大楼 出售 在 Sintra, Lisboa, 葡萄牙, 直到 600 m²

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Excelente oportunidade de investimento num prédio de rendimento localizado em Mem Martins, concelho de Sintra. Um imóvel de grande dimensão, com múltiplas frações e potencial de expansão, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura. Características do edifício: Total de 14 frações habitacionais 12 apartamentos T2 2 apartamentos T3 22 lugares de estacionamento 14 arrecadações, uma por fração 5 pisos no total Área do terreno: Área total: 1.645 m² Área coberta: 162 m² Área descoberta: 1.482 m² O terreno dispõe ainda de viabilidade para construção de outro prédio de características semelhantes, aumentando o potencial de investimento e rentabilidade. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este imóvel garante uma localização estratégica para habitação ou exploração em regime de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de grande escala, com possibilidade de expansão e excelente perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:120991391-848

建于 50 年代的建筑位于辛特拉村，经过全面修复和翻新，由 4 套公寓组成，一楼 2 栋 T2，每套面积为 70 平方米，以及 2 栋 T3 +1 复式公寓，每套公寓面积为 130 平方米 公寓经过翻修，设有设备齐全的厨房 T2 还设有小露台 这些公寓都是出租的，最近签订了合同，每年的收入为6万欧元 该建筑靠近所有类型的交通通道服务学校和商业 对于那些寻求 6% 年收益率的人来说，这是一笔不错的投资 顺丰集团在多个领域为客户提供最丰富的经验质量和专业精神通过这种方式，顺丰地产顺丰签名顺丰投资和顺丰独家品牌提供了完整的服务，从购置物业投资融资法律和税务咨询搬迁礼宾建筑室内设计装饰和房地产管理关系同理心和个性化服务旨在根据每个客户的需求量身定制服务量身定制 我们致力于严格的质量和专业标准 #ref:EDI_624

Come and see with HB Luxury Real Estate this perfect building for investment in the Tourism, Commerce and Housing area. In a privileged location and unique character in the centre of Praia das Maçãs, just a 20-second walk from the famous beach. With Sea View from Floor 1 . 2-Storey Building : Ground Floor with 2 Stores 1 Floor : -4 Bedrooms -Living Room -Bathroom -Kitchen Building of traditional architecture of the area maintaining the original design. It is operating as an AL on Floor 1 and a restaurant on Floor 0. In progress, already with the favourable opinion of CMS, project for a Building with 4 T2 Apartments with Garage within the framework of the existing construction on the remaining land (about 500m2). The ideal location for those looking to enjoy life by the sea, with exquisite restaurants, local shops, and all kinds of commerce and services in the surroundings. 5 minutes away from the centre of Colares, and Praia Grande, 10 minutes from the Historic centre of Sintra and only 30 minutes from Lisbon and Lisbon Airport. 15 minutes from the main private schools American International School of Lisbon and the first TASIS unit in Portugal (The American School of Switzerland). About us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for a few years, having specialised in the ’Prime’ segment in the Housing and Investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of quality services to clients, ensuring full follow-up in the selection of the property, purchase, sale or lease, legal and tax advice and Banking throughout the process. In a close cooperation developed with our associated offices around the world and with our team of consultants, we are present in the privileged locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo Coast and Algarve. Life is made of changes HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0858

Sintra/Estefânia大厦（优秀的投资业务）租赁了4套T1公寓，庭院，两份短期合同和两份长期合同建筑，每年全球租金为14.800，00€ 优越的地理位置，距离公共汽车站和火车站五分钟路程，靠近学校，服务，商业，健康中心，诊所，体育馆和世界遗产辛特拉村的中心 #ref:CP-799M

建筑商业住宅和车库，以及用于建筑的土地 它地理位置优越，地理位置优越，交通便利，步行火车及所有商业和服务设施（包括银行CTT和金融）均不到5分钟，距离辛特拉最受欢迎的历史文化遗址约15分钟车程;但同时，这里让你享受到完全的宁静 在地理位置方面，值得一提的是，该物业距离国内主要决策中心及办公和服务中心里斯本和奥埃拉斯里斯本机场和轮胎机场车程不到30分钟，距离连接全国的主干道（南北方向）车程不到10分钟 该物业需要更新/改造，与两件矩阵物品一起出售，具有以下特点： 建筑（公寓与商业），种植面积：175平方米，总建筑面积：389平方米 该建筑为全权所有，包括两套公寓一套T2（空置，待更新/改造）和一套T3车库和商业空间，均为租赁，签订商业合同，公寓除外 城市建筑/土地面积为533.4平方米，种植面积为100.00平方米，CPU数据 如描述，这是一个具有优良投资价值且即时盈利的物业，但潜力低于其潜力，留下了极佳的替代选择和投资机会 除了上述位置外，房产的特性还提供了广泛的利益可能性，从收入和/或开发角度看，可以将自己的房屋用于投资或纯投资，但回报即时 鉴于房产的特点，我们为您准备了一份简短的房产介绍 目前仅有空置公寓的照片很快我们会更新房产照片，以便更好地了解整个房产 这些信息并不排除对房产信息和文件的咨询 #ref:CP-1076M

