Maisons et appartements à vendre T2 au Maia, Porto, Portugal

Se procura viver no centro da Maia, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa, este apartamento pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua Dr. Augusto Martins, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio, escolas e serviços, este T2 com 126 m² de área bruta destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e excelente localização. O imóvel dispõe ainda de garagem, arrumos, elevador, aquecimento central e boa exposição solar. Situado num 9. º andar, o apartamento é composto por: 2 quartos com suite Sala ampla, com espaço para zona de estar e refeições Cozinha equipada Roupeiros Janelas duplas Aquecimento central Elevador Garagem Arrumos Videoporteiro Uma das grandes vantagens deste imóvel é ser vendido equipado e com mobiliário essencial, permitindo uma mudança muito mais simples e imediata. Ficam, entre outros elementos, duas camas, mesas de cabeceira, sapateira de entrada e grande parte do mobiliário da sala, além dos equipamentos existentes. Localização privilegiada Viver aqui significa ter o essencial mesmo à porta: Metro, autocarros, escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e GNR, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da Maia e dos principais acessos rodoviários. É uma solução particularmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem pretende adquirir um imóvel numa localização com forte procura habitacional. Um apartamento com boas áreas, garagem e arrumos, numa localização central e, ainda por cima, praticamente pronto a habitar. Venha conhecer. A sua próxima casa pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita, garantimos tratamento personalizado. #ref:APA_268

Nous vous présentons cet excellent appartement T2 situé au rez-de-chaussée, à Pedrouços, qui se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son confort et son emplacement stratégique. Le bien offre une distribution équilibrée entre les espaces de vie et la partie privative. Le salon-salle à manger est spacieux et confortable, offrant un cadre agréable au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et pratique. La partie privative comprend deux chambres de belles dimensions, dont une confortable suite. L’appartement dispose également d’une deuxième salle de bains complète, desservant l’autre chambre ainsi que l’espace de vie. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un accès pratique, ce qui en fait une solution particulièrement adaptée aux familles, aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui privilégient l’accessibilité au quotidien. Caractéristiques principales : Appartement T2 Rez-de-chaussée Suite 2 salles de bains Grand salon-salle à manger Espaces généreux et bien distribués Place de parking Débarras Prise électrique dans le débarras reliée à l’appartement Possibilité d’installer une wallbox pour la recharge d’un véhicule électrique Bonne exposition solaire Excellent état de conservation Localisation : Situé à proximité de la Circunvalação, le bien bénéficie d’excellents accès vers Porto, Maia et Matosinhos et se trouve à quelques minutes de l’Hôpital de São João, du Pôle Universitaire, de la VCI, de l’A3 et de l’A4. Le quartier offre un large choix de commerces et de services, notamment des supermarchés, pharmacies, écoles, crèches, salles de sport, restaurants, banques et autres services essentiels. Il bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville. La proximité de l’Hôpital de São João et du Pôle Universitaire rend cet appartement particulièrement intéressant pour les familles, les professionnels de santé, les enseignants ou les investisseurs recherchant un bien dans un secteur bénéficiant d’une demande résidentielle constante. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, beaux volumes, accessibilité et emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Porto. Planifiez votre visite et venez découvrir ce bien. #ref:C0466-00416

Magnífico Apartamento T2 na Maia - Onde o Conforto e a Modernidade se Encontram Descobre o teu novo lar no coração da Maia! Este fantástico apartamento T2, situado no 2.º andar, oferece 127,7 m² de área bruta, distribuídos de forma inteligente para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. Com três varandas espaçosas, vais poder aproveitar momentos de lazer ao ar livre sem sair de casa. Inclui ainda 1 lugar de garagem, garantindo a tua comodidade e segurança. Inserido num empreendimento de excelência, com arquitetura contemporânea e apenas quatro frações por piso, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização central. Com conclusão prevista para Dezembro de 2026, este edifício de 6 pisos oferece 23 frações T2 e T3, todas com acabamentos de luxo e amplas áreas interiores e exteriores. O imóvel destaca-se pelas suas três frentes (Nascente, Poente e Norte), garantindo uma luminosidade natural única ao longo do dia. Características de destaque: Ar condicionado Split Mitsubishi Eletrodomésticos BOSCH Estores térmicos elétricos Sistema de som integrado Domótica inteligente Aspiração robotizada TermoSifão de 300L Garagem incluída Tudo foi pensado ao detalhe para oferecer uma experiência residencial premium, aliando tecnologia, conforto e eficiência energética. A localização não podia ser melhor: perto de escolas, supermercados, centro comercial e estádio, garantindo acesso fácil a tudo o que precisas no dia a dia. O teu futuro começa aqui. Não deixes escapar esta oportunidade única de viver com estilo e qualidade na Maia. Contacta-nos já e garante a tua reserva! #ref:BLO_ALLEGRO_384_F

