空地 出售 在项目中 在 Setúbal, 葡萄牙

28 UNIDADES INDEPENDENTES | COMÉRCIO | ARMAZENAGEM | INDÚSTRIA UM PROJETO ESTRUTURADO, COM ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E EMPRESARIAL. Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Varzinha, junto ao Bairro dos Polícias, em Setúbal: um terreno urbano com 21.455 m², destinado ao desenvolvimento de um loteamento empresarial, com projeto aprovado para a criação de 28 unidades independentes, vocacionadas para atividades comerciais, armazenagem e indústria. UM PROJETO COM ESCALA E POTENCIAL O loteamento contempla uma organização territorial pensada para acolher diferentes atividades económicas, através de 28 lotes autónomos, proporcionando flexibilidade na estratégia de desenvolvimento e comercialização. Principais indicadores do projeto: Área total do terreno: 21.455,0 m² Número de lotes/unidades: 28 Área total dos lotes: 9.776,9 m² Área Bruta de Construção prevista: 8.582,0 m² Estado urbanístico: Loteamento aprovado Utilizações previstas: Comercial, Armazenagem e Industrial, de acordo com as condições aplicáveis a cada lote. LOCALIZAÇÃO | QUINTA DA VARZINHA - SETÚBAL Inserido numa zona de vocação empresarial e económica de Setúbal, este projeto representa uma oportunidade para criar uma nova oferta de espaços destinados à atividade empresarial, num mercado onde a disponibilidade de imóveis novos e adequados a estas utilizações poderá representar uma vantagem competitiva. A localização, associada à dimensão do terreno e ao enquadramento urbanístico do loteamento, constitui um conjunto de características relevantes para um investimento de médio prazo. UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE SER ANALISADA Mais do que a aquisição de um terreno, está em causa a possibilidade de desenvolver um empreendimento empresarial composto por 28 unidades independentes, com potencial de valorização através da construção, venda ou exploração dos espaços. Um projeto com enquadramento urbanístico aprovado, escala relevante e flexibilidade comercial, destinado a investidores que procuram identificar oportunidades de desenvolvimento imobiliário com potencial de criação de valor. #ref:10399

Terreno com PIP Aprovado Apresentação de Oportunidade de Investimento Três imóveis em estado de ruína encontram-se implantados num terreno com 2.242 m², localizado no coração da cidade, numa das avenidas mais emblemáticas e a apenas 500 metros do rio. De acordo com o PIP aprovado em 19/07/2023, está prevista a construção de um edifício de uso residencial e comercial, composto por 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão de telhado, com as seguintes características: Superfície coberta: 1.099,74 m² Área bruta de construção: 3.574,36 m² A proposta de distribuição é a seguinte: Rés-do-chão: 599 m² destinados a habitação + 500 m² para comércio 1º e 2º pisos: 2.198 m² exclusivamente para habitação Área total de construção habitacional: 3.297 m² Localização e Envolvente O imóvel está inserido em zona residencial consolidada, rodeado por edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos, com comércio no piso térreo e habitação nos pisos superiores. Trata-se de uma área bem servida de equipamentos, serviços e comércio, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo paragens de autocarros nas imediações. O estacionamento em superfície é acessível e sem grandes dificuldades. Potencial do Projeto Localização central e privilegiada Forte procura habitacional e comercial na zona Projeto já enquadrado por PIP aprovado, reduzindo incertezas urbanísticas Elevada valorização futura devido à escassez de terrenos disponíveis na zona central SETÚBAL - ESTUDO PRÉVIO Propriedade Horizontal - Quadro Sinótico Edifício A (4 pisos) O projeto contempla a criação de 20 frações autónomas, entre habitação e comércio, distribuídas da seguinte forma: Rés-do-Chão e 1º Piso (parcial) o 6 apartamentos T3 duplex (AA a AF), cada um com 130,30 m² o 1 espaço de comércio com 99,61 m² o Área parcial total: 881,41 m² 2º Piso (parcial) o 2 apartamentos T1 (67,33 m² e 75,25 m²) o 1 apartamento T3 (125,43 m²) o Área parcial total: 268,01 m² 3º e 4º Pisos (parcial) o 1 apartamento T3 (113,52 m²) o 7 apartamentos T3 duplex (entre 98,66 m² e 99,77 m² cada) o 1 apartamento T4 duplex (133,70 m²) o Área parcial total: 942,17 m² 4º Piso (parcial) o 1 apartamento T2 (69,14 m²) o Área parcial total: 69,14 m² Síntese Total de frações: 20 (19 habitacionais + 1 comercial) Área Bruta total: 2.160,73 m² Tipologias habitacionais variadas (T1 a T4 duplex), permitindo abranger diferentes perfis de procura. Localização privilegiada, com forte potencial de valorização. Algumas fotos apresentadas fazem parte do estudo de viabilidade pelo que não são vinculativas #ref:1747-02038

