2.900.000 €
空地 出售 在 Ajuda, Lisboa, Lisboa, 葡萄牙
60 广告
2.900.000 €
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2.900.000 €
3.000.000 €
土地 2.000 m²
Terreno para construção em Lisboa-Ajuda, desocupado, sem projecto aprovado, com uma boa valorização por conta da proximidade às universidades da Ajuda. Com uma área de construção estimada em 4.125 m², implantados em 825m² em 5 pisos, dispostos em planta num rectângulo de 55m de frente por 15m de profundidade. Estas áreas foram obtidas a partir de uma avaliação técnica, sustentada no PDM e no nº de pisos da envolvente. Este imóvel é especialmente bom pelo custo de 750€/m², com uma procura clara e independente de modas e turismo, os estudantes, tanto para revenda facilmente por 2800€/m² ou arrendamento para estudantes com rentabilidades elevadas. #ref:PM60159
2.900.000 €
土地 2.000 m²
建筑用地 - 里斯本阿茹达 |绝佳的投资机会 我们展示了一块位于里斯本著名的 Ajuda 地区的土地，该地区正在全面扩张和升值 该地块位于阿茹达大学极点Liga 基金会阿茹达消防员人道主义协会和孟山都森林公园之间，在中心性与宁静之间实现了完美的平衡 几分钟路程外，您还会发现阿茹达国家宫殿，这是这座城市的历史和文化象征 主要特征： 总土地面积： 2,000 平方米 前：约 55 米 |深度：22米 出色的曝光度和可访问性 建造5层住宅楼的可能性 正面约 50 米，深度约 15 米，其余地段将用于露台 建设潜力： 根据里斯本 PDM 法规（第 495354 和 55 条），这块土地允许的最大 IUB 为 2 平方米/平方米，允许总建筑面积达到约 4,000 平方米 战略位置： 阿茹达大学杆旁（不断增长） 靠近孟山都阿茹达国家宫殿和阿尔坎塔拉 交通便利，公共交通便利 住房和学生需求旺盛的地区，非常适合住宅或租赁项目 对于在里斯本最有前途的地区之一寻找具有高升值潜力的土地的投资者开发商或建筑商来说，这是一个不容错过的机会 联系我们并安排您的访问 现在是投资 Ajuda 未来的合适时机！ #ref:C1303/24
3.000.000 €
土地 2.000 m²
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:1210499/23SX
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6.500.000 €
土地 5.345 m²
Land for sale in Ajuda with a Preliminary Information Request (PIP) submitted for a development comprising 5,301 sq m of above-ground gross construction area. The proposed subdivision comprises three residential plots, with buildings of four storeys above ground and two basement levels. The project provides for 68 apartments, ranging from studios to one- and two-bedroom units, as well as 80 basement parking spaces. The proposed gross private area comprises 4,636 sq m of residential space and 92 sq m for commercial and service use. Located in Casalinho da Ajuda, the site is just metres from the university campus and offers quick access to the A5 motorway and Avenida Marginal. The surrounding area has a wide range of shops, services and transport links, adding to the site’s potential for residential development. #ref:W4873
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Oportunidade para Investidores Lote/Terreno de 2.000 m² junto ao Polo Universitário da Ajuda, Lisboa Excelente oportunidade para construção de um prédio residencial em localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário da Ajuda, com grande potencial de valorização. Características do terreno: Área total: 2.000 m² Viabilidade para construção de edifício com 5 pisos Frente de aproximadamente 50 metros e profundidade de 15 metros Remanescente do lote destinado a logradouro Regulamentação e Potencial: De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, o terreno oferece excelentes condições para a construção de um edifício residencial. Atualmente classificado como rústico, possui forte potencial para conversão para solo urbano, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais promissoras de Lisboa, próximo ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno destaca-se pela sua localização, ideal para desenvolvimento imobiliário voltado para o mercado de habitação ou investimento em arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena Broker (+ (telefone) Não perca esta oportunidade única de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039526
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. #ref:12201
2.900.000 €
土地 2.048 m²
高潜力开发土地 - 里斯本 Ajuda 区 该地块为农村用地，具备转为城市用地的可能性，总面积为 2,000 平方米，位于 Ajuda 区一个战略性且持续升值的地段，毗邻 Ajuda 大学校区（正在扩建）Liga 基金会Ajuda 消防协会以及孟山都森林公园附近还坐落着 Ajuda 国家宫殿，提升了区域的历史与文化价值 土地形状规则，约 22 米进深，可用宽度约 55 米，适合规划合理且高效的建筑方案 根据里斯本城市总体规划（PDM）第 495354 和 55 条的相关规定，可考虑建设一栋最多五层的住宅建筑，具体包括： 约 50 米的临街面 约 15 米的建筑进深 剩余土地作为私人庭院或户外空间 依据 PDM 第 54 条第 2 款 c 项，最大建筑利用率（IUB）为 2 m²/m²，因此在 2,000 平方米土地上，预计可实现约 4,000 平方米的住宅建筑面积（需经城市规划部门最终确认） 这是一个位于里斯本优质地段极具开发潜力的住宅投资机会 欢迎联系我们，获取详细评估及城市规划分析 #ref:PB201922
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土地 2.000 m²
Terreno rústico com viabilidade para passar a urbano junto ao Polo Universitário da Ajuda. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Próximo Polo Universitário e da Tapada da Ajuda. Excelente localização, uma vez que está perto de diversos Institutos, escolas, restauração, espaços verdes, transportes públicos. Principais caraterísticas: - Lote com cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável - De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM) existe a possibilidade de construção de edifício habitacional de 5 pisos, com frente cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente como logradouro - Estudo de edificação conforme a indicação no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 que daria para os 2000 m2 totais do terreno e uma ocupação de mais ou menos de 4000 m2 Partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23001T
