Здания на продажу в Sintra, Lisboa, Португалия, до 600 m²

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Come and see with HB Luxury Real Estate this perfect building for investment in the Tourism, Commerce and Housing area. In a privileged location and unique character in the centre of Praia das Maçãs, just a 20-second walk from the famous beach. With Sea View from Floor 1 . 2-Storey Building : Ground Floor with 2 Stores 1 Floor : -4 Bedrooms -Living Room -Bathroom -Kitchen Building of traditional architecture of the area maintaining the original design. It is operating as an AL on Floor 1 and a restaurant on Floor 0. In progress, already with the favourable opinion of CMS, project for a Building with 4 T2 Apartments with Garage within the framework of the existing construction on the remaining land (about 500m2). The ideal location for those looking to enjoy life by the sea, with exquisite restaurants, local shops, and all kinds of commerce and services in the surroundings. 5 minutes away from the centre of Colares, and Praia Grande, 10 minutes from the Historic centre of Sintra and only 30 minutes from Lisbon and Lisbon Airport. 15 minutes from the main private schools American International School of Lisbon and the first TASIS unit in Portugal (The American School of Switzerland). About us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for a few years, having specialised in the ’Prime’ segment in the Housing and Investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of quality services to clients, ensuring full follow-up in the selection of the property, purchase, sale or lease, legal and tax advice and Banking throughout the process. In a close cooperation developed with our associated offices around the world and with our team of consultants, we are present in the privileged locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo Coast and Algarve. Life is made of changes HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0858

A rare investment opportunity with immediate rental income Located opposite the National Palace of Queluz, one of the most iconic areas of Portugal. Imagine an investment generating income from day one, in a location with history, prestige and significant potential for capital appreciation. Guaranteed monthly rental income: 3 three-bedroom apartments and 1 two-bedroom apartment The property Fully owned building with 4 independent apartments 757 m² plot 2 garages totaling 84 m² All renovated 3 years ago and in excellent condition Recent tenancy agreements, not lifetime contracts Part of the Quinta dos Santiagos estate Location Easy access to the A9, A16, IC19 and EN117 Just minutes from Lisbon and Sintra Shops, schools, hospital and public transport nearby Quinta dos Santiagos is much more than a property it is an asset with character, history and significant potential for capital appreciation. Contact me for more information or to arrange a viewing. #ref:C0549-00138

Building in total board ownership, with 4 floors, consisting of 3 T2 with 65 m2, 1 T2 with 75m2, 1 T3 with 65m2 and 3 T3 with 83m2, in a total of 8 fractions with housing allocation, with: - Total land area - 180m2 - Implantation area - 160m2 - Gross private area - 640m2 Located in the parish of Rio de Mouro, municipality of Sintra, this building is located in a well-equipped residential area. The area offers a wide variety of local shops, schools, and essential services, providing convenience and ease of access. Just 400 meters from the Rio de Mouro train station, the property has excellent connectivity for travel and public transport. The building was rehabilitated in 2022. All apartments are also rehabilitated. There are three open-ended lease contracts, with old rents, but with all tenants over 90 years old. It currently has a total rental value of €4,200/month and public support of €102.93/month, which translates into a current yield of 3.74%, but with a lot of potential for income growth in the short term. If you are looking for a rehabilitated building with the potential to increase the profitability rate, contact us. #ref:5090

Здание Sintra /Estefânia (Отличный бизнес для инвестиций) сдано в аренду с 4 квартирами T1, патио, двумя короткими контрактами и двумя долгосрочными. Здание с годовой глобальной арендной платой в размере 14.800,00€. Отличное расположение, в пяти минутах от автобусного и железнодорожного вокзалов, рядом школы, услуги, торговля, оздоровительный центр, клиники, гимназии и центр деревни Синтра, Всемирное наследие. #ref:CP-799M

Hostel com 11 apartamentos. Zona premium junto ao Palácio Nacional de Sintra. Oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade de 7.2% e uma taxa de ocupação média de 85%. Possibilidade de adquirir a empresa e licença de exploração. Edifício histórico recentemente remodelado, totalmente operacional, conta com uma recepção e lavandaria de apoio. Os apartamentos, estão todos mobilados e equipados com TV, WI-FI, kitchenette, produtos de higiene pessoal, secador de cabelo e ar condicionado. Existe um jardim comum a todos os hóspedes. Está localizado a 3 minutos a pé da estação de comboios e a 700 mts do Palácio Nacional, numa zona sossegada. As Villas de Cintra, estão junto ao centro histórico de Sintra onde se pode encontrar todo o tipo de serviços, de restauração, atividades culturais e turísticas, rodeada por uma paisagem natural riquíssima onde se podem praticar diversas atividades desportivas. #ref:KWPT-011961

