空地 出售 在 Aveiro (行政区), 葡萄牙

Terreno em São Miguel do Souto - Santa Maria da Feira, com 9900 m2 Terreno rústico com choupal, pinhal e eucaliptal, próximo do largo e da igreja do Souto. Para mais informação não hesite! Entre em contacto connosco! Agende desde já a sua visita! #ref:SÒL_10

Terreno na Zona Industrial de São João de Arada, Ovar, com uma área total de 24.400 m2, sendo 2.402 m2 de solo urbanizável para habitação de baixa densidade (2 pisos), 13.318 m2 de solo urbanizável para espaços de atividade económica (indústria) e os restantes 8.664 m2 de terreno rural. Trata-se de um terreno plano com 3 frentes, com boas acessibilidades. Se pretender mais informações dispomos de planta de delimitação da propriedade e PDM do imóvel. Não perca esta oportunidade única de investimento! Entre em contacto connosco! #ref:

Oportunidade única para adquirir um excelente terreno no concelho de Anadia, distrito de Aveiro, na freguesia de São Lourenço do Bairro. Com 900 m² de área e localização privilegiada na Rua Principal, este terreno urbanizável reúne as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho. A dimensão generosa permite projectar uma habitação confortável, com amplas áreas interiores, e ainda usufruir de um agradável espaço exterior - perfeito para jardim, zona de lazer ou piscina. Uma solução ideal para quem valoriza tranquilidade, boa acessibilidade e potencial de valorização. Laços de Confiança, Relações Fortes Art Rede Imobiliária #ref:TER_463

Lote de terreno com PIP aprovado para 4 Moradias. Premite que cada um dos lotes seja composto por um edifício de dois pisos destinado a habitação com 114,72 m2 de área de implantação e de 40,00 m2 para área de implantação dependente, a garagem. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos: - piso 0 com 154,72 m2; - piso 1 com 114,72 m2); - um anexo para garagem com 40 m2; Não Perca esta Oportunidade. #ref:SÒL_1163

Land in Esmoriz - Prime Location and Great Potential A unique opportunity for investment or to build your dream home in Esmoriz! This plot stands out for its strategic location, just 200 meters from the EN 109 and a mere 3 km from the stunning beaches of the region, offering the perfect balance between proximity to the coast and the tranquility of a residential area. With excellent sun exposure throughout the day, the land provides ideal conditions for the construction of modern, comfortable, and energy-efficient homes. The presence of a water borehole adds value and autonomy to your project. The total area of 2,349 m², with a frontage of 28 meters and a length of 84 meters, allows for the construction of up to two two-storey houses, with generous space for gardens, a swimming pool, or other amenities. The ample and versatile dimensions make this plot suitable for both family residences and tourism developments, making it an excellent choice for those looking to invest with security and a vision for the future. Accessibility is one of the main advantages of this property, with all essential services nearby and excellent road connections. Here, you can enjoy all the quality of life the coastal region has to offer, without giving up peace and privacy. Don’t miss this rare opportunity to acquire land with enormous potential, in an excellent location and just minutes from the sea. For more information or to schedule a visit, please contact us! #ref:SAFTI:006906

Ativo Estratégico para Investimento Industrial e Logístico Terreno com 18.414 m², localizado na Rua da Zona Industrial de Canedo e Vila Maior, inserido numa zona estratégica com forte crescimento empresarial e elevada procura por espaços industriais. Valor de venda: 736.500€ (40 €/m²), oferecendo uma oportunidade altamente competitiva face ao potencial de desenvolvimento e valorização da localização. De acordo com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaço de Atividades Económicas - Tipo I, permitindo a instalação de indústrias, armazéns, comércio e serviços, posicionando-se como uma solução versátil para diferentes tipologias de investimento. Principais parâmetros urbanísticos: - Índice máximo de ocupação do solo: 80% - Altura de fachada até 12 metros - 90 metros de frente para a via, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade Localização estratégica e conectividade: - A apenas 800 metros do nó da A32 - A 15 minutos do Porto - Proximidade a Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis Rápido acesso a Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários do norte Potencial de valorização e desenvolvimento: O terreno será diretamente beneficiado pela futura variante entre a EN222 e a A32, reforçando a ligação entre Castelo de Paiva, Gondomar e o litoral. Esta infraestrutura terá um impacto estruturante ao: - Impulsionar o desenvolvimento económico do interior da região; - Melhorar a mobilidade de pessoas e mercadorias; - Reforçar a atratividade para empresas e investidores. A destacar: Considerando que Canedo aumentou a sua população, de 6044 residentes em 2011 para 8800 em 2021 e que com o benefício do nó de acesso à A32 e à nova variante a ser construída brevemente, o aumento da população e da atração de mais e novas empresas, será um polo mobilizador e enriquecedor para todos os agentes económicos que aí tiverem interesse ou estejam instalados. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização sustentada no médio e longo prazo. Marque já a sua visita e conheça o potencial deste imóvel. #ref:QM-1766

