Grundstücke zu verkaufen in planung auf Setúbal, Portugal

Grundstück mit genehmigtem Projekt | 126.000 m² | Aldeia da Portela, Azeitão Imofavorite präsentiert Ihnen dieses 126.000 m² große Grundstück mit genehmigtem Projekt, gelegen in Aldeia da Portela, in der Gemeinde São Lourenço e São Simão, in Azeitão. Mit einem beeindruckenden und privilegierten Blick auf die Serra da Arrábida und nur wenige Minuten von der Ortschaft Azeitão sowie von Sesimbra entfernt, stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein großflächiges Projekt in einer ruhigen, naturnahen Lage suchen. Die Immobilie besteht aus 9 Grundstücksartikeln und verfügt über etwa 400 laufende Meter, die durch die Ribeira de Coina begrenzt werden, was ihr eine besondere natürliche Umgebung verleiht. Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Villa mit 8 Schlafzimmern vor, mit 419,28 m² Grundfläche und 710,19 m² Baufläche. Gemäß dem Projekt erstreckt sich die Villa über 3 Etagen und umfasst 4 Suiten im Erdgeschoss sowie 4 Suiten im ersten Obergeschoss, einen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept sowie ein Untergeschoss mit ca. 400 m². Das Grundstück verfügt über Zugang über eine städtische Straße sowie über Wasser, Strom und grundlegende Abwasserentsorgung. Besichtigen Sie dieses Grundstück mit Imofavorite. #ref:SÒL_24

O projeto, outrora aprovado, contemplava a construção de três prédios de alto padrão, cada um com sete andares acima do solo e três abaixo, dedicados a parqueamentos, garagens e arrecadações. No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, todos projetados para atender às mais exigentes expectativas de conforto e modernidade. Um dos grandes atrativos do projeto era a inclusão de terraços no piso superior, concebidos para oferecer uma vista panorâmica inigualável sobre a Baía e o rio Sado, tornando os apartamentos ainda mais desejáveis. No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que compromete sua execução e pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa finalmente ser realizada. Localizado em uma área privilegiada, o complexo estaria próximo a hospitais, transportes públicos, escolas e cafés, proporcionando uma qualidade de vida superior aos futuros moradores, que teriam ao seu dispor todas as comodidades urbanas essenciais a poucos passos de casa. #ref:TV-007.24

Terreno com PIP Aprovado Apresentação de Oportunidade de Investimento Três imóveis em estado de ruína encontram-se implantados num terreno com 2.242 m², localizado no coração da cidade, numa das avenidas mais emblemáticas e a apenas 500 metros do rio. De acordo com o PIP aprovado em 19/07/2023, está prevista a construção de um edifício de uso residencial e comercial, composto por 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão de telhado, com as seguintes características: Superfície coberta: 1.099,74 m² Área bruta de construção: 3.574,36 m² A proposta de distribuição é a seguinte: Rés-do-chão: 599 m² destinados a habitação + 500 m² para comércio 1º e 2º pisos: 2.198 m² exclusivamente para habitação Área total de construção habitacional: 3.297 m² Localização e Envolvente O imóvel está inserido em zona residencial consolidada, rodeado por edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos, com comércio no piso térreo e habitação nos pisos superiores. Trata-se de uma área bem servida de equipamentos, serviços e comércio, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo paragens de autocarros nas imediações. O estacionamento em superfície é acessível e sem grandes dificuldades. Potencial do Projeto Localização central e privilegiada Forte procura habitacional e comercial na zona Projeto já enquadrado por PIP aprovado, reduzindo incertezas urbanísticas Elevada valorização futura devido à escassez de terrenos disponíveis na zona central SETÚBAL - ESTUDO PRÉVIO Propriedade Horizontal - Quadro Sinótico Edifício A (4 pisos) O projeto contempla a criação de 20 frações autónomas, entre habitação e comércio, distribuídas da seguinte forma: Rés-do-Chão e 1º Piso (parcial) o 6 apartamentos T3 duplex (AA a AF), cada um com 130,30 m² o 1 espaço de comércio com 99,61 m² o Área parcial total: 881,41 m² 2º Piso (parcial) o 2 apartamentos T1 (67,33 m² e 75,25 m²) o 1 apartamento T3 (125,43 m²) o Área parcial total: 268,01 m² 3º e 4º Pisos (parcial) o 1 apartamento T3 (113,52 m²) o 7 apartamentos T3 duplex (entre 98,66 m² e 99,77 m² cada) o 1 apartamento T4 duplex (133,70 m²) o Área parcial total: 942,17 m² 4º Piso (parcial) o 1 apartamento T2 (69,14 m²) o Área parcial total: 69,14 m² Síntese Total de frações: 20 (19 habitacionais + 1 comercial) Área Bruta total: 2.160,73 m² Tipologias habitacionais variadas (T1 a T4 duplex), permitindo abranger diferentes perfis de procura. Localização privilegiada, com forte potencial de valorização. Algumas fotos apresentadas fazem parte do estudo de viabilidade pelo que não são vinculativas #ref:1747-02038

