别墅和公寓 出售 T2 在 Maia, Porto, 葡萄牙

Moradia térrea totalmente renovada, onde o charme tradicional se alia ao conforto contemporâneo. Com uma fachada típica e elegante, destaca-se pelos acabamentos modernos, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. No interior, encontra uma zona social em open space com cozinha equipada e linhas modernas, criando um espaço funcional e harmonioso para o dia a dia. Os tons claros, os detalhes em madeira e a iluminação embutida conferem sofisticação e conforto ao ambiente. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, ideal para arrumos. No exterior, conta com uma garagem fechada para um carro, lavandaria e arrumos / escritório exterior, um espaço privado de baixa manutenção, e uma bonita oliveira que acrescenta personalidade e tranquilidade ao imóvel. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com estilo moderno e carácter único. Características Principais * Tipologia: T2 térrea * Área do lote: 235 m² * Área de construção: 55 m² * Moradia totalmente renovada * Excelente exposição solar * Lavandaria independente * Painel solar para aquecimento de aguas. * Pré-instalação de ar condicionado * Espaço exterior amplo e privado Localização Privilegiada Inserida numa zona calma e familiar, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes: * Entrada da A41: 1,7 km (4 min) * Estação de comboio: 3,4 km (5 min) * Estação de metro: 6 km (9 min) * Escolas: 1 km (3 min) * Centro da Maia: 6 km (10 min) * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 6 km (8 min) Se procura uma moradia térrea com design moderno, acabamentos de qualidade e localização estratégica numa zona tranquila, esta poderá ser a sua futura casa. #ref:637

Este imóvel na zona metropolitana do Porto é, sem dúvida, uma oportunidade única tanto para quem procura uma propriedade para negócios relacionados com eventos e restauração como para empresas que desejam um espaço diferenciado em pleno contacto com a natureza. O projeto é impressionante, combinando a elegância de uma arquitetura moderna com a funcionalidade necessária para as mais diversas finalidades. Compreendida num terreno amplo com mais de 12.000m², a propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, acessibilidade e versatilidade. A casa panorâmica com duas suítes, e o edifício térreo que inclui um espaçoso salão integrado em deslumbrantes jardins, assim como uma cozinha industrial de referência e diversas áreas multifuncionais, fazem deste espaço a verdadeira jóia para qualquer empresa ou negócio. O acesso fácil e inclusivo para pessoas com mobilidade reduzida, junto com avançadas infraestruturas tecnológicas implementadas em toda a propriedade, garante uma experiência sem precedentes. A capacidade de adaptar o espaço para diferentes layouts e propósitos, seja para reuniões, eventos, showrooms ou como sede de uma empresa, adiciona ainda mais valor. Além disso, as áreas exteriores minuciosamente projetadas para oferecem um ambiente sereno, recriam a sensação de estar imerso na natureza, enquanto que o parque de estacionamento, o fácil acesso ao aeroporto e à estação de metro, tornam a localização altamente conveniente. Este é um imóvel que certamente vale a pena conhecer, seja para explorar como centro de eventos sofisticado ou converter na sede inspiradora de uma empresa. Este imóvel, com uma área total construída de 1.586m², é uma obra-prima assinada pelo Arquiteto Hugo Santos Silva. Ele combina elegância e funcionalidade de forma sublime, criando um espaço versátil que pode servir tanto para fins corporativos quanto para os eventos mais exigentes. A moradia de 220m², com duas suítes, é o espaço ideal para ser convertida em escritórios ou salas de reuniões, oferecendo flexibilidade para as necessidades de qualquer negócio. A sala no rés-do-chão pode facilmente funcionar como uma recepção acolhedora ou uma sala de reuniões panorâmica, garantindo uma área de trabalho confortável e muito prática. O principal destaque é o espaço multifunções, compreendido numa nave de 434m², que oferece diversas possibilidades de layout, permitindo a personalização completa de acordo com as necessidades. Os espelhos d’água e a piscina com hidromassagem no pátio interior criam um ambiente sofisticado e relaxante, perfeito para as pausas durante o trabalho ou para receber convidados de forma surpreendente. Além disso, o imóvel dispõe de climatização e um sistema de som integrado que permite criar experiências imersivas, ideais para apresentações ou eventos exclusivos. O acesso direto a um pavilhão de serviços com mais de 400m², que inclui casas de banho, balneários e salas multifunções, torna o espaço ainda mais completo. Por fim, a cozinha totalmente equipada para serviços de catering e restauração, com capacidade para confeccionar 300 refeições simultaneamente, faz deste local um verdadeiro centro de operações para eventos de grande exigência. Este espaço não é apenas um imóvel, mas sim uma solução completa para quem procura um ambiente sofisticado e adaptável aos mais diversos desafios. Além de todas as características impressionantes deste imóvel, a localização estratégica é outro grande trunfo. A propriedade dispõe de um parque de estacionamento privado com capacidade para cerca de 60 viaturas, o que é essencial para eventos privados, ou para empresas que brindam os funcionários e visitantes com as melhores condições e comodidades. A proximidade ao aeroporto, a apenas 1 km de distância, é uma vantagem inestimável para empresas que recebem clientes ou parceiros internacionais regularmente. A estação de metro a 200 metros do local proporciona uma alternativa conveniente de transporte, facilitando o acesso para quem privilegia o transporte público. Além disso, o acesso imediato às principais vias de comunicação rodoviária permite uma conexão rápida e direta com o centro do Porto e outras áreas importantes da região. Esta combinação de acessibilidade e conveniência torna o imóvel ainda mais atrativo, seja para fins corporativos ou para dar lugar a eventos memoráveis, garantindo que todos possam chegar e sair facilmente e em segurança. NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-3157. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, pois terá que assinar um documento denominado ’Ficha de Visita’. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. #ref:1214-3157

