其33平方米的私人露台，设计旨在提供户外放松和身心康复的时刻 该空间包括： - 露台，营造温馨优雅的氛围 - 木制凉棚，非常适合营造阴凉区并享受户外活动 - 合成草坪，便于实用维护和宜人环境 - 配有灌木的花盆和自动浇水系统，为空间增添绿意和隐私 - 真正的起居空间延伸，适合户外早餐接待朋友或在家中享受宁静时光 贴近里斯本的历史与身份： 公寓位于阿尔托达阿朱达，处于安静的住宅区，便利于靠近商店学校大学药店健身房交通以及主要道路通道，即A5高速公路和印度大道 其地理位置也让你能够享受靠近贝伦以及里斯本最具代表性的历史和文化景点的便利： - 阿朱达国家宫 驾车约2分钟 - 赫罗尼莫斯修道院 驾车约7分钟 - 贝伦岛 驾车约6分钟 - 靠近塔霍河及贝伦的历史文化环境 这套公寓以翻新质量空间明亮和私人露台著称，地理位置让你能尽情享受里斯本的美好 立即预订您的参观，来发现您的下一个家吧！ #ref:APTSM001

Fully renovated 2-bedroom apartment with 94 sqm of gross private area, ideal for those seeking private outdoor space, comfort, and natural light. Located on the 1st floor of a restored building, it benefits from an east-west sun exposure, double glazing, and high-quality materials, set in a quiet and private environment. The standout feature is the 33 sqm private terrace, meticulously designed to enjoy outdoor living: decking, a wooden pergola, synthetic grass, planters with shrubs, and an automatic irrigation system. A truly versatile outdoor space, perfect for alfresco dining, social gatherings, relaxation, or creating a small urban garden. Inside, the functional layout includes a spacious and bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, two bedrooms (one of which is an en-suite), and three bathrooms. The en-suite bathroom features elegant marble countertops, while double-glazed windows ensure enhanced thermal and acoustic comfort. The property also includes pre-installation for air conditioning, allowing you to easily install the climate control system best suited to your needs. Highlights: - Fully renovated 2-bedroom apartment - 33 sqm private terrace with decking and pergola - Ideal outdoor space for dining and entertaining - Excellent natural light and east-west sun exposure - Restored building in Alto da Ajuda - Just a few minutes from Belém - Two bedrooms, including one en-suite - Three bathrooms - Double glazing and air conditioning pre-installation For more information about this property or other exclusive opportunities, please do not hesitate to contact us to schedule an initial meeting. We are a boutique real estate agency dedicated to serving national and international clients with an excellent service and deep market expertise. Our commitment is to represent our clients and showcase the finest properties available. #ref:ORIAPRO4902

2-Bedroom Apartment Completely Renovated with Private Outdoor Space | Ajuda Completely renovated 2-bedroom apartment with an exclusive-use outdoor space of approximately 32 m², located in Ajuda, Lisbon. The renovation was carried out with quality materials, resulting in a modern, functional apartment with a balanced distribution between the social and private areas. The private area comprises two bedrooms, one of which is an en-suite, complemented by a second full bathroom. The social area features a spacious open-plan living room and kitchen, fully equipped, with access to a balcony that connects to the private outdoor space. From this balcony, there is also access to a third bathroom, integrated into a utility/laundry area. Main Features Completely renovated 2-bedroom apartment Exclusive-use outdoor space of approximately 32 m² En-suite bedroom 2 bedrooms 2 interior bathrooms Third bathroom/laundry area accessible from the balcony Open-plan living room and kitchen Fully equipped kitchen Double-glazed windows Air conditioning installation prepared Good natural light 1st floor without elevator Located in Ajuda, in a residential area of Lisbon with shops, services and transport nearby, this property combines a recent renovation with a private outdoor space, a feature increasingly valued in the city. An excellent option for those seeking a modern, functional 2-bedroom apartment with an exclusive-use outdoor area, in an established neighbourhood of Lisbon. #ref: 1025382