T2+1 com Terraço de 33,5 m² e Garagem no GreenValley Referencia Interna - mai_260101 Apresentamos este Apartamento T2+1 em construção, inserido no moderno edifício GreenValley, em Águas Santas, uma excelente oportunidade em cedência de posição, ideal para quem procura qualidade, conforto e espaços exteriores generosos. Com uma área total de 126 m², este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço com cerca de 33,5 m², acessível diretamente pela cozinha, proporcionando uma vivência interior/exterior perfeita para momentos de lazer e convívio. O edifício é composto por rés-do-chão e dois pisos, dispõe de elevador e apresenta acabamentos de elevada qualidade, pensados ao detalhe. Composição do apartamento: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos e um +1 versátil (escritório, quarto extra ou zona de apoio) - Cozinha com acesso direto ao terraço - 3 casas de banho(1 de serviço, 1 completo, 1 em suíte, com louças e misturadoras Sanidusa, móveis suspensos Moovlex e bases de duche ASD Plan Stone Natural) Acabamentos e Equipamentos: - Pavimento flutuante Swiss Krono Liberty D4858 Castle Oak na sala e quartos - Cozinha com móveis termo-laminados em branco brilhante - Bancada em pedra branca com escorredor integrado - Eletrodomésticos Bosch incluídos: placa, forno, exaustor, micro-ondas embutido, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado - Bomba de calor elétrica Solius Ecotuk Silver para aquecimento de águas sanitárias - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia em alumínio com corte térmico Extrusal Conta com garagem para dois carros, com possibilidade de ser fechada Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 126 m2 Valor: 325.000€ Ref: mai_260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_260101

Apartamento T2 com varanda a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma varanda com vistas desafogadas, permitindo o contacto com o exterior. Conta também com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e duas casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_2.3 (2)

Apartamento T2 com terraço a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta um amplo terraço, com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.2

Apartamento T2 a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.1

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SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 1A