Charming 3-fronted house located in Águas Santas - Maia. Discover comfort and tranquility in this charming 3-fronted house with unique features. With a total area of 360m2, this property offers a perfect balance between interior space and outdoor areas where you can enjoy the outdoors or build a swimming pool to live in a tranquil environment away from the hustle and bustle of the city. Property Features: - Total Area: 360m2 - Construction Area: 54m2 - Number of Bedrooms: 2 - Number of Bathrooms: 2 - Number of Living Rooms: 2 - Kitchen - Balcony and Terrace to enjoy the fresh air - Solar Orientation: East, South and West - General Condition: Old Highlights and Amenities: - Private garden for relaxing outdoor moments - Closed garage for convenient parking - Terrace - Balcony to appreciate the view and natural light - Ideal Solar Exposure: East, South and West - Location in a tranquil and harmonious environment Additional Amenities and Features: - Comfort Conditions: Sewage System and Space Storage Area - Possibility of developing green areas or a swimming pool - Solid structure with potential for customization and renovation Location and Proximity: - Located in Águas Santas, in a calm and relaxing surrounding environment - Quick access to commercial areas, schools and local amenities, hospital, hypermarket, transport. - Privileged sun exposure to enjoy the mild climate - Surrounded by green spaces and stunning landscapes This charming 3-fronted villa combines history, character and potential to become your future dream home, with outdoor space for relaxation or outdoor gatherings. Don’t miss this unique opportunity to live in harmony with nature. Schedule your visit now! #ref: 877616

Apartamento T2 com varanda a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma varanda com vistas desafogadas, permitindo o contacto com o exterior. Conta também com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e duas casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_2.3 (2)

Apartamento T2 com varanda a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma varanda com vistas desafogadas, permitindo o contacto com o exterior. Conta também com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e duas casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_1.3

Apartamento T2 a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.1

Apartamento T2 com terraço a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta um amplo terraço, com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.2

Novidade para venda | Exclusivo Apartamento T2 em Vermoim - Maia Apresentamos este Apartamento T2, localizado em Vermoim, Maia, numa zona residencial muito bem servida de comércio, escolas, transportes e com excelente proximidade ao Metro, ideal para quem procura conforto e facilidade no dia a dia. O apartamento destaca-se pelas boas áreas e espaços amplos, sendo composto por: Hall de entrada; Sala de estar e jantar espaçosa, com lareira e acesso a varanda marquisada; Cozinha de boas dimensões, equipada com placa, forno, exaustor e cilindro; Despensa; Lavandaria; Casa de banho de serviço; 2 quartos amplos, um deles com armário embutido e outro com acesso à varanda; Casa de banho completa com base de duche. Na cave dispõe ainda de lugar de estacionamento, uma mais-valia para maior comodidade. O imóvel situa-se no 1.º andar de um prédio sem elevador e conta com um condomínio de apenas 25€/mês. Localização privilegiada em Vermoim, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e Metro. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona central e muito procurada da Maia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:HC0838