2 Renovated Houses with patio sold together. Large Kitchen Living room with heating stove Spacious full bathroom Patio with generous area, with wooden pergola 1-House - Total land area 21 mts2 - Building implementation area 21 mts2 - Gross private area 21 mts2 2-House - Total land area 27 mts2 - Building implementation area: 27 mts2 - Gross private area 27 mts2 After the work is done, the villas will remain in one with three bathrooms and nine bedrooms These villas are located next to the Ajuda University Campus. Fantastic Business Opportunity to Rent Rooms MONTHLY INCOME OF €3,750 Book your visit with Carina Sequeira #ref:CAS_1715_21

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo. Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido. Características Comuns: - Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional - 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária - 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada. - Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos. Localização estratégica: Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de: - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP) - Instituto Superior de Agronomia - Faculdade de Medicina Veterinária - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância. Por que investir? - Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€. - Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%. - Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo. - Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral). Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa. Classificação energética: E/F Área útil moradia 1: 74,1m² Área útil moradia 2: 77,7m² AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:MV/0268

这是一套极棒的2+1卧室双拼公寓，带露台和壮丽的塔霍河景观 这套公寓有三间卧室两间浴室一个设备齐全的开放式厨房，以及一个可俯瞰河景的壮丽露台 全面翻新将采用贵金属材料和高品质饰面，结合精致与现代化解决方案及细节关注，优先引入自然光工程预计于2027年6月完工 它位于里斯本市，更准确地说，是阿朱达历史街区的核心地带，享有卓越的地理位置优势 公寓毗邻拉戈达帕斯广场阿朱达植物园和记忆教堂，周围拥有各种商店餐厅交通便利，地理位置优越，随着时间推移具有很高的升值潜力 阿朱达是一个安静的社区，主要是住宅区，拥有当地商店和宁静的氛围，距离河岸不远 请联系我们了解更多信息 #ref:1385DC_1

If you are looking for a safe investment, with a good financial return, this listing is for you! Two houses completely renovated in 2023, with two floors, to be sold together. (At the moment, he has an income of €3750). They are composed of: - Entrance hall; - 9 rooms furnished with bed, wardrobe and desk; -3 bathroom with shower tray, washbasin and toilet; - Kitchen equipped with hob, oven and extractor fan, 2 microwaves, 3 refrigerators (2 combined and 1 American) and 2 dishwashers. - Patio (50 m2), ideal for meals and gatherings. They are located in Casalinho da Ajuda, a short distance from the University Center, Ajuda Fire Department and Monsanto Forest Park. Easy access area and well served by public transport, at the door. In the surrounding area we find several restaurants, cafes, pharmacy, schools and supermarkets. Come live the life you’ve always dreamed of, don’t miss this opportunity. I look forward to scheduling a visit! #ref:SAFTI:005955

这套优雅的两居室公寓将里斯本传统建筑的魅力与全新室内的舒适与实用性相结合 该物业位于一楼，拥有50平方米的建筑面积，以其约10平方米的舒适私人露台而格外突出，这一户外空间在城市历史区尤为珍贵 社交区包括一个24平方米的大型客厅，内含开放式厨房，并可直接通向露台，实现室内与室外的实用且愉快的连接 私人区域包括两间卧室，分别为12.20平方米和9.80平方米，并设有一间浴室 该物业采用高品质的装修和设备，旨在确保舒适与高效，包括防水漂浮木地板配备定制家具的厨房带热切切割和双层玻璃的框架隔热空调报警系统视频对讲机和家庭自动化 阿茹达以其安静的住宅环境著称，且地理位置优越，靠近里斯本市中心周边地区有丰富的传统商店餐厅服务和交通设施，距离贝伦和河畔地区仅几分钟车程 主要特点： T2 |底层 私人总面积：73平方米 开放空间中的客厅和厨房：24平方米 卧室：12.20平方米 卧室：9.80平方米 浴室：3.80平方米 私人露台：约10平方米 全新内饰 优质的表面处理与设备 如需更多信息，请联系我们 #ref:1351RP

