Grundstücke zu verkaufen auf Aveiro (Bezirk), Portugal

Oportunidade única para adquirir um excelente terreno no concelho de Anadia, distrito de Aveiro, na freguesia de São Lourenço do Bairro. Com 900 m² de área e localização privilegiada na Rua Principal, este terreno urbanizável reúne as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho. A dimensão generosa permite projectar uma habitação confortável, com amplas áreas interiores, e ainda usufruir de um agradável espaço exterior - perfeito para jardim, zona de lazer ou piscina. Uma solução ideal para quem valoriza tranquilidade, boa acessibilidade e potencial de valorização. Laços de Confiança, Relações Fortes Art Rede Imobiliária #ref:TER_463

Grundstück in Esmoriz Toplage und großes Potenzial Eine einmalige Gelegenheit für eine Investition oder den Bau Ihres Traumhauses in Esmoriz! Dieses Grundstück besticht durch seine strategische Lage, nur 200 Meter von der EN 109 und nur 3 Kilometer von den atemberaubenden Stränden der Region entfernt. Es bietet die perfekte Balance zwischen Küstennähe und der Ruhe eines Wohngebiets. Dank der ganztägigen Sonneneinstrahlung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau moderner, komfortabler und energieeffizienter Häuser. Ein Brunnenanschluss erhöht den Wert und die Unabhängigkeit Ihres Projekts. Die Gesamtfläche von 2.349 m² mit einer Frontbreite von 28 Metern und einer Länge von 84 Metern ermöglicht den Bau von bis zu zwei zweistöckigen Häusern mit großzügigem Platz für Gärten, einen Swimmingpool oder andere Annehmlichkeiten. Dank der großzügigen und vielseitigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück sowohl für Familienresidenzen als auch für touristische Projekte und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine sichere und zukunftsorientierte Investition suchen. Die gute Erreichbarkeit ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Straßenanbindung ist hervorragend. Hier genießen Sie die Lebensqualität der Küstenregion, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit enormem Potenzial in hervorragender Lage und nur wenige Minuten vom Meer entfernt zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte! #ref:SAFTI:006906

Lote de terreno com PIP aprovado para 4 Moradias. Premite que cada um dos lotes seja composto por um edifício de dois pisos destinado a habitação com 114,72 m2 de área de implantação e de 40,00 m2 para área de implantação dependente, a garagem. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos: - piso 0 com 154,72 m2; - piso 1 com 114,72 m2); - um anexo para garagem com 40 m2; Não Perca esta Oportunidade. #ref:SÒL_1163

Plot with Excellent Construction Potential in Curia, Anadia For sale: a plot of 2,625 m² located in the prestigious area of Curia, within the municipality of Anadia known for its peaceful surroundings, easy access, and proximity to all essential amenities. The plot is situated in an urban zone, allowing for construction on up to 80% of the total area and a building height of up to three floors, offering excellent potential for real estate investment ideal for residential housing, apartment buildings, or a tourism-related development. Included in the sale is an existing six-bedroom house, which can be renovated for rental income or demolished for a new construction project, depending on the investors goals. Curia is a rapidly developing area near Anadia, Aveiro, and Coimbra, well known for its thermal spas, green spaces, and high quality of life making this property a unique opportunity for both investors and developers. Book your visit today and discover the full potential of this property! #ref: 146588

Land for sale in Bolfiar, Águeda In Bolfiar, in the municipality of Águeda, just 700 meters from Bolfiar Fluvial Park, this land with 2,248 m² of area and approximately 24 meters of frontage is located, benefiting from excellent sun exposure. With a generous area, good road frontage and privileged orientation, the land offers very favorable conditions for those seeking space to develop a construction project, allowing different possibilities for use. The excellent sun exposure and proximity to Bolfiar Fluvial Park, accessible within a short walk, are two of the main attributes of this property, providing a peaceful and pleasant setting. For more information or to schedule a visit to the land, please contact us. #ref: 1039244