Apartamento T2 com Orientação Solar Poente, varanda e lugar de garagem, situado em Pedrouços, Maia, no concelho do Porto, este apartamento novo faz parte do empreendimento PortoCapital São João. A localização é um dos seus maiores trunfos, estando a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, num ambiente tranquilo que oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade à cidade do Porto garante ainda fácil acesso a todos os serviços e comodidades necessários ao dia a dia. O apartamento, com um design moderno e funcional, foi concebido para oferecer o máximo conforto e praticidade. Cada espaço foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação, criando um ambiente acolhedor e agradável. A qualidade dos acabamentos e a atenção aos pormenores refletem o cuidado posto em cada etapa do projeto. A localização estratégica do PortoCapital São João permite desfrutar do melhor de duas realidades: a tranquilidade de Pedrouços e a vibrante vida urbana do Porto. Com uma infraestrutura de transportes próxima, deslocar-se é simples e rápido, seja para o centro da cidade ou para outras zonas da região. Além disso, a proximidade a comércio local e serviços essenciais torna o dia a dia mais prático e conveniente. Este é um investimento imobiliário que combina qualidade de construção, localização privilegiada e um estilo de vida equilibrado. Uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e funcional, sem abrir mão da comodidade e da tranquilidade. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos disponíveis para ajudar a tornar este sonho uma realidade. INICIO DE CONSTRUÇÃO: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026 COM DURAÇÃO MAXIMA DE 24 MESES A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12587_J

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 1A

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 4A

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SÃO JOÃO PREMIUM - 2-BEDROOM APARTMENT UNDER CONSTRUCTION WITH 23.80 m² BALCONY Pedrouços | Maia Discover São João Premium, a modern and sophisticated development located in Pedrouços, Maia, in a prime area close to the University Campus and São João Hospital. Ideal for those seeking quality of life, comfort, and strong investment potential. THE APARTMENT This elegant 2-bedroom apartment under construction has been carefully designed to offer functionality, comfort, and natural light: 2-bedroom layout 2 bedrooms, including 1 en-suite 1 full bathroom Open-plan living and dining area with integrated kitchen Spacious 23.80 m² balcony with direct access from the living room and both bedrooms Excellent sun exposure and seamless indoor-outdoor connection A perfect solution for those who value modern, spacious, and well-designed living areas. THE DEVELOPMENT São João Premium stands out for its contemporary architecture and high construction quality, designed for a practical and urban lifestyle: Modern and elegant architectural lines Generous balconies extending the living spaces Prime location with quick access to Porto and main roads Close proximity to universities, hospitals, shops, services, and public transport A project that combines centrality, tranquility, and strong appreciation potential. FINISHES & EQUIPMENT According to the developments finishes specification, this apartment includes: Fully equipped kitchen with: Hob Oven Extractor hood Dishwasher Fridge-freezer Comfort and energy efficiency: Air conditioning Heat pump for domestic hot water Window frames: Thermal break aluminum frames with double glazing for thermal and acoustic insulation Interiors: Modern lacquered doors Built-in wardrobes High-quality flooring in living areas and bedrooms Bathrooms: Wall-hung sanitary ware Modern shower tray with glass screen Contemporary and functional finishes Construction: High thermal and acoustic performance between units LOCATION Living at São João Premium means being at the center of everything: Just minutes from São João Hospital Close to the University Campus of Porto Easy access to metro and main road networks Area with shops, services, and green spaces An ideal location for both own residence and investment. IDEAL FOR: Own residence with comfort and central location Secure investment (high demand in university and hospital area) Medium- and long-term rental DONT MISS THIS OPPORTUNITY A modern 2-bedroom apartment with an exceptional balcony and premium finishes, in one of the most sought-after areas of Maia. Contact us for more information, floor plans, or to secure your unit during construction. #ref: 160636