Appartement de 3 chambres avec un balcon de 4,2m2, suite au 0ème étage et place de parking insérée dans un magnifique développement à Águas Santas. Découvrez le dernier développement résidentiel à Águas Santas, Maia, qui allie confort, modernité et commodité. Ce projet a été soigneusement conçu pour répondre à vos besoins, en proposant des appartements avec des typologies T1, T2 et T3, tous conçus avec des finitions de bonne qualité et des aménagements fonctionnels. Faits saillants du projet : Balcons privés : Parfait pour se détendre ou profiter de moments à l’extérieur. Parking privé : Chaque appartement comprend des places de parking, assurant sécurité et commodité. Cuisine équipée : Toutes les unités disposent d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité. Situé dans une zone privilégiée d’Águas Santas, ce développement offre un accès facile aux services essentiels, au commerce, aux transports et aux espaces verts. Idéal aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort et la praticité ! Réservez votre visite dès maintenant. DÉTAILS DU PROJET : - INTERPHONE ET PANNEAU DE COMMANDE À l’entrée principale du bâtiment, un panneau de contrôle avec interphone et caméra vidéo sera installé, avec le clavier numérique et l’ouverture codée. À cette fin, un code numérique sera fourni aux résidents afin qu’ils puissent toujours entrer le Construire, même sans la touche, simplement en tapant le code sur le clavier. - INTERPHONE VIDÉO L’intercommunication entre les résidences et le bouton d’appel à l’entrée de l’immeuble s’effectue par le biais d’un interphone vidéo. - ÉCLAIRAGE À DÉTECTION DE MOUVEMENT Dans tous les couloirs et halls d’ascenseurs des différents niveaux d’habitation, ainsi que Dans le hall d’entrée principal, le fonctionnement de l’éclairage de ces espaces est assuré par des détecteurs de mouvement. Ces détecteurs couvrent l’ensemble de l’espace et ont pour fonction d’activer l’éclairage collectif dès qu’une personne entre dans son champ d’action. Cela garantit une plus grande commodité, car à l’intérieur du bâtiment, dans les zones susmentionnées, la lumière s’allume automatiquement tout au long du parcours. -CLIMATISATION Climatisation, par multi-split de la marque « GREE » ou équivalent dans la zone des chambres et du salon. -POMPE À CHALEUR La pompe à chaleur installée dans chacune des résidences est murale et a la capacité de produire de l’eau chaude sanitaire. La pompe à chaleur sera dimensionnée en fonction des besoins nominaux spécifiques de chaque résidence. - MENUISERIE INTÉRIEURE ET CHARPENTE Exécuté de manière générique en MDF laqué. PORTES INTÉRIEURES : Elles sont lisses avec une structure à bords solides, un noyau intérieur préfabriqué et une finition MDF laquée. ARMOIRES : Portes en MDF laqué, blocs-tiroirs, étagères intermédiaires et tringle à vêtements. PANNEAUX ET PLINTHES : Tous les panneaux des ouvertures extérieures seront en MDF laqué. Les plinthes et les garnitures seront en MDF laqué et auront une taille et des détails en fonction du projet architectural. MATÉRIEL : Tout le matériel sera de type « JNF » ou équivalent. - ÉQUIPEMENT DE CUISINE MOBILIER : Cuisines équipées de meubles supérieurs et inférieurs en MDF laqué. Ces armoires feront l’objet d’un détail spécifique en fonction du projet de architecture. COMPTOIRS : Les plans et les « miroirs » sont en pierre de granit « Negro Angola », préparés pour porter une plaque intégrée et un comptoir en acier inoxydable. ÉTABLI : Acier inoxydable poli MÉLANGEUR : Marque W2007 ou équivalent - MEUBLES ET ACCESSOIRES DE SALLE DE BAIN MOBILIER : Dans tous les endroits marqués dans le projet, des meubles avec tiroirs et lavabo seront installés. MIROIRS : Des miroirs seront installés sur le dessus des meubles de la salle de bains -SANITAIRES Les sanitaires appliqués dans toutes les résidences seront suspendus en blanc, de marque SANITANA ou équivalent. Les receveurs de douche prévus seront en PVC de la marque DAV ou équivalent. -STORES Les volets solaires électriques appliqués sur les vitrages extérieurs seront isothermiques, en lames d’aluminium, équipés d’un noyau injecté de mousse de polyuréthane haute densité, avec une finition identique aux cadres. -LUNETTES Double vitrage à résistance thermique dans les résidences (5mm clair + 18mm + 6mm boîte « Guardian Sun »), avec le verre extérieur avec contrôle solaire. -PLUSIEURS Appareils de cuisine, marque à définir (à l’exclusion des machines à laver et des sèche-linge). Parois de douche (fixes). Spots LED au plafond. *Les travaux ont déjà commencé. #ref:MP2743

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 3A

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 2A

Descubra este incrível apartamento localizado na Maia, a poucos minutos do Porto, ideal para quem procura conforto e praticidade em um só lugar. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo um deles suíte que oferece privacidade e conforto. Complementando o espaço, há também um quarto de banho no corredor, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Todos os quartos e a área social, que combina a sala e a cozinha em open sapce, têm acesso a uma varanda espaçosa, voltada a nascente e perfeita para aproveitar a luz natural ao longo do dia. Esta incrível varanda com 146 m² torna-se o espaço ideal para relaxar, oferecendo vistas agradáveis e um ambiente descontraído. A integração entre a sala e a cozinha cria um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A atmosfera iluminada e arejada faz deste espaço o coração do lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Com localização privilegiada na Maia, estará próximo de todas as comodidades que o Porto tem para oferecer, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento encantador e pronto para ser o seu novo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060253

Apartamento T-2 no centro da Maia, inserido no Empreendimento O2 Maia. Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, o O2 Maia nasce como um empreendimento contemporâneo pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e centralidade. Com arquitetura moderna, linhas intemporais e acabamentos de elevada qualidade, cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar luminosidade, funcionalidade e bem-estar absoluto. Composto por espaços comerciais e apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, o empreendimento oferece soluções modernas e versáteis, adaptadas a diferentes estilos de vida, sempre com elevados padrões de qualidade e elegância. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar, destacando-se pelas amplas varandas, acabamentos premium e garagens fechadas, equipadas com tomada para carregamento de viaturas elétricas, refletindo uma visão moderna e sustentável da habitação urbana. Numa localização privilegiada, o O2 Maia combina a tranquilidade de uma vida premium com a proximidade aos principais acessos, serviços e zonas centrais da cidade. Aqui, cada detalhe reflete exclusividade e cada ambiente convida a viver com mais tempo, mais conforto e mais qualidade. Agende já a sua visita presencial ou virtual. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:1131051