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Rural plot for sale, measuring 2,000 m², in Ajuda. Under the Local Development Plan (PDM), it is possible to construct a residential building with 5 storeys above ground, totalling 3,750 m² of gross floor area, as well as a 1,250 m² outdoor area. Located in Ajuda, in an expanding area, between the University of Architecture and the LIGA Foundation, with local shops and public transport links. Close to the Ajuda National Palace and Monsanto Forest Park. #ref:W5220
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dosBombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximolocaliza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m deprofundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dosartigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se apossibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Estaperspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento doPDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² quedaría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos aavaliação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057099
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土地 2.000 m²
Terreno rústico com viabilidade para passar a urbano junto ao Polo Universitário da Ajuda. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Próximo Polo Universitário e da Tapada da Ajuda. Excelente localização, uma vez que está perto de diversos Institutos, escolas, restauração, espaços verdes, transportes públicos. Principais caraterísticas: - Lote com cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável - De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM) existe a possibilidade de construção de edifício habitacional de 5 pisos, com frente cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente como logradouro - Estudo de edificação conforme a indicação no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 que daria para os 2000 m2 totais do terreno e uma ocupação de mais ou menos de 4000 m2 Partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23001T
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno Rústico com a possibilidade de passar a Urbano com Área de 2.000 m2 e com 4.125 m2 de Área de Construção. Excelente localização entre o Pólo Universitário da Ajuda ( em expansão ), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Segundo o PDM de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros , ficando o remanescente do lote como logradouro. Atendendo ao facto de existir pouca disponibilidade de terrenos de construção com a presente localização, estamos perante um factor que contribuirá certamente para a subida do valor do terreno, dado que o mesmo poderá ter outras apetências geradoras de interessante retorno financeiro. Terreno situado junto do Palácio da Ajuda e bem servido de transportes públicos. Marque a sua visita com Carina Sequeira #ref:SÒL_829_18
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2 Descrição Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Categoria Energética: Isento Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários. Consulte! A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051895
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico. Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto. De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m². A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz. Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional. Marque já a sua visita connosco! #ref:KWPT-026015
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:TER_915
2.900.000 €
土地 1.210 m²
Terreno Urbano Terreno urbano com edificação existente, considerando-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro, com a área total de 2048 m2. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Terreno com uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM. Solicite-nos mais informações. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:10542
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa. O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².Superfície total do terreno 2.000 m² Superfície edificável 2.000 m2. Venha visitar!!! #ref:SAFTI:007540
3.000.000 €
土地 2.000 m²
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Excelente oportunidade de investimento. Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar #ref:AP9473