Fantastic land with an area of 2150 m2 and with an excellent location. Land with a fantastic area where you can build your home, and thanks to its generous area can create a beautiful garden, several distinct areas such as a vegetable garden, a leisure area where to receive guests and family, among others. On the property there are already several fruit trees and not only. In addition to being beautiful and being a refuge for many birds in the area, they give a landscape air of excellence to the outdoor space. The area is quiet and is close to the Ria de Aveiro, where you can enjoy the fantastic flora and fauna, which you can observe using the routes of the Bioria. In terms of access: Murtosa - 5 minutes Estarreja - 5 minutes Torreira Beach - 15 minutes If you are looking for a place to live and enjoy life, with plenty of outdoor space to be in contact with nature and recharge your energies, then do not miss this opportunity and contact us now! Additional Information/Trivia Veiros is a Portuguese locality in the municipality of Estarreja, with 20.02 km² of area. We perform a service based on professionalism, transparency and confidentiality. A work always carried out with the intention that in the end, all the parties involved leave satisfied with the solution found. Your well-being is and will always be our focus! HOUSES OF THE RIA Your real estate company Ria DE AVEIRO. #ref:45

ATENÇÃO PROMOTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS! Existem terrenos que valem pelo que permitem construir hoje. E existem terrenos cujo verdadeiro potencial poderá revelar-se ainda maior com a evolução do enquadramento urbanístico. É neste contexto que apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em São João de Ver, numa localização privilegiada, com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades. UM TERRENO COM POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO E VALORIZAÇÃO O terreno apresenta uma possibilidade mínima de construção em habitação multifamiliar, contemplando Rés-do-Chão, 1.º e 2.º andar. Importa, no entanto, destacar que a capacidade construtiva definitiva ainda não se encontra confirmada, estando a aguardar-se a publicação da revisão final do PDM, documento que permitirá conhecer todas as possibilidades urbanísticas aplicáveis ao terreno. As expectativas existentes apontam para um potencial construtivo superior, o que poderá traduzir-se numa oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores, quer pela capacidade de desenvolvimento do projeto, quer pelo potencial de valorização e rendimento associado. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Num investimento imobiliário, a localização é determinante. Este terreno encontra-se numa zona residencial consolidada e muito procurada, permitindo conjugar centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços, características cada vez mais valorizadas por quem procura habitação. Alguns dados: Terreno retangular e plano; 58,39 metros de frente; 64,01 metros de profundidade, apresentando 54,65 metros na parte posterior; A poucos metros do Pavilhão Polidesportivo, Estádio do Ervedal, USF Cuidar, Igreja, padarias, mercearias e comércio diverso; A cerca de 200 metros da Rotunda de Homenagem ao Ciclista, em São João de Ver; A aproximadamente 5 minutos do Hospital São Sebastião, centro de Santa Maria da Feira e dos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1 e A29; A cerca de 3 minutos do Europarque e do Lusopark. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE ANTECIPAR A crescente procura por habitação nesta zona, aliada à localização estratégica do terreno e ao atual enquadramento de construção multifamiliar, torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura investir hoje com uma perspetiva de valorização futura. A publicação da revisão final do PDM será determinante para conhecer, de forma definitiva, todas as possibilidades de construção e aproveitamento do terreno. Por isso, mais do que adquirir simplesmente um terreno, esta poderá ser uma oportunidade para antecipar um novo enquadramento urbanístico e desenvolver um projeto com elevado potencial, sempre sujeito às regras e parâmetros que vierem a ser oficialmente definidos. São João de Ver é uma das freguesias com maior dinâmica do concelho de Santa Maria da Feira, beneficiando de uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e uma crescente procura habitacional. Se é promotor, investidor ou profissional do setor imobiliário, esta é uma oportunidade que merece ser analisada com atenção. Venha conhecer o terreno, analise o seu potencial com o seu arquiteto e prepare-se para conhecer as possibilidades que o novo PDM poderá trazer. Uma localização privilegiada. Um terreno com potencial. Uma oportunidade para antecipar o futuro. Marque já a sua visita e venha conhecer este investimento em São João de Ver. #ref:QM-1701

