大楼 出售 在 Almada, Setúbal, 葡萄牙, 页码 2

Located in one of the most sought-after areas to live in Almada. This 3-storey building includes T2-type apartments on the 1st and 2nd floors. The ground floor is designated for services or restaurant use (equipped with a smoke extraction system). With east-west sun exposure, each apartment features an entrance hall, a spacious living room with open views, an independent kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Living room, kitchen, and bedrooms have natural light and access to a balcony. Floating flooring throughout the apartment, ceramic in the bathroom, and aluminum window frames. Come and discover this building, located in a privileged area of the city, close to all types of commerce, services, schools, pharmacies, and transport, with quick access to Lisbon: just 5 minutes from the 25 de Abril Bridge, IC20, A33, and A2, and 10 minutes from the beaches of Costa da Caparica. #ref:C0431-00680

Income-generating and redevelopment urban building, held in full ownership, located in the heart of Almada. Eleven independent units distributed across six floors, with unobstructed views of the Tagus River from the 3rd floor upwards, a highly valued feature in a market with strong demand. Property Features Land area: 428.73 m² | Building footprint: 265.00 m² Ground floor with covered and enclosed garage 8 units (1st to 4th floors): 114.58 m² + 18.45 m² ancillary area each 2 units on the 5th floor: 73.56 m² each Masonry construction | Registered since 1987 Full Ownership. Complete Control. No condominium. No owners’ association. No management restrictions. The purchaser has complete freedom to renovate, lease, reposition or redevelop the building according to their investment strategy. Occupancy and Progressive Vacant Possession The building currently has only three tenants. Two units will become vacant in the short term, in December 2025 and March 2026. Only one lifetime tenant will remain. Immediate cash flow with progressive flexibility for asset repositioning. Condition Some units have already been renovated and are ready to generate income, while others offer significant value-add potential through refurbishment. The ideal combination of immediate returns and medium-term capital appreciation. Location Central Almada. Public transport nearby. Public parking facility of approximately 500 m² less than 500 metres away. Established area with continuous appreciation within the Lisbon Metropolitan Area. An opportunity aimed at investors, developers and construction companies with a strategic vision. #ref:C0475-00586

Descubra o refúgio perfeito à beira-rio, onde o design contemporâneo e o conforto premium se encontram. Localizado na autêntica e tranquila vila ribeirinha de Porto Brandão, mesmo encostado ao Rio Tejo, este exclusivo complexo de Alojamento Local foi totalmente remodelado com materiais de alta qualidade e acabou de ser estreado em maio. Aqui não há nada antigo. Tudo foi projectado do zero com acabamentos de topo para garantir uma experiência de excelência, seja para umas férias inesquecíveis em família, uma escapadinha romântica ou como o hub ideal para nómadas digitais e profissionais remotos que procuram inspiração junto ao rio. O complexo é composto por 6 unidades independentes e completamente novas, prontas a estrear com isolamento térmico e acústico superior: - 2 Estúdios Modernos: Ideais para casais ou viajantes individuais/nómadas que procuram um espaço prático, minimalista e sofisticado. - 2 Apartamentos T1 Contemporâneos: Perfeitos para pequenas famílias ou profissionais remotos que valorizam uma área de estar independente para trabalhar ou relaxar. - 2 Apartamentos T2 Premium: Espaços amplos de qualidade superior, excelentes para férias em família ou grupos que não abdicam do máximo conforto. Áreas Comuns e Lazer de Alta Qualidade:Pensado para o bem-estar e conveniência de todos os hóspedes, o complexo dispõe de comodidades partilhadas de excelência: - Piscina Exterior Nova: Uma piscina moderna com solário cá fora, equipada com espreguiçadeiras novas e confortáveis para desfrutar do sol com a brisa do Tejo. O local perfeito para os miúdos brincarem ou para uma pausa revigorante a meio do dia de trabalho. - Sala Comunitária: Um espaço lounge atual, confortável e com excelente luz natural. Funciona tanto para relaxar e ler um livro, como um ótimo espaço de coworking informal para responder a e-mails. - Lavandaria Comum Equipada: Máquinas novas para total conveniência dos hóspedes durante estadias curtas ou prolongadas. - Localização e Conetividade Perfeita: Desfrute da paz de uma vila ribeirinha tradicional, alojado num espaço com padrões modernos e Lisboa mesmo ali ao lado. Lisboa a 10 Minutos: A escassos passos da Estação Fluvial do Porto Brandão. Suba a bordo do ferryboat TTSL e chegue diretamente a Belém (Lisboa) num passeio panorâmico de 10-15 minutos. Evite o trânsito e ligue-se num instante ao centro cultural e empresarial da capital. Praias da Caparica: A uma curta viagem de carro das melhores praias da região para fazer surf ou relaxar. Gastronomia: Junto aos famosos restaurantes de peixe fresco e marisco de Porto Brandão. A Oportunidade Perfeita para Investir no Mercado Imobiliário de Portugal - Procura um ativo imobiliário imune à volatilidade e com elevado potencial de rendimento? Este complexo em Porto Brandão reúne todos os fatores de sucesso que o investidor exige: Ativo Chave-na-Mão: Imóvel totalmente novo, sem necessidade de obras ou custos adicionais, pronto a faturar desde o primeiro dia. Potencial de Rentabilidade Duplo: Desenhado estrategicamente para captar o turismo tradicional de lazer de Lisboa, mas também o crescente mercado de Nómadas Digitais e profissionais remotos. Estes clientes procuram o sossego ribeirinho e a proximidade à capital, garantindo taxas de ocupação elevadas durante todo o ano e combatendo a sazonalidade. Valorização de Capital: Porto Brandão é uma zona em clara expansão e valorização imobiliária devido à escassez de terrenos junto à primeira linha de água do Rio Tejo e à proximidade dos novos polos de inovação tecnológica da Margem Sul. Atratividade Internacional: Um investimento seguro na Grande Lisboa, um dos destinos europeus mais cobiçados pela qualidade de vida, segurança e clima. Seja para expandir o seu portfólio imobiliário ou para criar um negócio de rendimento passivo seguro em Portugal, este edifício representa o topo do padrão atual do mercado. Entre em contacto hoje mesmo para receber o dossier financeiro completo e agendar a sua visita privada. #ref:67606