Appartement de 3 chambres avec un balcon de 4,2m2, suite au 0ème étage et place de parking insérée dans un magnifique développement à Águas Santas. Découvrez le dernier développement résidentiel à Águas Santas, Maia, qui allie confort, modernité et commodité. Ce projet a été soigneusement conçu pour répondre à vos besoins, en proposant des appartements avec des typologies T1, T2 et T3, tous conçus avec des finitions de bonne qualité et des aménagements fonctionnels. Faits saillants du projet : Balcons privés : Parfait pour se détendre ou profiter de moments à l’extérieur. Parking privé : Chaque appartement comprend des places de parking, assurant sécurité et commodité. Cuisine équipée : Toutes les unités disposent d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité. Situé dans une zone privilégiée d’Águas Santas, ce développement offre un accès facile aux services essentiels, au commerce, aux transports et aux espaces verts. Idéal aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort et la praticité ! Réservez votre visite dès maintenant. DÉTAILS DU PROJET : - INTERPHONE ET PANNEAU DE COMMANDE À l’entrée principale du bâtiment, un panneau de contrôle avec interphone et caméra vidéo sera installé, avec le clavier numérique et l’ouverture codée. À cette fin, un code numérique sera fourni aux résidents afin qu’ils puissent toujours entrer le Construire, même sans la touche, simplement en tapant le code sur le clavier. - INTERPHONE VIDÉO L’intercommunication entre les résidences et le bouton d’appel à l’entrée de l’immeuble s’effectue par le biais d’un interphone vidéo. - ÉCLAIRAGE À DÉTECTION DE MOUVEMENT Dans tous les couloirs et halls d’ascenseurs des différents niveaux d’habitation, ainsi que Dans le hall d’entrée principal, le fonctionnement de l’éclairage de ces espaces est assuré par des détecteurs de mouvement. Ces détecteurs couvrent l’ensemble de l’espace et ont pour fonction d’activer l’éclairage collectif dès qu’une personne entre dans son champ d’action. Cela garantit une plus grande commodité, car à l’intérieur du bâtiment, dans les zones susmentionnées, la lumière s’allume automatiquement tout au long du parcours. -CLIMATISATION Climatisation, par multi-split de la marque « GREE » ou équivalent dans la zone des chambres et du salon. -POMPE À CHALEUR La pompe à chaleur installée dans chacune des résidences est murale et a la capacité de produire de l’eau chaude sanitaire. La pompe à chaleur sera dimensionnée en fonction des besoins nominaux spécifiques de chaque résidence. - MENUISERIE INTÉRIEURE ET CHARPENTE Exécuté de manière générique en MDF laqué. PORTES INTÉRIEURES : Elles sont lisses avec une structure à bords solides, un noyau intérieur préfabriqué et une finition MDF laquée. ARMOIRES : Portes en MDF laqué, blocs-tiroirs, étagères intermédiaires et tringle à vêtements. PANNEAUX ET PLINTHES : Tous les panneaux des ouvertures extérieures seront en MDF laqué. Les plinthes et les garnitures seront en MDF laqué et auront une taille et des détails en fonction du projet architectural. MATÉRIEL : Tout le matériel sera de type « JNF » ou équivalent. - ÉQUIPEMENT DE CUISINE MOBILIER : Cuisines équipées de meubles supérieurs et inférieurs en MDF laqué. Ces armoires feront l’objet d’un détail spécifique en fonction du projet de architecture. COMPTOIRS : Les plans et les « miroirs » sont en pierre de granit « Negro Angola », préparés pour porter une plaque intégrée et un comptoir en acier inoxydable. ÉTABLI : Acier inoxydable poli MÉLANGEUR : Marque W2007 ou équivalent - MEUBLES ET ACCESSOIRES DE SALLE DE BAIN MOBILIER : Dans tous les endroits marqués dans le projet, des meubles avec tiroirs et lavabo seront installés. MIROIRS : Des miroirs seront installés sur le dessus des meubles de la salle de bains -SANITAIRES Les sanitaires appliqués dans toutes les résidences seront suspendus en blanc, de marque SANITANA ou équivalent. Les receveurs de douche prévus seront en PVC de la marque DAV ou équivalent. -STORES Les volets solaires électriques appliqués sur les vitrages extérieurs seront isothermiques, en lames d’aluminium, équipés d’un noyau injecté de mousse de polyuréthane haute densité, avec une finition identique aux cadres. -LUNETTES Double vitrage à résistance thermique dans les résidences (5mm clair + 18mm + 6mm boîte « Guardian Sun »), avec le verre extérieur avec contrôle solaire. -PLUSIEURS Appareils de cuisine, marque à définir (à l’exclusion des machines à laver et des sèche-linge). Parois de douche (fixes). Spots LED au plafond. *Les travaux ont déjà commencé. #ref:MP2726