Grundstück mit der Möglichkeit, eine Einfamilienvilla in der Gegend von Mamodeiro zu bauen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt. Insgesamt hat es eine Fläche von 2.300 m2 und eine gute Sonneneinstrahlung. Das Land befindet sich in einem Wohngebiet, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und Schule. Ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt wohnen möchten, aber in einer ruhigen und ruhigen Gegend, abseits vom Lärm der großen Städte. Kommen Sie und sehen Sie den Ort für den Bau Ihres Traumes! #ref:1011282/21 GL

Lote de terreno para construção de moradia(s) em Lobão, em zona calma Apresenta excelente exposição solar, permitindo várias possibilidades de construção. Os seus 1600m2 de área permitem a construção de moradia isolada ou várias moradias geminadas. Com 2 frentes (total frente 86 m), com índice máximo de utilização do solo de 0,70, O terreno apresenta-se praticamente plano e ligeiramente elevado em relação à estrada o que lhe confere privacidade perante as construções próximas. Próximo aos passadiços do rio Uima. Na’Morada Imobiiária #ref:NM-59T

Terreno Rústico com 10.700 m² em São Miguel de Souto - Santa Maria da Feira Terreno de natureza rústica, com uma área total de 10.700 m², situado em São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira, descrito como terreno de cultura e eucaliptal. O imóvel apresenta uma configuração com pouco declive, beneficiando de boa exposição solar e de um enquadramento tranquilo, proporcionando boas condições para utilização agrícola, florestal ou outros usos compatíveis com a sua natureza e classificação. Dispõe de acesso direto por caminho alcatroado/estrada, garantindo uma ligação cómoda à rede viária envolvente. A localização constitui igualmente uma mais-valia, encontrando-se muito próximo do centro de Santa Maria da Feira, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a uma ampla variedade de serviços, comércio, equipamentos e outras comodidades. Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno de dimensão generosa, com bons acessos, exposição solar favorável e localização estratégica, conciliando a tranquilidade de uma zona de características rurais com a proximidade do centro urbano e das principais acessibilidades. Contacte para mais informações, Na’Morada Imobiliária #ref:NM97

Being Santa Maria da Feira, a desirable area to live, we present you this land 5 minutes from the center of the respective city and access to the main roads that connect the country. Located in a booming area, next to the new industrial area of the city, Lusopark. Excellent opportunity for construction of housing building construction with approved project for 16 foci. It is a place with sea view where you can live with tranquility, safety and breathe fresh air. Inserted in housing agglomeration will undoubtedly be an opportunity to build your housing. Characteristics of the terrain Land with 750.60m. Gross construction area of 2430.60m. Closeness: Schools. Industrial Zone. Access to A29 and A1. Pharmacy. Bakeries. Public Transport. GNR. With more than two decades of experience, prestigious training in the real estate sector and proven results, able to guarantee maximum trust, transparency and professionalism. Do not waste this opportunity that we have reserved for you, call and book your visit now. When deciding to sell or invest in a property, talk to me. #ref:1160072/19 OV

Lot with Architectural Plans for a Modern 3-Bedroom Single-Family Home with Annex An excellent investment opportunity in Pardilhó, in the municipality of Estarreja! We present this fantastic, flat, rectangular lot, which comes with architectural plans already developed (including the corresponding project description) for the construction of a detached 3-bedroom single-family home. If youre looking for the perfect balance between tranquility, proximity to the Ria de Aveiro, and the comfort of a modern home designed just for you, this is the ideal property. 3-Bedroom Layout: An intelligent and functional interior layout, designed to meet the demands of a contemporary lifestyle, combining spacious areas with excellent use of natural light. The lots longitudinal layout allows for excellent organization of recreational areas, the backyard, or garden. Additional space is planned, ideal for a garage, laundry room, utility area, or outdoor storage. The project already includes the construction of a boundary wall adjacent to the public road. Strategic Location: Located on Rua da Imprensa, in the charming and peaceful parish of Pardilhó, this property is situated in a quiet residential area with excellent accessibility. It is strategically positioned near the main roads connecting to Estarreja, Ovar, Aveiro, and Porto, combining rustic tranquility with urban convenience. Translated with DeepL.com (free version) #ref: 955514