WHAT IF YOUR APARTMENT HAD THE MOST BEAUTIFUL VIEW IN LISBON? Ill warn you now: this duplex is truly one of a kind. Perched on the heights of Lisbon, in the highly sought-after neighborhood of Ajuda, this apartment offers 90 sqm gross area (80 sqm of living space) and a rare lifestyle experience combining light, tranquility, and breathtaking panoramic views over the Tagus River. And then theres the terrace 30 sqm suspended above Lisbon (15 sqm covered + 15 sqm outdoor), with spectacular views of the 25 de Abril Bridge, Cristo Rei, and some of the citys most iconic landmarks. A space designed to be enjoyed: sunny lunches, evenings with friends, peaceful moments facing the sunset There is even an outdoor shower to cool off during warm summer days. Located on the 3rd floor with no elevator, the apartment features: A stunning open-plan living area combining lounge, dining room, and kitchen, filled with natural light and completely private 2 bedrooms with built-in storage A dedicated office space with exceptional views, offering a unique work environment A modern and bright bathroom At the heart of the apartment, a staircase leads directly to this private rooftop terrace, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. Additional features: Air conditioning Functional fireplace Plenty of storage space Possibility to be sold fully furnished Ready to move into or rent out immediately The Ajuda neighborhood is loved for its authenticity and understated elegance. Once Lisbons royal district, it offers a preserved village atmosphere with charming streets, traditional houses, gardens, and stunning Tagus River views. Just moments from Belém and the National Palace of Ajuda, the area is increasingly attracting buyers looking for a more confidential and authentic side of Lisbon. Everything is within walking distance: cafés, restaurants, local shops, galleries, gardens, and the neighborhoods iconic landmarks. A rare property, ideal for fully embracing the Lisbon lifestyle or making a long-term heritage investment in one of the citys most desirable areas. Price: €749,000 Gross floor area: 90 m² Living area: 80 m² Terrace: 30 m² Energy rating: C For more information or to arrange a viewing, contact me. #ref: 930771

Este exclusivo apartamento duplex , situado no 13º e 14º andar redefine o conceito de elegância e sofisticação, combinando espaços generosos e acabamentos de alta qualidade com uma vista espetacular sobre o rio Tejo. Localizado no prestigiado bairro do Restelo. -4 quartos amplos e iluminados, incluindo uma suíte master com closet privativo, oferecendo um verdadeiro refúgio de tranquilidade e intimidade. -Luz natural abundante, criando ambientes acolhedores e confortáveis em todos os momentos do dia. -Ar condicionado e aquecimento central, assegurando uma temperatura perfeita durante todo o ano, com o máximo de conforto e sofisticação. -Cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração Miele , ideais para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão da elegância. -Sala de estar separada da zona de refeição, proporcionando maior conforto e fluidez entre os espaços. -Um terraço deslumbrante, perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento, com uma vista panorâmica inesquecível que encantará a cada amanhecer e pôr do sol. -3 lugares de garagem privados, um luxo para quem busca praticidade e segurança no dia a dia. -Segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade e a privacidade de um ambiente seguro e protegido. -Localizado no prestigiado bairro do Restelo, onde o requinte e a exclusividade se encontram, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Este é o refúgio perfeito para quem valoriza o luxo, o conforto e a harmonia com o ambiente. Situado num dos bairros mais exclusivos de Lisboa, este duplex encontra-se rodeado por uma riqueza de destinos culturais e históricos e de lazer: A poucos minutos da Torre de Belém, Mosteiro dos Jerónimos e do MAAT que oferecem uma combinação de história e modernidade. Proximo do CCB, onde é possível desfrutar de espectáculos e exposições de renome mundial. Nas imediações do Padrão dos Descobrimentos e. dos belíssimos Jardins de Belém perfeitos para passeios á beira rio. Acesso a escolas de renome como o Colégio Parque , restaurantes de alta gastronomia e lojas exclusivas que referem o estilo de vida sofisticado da região. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio para quem valoriza o conforto e a perfeita harmonia entre o lar e a sua envolvente. Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra um espaço verdadeiramente único, onde a beleza e o requinte se encontram em cada detalhe. #DuplexDeLuxo #VistaRioTejo #Restelo #ElegânciaESofisticação #ImóveisExclusivos #ref:KWPT-011959

