Geschäfte oder Lagerhäuser zur anmietung auf Lissabon, Portugal
322 anzeigen
1.600.000 €
/ 7.500 €
1.750.000 €
-9%
Grundfläsche 225 m²
No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549
3.750 €
Grundfläsche 190 m²
Premium-Shop und Schaufenster zur Miete in Largo do Andaluz | Heiliger Antonius | Lissabon Wir präsentieren diesen hochproduktiven Geschäftsraum, gelegen in Largo do Andaluz Nr. 16B in Santo António, Lissabon, an einer zentralen und strategisch günstigen Lage zwischen Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade und einem der wertvollsten Gebiete der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie aus einem Geschäft und einer Ladenfront besteht und eine funktionale, vielseitige und differenzierte Einrichtung für Unternehmen, Marken und Fachleute bietet, die sich in einem erstklassigen Standort in Lissabon niederlassen möchten. Mit 190,35 m² gesamter dokumentierter Fläche umfasst die Fläche 110,50 m² Bruttoprivatfläche und 79,85 m² abhängige Bruttofläche. Der Geschäftsbereich besteht aus einem Geschäft im Erdgeschoss mit etwa 74,25 m² und einem Supermarkt mit etwa 36 m², was eine praktische und gut verteilte Nutzung zwischen Kundenservice, Ausstellungsraum, Büro, Verwaltungsbereich, Team, technischem Bereich oder operativer Unterstützung ermöglicht. Einer der großen Unterschiede dieses Anwesens ist das Vorhandensein von zwei privaten Parkplätzen, mit der Möglichkeit, ein drittes Fahrzeug zu nutzen, zusätzlich zur Lagerung, Lagerung und Lagerung, die ideal für Lager, Archiv, Ausrüstung oder logistische Unterstützung der Aktivität sind. Der Raum profitiert zudem von direktem Zugang über öffentliche Straßen, was Autonomie, Sichtbarkeit und einfache Nutzung für verschiedene Geschäftskonzepte bietet. Es besteht außerdem die Möglichkeit eines direkten Zugangs zu einem Gemeinschaftsraum auf der Rückseite des Gebäudes. Laut den verfügbaren Informationen wurde der elektrische und hydraulische Teil renoviert, was die Anfangsinvestition des zukünftigen Mieters reduziert und diese Immobilie besonders interessant für diejenigen macht, die sich schneller und sicherer einleben möchten. Aufgrund seiner Konfiguration und Lage ist dieser Raum ideal für: Nicht-invasive Gesundheitsklinik oder -praxis, Premium-Ästhetik, Ausstellungsraum, Beratung, Büro mit öffentlichem Dienst, Schulungszentrum, Atelier, Galerie, spezialisierte Marke, professionelle Dienstleistungen oder prestigeträchtige kommerzielle Aktivitäten. Der Standort bietet eine ausgezeichnete städtische Umgebung mit Nähe zu Unternehmen, Hotels, Dienstleistungen, Restaurants, Verkehr, Stadttourismus sowie einem Wohn- und Geschäftsumfeld mit hoher Kaufkraft. Schlüsselmerkmale Typologie: Laden und Overstore / Gewerbeflächen Ort: Largo do Andaluz, Santo António, Lissabon Gesamtdokumentationsfläche: 190,35 m² Brutto-Privatfläche: 110,50 m² Bruttoflächenfläche: 79,85 m² Werkstatt im Erdgeschoss: ca. 74,25 m² Etwa 36 m² Parken: 2 private Parkplätze, mit Möglichkeit für ein weiteres Auto Lager / Lager / Lager: Ja Direkter Zugang von der Straße: Ja Erneuerte Strom- und Sanitärinstallationen: Ja Bereich: Zwischen Marquês de Pombal und Avenida da Liberdade Monatsmiete: 4.750 €/Monat Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Unternehmer, die ein Geschäft mit Ladenfront, eigenem Parkplatz und Unterstützungsbereichen im Zentrum von Lissabon suchen - eine Kombination, die in diesem Stadtteil immer schwerer zu finden ist. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Die Verwirklichung deines Traums ist unser größter Erfolg. #ref:Loja-351
17.500 €
Grundfläsche 628 m²
PREMIUM RETAIL SPACE IN A PRIME LISBON LOCATION HIGH VISIBILITY A unique opportunity for brands seeking a prominent location, strong exposure and a space that reflects the quality of their concept. Located in one of Lisbon’s most vibrant and high-traffic areas, this retail space benefits from high pedestrian footfall, excellent visibility and convenient access to public transport, making it particularly attractive to brands that value location and presence. Set across two floors, the property offers a sophisticated image and a highly versatile layout, suitable for a variety of business concepts. The ground floor, designed as an open-plan space, features elegant bespoke cabinetry and