Unique Opportunity: 3270m² Agricultural Land in Vagos, perfect for investment! Located in Vagos, this 3270m² agricultural plot presents unlimited potential for those looking to invest in a property with vast possibilities. With exposure in all directions (north, south, east and west), this land is ideal for different types of crops and agricultural projects. Land Characteristics: - Total Area: 3270m² - Land Type: Agricultural - Viability: Connected to existing electricity and drinking water networks - Accessibility: Only 150m from a restaurant and bus stop - Two frontages, 32m and 95m Amenities and Benefits: - Cultivation Potential: Suitable for various types of crops, horticulture or animal husbandry - Profitable Investment: Excellent opportunity for farmers, investors or developers - Convenient Location: Proximity to a restaurant and a bus stop makes this land easily accessible Sun Exposure and Orientation: - North, South, East and West: Allowing for balanced sun exposure throughout the day - Construction Potential: Ideal for building agricultural facilities, greenhouses, warehouses or even a residence in a tranquil rural setting This land is an excellent option for those looking for space to develop agricultural projects, create a family farm or even as a long-term investment. Don’t miss this unique opportunity in Vagos, schedule your visit now and discover the potential of this incredible plot of land! ________________________________________________________________________________ iad-Portugal, a leading brand! Schedule your visit with iad-Portugal and benefit from the support of competent and available professionals who will guide you not only in finding the most suitable property, but also throughout the entire purchase process, up to the deed signing. Trusting an iad consultant means benefiting from the strength of a vast network that works based on shared experience, with more than 1,000 consultants in Portugal (including an extensive team also represented in France, Spain, Germany, the United Kingdom, Italy, Mexico and Florida, with more than 18,000 professionals), offering an agile and efficient service. #ref: 913776

Lote Para Moradia em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P250602 Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: um generoso terreno com 3.170 m², ideal para quem sonha construir a casa perfeita, num ambiente tranquilo e com excelente localização. Este lote já dispõe de projeto aprovado, o que facilita e acelera todo o processo de construção. Com espaço de sobra, é possível dar vida a uma moradia de sonho com piscina privada, jardim paisagístico, horta biológica e até um pomar, criando um verdadeiro refúgio familiar com total contacto com a natureza. Localização privilegiada; situado numa zona calma, mas com proximidade a escolas, serviços e comércio, este terreno beneficia ainda de um fácil e rápido acesso à cidade de São João da Madeira, o que garante comodidade no dia a dia sem abdicar da qualidade de vida e do sossego do campo. Quer esteja à procura de um local para viver ou de uma oportunidade de investimento, este imóvel oferece alto potencial de valorização, sendo uma aposta segura e estratégica. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 3170 m2 Valor: 150.000€ Ref: smf_P250602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P250602

Apresentamos o OLLIVER, um projeto residencial da FOURMA, desenvolvido para um terreno com 990 m², localizado em Oliveirinha, a poucos minutos do centro de Aveiro. O projeto de arquitetura prevê a construção de duas moradias geminadas de tipologia T3, distribuídas por rés do chão e primeiro andar, com uma área total de construção de aproximadamente 330 m², incluindo anexos. Concebidas com uma arquitetura contemporânea e uma especial atenção ao conforto e à funcionalidade, as duas habitações, identificadas como Frações A e B, apresentam uma área útil de 134 m² cada, contemplando três quartos, incluindo uma suíte, espaços sociais amplos e luminosos, jardim e piscina privativos, anexo de apoio e dois lugares de estacionamento por moradia. Situado numa zona residencial tranquila de Oliveirinha, o terreno beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e equipamentos desportivos, encontrando-se a aproximadamente 7 km do centro de Aveiro. Uma localização que combina a serenidade de uma envolvente habitacional com a conveniência dos acessos à cidade. A venda corresponde ao terreno e ao respetivo projeto, não incluindo a construção das moradias. Uma oportunidade para investidores ou particulares que pretendam desenvolver duas habitações modernas, com espaços exteriores privativos e elevado potencial de valorização. #ref:FR0007