Imóvel com rendimento mensal de 3.750 euros, bom investimento. À venda estão duas moradias contíguas, que foram totalmente remodeladas, equipadas e decoradas com extremo cuidado e atenção aos detalhes. Localizadas na prestigiada área da Ajuda, próximas ao polo universitário, estes imóveis representam uma oportunidade única. Juntas, dispõem um total de nove quartos, configurados para atender a diversas necessidades. As duas moradias estão interligadas, abrangendo dois pisos que foram cuidadosamente projetados para otimizar o espaço e proporcionar uma sensação de conforto e modernidade. O ponto alto destas propriedades é o logradouro comum, um espaço exterior excepcionalmente agradável e convidativo, adornado com uma elegante pérgula que convida a desfrutar da vida ao ar livre. Cada quarto dessas moradias foi elegantemente mobiliado, com ênfase na funcionalidade e no conforto. Os quartos estão equipados com mobiliário completo, incluindo cama, roupeiro e secretária, garantindo um ambiente acolhedor e prático para quem neles descansa. Além disso, as cozinhas em ambas as moradias estão totalmente equipadas com modernos eletrodomésticos, proporcionando todas as comodidades necessárias para uma vida contemporânea. A disposição das moradias inclui um total de três casas de banho, cada uma delas equipada com uma base de duche, lavatório e sanitário. Essa atenção aos detalhes e à qualidade assegura um alto padrão de comodidade para os moradores. Vale destacar que essa propriedade também oferece uma interessante oportunidade de investimento. Com o potencial de arrendar os quartos, a estimativa é que o rendimento mensal possa variar entre 3500€ e 4000€, proporcionando uma fonte de receita atrativa. Nesse momento, encontram-se em fase final de obra, o que significa que estão prontas para serem apreciadas e ocupadas em breve. Se procura um ambiente contemporâneo, confortável e convenientemente localizado, estas moradias na Ajuda representam uma opção imperdível. Tratamos do seu crédito à habitação com os nossos intermediários de crédito, acreditados pelo Banco de Portugal, sem custos acrescidos. 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A ATLANTIClife 1- Simplicidade - O processo de comprar uma casa parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando comprar connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! #ref:HAB_490

Já imaginou viver numa casa que conta uma história em cada detalhe, sem abdicar do conforto e da sofisticação do século XXI? Esta moradia, situada numa das zonas mais autênticas e pitorescas ( Ajuda) , foi alvo de uma reabilitação profunda, pensada para quem valoriza a estética minimalista e a funcionalidade urbana. Por fora, preserva-se a alma do bairro; por dentro, abre-se um mundo de luz e modernidade. O Espaço Ao atravessar a porta, somos recebidos por um open space generoso, onde as vigas de madeira no teto não são apenas um detalhe estrutural, mas o coração do design desta casa. O contraste entre a madeira quente e as paredes brancas imaculadas cria uma atmosfera de serenidade imediata. Cozinha : Totalmente equipada e integrada, apresenta linhas sóbrias em branco mate, perfeita para quem gosta de cozinhar enquanto convive com a família ou amigos. Zona Social: O salão flui naturalmente, beneficiando de um sistema de iluminação embutida que permite criar diferentes ambientes desde uma manhã soalheira a ler junto à janela, até uma noite de cinema aconchegante. Conforto Térmico: Equipada com ar condicionado de última geração, garantindo o ambiente ideal tanto no pico do verão como nos dias mais frescos de inverno. Detalhes que Enamorão A escadaria em madeira e aço inoxidável é uma peça de design por si só, conduzindo-nos ao piso superior com uma leveza visual incrível. Cada centímetro foi aproveitado, com soluções de arrumação inteligentes que mantêm a casa sempre organizada e fluida. A Localização Viver aqui é abraçar o estilo de vida de ’bairro’. É poder caminhar pelas ruas calcetadas, sentir a vizinhança e estar a poucos minutos de tudo o que a cidade tem de melhor, mantendo a privacidade e o silêncio de uma casa independente. Esta não é apenas uma casa, é um novo capítulo na sua vida. Se procura um investimento seguro ou o seu próximo lar com personalidade, marque hoje mesmo a sua visita. Venha sentir a textura da madeira, a luz do espaço e o potencial deste refúgio único. Contacte-nos para mais informações. #ref:KWPT-030946