display units in fine wood, fitting rooms and an impressive staircase connecting to the upper floor. The first floor comprises several rooms and fitting rooms, also featuring high-quality wood finishes, offering multiple possibilities for layout and use. The property also includes: Bathrooms with high-quality finishes Kitchen and staff dining area Technical area Several rooms suitable for storage and/or offices Dedicated goods reception area at the rear of the building An exceptional space particularly suited to fashion brands, premium retail, showrooms, lifestyle concepts and other businesses seeking a prestigious and high-visibility location in Lisbon. Condominium fee: €1,696.88/month Spaces combining this location, visibility and level of finish are rarely available. Contact us for further information, contractual terms and to arrange a private viewing. #ref:222-09
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490 €
Grundfläsche 15 m²
Gute Gelegenheit, das Geschäft ist gut im Einkaufszentrum gelegen. Der Laden hat 2 gute Fenster und hat viel Licht. Es befindet sich auf der Ebene 1. Etage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Handel, Dienstleistungen und Transport (Busse und U-Bahn). MARKIEREN SIE JETZT IHREN BESUCH mit Manuel Dias. Gute Investition für die Vermietung Wir haben ausgezeichnete Partnerschaften, um Ihnen das beste Angebot zu bieten: - Wohnungsgutschriften - Versicherung - Budgets für Arbeiten (insgesamt oder teilweise) - Energieausweis #ref:BOT_467
4.900 €
Grundfläsche 65 m²
Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a ’entrar’, localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém. Localização de exceção em frente ao Jardim Vasco da Gama Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas. A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público. Excelente acessibilidade A zona está muito bem servida de transportes públicos comboio, elétrico, autocarros e barco com fácil acesso e enorme movimento pedonal. Características do espaço Área de 65 m² Pequeno arrumo de apoio Instalação sanitária (WC) Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade Esplanada A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência. Negócios ideais Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.) Condições Renda: 4.900 €/mês Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-032384
Commercial Space - Benfica
1.200 €
Grundfläsche 172 m²
Commercial space with a lot of potential, for rent in Benfica. The property has an independent entrance on the ground floor of a building, with a small hall and a staircase that gives access to the basement. On the lower floor there is a large space that can be used in open space or divided by rooms, as well as bathrooms and storage spaces. There is another staircase that gives access to an upper floor (without direct access to the outside), where we find more living rooms, bathroom and kitchen. The property needs a complete recovery. It has a lot of potential for a wide variety of uses, such as a store, office, gym, studio, among others. It has an excellent location, in Benfica, between the avenues of Bolivia and Uruguay, in a very dynamic area with a good offer of public transport, services and local commerce. Parking is easy. Don’t miss this opportunity. I come to know. License of Use No. 210, of July 8, 1969 #ref:ND2503505
Kaufen Sie zur Miete | Av. Almirante Reis Nr. 149 (Praça do Chile) | 210 m² ABP | 176 m² nutzbar | 2 Stockwerke
4.950 €
Grundfläsche 220 m²
Kaufen Sie zur Miete | Av. Almirante Reis Nr. 149 (Praça do Chile) | 210 m² ABP | 176 m² nutzbar | 2 Stockwerke Es gibt Geschäfte, die einfach nur ’ein Raum’ sind. Und es gibt Geschäfte, die dem Geschäft auf der Straße, wo sie stehen, Leben einhauchen, wegen des leichten Zugangs und der Umgebung, die jeden Tag Menschen anzieht. Auf Av. Almirante Reis Nr. 149, neben der Praça do Chile, befindet sich dieses Geschäft mit 210 m² ABP und 176 m² Bodenfläche, verteilt auf zwei Stockwerke mit ähnlichen Flächen. Eine praktische Lösung für diejenigen, die auf natürliche Weise den Service-/Ausstellungsbereich und den Supportbereich (Büros, Lager, Lager usw.) trennen möchten. Umgebung und Zugang (was den Unterschied macht) Lage an einer der Hauptverkehrsadern Lissabons, im Herzen des