Lote Para Moradia em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P250602 Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: um generoso terreno com 3.170 m², ideal para quem sonha construir a casa perfeita, num ambiente tranquilo e com excelente localização. Este lote já dispõe de projeto aprovado, o que facilita e acelera todo o processo de construção. Com espaço de sobra, é possível dar vida a uma moradia de sonho com piscina privada, jardim paisagístico, horta biológica e até um pomar, criando um verdadeiro refúgio familiar com total contacto com a natureza. Localização privilegiada; situado numa zona calma, mas com proximidade a escolas, serviços e comércio, este terreno beneficia ainda de um fácil e rápido acesso à cidade de São João da Madeira, o que garante comodidade no dia a dia sem abdicar da qualidade de vida e do sossego do campo. Quer esteja à procura de um local para viver ou de uma oportunidade de investimento, este imóvel oferece alto potencial de valorização, sendo uma aposta segura e estratégica. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 3170 m2 Valor: 150.000€ Ref: smf_P250602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P250602

Land with the possibility of building a single-family villa located in the mamodeiro area, a few minutes from the city center of Aveiro. In total it has an area of 2,300 m2 and good sun exposure. The land is inserted in a residential area, close to commerce, services and school. Ideal for those looking to live a few minutes from the city center, but in a quiet and quiet area, away from the noise of the big cities. Come and see the place for the construction of your dream! #ref:1011282/21 GL

Terreno URBANO para construção de uma ou duas moradias Tem uma área de cerca de 1.500 m2 Próximo da EN 109 e do centro da Vila de Cortegaça/Ovar Zona calma, acerca de 3 km da PRAIA e do Parque Ambiental do Buçaquinho Excelente oportunidade de negócio! Faça a sua Proposta de Compra... Ovar situa-se na Região Centro do País (NUT II), integrando também a sub-região do Baixo Vouga (NUT III). O Baixo Vouga, é limitado a norte pelas sub-regiões do Grande Porto e a sul pelo Baixo Mondego. A Oeste é limitado pelo Oceano Atlântico. Inclui, desde Abril de 2008, 11 concelhos: Águeda, Albergaria-a-Velha, Anadia, Aveiro, Estarreja, Ílhavo, Murtosa, Oliveira do Bairro, Ovar, Sever do Vouga e Vagos. O município é limitado a norte pelo município de Espinho, a nordeste por Santa Maria da Feira, a leste por Oliveira de Azeméis, a sul por Estarreja e Murtosa e a oeste pelo Oceano Atlântico, que banha perto de 15 km da sua costa, contribuindo para um clima ameno e praias agradáveis. O Concelho de Ovar é um dos 19 concelhos que constituem o distrito de Aveiro, ocupando neste, uma posição excêntrica, no litoral norte. Pertencente à Diocese do Porto, é composto por 5 freguesias - União das Freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã; Esmoriz; Válega; Cortegaça e Maceda. Com uma área de 149.88km2 e 15 km de costa Atlântico, o concelho beneficia da sua excelente localização relativamente à cidade de Aveiro (35 km a sul) e do Porto (35 km a norte). O seu regular desenvolvimento sócio-económico terá de associar-se obrigatoriamente, à proximidade do mar e da ria, à fertilidade do solo e à planura da região. Actualmente o Concelho desenvolve um leque muito variado de actividades industriais, destacando-se a indústria têxtil e vestuário, a metalurgia e produtos metálicos, a produção de material eléctrico e ainda a montagem de automóveis e fabrico de componentes. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 1311A #ref:1311A

