大楼 出售 在 Maia, Porto, 葡萄牙

RO2797 Situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Castêlo da Maia, este edifício é ideal para habitação própria, rentabilização ou desenvolvimento de projeto habitacional. No rés do chão, encontra-se um amplo armazém, ideal para atividade profissional, armazenamento ou eventual reconversão, complementado por dois escritórios, WC de apoio e ainda um apartamento T1, que pode ser utilizado para habitação própria ou para rentabilização. No 1.º piso, encontra-se um apartamento T2 com boas áreas, composto por hall de entrada, cozinha, sala luminosa, suite, quarto e WC completo. O imóvel dispõe ainda de um excelente terraço e de logradouro envolvente. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, com todas as infraestruturas essenciais à porta, tais como centro de saúde, escolas, estação de metro, bancos, correios, hipermercados, farmácia, entre outros. Uma oportunidade rara para investidores, perfeita para transformação em projeto habitacional, alojamento ou para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2797

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Unique Opportunity: Mixed-Use Building with Commercial Space, Residential Unit, and High Rental Potential Looking for the ideal space to combine your home with your business, or for a real estate investment with excellent returns? This 3-storey mixed-use building offers unparalleled versatility, generous areas, and solid construction. GROUND FLOOR & BASEMENT | Spacious & Functional Commercial Space Shop / Commercial Space (260 m²): Excellent glass storefront ensuring impressive visibility and natural light. Suitable for any type of business. Basement / Warehouse (260 m²): Ample space for storage or private garage with capacity for several vehicles. Amenities: Equipped with sanitary facilities on both floors. Private Outdoor Area: Exterior space at the front of the building, exclusive to the property, ideal for customer parking, loading and unloading. Investment Potential: The commercial space and basement offer significant potential for conversion into small studios/apartments (subject to approval), while maintaining the basement for private parking and maximizing your rental yield! FIRST FLOOR & ATTIC | Spacious Luxury Residence A home with excellent layout that perfectly separates the social area from the private area, distinguished by quality finishes and beautifully worked mosaic flooring. Social Area & Entrance - Entrance Hall: Welcoming, with a dedicated office (ideal for remote work) or usable as a bedroom, with a guest bathroom. - Living and Dining Room: Spacious and very bright, with fireplace and access to a balcony. Layout designed to create two distinct environments with complete comfort. - Kitchen & Panoramic Marquee: Fully equipped kitchen with access to a large marquee balcony featuring a barbecue. Large windows ensure plenty of natural light, complete privacy, and an airy space for gatherings the perfect substitute for an outdoor garden, without maintenance requirements! Private Area - 3 spacious and comfortable suites with wardrobes. - 1 additional bedroom. - 1 full guest bathroom. Multi-Purpose Attic (120 m²) - Ample area with natural light and its own bathroom. - Perfect space to create a games room, gym, creative studio, or a more private work office. Property Assets Summary: - Commercial Area & Warehouse: 520 m² (260 m² ground floor + 260 m² basement with WCs) - Residential Area: 380 m² (260 m² first floor + 120 m² attic) - Layout: 4-bedroom + Office + Attic (3 suites + 2 guest bathrooms + attic bathroom) - Parking: Basement + private outdoor area at the front A rare opportunity on the market that justifies every square metre through its appreciation potential and versatility of use. Schedule your visit and discover the full potential of this property. iad is an international network present in Portugal since 2015, and our digital approach allows us to offer you personalised service, wherever you are. By working with me, you benefit from close and transparent support, plus the global visibility that iad provides to its properties. Whether buying, selling, or renting, I’m here to ensure the best results for you. #ref: 981586

Excelente oportunidade de investimento em Milheirós, Maia. Prédio atualmente devoluto, anteriormente utilizado para fins industriais, com destino autorizado a comércio e habitação, oferecendo um enorme potencial para projetos de reabilitação e reconversão. A versatilidade deste imóvel permite o desenvolvimento de diferentes soluções, desde espaços comerciais e de serviços até habitação, adaptando-se às necessidades do mercado e às exigências dos investidores. Localizado numa zona com bons acessos e em crescente valorização, beneficia da proximidade às principais vias de comunicação, bem como de comércio, serviços e transportes, tornando-o uma excelente opção para quem procura um ativo com elevado potencial de rentabilização. Principais características: Prédio devoluto; Anterior utilização industrial; Destino urbanístico para comércio e habitação; Excelente potencial para reabilitação e reconversão; Possibilidade de desenvolvimento de projeto multifuncional; Bons acessos e localização estratégica em Milheirós, Maia; Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Se procura um imóvel com potencial para criar valor através da reabilitação ou reconversão, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12598

Edifício Multifuncional em Águas Santas - 4 Apartamentos T2, 2 Lojas e 1 Armazém Este prédio em Águas Santas apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com as seguintes características: Estrutura - Prédio de 3 pisos em Propriedade Horizontal, com um total de 4 apartamentos T2, 2 lojas e um Armazém, com contratos anuais de arrendamento e todas as frações equipadas com garagem fechada. Apartamentos- Os 4 apartamentos T2, com 75 m² de área útil cada, estão atualmente arrendados, assegurando um fluxo de renda constante. Comércio - Duas lojas no rés do chão com 68 m2 cada, ambas com exaustor, ideais para restauração/snack bar, arrendadas, o que contribui para o rendimento do imóvel. Armazém - Inclui um armazém com 140 m², oferecendo espaço adicional que pode ser utilizado para diferentes fins. Localização - Situado a apenas 5 minutos da Areosa, Hospital de S. João e Polo Universitário, o que proporciona uma excelente acessibilidade e valorização da propriedade. Acessibilidade - O edifício não possui elevador, mas a localização e os serviços disponíveis nas proximidades compensam essa característica. Para mais informações contacte: Para visitar contactar: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona... #ref:12600003