Descubra este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento ’São João Premium’, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila. Situado no 2.º andar, este apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles uma suíte com uma casa de banho privativo, uma casa de banho de apoio, hall de entrada, sala de estar e de jantar e cozinha em conceito de ’open space’, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel: Área Total: 104,7 m² Área Bruta de Construção: 80, 9 m²; Área Bruta da Varanda: 23,8 m²; Área da Garagem: 15,3 m². Características Interiores do Imóvel: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Louças sanitárias suspensas; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de Calor; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel: Intercomunicador com câmara de vídeo; Sistema de segurança contra incêndios; Elevador no edifício; Instalação de painéis solares; Estacionamento privativo para um carro; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem. Localização e área envolvente: A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático: a 9 minutos - Hospital Universitário de São João; a 13 minutos - Alameda Shopping; a 12 minutos - Estádio do Dragão; a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto. Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060919

Apartamento T2 na Maia Apresenta-se este excelente apartamento T2 usado, situado na Maia, com uma área bruta de 109,5 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização tranquila. O imóvel é composto por dois quartos, sendo um deles uma agradável suíte com casa de banho privativa e acesso a varanda, proporcionando um espaço mais reservado e confortável. O segundo quarto é amplo e luminoso, podendo ser utilizado como quarto, escritório ou quarto de hóspedes. A zona social dispõe de uma sala espaçosa, com boa entrada de luz natural, perfeita para momentos de convívio e descanso. A cozinha apresenta uma área funcional, com potencial para ser adaptada às necessidades do dia a dia. O apartamento conta ainda com uma casa de banho completa de apoio e lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: Apartamento T2 Área bruta: 109,5 m² 2 quartos (1 suíte com varanda) 2 casas de banho Sala ampla e luminosa Varanda Lugar de garagem Localização tranquila na Maia #ref:22.26

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T2, com área bruta 274,10m2, área útil 89,65m2, área de terraço 153,85m2, área de garagem 30,60m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -1.4

Descubra este incrível apartamento localizado na Maia, a poucos minutos do Porto, ideal para quem procura conforto e praticidade num só lugar. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo um deles suíte que oferece privacidade e conforto. Complementando o espaço, há também um quarto de banho no corredor, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Todos os quartos e a área social, que combina a sala e a cozinha em open space, têm acesso a uma varanda espaçosa, voltada a poente e perfeita para aproveitar a luz natural ao longo do dia. Esta varanda torna-se um espaço ideal para relaxar, oferecendo vistas agradáveis e um ambiente descontraído. A integração entre a sala e a cozinha cria um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A atmosfera iluminada e arejada faz deste espaço o coração do lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Com localização privilegiada na Maia, estará próximo de todas as comodidades que o Porto tem a oferecer, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento encantador e pronto para ser o seu novo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060252