LUXURY 3-BEDROOM HOUSE WITH PANORAMIC VIEWS AND TERRACE | AJUDA, LISBON A unique opportunity to find your next home in Lisbon! Discover this magnificent 230 m² house located in Ajuda, Lisbon, currently undergoing renovation, with completion expected within the next 4 months. Boasting a privileged location, panoramic views and a design focused on comfort, modern living and functionality, this property represents an excellent opportunity for those seeking a renovated home in one of the capital’s historic neighbourhoods. Ideal as a permanent residence or an investment, this house combines generous living spaces, modern amenities and a peaceful residential setting, while remaining close to the city’s main services and transport links. SPACE, COMFORT AND ELEGANCE The property features 3 bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, and 4 bathrooms, providing space and privacy for the whole family. The spacious living room offers excellent potential for natural light and a welcoming, versatile atmosphere, ideal for entertaining and relaxing. The kitchen will be equipped with modern appliances, combining functionality and practicality for everyday living. Outside, the terrace offers the perfect setting to enjoy the panoramic views, relax in the fresh air or share special moments with family and friends. For added comfort and security, the house will also feature air conditioning, an alarm system and double-glazed windows. RENOVATION UNDERWAY COMPLETION EXPECTED WITHIN 4 MONTHS Take advantage of the opportunity to view this property while renovation work is still underway and secure a home with a refreshed look and contemporary features. Every detail is being carefully considered to provide a comfortable, functional living environment suited to the demands of modern life. AJUDA, LISBON PEACEFUL LIVING WITH CITY ACCESS Located in Ajuda, this property benefits from a setting that combines traditional charm, a peaceful residential atmosphere and proximity to central Lisbon. Nearby, you will find shops, supermarkets, pharmacies, restaurants, green spaces and public transport, providing convenient access to everyday essentials. The location also offers convenient connections to other parts of the city, making this property an attractive option for families and anyone seeking comfort and quality of life in Lisbon. YOUR NEXT HOME COULD BE HERE With 230 m² of space, 3 bedrooms, 4 bathrooms, a terrace, panoramic views and renovation work underway, this property offers a range of desirable features in Lisbon’s real estate market. If you are looking for space, comfort and a renovated home in a neighbourhood with distinctive character, this could be the opportunity you have been waiting for. Don’t wait until the renovation is complete to discover this property’s full potential. Contact us for further information and to arrange a viewing. Ajuda, Lisbon discover a new way to experience city living! The property does not have an urban planning permit, as it is a pre-1951 construction. #ref:C0222-07400