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag von Natur umgeben auf, mit der majestätischen Serra da Arrábida als dauerhafter Kulisse und nur wenige Minuten von den atemberaubendsten Stränden der Region entfernt. Diese großartige 12.000 m² große Farm bietet eine seltene Gelegenheit: Projekt genehmigt, bereits bezahlte Baugenehmigung und installierte Infrastruktur - Sie können sofort mit dem Bau beginnen. Das Projekt umfasst eine elegante einstöckige Villa mit etwa 317 m² Baufläche, Garage und Schwimmbad, die sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Privatsphäre, Leuchtkraft und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten. Das Grundstück ist vollständig ummauert, verfügt über ein automatisches Tor, Wasser und Strom, was Verhältnisse zusammenbringt, die auf dem aktuellen Markt praktisch nicht zu finden sind. Das Land ist vollständig flach und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung, da große Grünflächen mit Kiefern- und Korkeichen integriert werden und so eine exklusive, ruhige und anspruchsvolle Umgebung entsteht. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Azeitão und wenige Minuten von den Stränden von Arrábida und Figueirinha entfernt, vereint dieses Anwesen Natur, Privatsphäre und Erreichbarkeit in einer Lage von enormem Wert. Potenzial für: Luxus-Eigenwohnung Herrenhaus und Bauernhöfe Herrenhäuser Gastfreundschaft Wohnwagenpark Eine einzigartige Immobilie für alle, die Lebensqualität, sichere Investition und eine wirklich privilegierte Umgebung suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. #ref:TER_1374

Plot with approved project for 5 villas in Setúbal, located in a residential area close to the city centre. With a total area of 3,258 sqm, this plot with approved project for 5 villas in Setúbal presents an investment opportunity within an urban setting complemented by a natural environment. Plot with approved project for 5 villas in Setúbal, intended for the development of a private condominium comprising five terraced villas, with a swimming pool, green areas and shared outdoor spaces. The project is fully designed and licences have been paid, allowing for a reduction in the timeframe associated with the start of construction. There is the possibility to adapt the project, subject to amendments, namely regarding the number of villas, in accordance with the investment strategy. Features: - Plot with approved project and licences paid - 5 terraced villas - Swimming pool - Communal gardens The location provides quick access to Setúbal city centre, as well as to the main road networks. It is approximately 200 metres from National Road 10, with connections to Lisbon and Azeitão, and around 30 minutes from Lisbon via the A2 and A12 motorways. In the surrounding area, it is located 900 metres from Hospital da Luz, as well as being close to supermarkets, restaurants, hotels and various services. Setúbal, the municipality straddled by the Lisbon and Alentejo regions, is home to award-winning beaches, mountains and natural reserves, and the estuary and river Sado. Along the old road to the fortified port city of Setúbal, 32km southeast of Lisbon, also steeped in history, lie the pretty little towns of Azeitão, famous for its many vineyards, olives and cheese, palaces and estates or Alcácer do Sal, believed to be the oldest town in Europe, that traded salt (as its name would suggest), fish and horses. The Arrábida Natural Park’s mountain range and the very beaches that won Europe’s top spots, mark the westernmost point of the municipality. #ref:PROP-34642

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial in Setúbal Rustikales Grundstück mit 22.160 m², mit einem urbanisierbaren Grundstück, in der Gegend von Quinta das Machadas, umgeben von Natur, mit guter Anbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Setúbal entfernt. Das Grundstück wird mit einem von der Gemeinde Setúbal genehmigten Projekt verkauft, mit einer Baugenehmigung zur Zahlung, die einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Funktionen: Gesamtfläche: 22.160 m² Genehmigtes Projekt für den Bau von 3 Einfamilienhäusern mit Keller/Garage, gemeinsam. Garten und Swimmingpool auf einer gemeinsamen Terrasse. Die verbleibende rustikale Fläche kann nach den Interessen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden - sei es für die Freizeit, den Anbau, den ländlichen Tourismus oder einen anderen Zweck, der den Raum aufwertet. Architektur- und Spezialprojekte stehen nach Interessenbekundung und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Beratung zur Verfügung. #ref:HT_40983

Terreno em Brejos de Canes, em Setúbal, com área total de 47.270 m2. O plano diretor municipal contempla o local como zona industrial ou terciária. #ref:13576

Lote com viabilidade de construção de: Projecto tipo, sem vínculo 6 fogos, 5 T3 e 1 T4 Área média por fogo incluindo garagem: 220m2 Área média por fogo excluindo garagem: 154m2 Garagem individualizada para 2 veículos em cada um dos fogos tendo esta acesso próprio á habitação Terraço no piso superior coberto em 4 dos fogos para usufruto da área dos quartos (16,5m2) Área de estendal protegida do exterior Piscina comum, distante o suficiente da área das habitações Área exterior comum e privada, com barbecue para cada fogo Área exterior de uso privado média de 90m2 em que um dos fogos tem 390m2 Área exterior para estacionamento com 4 lugares #ref:TER_363

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial in Setúbal Rustikales Grundstück mit 22.160 m², mit einem urbanisierbaren Grundstück, in der Gegend von Quinta das Machadas, umgeben von Natur, mit guter Anbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Setúbal entfernt. Das Grundstück wird mit einem von der Gemeinde Setúbal genehmigten Projekt verkauft, mit einer Baugenehmigung zur Zahlung, die einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Funktionen: Gesamtfläche: 22.160 m² Genehmigtes Projekt für den Bau von 3 Einfamilienhäusern mit Keller/Garage, gemeinsam. Garten und Swimmingpool auf einer gemeinsamen Terrasse. Die verbleibende rustikale Fläche kann nach den Interessen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden - sei es für die Freizeit, den Anbau, den ländlichen Tourismus oder einen anderen Zweck, der den Raum aufwertet. Architektur- und Spezialprojekte stehen nach Interessenbekundung und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Beratung zur Verfügung. #ref:HT_40983