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INVESTMENT OPPORTUNITY / RESIDENTIAL | BRAND-NEW 2-BEDROOM FLAT WITH BALCONY AND GARAGE IN GUEIFÃES, MAIA 2-bedroom flat under construction | Camélias IV Building (Unit E) Gueifães - Maia Expected completion: December 2027 Your New Home in Gueifães: Comfort, Efficiency and Central Location. We are pleased to present this magnificent 2-bedroom flat, situated on the 1st floor of the prestigious Camélias IV development (Gueifães, Maia). Designed with modern architecture, high-end finishes and a focus on sustainability and energy efficiency, it is the ideal home for those seeking quality of life, privacy and unbeatable transport links in Greater Porto. With a clever layout, spacious rooms and Class A+ energy pre-certification (NZEB 21), this property offers the perfect balance between the tranquillity of a residential area and proximity to the main urban centres. Layout and Interior Areas Gross Floor Area: 92.50 m² Open-plan Living Room and Kitchen: 32.30 m² A spacious and light-filled area, ideal for family time and socialising, with direct access to the balcony. Master Suite: 13.00 m² with an en-suite bathroom of 4.40 m² (with shower tray and tempered glass screen). Second Bedroom: 11.00 m² with fitted wardrobe. Additional full bathroom: 4.00 m² with Sanitana wall-hung sanitaryware (Glam series). Entrance Hall and Corridor: 6.00 m². Separate Laundry Room: A functional space integrated into the layout, measuring approximately 2.5 m². Private Parking Space: 1 space in the basement, fitted with a charging point for electric vehicles. Map of Premium Finishes (Detailed Engineering) Climate Control and Comfort: Fujitsu Multi-Split Inverter Air Conditioning System (indoor units recessed into the suspended ceiling with air vents). Sustainable Efficiency (Class A+): Monoblock heat pump for domestic hot water (DHW) and 2 photovoltaic solar panels dedicated to the property for electricity generation (self-consumption). Fitted Kitchen: Lacquered MDF cupboards, Silestone worktop and Siemens built-in appliances (induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood). Insulation and Façade: Ventilated façade with Dekton (Silestone) panels over ETICS (8 cm); Extrusal aluminium window frames with thermal break, high-performance double glazing and electric thermal aluminium blinds. Flooring: Light-coloured hardwood in the hall, living room and bedrooms; large-format rectified ceramic tiles in the bathrooms and compact marble composite in the kitchen. Strategic Location and Accessibility Located in Gueifães - Maia, the property benefits from a prime setting: Motorways and Access: Direct and quick access to the main roads (N14, A4, A41 and VCI), allowing for a swift journey to the centres of Maia and Porto. Education and Family: Close to primary and secondary schools, nurseries and leading educational institutions in Maia. Social and Employment Hubs: Just a few minutes drive from the Lionesa Business Centre, the Asprela University Campus and São João Hospital. Shops and Services: Supermarkets, chemists, restaurants, public transport and leisure areas are just a stones throw away. Financial Terms (Assignment of Contractual Position) The property is being sold under the Assignment of Contractual Position scheme, presenting an ideal opportunity to secure the market value of a top-of-the-range new-build property today: Assignment Amount (payable at the CPCV): €130,000 Remaining Amount (payable upon completion in Dec 2027): €205,000 Book Your Appointment and Discover the Development Dont miss the chance to secure this dream two-bedroom flat in Maia with unbeatable terms. For further information, to view full floor plans and specifications, please get in touch. My name is Joaquim Fernandes and I am an independent iad estate agent. I am qualified to guide you through the entire process of purchasing your new property. For your convenience, in addition to Portuguese, I can communicate with you in English, French or Spanish. Joaquim Fernandes | JF Team, affiliated with iad Portugal Tel: (phone hidden) Call to the national mobile network) Website: (url hidden) Email: (email hidden) IADS JOURNEY TO SUCCESS Founded in France in May 2008 by Malik Benrejdal, Jérôme Chabin and Sébastien Caille, IAD is now the countrys largest network of estate agents, with thousands of agents across France. It was in a garage that the desire to create a completely innovative estate agency network was born, with the aim of providing close support to clients wishing to sell, let or buy a property, ensuring unrivalled online exposure whilst, at the same time, enhancing the status of the estate agent profession. The iad concept is thus based on three fundamental pillars: - Property: the founders of iad France all come from the property sector; - The Web: moving away from physical branches to offer a more competitive service to clients and provide an optimised working environment for consultants; - Network Marketing: creating a dynamic, community-based network, founded on sharing and the freedom each consultant has to develop their career. In June 2015, iad took its first steps towards international expansion with the launch of iad Portugal. Vincent Morin is the companys chairman, sharing management responsibilities with three other property specialists who have been part of iad France since its foundation: Bryan Longet, Tony Ferreira (of Portuguese descent) and Kader Mouloudji. Among the founders of iad Portugal are Pedro Pimenta, an entrepreneur who has been recognised for over a decade for his success in the field of new technologies, and Joel Pereira, who is currently recognised in France as one of the best ROCs of his generation. Six brilliant minds who have come together to bring this innovative project to Portugal, which has since experienced truly remarkable growth. #ref: 169934