Being Santa Maria da Feira, a desirable area to live, we present you this land 5 minutes from the center of the respective city and access to the main roads that connect the country. Located in a booming area, next to the new industrial area of the city, Lusopark. Excellent opportunity for construction of housing building construction with approved project for 16 foci. It is a place with sea view where you can live with tranquility, safety and breathe fresh air. Inserted in housing agglomeration will undoubtedly be an opportunity to build your housing. Characteristics of the terrain Land with 750.60m. Gross construction area of 2430.60m. Closeness: Schools. Industrial Zone. Access to A29 and A1. Pharmacy. Bakeries. Public Transport. GNR. With more than two decades of experience, prestigious training in the real estate sector and proven results, able to guarantee maximum trust, transparency and professionalism. Do not waste this opportunity that we have reserved for you, call and book your visit now. When deciding to sell or invest in a property, talk to me. #ref:1160072/19 OV

Apresentamos este terreno com 362 m², situado numa rua direta à avenida principal de São João da Madeira. O imóvel conta com PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para construção de um prédio de dois andares de habitação: um piso destinado a aparcamento e dois pisos habitacionais, cada piso com dois apartamentos T2. Dispomos do projeto para apresentação aos interessados. A sua localização é verdadeiramente privilegiada. Nesta zona de São João da Madeira não é necessário carro para aceder ao vasto leque de serviços essenciais do dia a dia, bem como creches e escolas dos vários níveis de ensino. De carro encontrará o shopping a apenas 1 km, hospital a 1 km e a 5min o Parque Urbano do Rio Ul, tornando esta cidade ideal para famílias. Além disso, está a escassos metros da linha de comboio (Linha do Vouga), do Mercado Municipal, do Comercial Central, Piscinas Municipais e do Pavilhão Desportivo. Viver em São João da Madeira é sinónimo de qualidade de vida. Trata-se de uma cidade inovadora, reconhecida pela sua tradição industrial e cultural, mas também pela forte aposta em educação, desporto e bem-estar. Aqui, encontra uma comunidade acolhedora, espaços verdes para lazer, eventos culturais durante todo o ano e excelentes acessibilidades a cidades como Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis. É uma cidade moderna, dinâmica e ao mesmo tempo tranquila, onde tudo está a poucos minutos de distância. Se procura um investimento sólido, com PIP aprovado e numa zona central com forte procura habitacional, este terreno é a escolha certa. Invista no coração de São João da Madeira e garanta um projeto com elevado potencial de valorização. #ref:QM-1743

Plot of land with 14m of frontage and a fantastic 6500m2 of total area, ideal for building a detached house or a country estate. Located in the vicinity of the centre of Ílhavo. #ref:7410

* Terreno para Construção Plano com 2.250m2 *~* Novo Preço *~~Este excelente terreno localizado em Milheirós de Poiares, uma zona tranquila e com bons acessos no concelho de Santa Maria da Feira, ás portas de São João da Madeira, Cesar, Fajões, Romariz, Macieira de Sarnes, Arrifana e muitas mais!~~Com 2.250m2, topografia totalmente plana e já parcialmente murado, oferece uma base excelente para quem quer construir sem complicações nem surpresas. Aqui, o terreno joga a seu favor: mais simples de trabalhar, mais eficiente na construção e com melhor aproveitamento de espaço.~~É o tipo de oportunidade que permite crescer. Seja para uma moradia isolada com terreno envolvente, jardim, piscina, zona de lazer ou até para quem valoriza espaço exterior para convívio, privacidade ou até cultivo há margem real para criar algo diferenciado.~Ao mesmo tempo, também é uma opção interessante para quem procura investimento, pela dimensão e pelo potencial de valorização numa zona cada vez mais procurada.~~A localização em Milheirós de Poiares equilibra bem tudo: tranquilidade no dia a dia, ambiente residencial e, ao mesmo tempo, bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, com ligação rápida a Santa Maria da Feira, São João da Madeira e zonas envolventes.~~Este terreno destaca-se por oferecer áreas acima da média, localização com procura e terreno plano.~~Se procura um terreno onde o projeto não tenha de se adaptar ao espaço mas sim o contrário este merece a sua atenção.~Visite e projete o seu futuro! #ref:LS26-00062