Grundstück mit genehmigtem Projekt für 3 Häuser - Oiã Ausgezeichnete Gelegenheit für Bauunternehmer und Investoren! Grundstück mit 1.984 m², gelegen in der Pfarrei Oiã, in einer ruhigen Gegend mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie zeichnet sich durch ein genehmigtes Projekt für den Bau von drei Häusern aus, sodass Sie sofort in die Bauphase übergehen können, ohne auf die Projektgenehmigung warten zu müssen. Das Projekt umfasst drei Häuser, alle vom Typ T3, mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, sanitären Einrichtungen und einer Garage: * Haus A: etwa 197 m² überdachte Fläche; * Haus B: etwa 190 m² überdachte Fläche; * Haus C: etwa 201 m² überdachte Fläche. Die Villen verfügen außerdem über Außenbereiche für exklusive Nutzung und bieten Platz für Garten, Freizeit und andere Außenlösungen. Bauunternehmer oder Investor: Dies ist eine Gelegenheit, Land mit einem bereits genehmigten Projekt für drei Villen zu erwerben, wodurch die Wartezeiten deutlich verkürzt und der Baustart schneller beginnen kann. Eine Investition mit enormem Potenzial in ein Wohngebiet von Oiã. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Projektberatung, Pläne und Beschaffungsbedingungen. #ref:1210726/26 SX

Urban plot in Costa do Valado with 9.007m2 and 81m of frontage. Located 5.7km from Aveiro city centre (9 minutes from the Glicínias Shopping Centre), at the southern end of the parish of Oliveirinha, this plot could be the opportunity you’ve been looking for! It has excellent building capacity, is flat, has an east-west solar orientation and is in a very quiet location close to the urban centre. It also has sanitation and electricity on the doorstep, excellent accessibility and is not crossed by any electrical or communications cabling. According to a municipal information, this plot of land can be used to build up to 7 two-storey houses with 120m2 of implantation, complemented by 60m2 annexes (see the Synoptic Table and the implantation project). There is also the possibility of a partial purchase, after a highlight of the land promoted payed by the owner: Purchase of land for the construction of a villa, associated with the entire area to the rear in a RAN (National Agricultural Reserve) area, or the remaining area that allows for the construction of 5 villas after subdivision. You can also choose to buy a plot of land with a frontage of around 40.5 metres, for the construction of a very isolated house or two semi-detached houses (this twinning can be done through outbuildings or garages, thus guaranteeing a distance from the private living areas), as shown in the images attached. Contact me for more information! Accessibility: This plot is located on Rua da Gândara, at the southern end of Costa do Valado, at the entrance to Quintãs, 5.7km from the N109 and Aveiro city centre, 5.4km from access to the A1 (8min), and 3.4km from access to the A17. #ref: 60529

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Excellent investment opportunity! 4,015 m² lot in Oiã, located in a quiet area with easy access to essential amenities. Approved plans for a single-family home Lot Features: - Frontage: 23 m² - Area: 4,015 m² - Type: Lot with building permits - Orientation: East and West - Utilities: Access to electricity, gas, drinking water, sewer, and stormwater systems. - Number of Buildings: 0 - Quiet Area Nearby Amenities: - Oiã Community Center: Just 200 meters away. - Supermarket - Pharmacy - Train Station - Health Center - Private Hospital - Oiã Elementary/Middle/High School - Oiã Industrial Zone - Butcher Shop - Tobacco Shop/Stationery Store/Gaming Special Features: - Easy Access: Close to major roads and points of interest. - Investment Potential: Ideal for construction projects. - Natural Setting: Surrounded by the beauty of nature, providing a peaceful and healthy environment. Construction Possibilities: - Open Layout: The lot offers space and potential for creating a custom project. Outdoor Space: - Possibility of adding features such as a pool, garden, etc., allowing for total flexibility in the use of the lot. This lot offers a unique opportunity to develop a custom project, whether for investment or personal enjoyment. Its strategic location in Oiã and its unique features make it a true find. Schedule your visit today and start imagining the possibilities this lot has to offer. Contact us today! #ref: 937278