Apartamento T2 novo com varanda, exposição solar a poente, quartos, sala e cozinha com acesso directo a varanda, garagem fechada para 1 viatura, em fase final de construção. Localizado a 800 metros da estação de Metro Forum Maia. Acabamentos de qualidade superior, carpintaria com portas até ao tecto, sendo na zona íntima lacada a branco e na zona social em nogueira. Equipamentos/acabamentos: Cozinha completamente equipada Ar condicionado multi split Bomba de calor para AQS Estores eléctricos em alumio com protecção térmica Portão da garagem automatizado Prazo previsto para escritura, Junho de 2026. Nota: Fotos do andar modelo. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ( andar modelo ) no centro da cidade da Maia #ref:11-884AD

Apartamento T2 novo com varanda, exposição solar a nascente, sala e cozinha com acesso directo a varanda, garagem fechada para 1 viatura, em fase final de construção. Localizado a 800 metros da estação de Metro Forum Maia. Acabamentos de qualidade superior, carpintaria com portas até ao tecto, sendo na zona íntima lacada a branco e na zona social em nogueira. Equipamentos/acabamentos: Cozinha completamente equipada Ar condicionado multi split Bomba de calor para AQS Estores eléctricos em alumio com protecção térmica Portão da garagem automatizado Prazo previsto para escritura, Junho de 2026. Nota: Fotos do andar modelo. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ( andar modelo ) no centro da cidade da Maia #ref:11-884AR

Entre a natureza e a cidade. Um novo lugar para viver na Maia. Edifício de 3 pisos, com apenas 12 apartamentos, de tipologias T1 / T2 / T3, o Castêlo Flats foi pensado para quem procura a tranquilidade de viver rodeado de natureza, com mais de 600m2 de jardins privados do condomínio , sem abdicar da proximidade à cidade #ref:10-1006 1.4

Inserido num condomínio fechado exclusivo, com piscina, campo de padel,parque infantil, sala de condomínio com cozinha equipada e ginásio, combinando conveniência urbana com tranquilidade e segurança. Com arquitetura moderna e localização privilegiada, situa-se numa zona em forte crescimento, próxima de acessos à autoestrada e rodeada de transportes, comércio, serviços e espaços de lazer. Acabamentos de qualidade EXTERIOR Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Guardian Sun4 Estores em alumínio térmico cinza ZONAS COMUNS Átrios Hall de entrada do edifício com pavimento em granito e paredes em madeira Tetos Falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Patamares Paredes pintadas Tetos falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Pavimento em Granito. Caixa de Escadas Patamares e escadas em granito Paredes pintadas EQUIPAMENTOS Piscina Campo de Padel Parque Infantil Terraço/ Varanda e Churrasqueira Elevadores com condições especiais de mobilidade e acesso restrito à cave (por chave) Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção Isolamento térmico com capoto de 6 cm de espessura Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio Cisterna na cave com grupo de bombagem duplo Sala de Condomínio com cozinha e ginásio APARTAMENTOS Portas até ao teto Carpintarias em carvalho Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Ar Condicionado na sala e quartos, sistema multi-split Instalação de gás natural canalizado Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Pré-instalação de Aspiração Central Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações, com abatimento acústico 40Db Estores elétricos Videoporteiro Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Bomba de calor para águas sanitárias Hall Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Sala Paredes estucadas e pintadas Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cozinha Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e paredes entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Cozinha equipada com placa de indução, forno, microondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Portas até ao teto, com vidro laminado duplo 3+3 opaco Pavimento em cerâmico branco Churrasqueira na varanda/terraço Tanque tipo móvel na lavandaria Casas de banho Base de duche Sistema de encastre nos chuveiros Louça sanitária da marca Sanindusa Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas, marca Ramon Soler Tetos com focos de led e sanca de luz sobre espelho Chãos e paredes revestidos a cerâmica de 1ª qualidade Quartos Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre na suite Paredes estucadas e pintadas e tectos com focos leds; Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cave Garagens fechadas simples/dupla/tripla Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS: Mira Maia Shopping - 750m Mercadona - 350m Unidade de Saúde Familiar -1,7km Estação de metro - 1,9km Aeroporto (Francisco Sá Carneiro) - 3,2 Km Exposição Solar: Nascente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua Eng. Frederico Ulrich - ( Ao lado da PRIO de Moreira da Maia), no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h Feriados - 13h30 às 19h Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:2AP6-M32