Land for construction in Uba, located in a residential area and in full communion with Nature. It is a rustic building, in an urbanizable area according to information from the Municipal Chamber of Anadia, complying with the occupation/use and building regime provided for in the PDM (Municipal Master Plan) and RMUEMA (Municipal Regulation of Urbanization and Building of the Municipality of Anadia. In summary, it is a total land area of 19200m2, with feasibility of construction for type A-Low Density housing space, with maximum occupancy rate up to 60%, minimum front 15mts, 4 mts of lateral distance to the extremes. Possibility of carrying out construction in collective housing or allotment, respecting the rules and requirements in force. Quiet area, with good road and rail accessibility and very central area, in the place of Outeiro de Baixo, municipality of Anadia and district of Aveiro, in the heart of the Bairrada area in Portugal. Contact me and we will arrange a visit to this extraordinary place! Joana Isabel + (phone hidden) #ref:SH0025-2024

Há propriedades que se compram pelo que oferecem hoje. Outras distinguem-se pelo potencial que poderão representar amanhã. Apresentamos uma propriedade com 12.480 m², numa localização estratégica entre Santa Maria da Feira e Ovar, indicada para quem procura um ativo de dimensão relevante, com possibilidades de exploração e uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Com aproximadamente 110 metros de frente e uma profundidade que varia entre 50 e 130 metros, a propriedade apresenta uma configuração generosa e versátil, permitindo diferentes estratégias de aproveitamento. UM INVESTIMENTO QUE MERECE SER ANALISADO Atualmente classificado como Zona Verde, o terreno apresenta potencial para exploração agrícola e florestal, podendo adaptar-se a diferentes culturas e projetos, nomeadamente: Mirtilos Kiwis Plantas exóticas Outras culturas agrícolas Pinhal Eucaliptal A sua dimensão permite pensar numa exploração estruturada e numa estratégia de rentabilização adequada ao perfil do investidor. LOCALIZAÇÃO: UM DOS SEUS PRINCIPAIS ATIVOS A propriedade encontra-se a apenas 600 metros da EN223, uma importante ligação no eixo Santa Maria da Feira - Ovar, garantindo excelentes acessibilidades. Dispõe ainda de frente para estrada e caminhos em todo o perímetro, uma característica particularmente relevante para um terreno desta dimensão, facilitando o acesso, circulação e gestão da propriedade. E O FUTURO? É aqui que esta oportunidade ganha uma dimensão adicional. A evolução do território e futuras alterações dos instrumentos de gestão territorial poderão influenciar o potencial e a valorização desta propriedade. Existe, nesse sentido, interesse em acompanhar a possível evolução da classificação do solo no contexto da revisão do PDM, sempre sujeita às decisões das entidades competentes e ao enquadramento urbanístico que venha a ser definido. Não se trata de comprar uma promessa. Trata-se de adquirir hoje um ativo que merece ser avaliado também à luz do seu potencial futuro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 12.480 m² Frente: aproximadamente 110 m Profundidade: entre 50 e 130 m Classificação atual: Zona Verde Utilização: potencial agrícola e florestal Acessos: estrada e caminhos em todo o perímetro EN223: aproximadamente 600 m Localização: eixo Santa Maria da Feira - Ovar Perspetiva: potencial de valorização futura, dependente da evolução do enquadramento urbanístico PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO Se procura uma propriedade com escala, acessibilidade e potencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida no local. Porque, num investimento imobiliário, o que distingue uma boa aquisição nem sempre é aquilo que já existe, muitas vezes é aquilo que ainda é possível construir em torno dela. Contacte-nos para obter informação adicional e agendar uma visita. #ref:QM-1773