Imagine waking up every day surrounded by nature, with the majestic Serra da Arrábida as a permanent backdrop and just a few minutes from the most stunning beaches in the region. This magnificent 12,000 m² farm offers a rare opportunity: project approved, building permit already paid and infrastructure installed you can start building immediately. The project includes an elegant single storey villa with about 317 m² of construction area, garage and swimming pool, carefully designed to provide comfort, privacy, luminosity and a harmonious connection between interior and exterior. The property is fully walled, has an automatic gate, water and electricity, bringing together conditions practically impossible to find in the current market. The land is completely flat and benefits from excellent sun exposure, integrating large green areas with pine and cork oaks, creating an exclusive, quiet and sophisticated environment. Located just 5 minutes from the centre of Azeitão and a few minutes from the beaches of Arrábida and Figueirinha, this property combines nature, privacy and accessibility in a location of enormous value. Potential for: Luxury own housing Manor & Farm Houses Manor Houses Hospitality Caravan park A unique property for those looking for quality of life, safe investment and a truly privileged setting. Schedule your visit now. #ref:TER_1374

O projeto, outrora aprovado, contemplava a construção de três prédios de alto padrão, cada um com sete andares acima do solo e três abaixo, dedicados a parqueamentos, garagens e arrecadações. No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, todos projetados para atender às mais exigentes expectativas de conforto e modernidade. Um dos grandes atrativos do projeto era a inclusão de terraços no piso superior, concebidos para oferecer uma vista panorâmica inigualável sobre a Baía e o rio Sado, tornando os apartamentos ainda mais desejáveis. No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que compromete sua execução e pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa finalmente ser realizada. Localizado em uma área privilegiada, o complexo estaria próximo a hospitais, transportes públicos, escolas e cafés, proporcionando uma qualidade de vida superior aos futuros moradores, que teriam ao seu dispor todas as comodidades urbanas essenciais a poucos passos de casa. #ref:TV-007.24

Excellent investment opportunity with great potential for appreciation in Setúbal: Rustic land with 22,160 sqm, with a plot suitable for development, in the area of Quinta das Machadas, surrounded by nature, with good access, just a few minutes from the city center. The land is sold with an approved project by the Setúbal City Council, with a construction permit subject to payment, which allows to start edification immediately. Features: Total area: 22,160 sqm Approved project for the construction of 3 single-family houses with common basement/garage. Garden and swimming pool in shared courtyard. The remaining rustic area can be used according the preference of the future owner - whether for leisure, cultivation, rural tourism, or any other purpose that enhances the space. Architectural and Specialty Projects available for consultation upon expression of interest and confidentiality agreement. #ref:HT_40983

Terreno em Brejos de Canes, em Setúbal, com área total de 47.270 m2. O plano diretor municipal contempla o local como zona industrial ou terciária. #ref:13576

Lote com viabilidade de construção de: Projecto tipo, sem vínculo 6 fogos, 5 T3 e 1 T4 Área média por fogo incluindo garagem: 220m2 Área média por fogo excluindo garagem: 154m2 Garagem individualizada para 2 veículos em cada um dos fogos tendo esta acesso próprio á habitação Terraço no piso superior coberto em 4 dos fogos para usufruto da área dos quartos (16,5m2) Área de estendal protegida do exterior Piscina comum, distante o suficiente da área das habitações Área exterior comum e privada, com barbecue para cada fogo Área exterior de uso privado média de 90m2 em que um dos fogos tem 390m2 Área exterior para estacionamento com 4 lugares #ref:TER_363

Excellent investment opportunity with great potential for appreciation in Setúbal: Rustic land with 22,160 sqm, with a plot suitable for development, in the area of Quinta das Machadas, surrounded by nature, with good access, just a few minutes from the city center. The land is sold with an approved project by the Setúbal City Council, with a construction permit subject to payment, which allows to start edification immediately. Features: Total area: 22,160 sqm Approved project for the construction of 3 single-family houses with common basement/garage. Garden and swimming pool in shared courtyard. The remaining rustic area can be used according the preference of the future owner - whether for leisure, cultivation, rural tourism, or any other purpose that enhances the space. Architectural and Specialty Projects available for consultation upon expression of interest and confidentiality agreement. #ref:HT_40983