Conjunto composto por duas moradias remodeladas, vendidas em conjunto e atualmente com rendimento mensal, o que representa uma solução atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata numa localização de elevada procura. Situadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, beneficiam da proximidade a instituições de ensino, transportes, comércio, serviços e diversos pontos de interesse da zona envolvente, fator que contribui para uma ocupação estável e consistente. A moradia n.º 5 apresenta uma área total de terreno de 21 m², área de implantação de 21 m², área bruta de construção de 21 m² e área bruta privativa de 21 m². A moradia n.º 6 dispõe de uma área total de terreno de 27 m², área de implantação de 27 m², área bruta de construção de 27 m² e área bruta privativa de 27 m². Ambas se encontram interligadas e organizadas de forma funcional, proporcionando um aproveitamento eficiente dos espaços disponíveis. O imóvel distribui-se por dois pisos e integra um total de nove quartos, todos equipados com cama, roupeiro e secretária, características particularmente valorizadas por estudantes e profissionais deslocados. A configuração existente permite responder às necessidades de alojamento num mercado que mantém uma procura permanente nesta localização estratégica da cidade. A zona comum encontra-se equipada com eletrodomésticos essenciais ao dia a dia, assegurando condições de utilização práticas e adequadas. O conjunto inclui ainda três instalações sanitárias completas, equipadas com base de duche, lavatório e sanitário, garantindo conforto e funcionalidade aos ocupantes. As obras de remodelação conferem ao imóvel uma apresentação cuidada e um ambiente agradável, reduzindo a necessidade de intervenções futuras e permitindo a continuidade da exploração nas condições atuais. A organização dos espaços privilegia a comodidade dos residentes e favorece uma gestão simples e eficiente do investimento. A proximidade ao Polo Universitário da Ajuda constitui uma das principais mais-valias deste ativo, uma vez que beneficia diretamente da forte procura de alojamento estudantil existente na zona. Esta localização, aliada ao rendimento mensal já em curso, reforça o potencial de valorização e a segurança do investimento. Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um imóvel com rendimento, composto por duas moradias remodeladas, totalmente equipadas e preparadas para manter a exploração habitacional numa das áreas com maior procura de alojamento da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061248

Descubra este extraordinário duplex T5 com terraço de 43 m2 com vista sobre o Tejo Com cerca de 273 m² distribuídos por dois pisos, este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, conforto e privacidade, numa das zonas mais exclusivas de Lisboa. No piso superior, a ampla sala de estar com lareira abre-se para um magnífico terraço virado a Sul com 43 m², com uma vista frontal absolutamente desafogada sobre o rio e o mar. A cozinha totalmente equipada Siemens mantém uma estética clean e intemporal, enquanto o segundo terraço, voltado para Monsanto, oferece um ambiente mais reservado e tranquilo. No piso inferior, a master suite com closet e casa de banho privativa destaca-se pela luminosidade e pela vista panorâmica sobre o Tejo. Os restantes quartos acompanham a mesma sensação de amplitude. Construído em 2014, com certificação energética A+, o imóvel inclui acabamentos premium, três lugares de estacionamento e arrecadação. Viver no Restelo é viver uma Lisboa mais tranquila, elegante e exclusiva. Entre a proximidade do rio, os espaços verdes de Monsanto e a autenticidade de Belém, esta é uma das zonas mais privilegiadas da cidade conhecida pela sua privacidade, qualidade de vida e ambiente residencial sofisticado. Com excelentes acessos, colégios de referência, restaurantes, cultura e uma ligação única à frente ribeirinha, o Restelo continua a ser uma escolha natural para quem procura viver Lisboa com mais espaço, calma e discrição. Agende já a sua visita! #ref:MJM_DÚP_500

新建的带私人露台的两居室公寓，毗邻和平广场和阿朱达植物园 距离和平广场和阿朱达植物园仅几步之遥，拉兰哈尔40是一个独特的开发项目，仅由三个部分组成，原始建筑与现代舒适相结合 该项目保留并恢复了原有的立面，采用了传统的利奥兹石砌工艺，同时整个内部也焕然一新 Fraction A位于一楼，是T2型住宅，面积50平方米，以其功能与舒适的优良结合而脱颖而出客厅面积24平方米，集成了开放式厨房，并可直接通向约10平方米的私人露台，这是里斯本历史中心中罕见且极具价值的户外空间 私人区域包括两间卧室，分别为12.20平方米和9.80平方米，并设有一间浴室 该物业拥有优质的装修和设备，包括防水漂浮木地板配备定制家具的厨房带热切切割和双层玻璃的框架隔热空调报警系统视频对讲机和家庭自动化 阿朱达目前是那些希望安静住宅环境同时又不放弃靠近里斯本市中心的人们最受追捧的社区之一周边有传统商店餐厅服务和交通，贝伦和河畔地区也仅几分钟车程 数据表： - 类型学：T2 - 底层（A部分） - 生活面积：50平方米 |私人总面积：73平方米 - 带厨房的客厅：24.00平方米 |卧室：12.20平方米和9.80平方米 |浴室：3.80平方米 - 私人露台：约10平方米 - 州：计划于2027年6月完成工程 如需更多信息，请联系我们 #ref:1531_0RP