Inserido num condomínio fechado exclusivo, com piscina, campo de padel,parque infantil, sala de condomínio com cozinha equipada e ginásio, combinando conveniência urbana com tranquilidade e segurança. Com arquitetura moderna e localização privilegiada, situa-se numa zona em forte crescimento, próxima de acessos à autoestrada e rodeada de transportes, comércio, serviços e espaços de lazer. Acabamentos de qualidade EXTERIOR Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Guardian Sun4 Estores em alumínio térmico cinza ZONAS COMUNS Átrios Hall de entrada do edifício com pavimento em granito e paredes em madeira Tetos Falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Patamares Paredes pintadas Tetos falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Pavimento em Granito. Caixa de Escadas Patamares e escadas em granito Paredes pintadas EQUIPAMENTOS Piscina Campo de Padel Parque Infantil Terraço/ Varanda e Churrasqueira Elevadores com condições especiais de mobilidade e acesso restrito à cave (por chave) Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção Isolamento térmico com capoto de 6 cm de espessura Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio Cisterna na cave com grupo de bombagem duplo Sala de Condomínio com cozinha e ginásio APARTAMENTOS Portas até ao teto Carpintarias em carvalho Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Ar Condicionado na sala e quartos, sistema multi-split Instalação de gás natural canalizado Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Pré-instalação de Aspiração Central Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações, com abatimento acústico 40Db Estores elétricos Videoporteiro Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Bomba de calor para águas sanitárias Hall Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Sala Paredes estucadas e pintadas Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cozinha Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e paredes entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Cozinha equipada com placa de indução, forno, microondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Portas até ao teto, com vidro laminado duplo 3+3 opaco Pavimento em cerâmico branco Churrasqueira na varanda/terraço Tanque tipo móvel na lavandaria Casas de banho Base de duche Sistema de encastre nos chuveiros Louça sanitária da marca Sanindusa Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas, marca Ramon Soler Tetos com focos de led e sanca de luz sobre espelho Chãos e paredes revestidos a cerâmica de 1ª qualidade Quartos Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre na suite Paredes estucadas e pintadas e tectos com focos leds; Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cave Garagens fechadas simples/dupla/tripla Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS: Mira Maia Shopping - 750m Mercadona - 350m Unidade de Saúde Familiar -1,7km Estação de metro - 1,9km Aeroporto (Francisco Sá Carneiro) - 3,2 Km Exposição Solar: N/Nas/P Visite o nosso stand de vendas situado na Rua Eng. Frederico Ulrich - ( Ao lado da PRIO de Moreira da Maia), no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h Feriados - 13h30 às 19h Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:2AP4-M31

Apartamento T2com Orientação Solar Nascente, varandas e lugar de garagem, situado em Pedrouços, Maia, no concelho do Porto, este apartamento novo faz parte do empreendimento PortoCapital São João. A localização é um dos seus maiores trunfos, estando a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, num ambiente tranquilo que oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade à cidade do Porto garante ainda fácil acesso a todos os serviços e comodidades necessários ao dia a dia. O apartamento, com um design moderno e funcional, foi concebido para oferecer o máximo conforto e praticidade. Cada espaço foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação, criando um ambiente acolhedor e agradável. A qualidade dos acabamentos e a atenção aos pormenores refletem o cuidado posto em cada etapa do projeto. A localização estratégica do PortoCapital São João permite desfrutar do melhor de duas realidades: a tranquilidade de Pedrouços e a vibrante vida urbana do Porto. Com uma infraestrutura de transportes próxima, deslocar-se é simples e rápido, seja para o centro da cidade ou para outras zonas da região. Além disso, a proximidade a comércio local e serviços essenciais torna o dia a dia mais prático e conveniente. Este é um investimento imobiliário que combina qualidade de construção, localização privilegiada e um estilo de vida equilibrado. Uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e funcional, sem abrir mão da comodidade e da tranquilidade. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos disponíveis para ajudar a tornar este sonho uma realidade. INICIO DE CONSTRUÇÃO: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026 COM DURAÇÃO MAXIMA DE 24 MESES A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12587_H