大楼 出售 在 Santa Clara, Lisboa, Lisboa, 葡萄牙

Excellent investment opportunity in Lisbon: Single-ownership building (Prédio em Propriedade Total) with immense potential for rehabilitation and value appreciation, located in a quiet and rapidly developing area in Campo das Amoreiras, Santa Clara. The property currently features a layout comprising two studio apartments (T0), two 1-bedroom apartments (T1), and two 2-bedroom apartments (T2), allowing for a diversified project suitable both for the rental market or for future resale of individual units. The property also includes a private rear yard (quintal), providing an extra outdoor space that adds significant value to the overall project. Key Features: Building built prior to 1951 Total Plot Area: 254.25 m² Footprint / Built Area: 123.25 m² Unbuilt / Outdoor Area: 131 m² Rear Yard Location: Santa Clara, Lisbon Currently, one of the units is occupied by a long-term tenant residing there since 1954 under a lifetime lease (renda vitalícia). Located in the welcoming neighborhood of Campo das Amoreiras in Santa Clara, the building benefits from easy access to public transport, major road networks (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), local shops, schools, and green areas. It offers the perfect blend of a traditional, peaceful Lisbon neighborhood with quick and convenient access to the city center. An exceptionally attractive opportunity for investors seeking an asset with scale and strong redevelopment potential amidst Lisbon’s growing housing demand. #ref:KWPT-037979

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa: Prédio em propriedade total com altíssimo potencial de reabilitação e valorização, numa zona tranquila e em fase de franca valorização no Campo das Amoreiras, Santa Clara. O imóvel dispõe de uma configuração atual que contempla 2 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, permitindo desenvolver um projeto diversificado, adequado tanto para exploração no mercado de arrendamento como para futura venda das unidades. A propriedade conta ainda com quintal nas traseiras do edifício, proporcionando uma área exterior adicional com potencial de valorização do projeto. Principais características Prédio anterior a 1951 Área total do terreno: 254,25 m² Área coberta: 123,25 m² Área descoberta: 131 m² Quintal nas traseiras Localização em Santa Clara, Lisboa Atualmente, uma das frações do imóvel encontra-se arrendado a uma inquilina que reside no local desde 1954, com uma renda vitalícia. Localizado no acolhedor Campo das Amoreiras, em Santa Clara, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários principais (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comércio local, escolas e zonas verdes. Uma zona de Lisboa que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a rápida acessibilidade ao centro da cidade. Oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com dimensão e potencial para reabilitação, num contexto de crescente procura por habitação em Lisboa. #ref:KWPT-037979