PT A intervenção incluiu a substituição integral da canalização, instalação elétrica e janelas, garantindo uma renovação que vai muito além da componente estética. O apartamento dispõe de: 2 quartos com armários embutidos Cozinha equipada Máquina de lavar louça Hisense Máquina de lavar roupa Hisense Frigorífico Hisense Placa e exaustor Janelas com vidro duplo Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado A localização combina a tranquilidade de um bairro tradicional de Lisboa com a proximidade de Belém, contando na envolvente com comércio, supermercados, mercado, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos. A proximidade à Calçada da Ajuda permite ainda ligações convenientes a Belém e a diferentes zonas de Lisboa. Potencial para habitação própria ou investimento, numa zona com procura residencial e junto a um dos principais polos culturais e turísticos de Lisboa. Condomínio 25€/mês Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisboa Para mais informações ou agendamento de visita, envie-me uma mensagem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GB The renovation included the **complete replacement of the plumbing, electrical installation and windows**, ensuring a renovation that goes far beyond a cosmetic upgrade. The apartment features: 2 bedrooms with built-in wardrobes Fully equipped kitchen Hisense dishwasher Hisense washing machine Hisense refrigerator Hob and extractor hood **Double-glazed windows** **Electric shutters** **Pre-installation for air conditioning** The location combines the tranquillity of a traditional Lisbon neighbourhood with the proximity of Belém, with local shops, supermarkets, a market, restaurants, cafés, services and public transport all within the surrounding area. Its proximity to Calçada da Ajuda also provides convenient connections to Belém and other areas of Lisbon. Suitable for both owner-occupation and investment, in an area with residential demand and close to one of Lisbon’s main cultural and tourist hubs. Condominium fee: €25/month Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisbon For further information or to schedule a viewing, please send me a message. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FR La rénovation a inclus le remplacement complet de la plomberie, de l’installation électrique et des fenêtres, garantissant une rénovation qui va bien au-delà d’une simple remise à neuf esthétique. L’appartement dispose de : 2 chambres avec placards intégrés Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle Hisense Lave-linge Hisense Réfrigérateur Hisense Plaque de cuisson et hotte aspirante Fenêtres à double vitrage Volets électriques Pré-installation pour la climatisation L’emplacement combine le calme d’un quartier traditionnel de Lisbonne avec la proximité de Belém, avec des commerces de proximité, supermarchés, marché, restaurants, cafés, services et transports en commun dans les environs. La proximité de la Calçada da Ajuda permet également de rejoindre facilement Belém ainsi que différents quartiers de Lisbonne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur bénéficiant d’une demande résidentielle et à proximité de l’un des principaux pôles culturels et touristiques de Lisbonne. Charges de copropriété : 25 €/mois Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisbonne Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, envoyez-moi un message. #ref:APA_201

Discover your new home in this charming apartment that offers a perfect blend of comfort and convenience. With excellent road access and abundant natural light, this property is situated in a quiet area while still being centrally located, making it an ideal retreat in the heart of the city. This well-designed apartment features a spacious layout with a cozy bathroom, a delightful patio, and a balcony that provides stunning city views. Enjoy the tranquility of your surroundings while having all the essential amenities at your fingertips, ensuring a lifestyle of ease and relaxation. Located in a vibrant neighborhood, you’ll have access to local shops, restaurants, and parks, all within walking distance. Don’t miss out on this opportunity to own a piece of urban paradiseschedule a viewing today and experience the charm for yourself! #ref:C0492-00188