Gebiets Arroios / Praça do Chile, mit Handel, Dienstleistungen und Nachbarschaftsleben direkt vor der Haustür. (Gemeinde Lissabon) Arroios Metro (Grüne Linie) in Praça do Chile, die die Ankunft von Kunden und Mitarbeitern erleichtert. (Metropolitano de Lisboa, E.P.E.) Schlüsselmerkmale 210 m² ABP | Wohnfläche 176 m² 2 Stockwerke mit identischer Flächenverteilung (mehr Organisation, besserer Betrieb) Vielseitiger Raum, um sich an Ihr Konzept anzupassen (mit Lizenz) Wichtige Informationen Es gibt keinen Rauchabzug - ideal für Handel/Dienstleistungen und Aktivitäten, die nicht von dieser Anforderung abhängen. Ideal für Spezialisierter Einzelhandel, Ausstellungsraum, Dienstleistungen, Büros mit Kundenservice, Ästhetik-/Schönheitscenter, Schulungen und weitere (gemäß Nutzungslizenz). Bedingungen Einkommen: 5.500 € pro Monat Anzahlung: 2 Mieten + 2 Kautionen Wenn Sie einen Raum mit Größe, Sichtbarkeit und einem Standort möchten, der zu Ihnen passt, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Fragen Sie nach weiteren Informationen und planen Sie Ihren Besuch. #ref:MP201/2025
3.800 €
Grundfläsche 413 m²
Warehouse in Alvalade featuring two restrooms, a storage area with a 4.10-meter ceiling height, and four additional adjacent areas. Internal access is provided by both a short flight of stairs and a ramp. With a total area of 413 m², the property boasts excellent street visibility and a prime location. Situated in a well-maintained building, it lies directly across from the Padre António Vieira High School on a small square that offers convenient parking. Located just minutes from the A1 highway, the airport, the 2ª Circular ring road, and the city center, this property is ideally suited for logistics operations, medical clinics, diagnostic laboratories, and more. Watch the video and schedule your visit. The information provided is subject to confirmation and is not legally binding. Welcome to Burgo Real Estate! Our clients recognize us for a work culture that is professional yet efficient, sophisticated yet inspiring, andabove allfor the opportunities we create for them. In such a diverse market, we stand out through our passion for homes, our commitment to the latest technologies, and our appreciation for architecture, always with a focus on our clients’ best interests. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need. #ref:BC137/2026
1.800 €
Grundfläsche 123 m²
Loja na Rua António Enes? Quero saber mais! Esta loja, com aproximadamente 123 m² de área bruta, situa-se na Rua António Enes, numa zona urbana consolidada, com uma envolvente residencial e comercial que proporciona uma localização interessante para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. Como é o espaço? O imóvel dispõe de duas entradas, permitindo uma maior versatilidade na organização e utilização do espaço. No interior, a loja distribui-se por diferentes áreas, incluindo uma zona de entrada ampla, escritório, arrumos, duas casas de banho, cozinha e uma sala com ligação ao terraço. O espaço necessita de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de reorganizar e personalizar as diferentes áreas de acordo com as necessidades e identidade do projeto a implementar. E o espaço exterior? Um dos principais destaques desta loja é o terraço com aproximadamente 35 m² úteis, ao qual se junta ainda uma varanda com cerca de 6 m² úteis. A ligação entre a sala e o terraço permite integrar o espaço exterior na utilização do imóvel, acrescentando uma característica diferenciadora e novas possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a atividade e utilização permitidas. Porque pode ser uma boa oportunidade? A combinação entre duas entradas, diferentes áreas interiores, escritório, arrumos, duas casas de banho e espaços exteriores proporciona uma base versátil para desenvolver um projeto adaptado às necessidades específicas do futuro ocupante. A necessidade de remodelação permite ainda repensar o espaço e criar uma configuração alinhada com o conceito e funcionamento do negócio. E a localização? Situada na Rua António Enes, esta loja beneficia de uma localização inserida numa zona urbana consolidada, com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. Características principais * Área bruta: aproximadamente 123 m² * Duas entradas * Duas casas de banho * Escritório * Arrumos * Cozinha * Varanda * Terraço com aproximadamente 35 m² úteis * Necessita de obras de remodelação *Potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio Áreas úteis das divisões * Entrada da loja: 40 m² * Corredor: 3,5 m² * Casa de banho 1: 3 m² * Casa de banho 2: 3 m² * Arrumos: 9 m² * Escritório: 9 m² * Segundo corredor: 4 m² * Sala junto ao terraço: 18 m² * Cozinha: 10 m² * Varanda: 6 m² * Terraço: 35 m² Interessado? Esta loja pode ser a oportunidade certa para desenvolver um espaço à medida do seu próximo projeto. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! #ref:KWPT-037289