A Lugar Certo apresenta este prédio na Trafaria, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Um imóvel totalmente renovado de raiz e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. O edifício é composto por três apartamentos independentes, equipados com ar condicionado, com exceção do T1, com pré-instalação, cozinhas equipadas, distribuídos da seguinte forma: Rés-do-chão (T2 - 74 m²): apartamento com boas áreas e logradouro privativo, onde se destacam a churrasqueira e a piscina, perfeitas para lazer e convívio. 1.º Andar (T2 - 73 m²): apartamento moderno e funcional, com 2 quartos, um dos quais suite, duas casas de banho e excelente luminosidade. 2.º Andar (T1 - 56 m²): espaço acolhedor e bem aproveitado, ideal para arrendamento ou alojamento local. O prédio encontra-se em propriedade total, estando em processo de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá futuramente a venda individual das frações. Atualmente é vendido no seu conjunto, constituindo uma excelente oportunidade de investimento - quer para rendimento imediato, quer para valorização futura após a constituição da propriedade horizontal. Localização: zona calma da Trafaria, com bons acessos a transportes, comércio local, serviços e a poucos minutos do terminal fluvial e das praias. Fotorreportagem David Quinas/Zebra Studio #ref:1908

Building for sale with approved project in Cacilhas for the construction of 8 residential units, comprising 4 T1 apartments and 4 T2 apartments, divided into 4 floors. It is located in the historic area of Cacilhas, just a few minutes walk from both the bus terminal and the river terminal, and 10 minutes from access to the A2 motorway and the 25 de Abril Bridge. #ref:W4480

INVESTIDORES Cacilhas / Almada Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa. Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições. Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada: R/c T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2 T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2 1º T2 - Esquerdo 82 m2 T1 - Direito 64 m2 2º T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço Mansarda e sotão T2 - Esquerdo 83 m2 T2 - Direito 77 m2 Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 ) Para visitas ou informações complementares, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042865

VENDE-SE ATIVO COM COM 20 IMÓVEIS REMODELADOS E COM RENTABILIDADE Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Almada. A propriedade encontra-se atualmente preparada para maximizar a rentabilidade, sendo entregue totalmente remodelado equipado e mobilado Esta vila terá zona de jardim e Barbecue para os arrendatários usufruirem e terem o máximo de conforto. Entre os principais pontos de interesse destacam-se a proximidade ao Cristo Rei, a estação do Pragal, o rápido acesso à Ponte 25 de Abril e a vasta oferta de comércio e serviços na zona envolvente. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota ( Em fase de obras) #ref:KWPT-034533

Unique Opportunity in the Center of Almada! We present an excellent plot of land for construction, located in the heart of Almada, with an approved project for a residential building with the ground floor plus six floors. With a gross area of 240 m², this property is ideal for those looking to invest in an area in full expansion. The project includes the construction of six modern houses, with two elevators that ensure accessibility and comfort for all residents. In addition, the land already has an existing house, which has two rented fractions, providing an immediate source of income. With parking available and five spaces included in the price, convenience is assured for future residents. This is the perfect time to start construction and enjoy all the advantages that Almada has to offer. Don’t miss out on this investment opportunity in a strategic location, with easy access to transportation and services. The project is ready to start, and construction is scheduled for 2025. Come and discover this promising space and turn it into your next great achievement! #ref:EDI_599