Appartement de 3 chambres avec un balcon de 4,2m2, suite au 0ème étage et place de parking insérée dans un magnifique développement à Águas Santas. Découvrez le dernier développement résidentiel à Águas Santas, Maia, qui allie confort, modernité et commodité. Ce projet a été soigneusement conçu pour répondre à vos besoins, en proposant des appartements avec des typologies T1, T2 et T3, tous conçus avec des finitions de bonne qualité et des aménagements fonctionnels. Faits saillants du projet : Balcons privés : Parfait pour se détendre ou profiter de moments à l’extérieur. Parking privé : Chaque appartement comprend des places de parking, assurant sécurité et commodité. Cuisine équipée : Toutes les unités disposent d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité. Situé dans une zone privilégiée d’Águas Santas, ce développement offre un accès facile aux services essentiels, au commerce, aux transports et aux espaces verts. Idéal aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort et la praticité ! Réservez votre visite dès maintenant. DÉTAILS DU PROJET : - INTERPHONE ET PANNEAU DE COMMANDE À l’entrée principale du bâtiment, un panneau de contrôle avec interphone et caméra vidéo sera installé, avec le clavier numérique et l’ouverture codée. À cette fin, un code numérique sera fourni aux résidents afin qu’ils puissent toujours entrer le Construire, même sans la touche, simplement en tapant le code sur le clavier. - INTERPHONE VIDÉO L’intercommunication entre les résidences et le bouton d’appel à l’entrée de l’immeuble s’effectue par le biais d’un interphone vidéo. - ÉCLAIRAGE À DÉTECTION DE MOUVEMENT Dans tous les couloirs et halls d’ascenseurs des différents niveaux d’habitation, ainsi que Dans le hall d’entrée principal, le fonctionnement de l’éclairage de ces espaces est assuré par des détecteurs de mouvement. Ces détecteurs couvrent l’ensemble de l’espace et ont pour fonction d’activer l’éclairage collectif dès qu’une personne entre dans son champ d’action. Cela garantit une plus grande commodité, car à l’intérieur du bâtiment, dans les zones susmentionnées, la lumière s’allume automatiquement tout au long du parcours. -CLIMATISATION Climatisation, par multi-split de la marque « GREE » ou équivalent dans la zone des chambres et du salon. -POMPE À CHALEUR La pompe à chaleur installée dans chacune des résidences est murale et a la capacité de produire de l’eau chaude sanitaire. La pompe à chaleur sera dimensionnée en fonction des besoins nominaux spécifiques de chaque résidence. - MENUISERIE INTÉRIEURE ET CHARPENTE Exécuté de manière générique en MDF laqué. PORTES INTÉRIEURES : Elles sont lisses avec une structure à bords solides, un noyau intérieur préfabriqué et une finition MDF laquée. ARMOIRES : Portes en MDF laqué, blocs-tiroirs, étagères intermédiaires et tringle à vêtements. PANNEAUX ET PLINTHES : Tous les panneaux des ouvertures extérieures seront en MDF laqué. Les plinthes et les garnitures seront en MDF laqué et auront une taille et des détails en fonction du projet architectural. MATÉRIEL : Tout le matériel sera de type « JNF » ou équivalent. - ÉQUIPEMENT DE CUISINE MOBILIER : Cuisines équipées de meubles supérieurs et inférieurs en MDF laqué. Ces armoires feront l’objet d’un détail spécifique en fonction du projet de architecture. COMPTOIRS : Les plans et les « miroirs » sont en pierre de granit « Negro Angola », préparés pour porter une plaque intégrée et un comptoir en acier inoxydable. ÉTABLI : Acier inoxydable poli MÉLANGEUR : Marque W2007 ou équivalent - MEUBLES ET ACCESSOIRES DE SALLE DE BAIN MOBILIER : Dans tous les endroits marqués dans le projet, des meubles avec tiroirs et lavabo seront installés. MIROIRS : Des miroirs seront installés sur le dessus des meubles de la salle de bains -SANITAIRES Les sanitaires appliqués dans toutes les résidences seront suspendus en blanc, de marque SANITANA ou équivalent. Les receveurs de douche prévus seront en PVC de la marque DAV ou équivalent. -STORES Les volets solaires électriques appliqués sur les vitrages extérieurs seront isothermiques, en lames d’aluminium, équipés d’un noyau injecté de mousse de polyuréthane haute densité, avec une finition identique aux cadres. -LUNETTES Double vitrage à résistance thermique dans les résidences (5mm clair + 18mm + 6mm boîte « Guardian Sun »), avec le verre extérieur avec contrôle solaire. -PLUSIEURS Appareils de cuisine, marque à définir (à l’exclusion des machines à laver et des sèche-linge). Parois de douche (fixes). Spots LED au plafond. *Les travaux ont déjà commencé. #ref:MP2744