Shop with mezzanine for rent in Alvalade
1.750 €
Grundfläsche 46 m²
Shop with 46 m² and mezzanine - excellent visibility and natural light Commercial space with 46 m², very bright and with a 3-meter shop window, guaranteeing good street visibility and potential for displaying products or services. Space composition: On the ground floor is the main customer service and display area, with a service counter, product placement area, bathroom and a small support room for storage. On the upper floor there is a mezzanine, currently used as a warehouse area, allowing for optimized space and stock organization. Location and surroundings: Located in a consolidated urban area, with a strong presence of local commerce, services and restaurants, benefiting from pedestrian traffic and easy access. Nearby are supermarkets, cafes, restaurants, pharmacies, banks and other essential services, making the area quite dynamic throughout the day. The area also has good road access and easy connection to public transport, allowing good mobility for customers and suppliers. A functional space, well located and with a good shop window, ideal for retail or services. #ref:26-IA-612
550 €
Grundfläsche 26 m²
Commercial shop for rent with 26.9 m², located in Rua da Beneficiência n.º 239A, at Bairro do Rego, in the dynamic Avenidas Novas district, benefiting from a well-established residential and commercial surroundings and significant foot traffic during the week. The space offers a functional layout, making it easy to separate the customer service area from the support or operational area. The exposed brick arches and walls give the property a distinctive character and identity, setting it apart from a conventional retail unit. At the entrance, you will find the main retail area, featuring a large street-facing display window that provides excellent visibility and an attractive showcase for products or services. At the rear of the property, there is a second, more private area that can be used as a back office, workspace, or storage area, depending on the needs of the business. The shop also includes a private bathroom. Located on one of the busy streets of Bairro do Rego, the property benefits from the daily presence of residents, office workers, and local businesses, making it suitable for a variety of retail and service activities. An excellent opportunity for those seeking a compact, functional commercial space with a street-facing storefront in a central area of Lisbon. Key Features: - Area: 26.9 m² - Large street-facing display window - Main customer service/sales area - Back office/storage area - Private bathroom - Residential and commercial surroundings Prime location in Bairro do Rego, Avenidas Novas Contact me for more information or to schedule a viewing. #ref: 170948
9.000 €
Grundfläsche 250 m²
Premium Coworking Office in Central Lisbon - Arroios Office space located in the GROW.iNC Spaces Lisbon coworking community, ideal for startups, tech companies, venture capital firms and project teams. Available: a full open-space floor of approximately 200 m², fully equipped and ready to use. Features Up to 32 workstations 2 dedicated office areas (12 and 20 desks) 1 main meeting room 2 private conversation booths Lounge area and meal / coffee break space Equipped kitchenette Storage cabinets Natural light / windowed spaces Restrooms on the same floor Elevator access Air conditioning Internet and power sockets throughout the space Included services Desks, tables and chairs Whiteboards and storage cabinets Basic utilities and equipment Equipped kitchenette Cleaning and maintenance Building security Digital office