Building in total board ownership, with 4 floors, consisting of 3 T2 with 65 m2, 1 T2 with 75m2, 1 T3 with 65m2 and 3 T3 with 83m2, in a total of 8 fractions with housing allocation, with: - Total land area - 180m2 - Implantation area - 160m2 - Gross private area - 640m2 Located in the parish of Rio de Mouro, municipality of Sintra, this building is located in a well-equipped residential area. The area offers a wide variety of local shops, schools, and essential services, providing convenience and ease of access. Just 400 meters from the Rio de Mouro train station, the property has excellent connectivity for travel and public transport. The building was rehabilitated in 2022. All apartments are also rehabilitated. There are three open-ended lease contracts, with old rents, but with all tenants over 90 years old. It currently has a total rental value of €4,200/month and public support of €102.93/month, which translates into a current yield of 3.74%, but with a lot of potential for income growth in the short term. If you are looking for a rehabilitated building with the potential to increase the profitability rate, contact us. #ref:5090

Building to remodel in Queluz Building in the center of Queluz, to remodel/rebuild Building to remodel / rebuild in the center of Queluz with implantation area of 289 m2, gross private area of 431 m2 divided into 2 floors and attic, where we find 1 store, 5 apartments and dependent area of 93.5m2. Mural value of the area is 4 floors, which translates into the possible construction of 2 more floors, not exempting consultation with the Camara Municipal de Sintra Building located in the center of Queluz, surrounded by commerce and services, just 5 minutes from the train station and the Urban Park Felício Loureiro where we can enjoy nature by walking the many trails that lead to several streams and waterfalls and that will soon connect the Carregueira mountain range to the coast of Oeiras with the creation of another 15 kilometers of walking and cycling routes, thus increasing the leisure spaces in the ’heart’ of the city of Queluz with the requalification and valorization of Quinta Nova and Outeiro da Ribeira das Forcadas. About Draft In Homes: It is inserted in the DRAFT IN group, which is a part of the DRAFT IN group, and has solutions for Construction, Real Estate and Financing. DRAFT-IN HOMES integrates a team of experienced real estate consultants, whenever you want to buy or sell a property, assuming a personalized accompaniment. The DRAFT-IN Design and Construction integrates a multidisciplinary team, with extensive experience in all areas of architecture and construction is composed of Architects, Engineers and Specialized Personnel, to ensure high quality standards in integrated solutions including solutions ’key in hand’. The DRAFT IN FINANCE, will help the business players to get faster financing and more advantageous solutions. #ref:DH312

A rare investment opportunity with immediate rental income Located opposite the National Palace of Queluz, one of the most iconic areas of Portugal. Imagine an investment generating income from day one, in a location with history, prestige and significant potential for capital appreciation. Guaranteed monthly rental income: 3 three-bedroom apartments and 1 two-bedroom apartment The property Fully owned building with 4 independent apartments 757 m² plot 2 garages totaling 84 m² All renovated 3 years ago and in excellent condition Recent tenancy agreements, not lifetime contracts Part of the Quinta dos Santiagos estate Location Easy access to the A9, A16, IC19 and EN117 Just minutes from Lisbon and Sintra Shops, schools, hospital and public transport nearby Quinta dos Santiagos is much more than a property it is an asset with character, history and significant potential for capital appreciation. Contact me for more information or to arrange a viewing. #ref:C0549-00138