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Inserted in an excellent location, between the Ajuda University Center (expanding), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest Park. A little further away is the Ajuda National Palace. This land is approximately 22 m deep and 55 m usable wide. In view of the other conditions and limitations contained in articles 49°, 53°, 54° and 55° of the Lisbon Municipal Master Plan Regulation, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of approximately 50 meters and a depth of 15 meters, with the remainder of the lot as a patio. This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Use Index) is 2 m²/m² which would give the total 2,000 meters of land a housing occupation of ± 4,000 m². Decide today and contact me. #ref:SAFTI:005975
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno na Ajuda Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m² Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto). Venha visitar ’A Sua Casa Mora Aqui’ José Marques (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051742
2.900.000 €
土地 3.300 m²
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente com cerca de 50metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Excelente localização entre o polo Universitário da Ajuda, a fundação Liga, a associação humanitária dos bombeiros da Ajuda e o parque florestal de Monsanto. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. CP #ref:HW.009.026
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Land with high potential for appreciation, located in the prestigious area of Ajuda, one of the areas with the greatest growing demand in the city of Lisbon, ideal for investors and developers looking for a differentiating project with the feasibility of building at height. With an area of approximately 2,000 m², this rustic land has a strong possibility of conversion to urban, benefiting from a consolidated and strategic environment, next to the University Campus and just a few minutes from the emblematic Ajuda National Palace and the renowned Tapada da Ajuda, areas of historical, cultural and environmental reference. The lot has about 55 meters of usable front and approximately 22 meters deep, characteristics that allow an efficient and balanced implementation. According to the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, namely articles 49, 53, 54 and 55, there is feasibility for the construction of a residential building up to 5 floors, with an estimated front of 50 meters and a depth of 15 meters, keeping the remaining area as a patio, valuing the comfort and quality of the project. There is also a building study that, considering the maximum Gross Utilization Index of 2 m²/m², allows a total construction capacity that can reach approximately 4,000 m² of construction area, representing an excellent opportunity for profitability. The location is another of the great highlights, with proximity to universities, schools, services, local shops, restaurants, public transport and large green spaces, ensuring high attractiveness for housing. Don’t miss this unique investment opportunity in one of the areas with the greatest potential in Lisbon. Schedule your visit now. All information presented is considered reliable, but requires official confirmation and is not binding. #ref:6650
2.900.000 €
土地 2.000 m²
乡村用地，可申请转为城市用地，总面积为 2 000 m²，位于阿茹达卡萨利纽（Casalinho da Ajuda） 如果您正在寻找一项前景看好的里斯本投资，这将是一次难得的机会！ 这块土地毗邻阿茹达大学园区（正在扩建）Liga基金会阿茹达消防员人道主义协会和蒙桑托森林公园，其升值潜力和建造可能性尤为突出 土地特点： - 战略位置：位于城市发展区域，靠近教育设施和基本服务； - 总面积：2 000 m²； - 尺寸：深约 22m x 可用宽度约 55m； - 可依据里斯本市总体规划条例（PDM）第 495354 和 55 条进行建设 项目与建设方案： 方案 1 - 建设多户住宅： - 用于永久居住； - 2卧室公寓和3卧室公寓 - 宽敞实用； - 预计建筑面积：4.050m²； - 最多可建造 40 套住房，每套约 100m² 方案 2 - 长者居住设施： - 适合建设辅助居住设施和长者之家； - 预计建筑面积：4.050m²，可打造现代化空间，满足老年人口的需求 重要提示： 所提供的数据依据里斯本市总体规划（PDM）的指导方针作出任何投资决定前，所有面积和指标均须向里斯本市政府核实 不要错过在里斯本一个不断发展的街区投资的机会！ 欢迎联系我们了解更多信息，发掘这块卓越土地的潜力！ AliasHouse房地产公司拥有一支专业可靠的团队，可在您的房产买卖或租赁全过程中为您提供帮助 本广告由计算机程序自动发布所有信息均须向房地产公司核实 #ref:AH2516-JV
2.900.000 €
土地 2.000 m²
Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa. Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos. Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #ref:PP4872
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土地 2.000 m²
Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. LOCALIZAÇÃO: Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa. A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. - Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso - Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado. Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! Hugo Piteira #ref:359 HP
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- A Rampa
- Centro (São Francisco Xavier)
- Rua Dom Jorge da Costa
- Jardim Botânico de Ajuda
- Universidade de Lisboa - Instituto Superior de Agronomia
- Parque Urbano dos Moinhos de Santana
- Junqueira (Santa Maria de Belém)
- Pavilhão Desportivo da Ajuda
- Escola Secundária Rainha Dona Amélia
- Caramão da Ajuda
- Rio Seco
- Jardim Botânico Tropical
- Estação de Comboios de Belém
- Igreja Memória (Santa Maria de Belém)
- Restelo (Santa Maria de Belém)