access Elevator access to the floor Optional services Possibility to include additional services such as: High-speed internet Coffee machine with monthly coffee supply Daytime access to the rooftop (except during private events) Shared rooftop The building also offers a shared rooftop area, including: Lounge space Meal and coffee break areas Event and presentation area City view terrace Equipped kitchen and restrooms Location Located in Arroios, one of Lisbons most dynamic and multicultural neighborhoods, surrounded by restaurants, cafés and local shops. Just 1 minute walk from Anjos metro station. Transport Metro: Anjos Carris bus lines: 208 Cais do Sodré - Oriente 708 Martim Moniz - Parque das Nações 712 Santa Apolónia - Alcântara Mar 726 Sapadores - Pontinha 730 Picheleira - Picoas Building use license License nº 128/UT/2007 For more information or to schedule a visit, please contact me. I speak French, English, Portuguese and Spanish. 50/50 commission split with all real estate agencies. #ref: 101841
8.000 €
Grundfläsche 349 m²
The commercial space located in one of the busiest streets in Lisbon, stands out for its excellent location and high pedestrian traffic. Traditional commerce, design and furniture stores, cafes and restaurants Central area, easy access, proximity to public transport, and various social facilities. Consisting of two floors: Ground floor and basement, with a total area of (348.90 m²). Store with two large windows, thus favouring excellent luminosity and visibility. With smoke extraction and license for trade. Privileged location, 5 minutes walk from Arroios Metro Station. #ref:25-ARV-0036
579.000 €
649.000 €
-11%
Grundfläsche 250 m²
Situado a 3 km do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, o Corujinha Hostel dispõe de dois quartos duplos, incluindo uma suíte, e beliches para 2. 3. 4. 5 e seis pessoas, um dos quartos é só para senhoras, com casa de banho privativa, 5 (cinco) casas de banho, zona de lazer e uma recepção disponível 24 horas.. o Edifício fica a cerca de 3 km da Avenida da Liberdade e a 3,4 km das Amoreiras. O alojamento providencia acesso Wi-Fi gratuita. O Hostel está equipado com uma cozinha, com máquina de lavar louça e um micro-ondas e torradeira, para uso dos hóspedes. O Chiado e o Bairro Alto ficam a 4 km do Corujinha Hostel. Acesso Wi-FI Gratuito, Quartos familiares, Vista, Duche, Cacifos, Área de jogos interior. A funcionar em pleno, completamente mobilado, com todo o equipamento necessário ao bom funcionamento de uma unidade hoteleira de AL. RENDA: €3.500 Contrato válido por 10 anos + 5 anos renovável por iguais períodos. O valor da cedência, inclui o alvará (AL), total exploração e gestão do Hostel, equipamentos, mobiliário e MARCA. Com ou sem pessoal. Garagem para duas viaturas. Possibilidade da transferência ser feita sem qualquer valor de entrada, com uma renda anual de €90.000. Principais comodidades: Acesso Wi-Fi gratuito - Quartos familiares - Recepção disponível 24 horas - Elevador - Aquecimento - Serviço de limpeza diário, Ar condicionado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051439
590 €
Grundfläsche 30 m²
BEATO | Unique Opportunity | 30sqm Office for LEASE Are you looking for the ideal space to set up your business in one of Lisbons most dynamic and creative neighborhoods? We present this fantastic office for rent in Xabregas, Beatoa location that combines historic industrial charm with the modernity of the capitals new tech and creative hubs. Located in a building dedicated exclusively to offices, this property offers the professional, quiet, and functional environment your business deserves. With a total area of 30 square meters, this property is in excellent condition, featuring modern finishes and a minimalist aesthetic that adapts to any corporate identity. The flooring, lighting, and infrastructure have been recently renovated, minimizing any need for initial investment. Thanks to the large window the office is bathed in natural light throughout the day. Located in an exclusive office building and situated in Xabregas, just a few steps from the Unicorn Factory - Beato Creative Hub. Renting an office here means being at the heart of innovation, surrounded by art galleries, design studios, startups, and new dining concepts. The area