Terreno no centro de Ovar com projeto aprovado e possibilidade de construção imediata. Excelente oportunidade no coração da cidade de Ovar. Terreno com duas frentes para arruamentos distintos, garantindo maior versatilidade de acesso e valorização do projeto. Projeto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Ovar Moradia em banda T3 com jardim e garagem Licença de construção paga e em vigor - possibilidade de iniciar obra de imediato Localização central, com comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância Inserido numa zona privilegiada, este terreno permite avançar sem demoras para a construção de uma moradia moderna, funcional e bem localizada. Ideal para habitação própria ou investimento, com todas as condições reunidas para arrancar já com a obra. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos disponíveis para auxiliar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada. #ref:8163

Discover a Unique Opportunity - Building Land with 3 Rural Plots in Sangalhos! We present an excellent investment opportunity in Sangalhos: a set of 3 rural plots, with a total area of approximately 7,940 m², located in a quiet area with good access. According to the current Municipal Master Plan (PDM), these plots are situated in a low-density development zone, designated for detached houses. This represents an excellent opportunity for anyone looking to develop a residential or investment project, subject to consultation with and approval by the relevant authorities. Plot Characteristics: Type: Rural Land Total Area: 7,940 m² Frontage: 87 m Location: Sangalhos, in an easily accessible area with good sun exposure. Infrastructure: Close to electricity and water supply networks. Accessibility: Good road links, including access for heavy goods vehicles. Development Potential: Favourable urban planning framework, in accordance with the Local Development Plan (PDM). Possibility of low-density development, subject to prior notification and council planning permission. Ideal for a residential project, rural tourism or medium- to long-term investment. Location Advantages: Set in a region renowned for its quality of life and wine-making tradition. A peaceful setting with natural surroundings. Close to major road links and essential amenities. If you are looking for an investment with potential for appreciation or a space to bring your project to life, this could be the right opportunity. Please contact me for further information or to arrange a viewing. #ref: 882836

Terreno com cerca de 7700m2, bem localizado, no centro de Santa Maria da Feira. O terreno tem uma frente de cerca de 94m e uma profundidade máxima de 155m. Foi realizada por arquiteto, uma projeção de possibilidade de construção de um empreendimento em conceito de condomínio fechado, com piscina, com área total de construção de cerca de 3400m2, e cujos prédios podem apresentar R/C+1+2 (3 andares). No caso, 25 apartamentos: 13 apartamentos T3, 6 apartamentos T2 e 6 apartamentos T3 duplex. Localiza-se muito próximo da zona dos Passionistas e com excessionais acessos a todo o tipo de serviços, nomeadamente hipermercados, hospital, escolas, auto-estradas (A1 e A29), etc. Oportunidade de investimento para construção. Tratamos de todo o processo de venda e acompanhamento até ao ato da escritura. Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor. Contacte-nos, Na’Morada Imobiliária #ref:NM98

Developable land, in Enxemil, in a hub of centrality and regional development, with an eccentric position, on the north coast. Space for reconciling natural areas with human well-being and enjoyment. Positioned in the heart of a stunning natural landscape, on the edge of the Important Area for the Preservation of Birds and approximately 3.5 km from the Ovar Urban Park, lung of the City, a true green corridor, environmental heritage, an area of biodiversity, leisure and conviviality, which brings nature to the city and connects the two sides of the city. Similar distance to Praia da Azurreira and to Foz do Rio Cáster. Flat and clean land, flanked by paved access. Area of consolidated urban fabric, composed of multi-family buildings and commercial and service activities (Hospital 1.5 km away). Urban Land, Urbanized - Grade II; Maximum soil occupation/use/sealing index: 50% / 0.7 / 65%; 2 floors. About 2.5 km from the Center and 1.5 km from Cais da Ribeira de Ovar, son of the Ria de Aveiro. #ref: 125666