Prédio para venda, situado em Milheirós, Maia. Imóvel composto por rés-do chão e 1º andar, usado para indústria, com destino a habitação e comércio. Por recuperar. Atualmente vendido totalmente devoluto. Área do Terreno: 423 m2 Área Bruta Privativa: 460 m2 Área de Implantação: 380 m2 Bem localizado próximo à Rotunda 2+1, em Milheirós. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_764

Prédio com 3 Frações independentes - 2 Habitações c/garagens e armazém - Cidade Maia Oportunidade única de adquirir um imóvel composto por dois apartamentos T2 e um espaço para comércio, localizado na Maia, a apenas 1,8 km do centro da cidade. Este imóvel inclui dois espaços com contrato de arrendamento, um T2 no Piso 1 e a área no R/C como armazém, encontrando-se um dos T2 disponível para ocupação imediata. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e a possibilidade de investimento comercial, sendo ideal para: - investidor que procura flexibilidade das áreas para arrendamento, 3 espaços, dois dedicados a habitação e um espaço amplo para comercio/Armazém. - quem procura casa para habitação e espaço independente (126m2) para desenvolver o seu próprio negócio. - família numerosa que procura independência para diferentes gerações, existem dois apartamentos T2 no piso 1 e um excelente espaço no R/C, que pode ser dedicado a área de convívio e/ou negócio de família. Características do Imóvel: O piso 1 é composto por dois apartamentos T2, cada um inclui: - Área bruta privativa 63m2, e área bruta dependente 25,5m2 - Dois quartos - 1 quarto de banho completo - Roupeiros embutidos - Cozinha equipada - Sala - Garagem Box e arrumos O R/C é um espaço amplo com elevado potencial, com acessos para possível utilização como armazém ou outro tipo de serviço: - Área Bruta Privativa 126m2 - 1WC Oportunidade Única! Ideal para quem procura um imóvel com múltiplas opções de utilização, seja para residência, investimento ou até mesmo para quem quer combinar habitação e comércio num só espaço. #ref:MG01610

Terreno urbano para construção em altura, situado na Cidade da Maia, com superfície total de 702m2, com uma superfície edificável de 300m2 e acesso a via pública. Viável para construção em altura com possibilidade construtiva até 5 pisos (r/ chão + 4, conforme o apurado junto da CMM). Existem algumas construções no terreno que terão de ser demolidas. O imóvel fica a poucos minutos do Centro da Maia, com todos os serviços de comercio nas proximidades. Está ainda servido de transportes públicos, sendo que tem transportes públicos nas imediações com direção ao Porto. Nota: caso exista real interesse será possível fazer um Pedido de Informação Simples junto da Câmara. Não perca mais tempo, agende já a sua visita! #ref:CC-EDI_742

Prédio devoluto usado para indústria com destino a habitação e comércio. Imóvel de rés do chão, andar e logradouro. Constituído por; r/c com 3 divisôes, cãmara frigorífica e sala de fumeiro; Andar com escritório, vestiários e banho; Área bruta de construção de 460m2. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3298

In Milheiros-Maia, a building used for industry, for housing and commerce. With 2 floors (ground floor and 1st floor), 2 fronts (east-west). Currently sold totally vacant. Land area with 423m2. NOTE: ’The areas, photographs and information contained in this and other AZU announcements may not be correct, so they should be subject to confirmation.’ #ref:4198

Building to be recovered in Milheirós, in the municipality of Maia, with a gross area of 460 m² set on a plot of 423 m², offering significant potential for rehabilitation or a new construction project. It is a property that allows multiple investment and development scenarios, adapting to various purposes. Given its nature and the fact that it is located on a plot of land with a considerable area, there is the possibility of optimising the distribution of spaces, creating several residential or commercial units, or even transforming the building into a spacious single-family residence. The gross floor area of 460 m² and the plot of 423 m² provide room to create private outdoor areas, such as gardens, terraces or parking, adding value and functionality to the property. Natural light can be an aspect to be explored in the recovery project, through the implementation of architectural solutions that maximise the entry of light. Located in Milheirós, in the municipality of Maia, the property benefits from a consolidated residential environment. Proximity to essential services is an advantage, with supermarkets, schools and health facilities accessible within walking distance or a short drive. Public transport networks, including buses, ensure the connection to other areas of Maia and Porto. In terms of driving distance, Francisco Sá Carneiro airport and the main shopping centres in the region are just a few minutes away by car. The area is characterised by its accessibility and the presence of local commerce, which contributes to the dynamics of the community. The safety of the area is a factor to consider, making it suitable for residence. Milheirós combines the tranquillity of a suburban area with the convenience of having Maia and Porto within a reasonable distance. #ref:35093