Discover this beautifully renovated 2-bedroom apartment in the heart of Ajuda, Lisboa. With a generous area of 57m², this home offers a perfect blend of modern amenities and classic charm, making it an ideal choice for both first-time buyers and investors alike. The apartment features two well-appointed bathrooms, a cozy salon, and a functional kitchenette equipped with high-quality appliances including a dishwasher and induction stove. Enjoy the elegance of high ceilings, floating floors, and mosaic tiles throughout, ensuring a bright and inviting atmosphere in every room. Located near the city center, this property is surrounded by essential amenities such as markets, restaurants, and public transport options, including bus stations and taxi ranks. Don’t miss the opportunity to own this gem in a vibrant neighborhoodschedule a viewing today! #ref:C0271-01372

Duas moradias interligadas pelo interior, totalmente remodeladas e mobiladas, prontas a habitar. Imóveis especialmente preparados para arrendamento de quartos a estudantes, com elevada procura e excelente potencial de rentabilidade. Localizado na Ajuda, a escassos minutos das principais instituições de ensino superior da zona: ISCSP, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura e Instituto Superior de Agronomia. Descrição dos imóvéis: - 9 quartos totalmente mobilados, equipados com cama, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária; - 3 casas de banho completas com base de duche; - Sala de estar ou de estudo; - Cozinha totalmente equipada, com 2 micro-ondas, forno, placa, 3 frigoríficos e 2 máquinas de lavar loiça; - Zona de refeições; - Amplo espaço exterior, com 2 mesas de jardim, 2 máquinas de lavar roupa e 1 máquina de secar; - Janelas em PVC com vidro duplo; - Pavimento em soalho flutuante. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-037811

Oportunidade de Investimento Arrendamento Individual de Quartos com Rendimento Médio de 3.750€ Mensais Apresentamos duas moradias de dois pisos, totalmente remodeladas e vendidas em conjunto, que oferecem um total de nove quartos, perfeitas para arrendamento a estudantes universitários. As duas casas encontram-se interligadas e todos os quartos serão entregues mobilados com cama, roupeiro e secretária. A área comum está equipada com placa, forno, exaustor, dois micro-ondas, três frigoríficos (dois combinados e um americano), duas máquinas de lavar loiça e três casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário. No exterior, um amplo terraço proporciona um espaço de lazer agradável, com duas pérgulas, máquinas de lavar roupa e estendal. Situadas no Casalinho da Ajuda, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, com transportes públicos à porta e proximidade imediata ao Polo Universitário da Ajuda. A poucos minutos encontram-se o ISCSP, o Instituto Superior de Agronomia, a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, o que garante uma elevada procura por parte de estudantes. Esta é uma oportunidade rara e altamente rentável. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057094

Duas moradias com logradouro, junto ao polo Universitário da Ajuda e de transportes. Venda em conjunto com excelente oportunidade com rendimento mensal de 3.750€. Principais caraterísticas: - Moradias ligadas entre si - 9 quartos com cama, roupeiro e secretária - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² NOTA: Fotos atualizadas em breve Agende já a sua visita a este magnifico imóvel. Caso este imóvel não vá ao encontro das suas pretensões consulte-nos e teremos todo o gosto em fazer o possível para encontrar uma solução adequada às suas necessidades e o acompanhar em todo o processo sem qualquer custo associado. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 22669 #ref:V23002M-2

Duas moradias com logradouro, junto ao polo Universitário da Ajuda e de transportes. Venda em conjunto com excelente oportunidade de arrendamento a estudantes com rendimento mensal 3.750€ Principais caraterísticas: - Moradias ligadas entre si - 9 quartos com cama, roupeiro e secretária - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² NOTA: Fotos atualizadas em breve Agende já a sua visita a este magnifico imóvel. Caso este imóvel não vá ao encontro das suas pretensões consulte-nos e teremos todo o gosto em fazer o possível para encontrar uma solução adequada às suas necessidades e o acompanhar em todo o processo sem qualquer custo associado. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 17267 #ref:V23002M-2