DESCRIPTION: Elegant Boutique Hotel with 8 Apartments located in the heart of Sintra, fully operational with Short Term Rental licenses, combinies charm, tranquility, and proximity to the town’s main tourist attractions. Just minutes from the National Palace of Sintra, the National Palace of Pena, Quinta da Regaleira, and the Moorish Castle, it benefits from a strategic location with high occupancy rates throughout the year, driven by international tourism and its UNESCO World Heritage status. COMPOSITION: The property comprises 8 independent units (studios, one- and two-bedroom units), fully renovated, furnished, and equipped, each consisting of a bedroom, living room, bathroom, and lounge, all with access to a welcoming outdoor area. High standards of comfort include air conditioning, free Wi-Fi, premium beds, private terraces or patios, and distinctive details that enhance the guest experience. Among the amenities are: - Panoramic terrace and private garden - Library and leisure areas - Breakfast area - Free parking around the hotel - Bicycle rental - Optional spa and massage services CHARACTERISTICS: - Boutique unit positioned in the premium segment - Strong online reputation and excellent rating by couples (location 8.9) - Fully operational - Revenue diversification: accommodation, breakfast, experiences, bicycle rental and complementary services - Infrastructure prepared for sustainable and experiential tourism - Walking distance to restaurants, shops and natural areas Recognized for its quality of service and privileged location (excellent rating for couples), this boutique hotel represents a unique investment opportunity in the premium tourism segment, in the heart of one of the most visited towns in Portugal. #ref:HOT-143

Unique Investment Opportunity in Mem Martins, Sintra It is a project of high potential, inserted in a plot of land with 1,645 m², composed of two matrix articles, ideal for investors looking for profitability and appreciation in an area in strong demand. In the first article, with 1,095 m², there is a main building with 1,840 m² of construction area, spread over 6 floors (5 above ground and 1 below for parking). The project was carefully designed to meet the demands of the current market in Sintra, including: *12 T2 apartments and 2 T3 apartments *22 parking spaces *14 storage rooms The inclusion of a parking space and storage room for each fraction positions the project in the medium-high segment, which is increasingly valued by buyers. Being at a stage that allows customisation, this project offers the possibility of integrating modern materials and solutions, such as PVC frames, LED lighting and fully equipped kitchens factors that enhance faster marketing and sales values above the average for the area. The second article, with 550 m², includes a house with demolition potential, opening doors to new development opportunities: Construction of a second building, in alignment with the neighbouring buildings Creation of an integrated development, with common space (garden or leisure area), significantly enhancing the set Located in a quiet residential area, with good access and proximity to shops, schools, transport and services, this project meets all the conditions for a safe and differentiating investment. #ref:29/26

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Identificação do imóvel: ZMPT593776 Situado na Avenida Augusto Freire, o imóvel integra dois artigos matriciais contíguos, com 389,30 m² de área bruta privativa edificada, distribuídos por seis unidades de utilização independente. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL - Habitação T3, com 73 m² e terraço - Habitação T2, com 69,70 m², atualmente em remodelação - Espaço comercial, com 73 m² - Garagem, com 77 m² e duas portas de acesso - Estacionamento coberto, com 19,60 m² - Cave com arrecadações e arrumos, com 77 m² POTENCIAL DE INVESTIMENTOA diversidade de utilizações e a dimensão do conjunto permitem analisar diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção e otimização dos arrendamentos existentes até à reabilitação e ao reposicionamento das unidades. A área de terreno, associada à construção existente, acrescenta uma dimensão relevante ao ativo e justifica uma análise específica das possibilidades de aproveitamento do conjunto, sempre sujeita a confirmação técnica, jurídica e urbanística. LOCALIZAÇÃO Na Avenida Augusto Freire, em Sintra-Vila, o imóvel beneficia de uma localização central, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais referências da vila. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR Mais do que adquirir um imóvel com diferentes utilizações, esta é uma oportunidade para investir num conjunto imobiliário com escala, património edificado e terreno, permitindo ao futuro proprietário estudar uma estratégia ajustada aos seus objetivos.A combinação entre localização, área de terreno e construção existente oferece diferentes possibilidades de reabilitação e reposicionamento, sujeitas à respetiva viabilidade. DADOS PRINCIPAISLocalização: Avenida Augusto Freire, Sintra-Vila Área total de terreno: 840 m² Artigo 2347: 306,60 m² de terreno Artigo 5039: 533,40 m² de terreno Área bruta privativa edificada: 389,30 m² Unidades de utilização independente: 6 Estado: Parcialmente arrendado Preço de venda: 780.000 € Nota: A informação apresentada baseia-se nos elementos disponibilizados pelos proprietários. Qualquer possibilidade de desenvolvimento ou aproveitamento urbanístico deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593776