offers immediate proximity to downtown Lisbon and the riverfront. Easy access to the CRIL, A1, and Vasco da Gama Bridge. Additionally, it is well-served by bus routes, with the Braço de Prata and Santa Apolónia train stations just a short distance away. Option to rent several covered parking spaces in the same building starting at 70 euros per month. This is the perfect office for companies that value image, functionality, and location in one of Lisbons areas with the greatest potential for appreciation. Whether for a creative agency, an architecture firm, a consulting firm, or a technology services company, this space adapts to your vision. Notes for the Tenant: - Immediate Availability; - Flexible lease terms subject to profile review; - Option for an in-person or video call tour. - Property with Use Permit No. 63 dated 10/10/1994, issued by the Lisbon City Council. Dont miss the opportunity to establish your business in a space that inspires success. Schedule your visit today! #ref: 168452
2.500 €
Grundfläsche 160 m²
***Excellent leasing opportunity for a SHOP in Campo Grande, Lisbon*** This 160m2 shop, ideal for a restaurant, is located in a prime area with excellent visibility and easy access. The property stands out for its well-maintained condition and functionality. It has direct access to a pedestrian street, close to Universidade Lusófona and Cidade Universitária, in Campo Grande, Lisbon. It is located on the ground floor of a recent building, with a kitchen area, 2 bathrooms, a pantry, and storage spaces. It also features a large street-facing window. Dont miss this excellent opportunity to establish your business in the city center, with all shops and the metro nearby. Contact us now for more information and to schedule your visit! Leasing Conditions: 2 months’ rent and 2 months’ deposit are required; preference for a long-term contract. For more information and/or to schedule a visit, dont hesitate to contact us through any of the various means we have made available. #ref: 166755
3.100 €
Grundfläsche 190 m²
* LOJA com 190 m2 de área bruta e 175 m2 de área útil, em Telheiras, actualmente devoluta, com ocupação anterior na actividade de ginásio. Área acima da média da oferta comercial da zona e planta totalmente reconfigurável. Pode adequar-se a diversas actividades: ginásios, centros de bem-estar, clínicas, centros de formação ou de explicações, escritórios, serviços de proximidade, etc. * ZONA: Telheiras em área residencial consolidada, com comércio de bairro, escolas e metro. Zona muito forte comercialmente, com excelente dinâmica de rua e procura estável de serviços ao longo de todo o ano. * CARACTERÍSTICAS - 175m2 de área útil / 190m2 de área bruta - Acesso por galeria comercial abrigada, com montra em vidro a toda a largura da frente da loja - Compartimentação em gesso cartonado e vidro, em estrutura leve e amovível - Planta redesenhável por completo, com obra simples - Recepção, duas salas amplas, gabinetes fechados e instalações sanitárias - Sala principal com janelas em toda a extensão e ventilação natural - Pavimento flutuante contínuo e iluminação LED embutida - Ar condicionado, sistema de ventilação, central de incêndios e grade frontal instalados, a necessitar de reparação e manutenção * DISPONIBILIDADE PARA NEGOCIAR PERÍODO DE CARÊNCIA PARA OBRAS DE ADAPTAÇÃO * CONDIÇÕES: - 3.100 €/mês negociável. - Obrigatoriedade de demostração de capacidade financeira. - Apresentação de fiador. N.º de Autorização: 1 de 1994/01/28 Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. #ref:KWPT-039290
3.950 €
Grundfläsche 225 m²
· Gross Area: 225 m² · Location: Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Layout: 2 floors (ground floor + upper floor) · Condition: Brand new, ready to open · Parking: 2 garage spaces included · Storage: 1 unit included · Development: Hera Residence MORE DETAILS: · Shop in a new development, available for immediate rental · Shopfront facing Av. David Mourão Ferreira and the arcades · Two spacious floors allowing multiple layout configurations · Full-height glazed facade with strong visual impact · Excellent natural light throughout the day · Smoke extraction system installed / suitable for food and beverage · Outdoor seating potential, subject to authorisation · 2 garage