Строительство, коммерческое жильё и гараж, плюс земля для строительства. Он расположен в отличном центре, близко к транспорту, менее чем в 5 минутах пешком от поезда, а также во всех видах торговли и услуг, включая банки, CTT и финансы, и примерно в 15 минутах от самых востребованных исторических и культурных мест Синтры; но при этом это позволяет наслаждаться полной тишиной. Что касается расположения, важно также отметить, что объект находится в радиусе менее 30 минут езды на автомобиле от основных центров принятия решений и офисов и сервисных центров страны Лиссабона и Оэйраша, аэропорта Лиссабона и аэродрома Тиреш, а также менее чем в 10 минутах езды на автомобиле от основных дорожных подъездов, соединяющих страну с севера на юг. Объект нуждается в обновлении/реконструкции, продаётся вместе с двумя матричными элементами и обладает следующими характеристиками: Здание (апартаменты и торговля) с площадью имплантации: 175 м², общая площадь строительства: 389 м² Здание находится в полной собственности и состоит из двух квартир: одной T2 (пустую, в ремонте) и одной T3, гаражей и коммерческих помещениях, все арендуются с коммерческими контрактами, за исключением самой квартиры. Городское здание/земля площадью 533,4 м², с площадью имплантации 100,00 м², согласно данным процессора Как уже описано, это недвижимость с отличными характеристиками для инвестиций и с немедленной прибыльностью, но ниже своего потенциала, оставляя перспективы отличных альтернатив и инвестиционных возможностей, В дополнение к уже описанному выше расположению, характеристики недвижимости открывают широкий потенциал интересов, с возможностью выделить собственный дом на инвестиции или просто на инвестиции, с точки зрения дохода и/или развития, но с немедленной отдачей. Учитывая характеристики объекта, мы подготовили для вас небольшую презентацию объекта. В настоящее время есть только фотографии пустующей квартиры. Скоро мы обновим фотографии недвижимости, чтобы получить лучший обзор всей территории. Эта информация не обходится без консультации с информацией и документами недвижимости. #ref:CP-1076M

Building to remodel in Queluz Building in the center of Queluz, to remodel/rebuild Building to remodel / rebuild in the center of Queluz with implantation area of 289 m2, gross private area of 431 m2 divided into 2 floors and attic, where we find 1 store, 5 apartments and dependent area of 93.5m2. Mural value of the area is 4 floors, which translates into the possible construction of 2 more floors, not exempting consultation with the Camara Municipal de Sintra Building located in the center of Queluz, surrounded by commerce and services, just 5 minutes from the train station and the Urban Park Felício Loureiro where we can enjoy nature by walking the many trails that lead to several streams and waterfalls and that will soon connect the Carregueira mountain range to the coast of Oeiras with the creation of another 15 kilometers of walking and cycling routes, thus increasing the leisure spaces in the ’heart’ of the city of Queluz with the requalification and valorization of Quinta Nova and Outeiro da Ribeira das Forcadas. About Draft In Homes: It is inserted in the DRAFT IN group, which is a part of the DRAFT IN group, and has solutions for Construction, Real Estate and Financing. DRAFT-IN HOMES integrates a team of experienced real estate consultants, whenever you want to buy or sell a property, assuming a personalized accompaniment. The DRAFT-IN Design and Construction integrates a multidisciplinary team, with extensive experience in all areas of architecture and construction is composed of Architects, Engineers and Specialized Personnel, to ensure high quality standards in integrated solutions including solutions ’key in hand’. The DRAFT IN FINANCE, will help the business players to get faster financing and more advantageous solutions. #ref:DH312

DESCRIPTION: Elegant Boutique Hotel with 8 Apartments located in the heart of Sintra, fully operational with Short Term Rental licenses, combinies charm, tranquility, and proximity to the town’s main tourist attractions. Just minutes from the National Palace of Sintra, the National Palace of Pena, Quinta da Regaleira, and the Moorish Castle, it benefits from a strategic location with high occupancy rates throughout the year, driven by international tourism and its UNESCO World Heritage status. COMPOSITION: The property comprises 8 independent units (studios, one- and two-bedroom units), fully renovated, furnished, and equipped, each consisting of a bedroom, living room, bathroom, and lounge, all with access to a welcoming outdoor area. High standards of comfort include air conditioning, free Wi-Fi, premium beds, private terraces or patios, and distinctive details that enhance the guest experience. Among the amenities are: - Panoramic terrace and private garden - Library and leisure areas - Breakfast area - Free parking around the hotel - Bicycle rental - Optional spa and massage services CHARACTERISTICS: - Boutique unit positioned in the premium segment - Strong online reputation and excellent rating by couples (location 8.9) - Fully operational - Revenue diversification: accommodation, breakfast, experiences, bicycle rental and complementary services - Infrastructure prepared for sustainable and experiential tourism - Walking distance to restaurants, shops and natural areas Recognized for its quality of service and privileged location (excellent rating for couples), this boutique hotel represents a unique investment opportunity in the premium tourism segment, in the heart of one of the most visited towns in Portugal. #ref:HOT-143

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Unique Investment Opportunity in Mem Martins, Sintra It is a project of high potential, inserted in a plot of land with 1,645 m², composed of two matrix articles, ideal for investors looking for profitability and appreciation in an area in strong demand. In the first article, with 1,095 m², there is a main building with 1,840 m² of construction area, spread over 6 floors (5 above ground and 1 below for parking). The project was carefully designed to meet the demands of the current market in Sintra, including: *12 T2 apartments and 2 T3 apartments *22 parking spaces *14 storage rooms The inclusion of a parking space and storage room for each fraction positions the project in the medium-high segment, which is increasingly valued by buyers. Being at a stage that allows customisation, this project offers the possibility of integrating modern materials and solutions, such as PVC frames, LED lighting and fully equipped kitchens factors that enhance faster marketing and sales values above the average for the area. The second article, with 550 m², includes a house with demolition potential, opening doors to new development opportunities: Construction of a second building, in alignment with the neighbouring buildings Creation of an integrated development, with common space (garden or leisure area), significantly enhancing the set Located in a quiet residential area, with good access and proximity to shops, schools, transport and services, this project meets all the conditions for a safe and differentiating investment. #ref:29/26