Terreno com cerca de 7700m2, bem localizado, no centro de Santa Maria da Feira. O terreno tem uma frente de cerca de 94m e uma profundidade máxima de 155m. Foi realizada por arquiteto, uma projeção de possibilidade de construção de um empreendimento em conceito de condomínio fechado, com piscina, com área total de construção de cerca de 3400m2, e cujos prédios podem apresentar R/C+1+2 (3 andares). No caso, 25 apartamentos: 13 apartamentos T3, 6 apartamentos T2 e 6 apartamentos T3 duplex. Localiza-se muito próximo da zona dos Passionistas e com excessionais acessos a todo o tipo de serviços, nomeadamente hipermercados, hospital, escolas, auto-estradas (A1 e A29), etc. Oportunidade de investimento para construção. Tratamos de todo o processo de venda e acompanhamento até ao ato da escritura. Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor. Contacte-nos, Na’Morada Imobiliária #ref:NM98

Terreno com PIP aprovado para 32 frações | Santa Maria da Feira Há localizações que ganham valor pela forma como se relacionam com o território. Em Caldas de São Jorge, junto à Rua de Arcozelo e à EN223, surge uma oportunidade de desenvolvimento residencial com uma escala pouco comum, inserida num contexto que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais eixos de ligação do concelho de Santa Maria da Feira. O terreno conta com PIP aprovado para 32 frações, destinado à construção de um empreendimento de habitação multifamiliar, permitindo partir de um enquadramento urbanístico já definido para desenvolver um novo núcleo residencial. A proposta desenvolve-se num terreno com 7.476 m², contemplando 5.335 m² de área total de construção, numa implantação pensada para se integrar no próprio espaço envolvente. Mais do que a dimensão do terreno, importa a sua posição. Caldas de São Jorge oferece uma relação particularmente interessante entre a proximidade aos centros urbanos e a vivência de uma zona marcada pela escala residencial e pela envolvente natural. A ligação à EN223 reforça a acessibilidade e coloca o futuro empreendimento numa posição privilegiada para servir quem procura viver na região de Santa Maria da Feira, mantendo uma ligação fácil às localidades e aos principais eixos rodoviários envolventes. Trata-se, assim, de uma oportunidade dirigida a quem procura desenvolver um projeto residencial com escala, enquadramento urbanístico definido e uma localização com identidade própria. Um lugar para construir mais do que habitação. Um lugar para criar uma nova forma de viver nas Caldas de São Jorge. Possibilidade de englobar permutas na negociação. Para mais informações, contacte-nos! #ref:NM95

Developable land, in Enxemil, in a hub of centrality and regional development, with an eccentric position, on the north coast. Space for reconciling natural areas with human well-being and enjoyment. Positioned in the heart of a stunning natural landscape, on the edge of the Important Area for the Preservation of Birds and approximately 3.5 km from the Ovar Urban Park, lung of the City, a true green corridor, environmental heritage, an area of biodiversity, leisure and conviviality, which brings nature to the city and connects the two sides of the city. Similar distance to Praia da Azurreira and to Foz do Rio Cáster. Flat and clean land, flanked by paved access. Area of consolidated urban fabric, composed of multi-family buildings and commercial and service activities (Hospital 1.5 km away). Urban Land, Urbanized - Grade II; Maximum soil occupation/use/sealing index: 50% / 0.7 / 65%; 2 floors. About 2.5 km from the Center and 1.5 km from Cais da Ribeira de Ovar, son of the Ria de Aveiro. #ref: 125666

Land for Construction in Alvarenga: An Opportunity to Create Your Dream Home! This 500 m² plot in Alvarenga offers you the chance to build the home you have always imagined, in a მშვიდ and natural setting. With southern sun exposure, you can make the most of natural light and enjoy a warm, bright atmosphere. **Property Features:** * Total Area: 500 m² * Ideal for Construction: With the possibility to build your dream home, this plot gives you the freedom to create the perfect space for you and your family. * Location in Alvarenga: Situated in a quiet and natural area, this property offers the tranquility and privacy you are looking for. **Property Potential:** * Custom Project: With full building freedom, you can design your home according to your needs and preferences. * Natural Surroundings: Surrounded by the natural beauty of Alvarenga, you will have the opportunity to live in a peaceful and relaxing environment. * Sun Exposure: With southern exposure, you can enjoy excellent natural light throughout the day. Take advantage of this unique opportunity to build your dream home in Alvarenga. Contact us today for more information and to schedule a visit to the property! #ref: 880535