Terreno de Construção à Venda - Castelo de Paiva Excelente oportunidade de investimento! Vende-se terreno para construção com 795 m², localizado a apenas 5 minutos do centro de Castelo de Paiva, numa zona tranquila, com excelentes acessos e ótima exposição solar. Características: * Área total: 795 m² * Excelente exposição solar * Ótimos acessos * Próximo de comércio, escolas e serviços * Ideal para construção de moradia Preço: 40.000 € Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente localização e grande potencial. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/T/3189

We present an excellent investment opportunity in Sangalhos: a set of 2 rustic plots with a total area of approximately 5,930 m², located in a quiet area with good access. According to the Municipal Master Plan (PDM) in force, one of the plots, facing the road, is situated in a low-density construction area (1,750 m²) designated for single-family housing. This constitutes an excellent opportunity for those seeking to develop a residential or investment project, subject to consultation and approval by the relevant authorities. Plot Characteristics: Type: 2 Rustic Articles (one with building capacity) Total Area: 5,930 m² Frontage: 27 m Location: Fogueira, Sangalhos. In an area with easy access and good sun exposure. Infrastructure: Proximity to electricity and water supply networks. Accessibility: Good accessibility. Development Potential: Favorable urban planning framework, in accordance with the PDM. Possibility of low-density construction, subject to prior notification and municipal licensing. Ideal for residential project, rural tourism or investment. Location Advantages: Located in a region recognized for its quality of life and wine-making tradition. Calm environment and natural surroundings. Proximity to major road networks and essential services. Approximately 5 minutes from Sangalhos (train station). Approximately 20 minutes from Aveiro. Approximately 30 minutes from Coimbra. If you are looking for an investment with appreciation potential or a space to realize your project, this could be the right opportunity. Contact me for more information or to schedule a visit. #ref: 995657

Projeto Único para Moradia T4 de Luxo com Vista Castelo Referencia Interna - smf_P260101 Apresentamos este lote de terreno com cerca de 740/760 m², com 20 metros de frente, situado numa urbanização privilegiada, nobre, moderna e em pleno crescimento, no centro de Santa Maria da Feira. Destaca-se pela sua vista desafogada para o Castelo, conferindo um enquadramento único e valorizador ao futuro imóvel. O lote dispõe de licença de construção para moradia independente de 4 frentes (T4), com projeto aprovado e início de construção previsto brevemente. A moradia foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e estética contemporânea, aliando simplicidade arquitetónica, baixa manutenção, um estilo minimalista e detalhes tradicionais que garantem intemporalidade. Projeto da Moradia: - Tipologia: T4 - Composição: Rés-do-chão (zona habitacional) + Cave - Cave com: garagem, salão multifuncional e alpendre lateral com churrasqueira Áreas: - Área total do lote: 740 m² - Área de implantação: 297,4 m² - Área total de construção: 543,2 m² - Área de construção - Rés-do-chão (habitação): 247,5 m² - Área de construção - Cave: 297,5 m²(Habitação: 120,5 m², Aparcamento: 145,0 m², Alpendre lateral: 32,0 m²) - Área de terreno impermeável: 414,0 m² Localização estratégica: - 30 minutos do centro do Porto - 20 minutos do centro de Gaia - 15 minutos das praias Ideal para quem procura construir uma moradia de excelência, numa zona central, tranquila e altamente valorizada, ou para investimento seguro numa das áreas mais procuradas da região. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 760 m2 Valor: 175.000 € Ref: smf_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P260101