spaces and storage room included LOCATION: · Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Area in strong development and appreciation · Next to Parque Oeste and close to Parque das Conchas · Surrounded by green spaces, cycle paths and leisure areas · High residential density with established commerce and services · Bus stop directly outside the development · Lumiar and Ameixoeira Metro stations approximately 10 minutes on foot IDEAL FOR: · Own brand or flagship store · Clinic or health centre · Boutique gym or fitness studio · Restaurant or café · Retail or showroom ________________________ For any questions, do not hesitate to contact us. We partner and share with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:BOT_86
2.900 €
Grundfläsche 150 m²
Gross Area: approximately 150 sqm · Prime location on Av. D. João II, in the heart of Parque das Nações · Directly opposite the headquarters of Caixa Geral de Depósitos (CGD) and Ageas, in a strong corporate area · Close to Martinhal Lisbon Oriente, within a premium residential and hospitality environment · Possibility of a large outdoor terrace area · Three parking spaces in a private garage Commercial space for rent on Av. D. João II, in the heart of Parque das Nações, in a strategic location surrounded by major companies, residential developments, hotels and services. Located directly opposite the headquarters of Caixa Geral de Depósitos (CGD) and Ageas, and close to Martinhal Lisbon Oriente, the property benefits from excellent visibility, daily footfall and a well-established surrounding area. The commercial space has direct street access, a large glazed frontage and excellent natural light. The interior includes a flexible main area, offices or workspaces separated by glass partitions, restrooms and support areas. The property also includes a basement connected by an internal staircase, equipped with a worktop and sink, an additional independent storage area and three parking spaces in a private garage. There is also the possibility of using a large outdoor area as a terrace, subject to the applicable permits and authorisations. MORE DETAILS: · Approximately 150 sqm of total gross area · Approximately 59 sqm at ground-floor level · Main basement of approximately 36 sqm · Additional storage area of approximately 26 sqm · Direct street access · Large glazed frontage · Internal glass partitions · Restrooms · Basement with worktop and sink · Three parking spaces in a private garage · Possibility of a large outdoor terrace · Excellent road access IDEAL FOR: · Professional services or office use · Clinic or medical practice · Showroom · Studio or training centre · Business requiring visibility, outdoor space and parking Any specific use of the property, as well as the use of the outdoor terrace area, should be confirmed in accordance with the applicable licences and legal requirements. For any further information, please do not hesitate to contact us. We cooperate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_102
950 €
Grundfläsche 42 m²
A sua nova sede ou negócio num espaço em estreia, com montra virada para um jardim urbano e excelente exposição na Alta de Lisboa. Localizada no Largo Gérard Castello-Lopes (zona da Av. David Mourão-Ferreira / Quinta das Conchas), esta loja combina a tranquilidade de uma praça arborizada e pedonal com a conveniência de um bairro residencial moderno e dinâmico. Porquê este espaço para o seu negócio? Vista Inspiradora e Luz Natural: Grande montra envidraçada virada diretamente para uma praça com árvores e bancos, oferecendo uma envolvente verde, tranquila e com ótima luz natural ao longo do dia. Tela em Branco (Em Tosco): Entregue sem obras antigas para demolir. Desenhe o layout exatamente à medida do seu conceito (ideal para atelier, estúdio, clínica de estética, cabeleireiro ou escritório premium). Pé-Direito Alto: Espaço amplo com 3,51 m de pé-direito médio, permitindo explorar soluções criativas de iluminação ou a criação de mezanino (mediante viabilidade técnica). Infraestrutura Pronta: Instalação elétrica trifásica já certificada pela DGEG (suporta equipamentos de alta potência em simultâneo) e casa de banho construída. Acessibilidade Total: Entrada ao nível do piso 0 (rés-do-chão) sem degraus, garantindo acesso facilitado