Urbanizable rustic land with 19 meters of front and 1920m2, located in a quiet area, very close to local shops and other services. With quick and excellent access to the main access roads to the centre of Albergaria - a- Velha and Aveiro. Excellent for villa construction or simply for farming. Great investment #ref:AV26/067

Excelente oportunidade para quem procura um terreno com boa exposição solar, muito espaçoso, numa zona tranquila a poucos minutos do centro de Estarreja. Com 17 de metros de frente e uma área total de 3275m2, este terreno oferece-lhe a oportunidade de construção da moradia com que sempre sonhou. Viste hoje mesmo! ******************************************************************************************************************************************************** An excellent opportunity for those looking for a very spacious plot with great sun exposure, situated in a quiet area just minutes from the center of Estarreja. With a 17-meter frontage and a total area of 3,275 m², this plot offers you the chance to build the home you have always dreamed of. Visit today! ******************************************************************************************************************************************************** Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein sehr großzügiges Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung in ruhiger Lage suchen - nur wenige Minuten vom Zentrum von Estarreja entfernt. Mit einer Straßenfront von 17 Metern und einer Gesamtfläche von 3.275 m² bietet Ihnen dieses Grundstück die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Besichtigen Sie es noch heute! ******************************************************************************************************************************************************** Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain très spacieux et bien exposé, situé dans un quartier calme à quelques minutes seulement du centre d’Estarreja. Avec une façade de 17 mètres et une superficie totale de 3 275 m², ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. À visiter dès aujourd’hui ! ******************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/075

Land located in the area of Canelas (6km from Estarreja), with 12.36m2 of front and about 1100m2 of total area. The land is already divided into two zones: one for construction and the other with fruit trees and farmland. Fully walled land, with the front in stone and granite, with an automatic gate for entry. Designed for the construction of a wooden house, it is sold with an approved project and all the necessary licenses for its implementation. Privileging the excellent sun exposure and the location in a quiet area, it is ideal for those looking to live in the countryside and in contact with nature, but a stone’s throw from the city! If you want to know more about this fantastic project, do not hesitate to contact us. Ref. 1012390/25 GL #ref:1012390/25 GL

Looking for a project with guaranteed returns? This is the right opportunity for builders, investors and developers with vision! We present a plot of land with enormous potential for transformation and construction feasibility to become a residential building with: - Gross construction area above ground of 3600 m² - Maximum number of floors above ground level 5, with the possibility of adding one more floor, provided that the last floor makes use of the roof space or recessed floor. - Provision for around 35 residential units (two-bedroom and three-bedroom apartments) with the potential to reach 40 units if the types are adjusted (one-bedroom, two-bedroom and three-bedroom apartments) - Outdoor space - Ideal for those who want to build for rental or resale, with low entry costs and high final profitability. Strategic location: Located in the central area of Arrifana, 5 minutes from São João da Madeira, as well as: - 10 minutes from Santa Maria Feira, - 30 minutes from Porto, - 40 minutes from the airport, - Areas with high demand for housing, close to public transport, facilitating access to the city centre, hospital, cultural and business centre, perfect for attracting long-term residents. - Easy access to the main motorways (A32 and A1) Why invest here? Opportunity to create a modern building that stands out in the property market. Potential for at least 35 residential units Excellent location with constant demand and growing value Flexible project with high potential for profitability. Ideal for local or residential rental project Growing demand for well-located and functional housing in the city. With a cost and profitability study already prepared, I can demonstrate the extraordinary potential of this project. I will be happy to share all the details with interested parties, including the possibilities for return and appreciation of the property. If you are looking for a solid and profitable project, this property is for you. Come and see it for yourself. This project could be the next big success in your investment portfolio. #ref:C0406-02392