Appartement de 3 chambres avec un balcon de 4,2m2, suite au 0ème étage et place de parking insérée dans un magnifique développement à Águas Santas. Découvrez le dernier développement résidentiel à Águas Santas, Maia, qui allie confort, modernité et commodité. Ce projet a été soigneusement conçu pour répondre à vos besoins, en proposant des appartements avec des typologies T1, T2 et T3, tous conçus avec des finitions de bonne qualité et des aménagements fonctionnels. Faits saillants du projet : Balcons privés : Parfait pour se détendre ou profiter de moments à l’extérieur. Parking privé : Chaque appartement comprend des places de parking, assurant sécurité et commodité. Cuisine équipée : Toutes les unités disposent d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité. Situé dans une zone privilégiée d’Águas Santas, ce développement offre un accès facile aux services essentiels, au commerce, aux transports et aux espaces verts. Idéal aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort et la praticité ! Réservez votre visite dès maintenant. DÉTAILS DU PROJET : - INTERPHONE ET PANNEAU DE COMMANDE À l’entrée principale du bâtiment, un panneau de contrôle avec interphone et caméra vidéo sera installé, avec le clavier numérique et l’ouverture codée. À cette fin, un code numérique sera fourni aux résidents afin qu’ils puissent toujours entrer le Construire, même sans la touche, simplement en tapant le code sur le clavier. - INTERPHONE VIDÉO L’intercommunication entre les résidences et le bouton d’appel à l’entrée de l’immeuble s’effectue par le biais d’un interphone vidéo. - ÉCLAIRAGE À DÉTECTION DE MOUVEMENT Dans tous les couloirs et halls d’ascenseurs des différents niveaux d’habitation, ainsi que Dans le hall d’entrée principal, le fonctionnement de l’éclairage de ces espaces est assuré par des détecteurs de mouvement. Ces détecteurs couvrent l’ensemble de l’espace et ont pour fonction d’activer l’éclairage collectif dès qu’une personne entre dans son champ d’action. Cela garantit une plus grande commodité, car à l’intérieur du bâtiment, dans les zones susmentionnées, la lumière s’allume automatiquement tout au long du parcours. -CLIMATISATION Climatisation, par multi-split de la marque « GREE » ou équivalent dans la zone des chambres et du salon. -POMPE À CHALEUR La pompe à chaleur installée dans chacune des résidences est murale et a la capacité de produire de l’eau chaude sanitaire. La pompe à chaleur sera dimensionnée en fonction des besoins nominaux spécifiques de chaque résidence. - MENUISERIE INTÉRIEURE ET CHARPENTE Exécuté de manière générique en MDF laqué. PORTES INTÉRIEURES : Elles sont lisses avec une structure à bords solides, un noyau intérieur préfabriqué et une finition MDF laquée. ARMOIRES : Portes en MDF laqué, blocs-tiroirs, étagères intermédiaires et tringle à vêtements. PANNEAUX ET PLINTHES : Tous les panneaux des ouvertures extérieures seront en MDF laqué. Les plinthes et les garnitures seront en MDF laqué et auront une taille et des détails en fonction du projet architectural. MATÉRIEL : Tout le matériel sera de type « JNF » ou équivalent. - ÉQUIPEMENT DE CUISINE MOBILIER : Cuisines équipées de meubles supérieurs et inférieurs en MDF laqué. Ces armoires feront l’objet d’un détail spécifique en fonction du projet de architecture. COMPTOIRS : Les plans et les « miroirs » sont en pierre de granit « Negro Angola », préparés pour porter une plaque intégrée et un comptoir en acier inoxydable. ÉTABLI : Acier inoxydable poli MÉLANGEUR : Marque W2007 ou équivalent - MEUBLES ET ACCESSOIRES DE SALLE DE BAIN MOBILIER : Dans tous les endroits marqués dans le projet, des meubles avec tiroirs et lavabo seront installés. MIROIRS : Des miroirs seront installés sur le dessus des meubles de la salle de bains -SANITAIRES Les sanitaires appliqués dans toutes les résidences seront suspendus en blanc, de marque SANITANA ou équivalent. Les receveurs de douche prévus seront en PVC de la marque DAV ou équivalent. -STORES Les volets solaires électriques appliqués sur les vitrages extérieurs seront isothermiques, en lames d’aluminium, équipés d’un noyau injecté de mousse de polyuréthane haute densité, avec une finition identique aux cadres. -LUNETTES Double vitrage à résistance thermique dans les résidences (5mm clair + 18mm + 6mm boîte « Guardian Sun »), avec le verre extérieur avec contrôle solaire. -PLUSIEURS Appareils de cuisine, marque à définir (à l’exclusion des machines à laver et des sèche-linge). Parois de douche (fixes). Spots LED au plafond. *Les travaux ont déjà commencé. #ref:MP2728