a todos os clientes. Ficha Técnica do Imóvel: Área: 42,04 m² (área bruta privativa) / 36,10 m² (área útil) Afetação: Comércio e Serviços (Licença de 2023) Fachada: Caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada eficiência Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente direta para clientes Condições do Arrendamento: Renda: 950 €/mês (Isento de IVA) Condomínio: Incluído (encargo do proprietário) Carência: 30 dias de carência de renda para execução das suas obras de adaptação Entrada: 2 rendas + 1 caução | Contrato de longa duração (mínimo 3 anos) (Nota: As imagens 3D/Renders apresentadas são simulações virtuais para demonstrar o potencial de transformação do espaço. A loja é entregue no seu estado atual em tosco). Agende a sua visita e venha conhecer a localização do seu próximo projeto! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038829
1.600 €
Grundfläsche 59 m²
· Gross Area: 59 sq m · Location: Expo Norte, Parque das Nações, Lisbon · Floor: Ground floor · Condition: Pre-owned, in good condition · Energy Rating: B · One parking space available in the building Retail space with direct street access and a front-facing shopfront, located in the northern area of Parque das Nações. It is set within a commercial gallery with more than 50 units, close to the Justice Campus and Vasco da Gama Tower. The 59 sq m are currently arranged into three offices, allowing immediate use as an office, customer-facing space or service business. The layout can also be adapted into an open-plan configuration, subject to the needs of the business. The unit includes a bathroom, air conditioning and an alarm system. One parking space is available in the building, adding day-to-day convenience for teams, clients or business use. MORE DETAILS: · Ground floor with direct street access · Front-facing shopfront · Three offices · Potential to reconfigure as open-plan space · One bathroom · Air conditioning · Alarm system · One parking space available in the building · Commercial gallery with more than 50 units · Close to the Justice Campus and Vasco da Gama Tower · No smoke extraction system IDEAL FOR: · An office or service business requiring separate workspaces · A clinic, consultancy or professional practice, subject to the applicable licence · A customer-facing business, agency or specialist retail concept The suitability of the premises for a specific activity must be confirmed according to the existing licence and applicable legal requirements. If you have any questions, please contact us. We collaborate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_111
3.000 €
Grundfläsche 103 m²
Thank you for your visit! This 103 m² GFA shop is located on the iconic Avenida Almirante Reis, right in the heart of Lisbon. With a prime location just a few steps from the metro station, it sits in one of the city’s most central and busy areas, offering great visibility and high pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The space, although in need of renovation, has huge potential for a variety of business types, from traditional retail and food services to more creative or alternative concepts. The interior is spacious, with a good shopfront, and also includes a rear patio, adding extra value and additional possibilities for use. The location speaks for itself: set on a vibrant avenue filled with shops, services, housing and excellent public transport connections, the property benefits from the dynamic energy of one of Lisbon’s main arteries. For those looking to launch or expand a business in a strategic part of the city, this space offers the size, exposure and context needed to thrive. Excellent opportunity for investors, growing brands or visionary entrepreneurs. Rental conditions: 3 months’ rent plus 2 months’ deposit required. Contract with a minimum term of 5 years, renewable. Required documentation for both tenant and guarantor: Citizen card Income tax return and settlement note Three recent payslips Proof of employment The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. #ref:C0539-00046
2.100 €
Grundfläsche 93 m²
Store for rent comprising a spacious ground floor + basement, ideal for your business. Main features: Two floors (ground floor + basement), each with a bathroom, ensuring comfort and privacy on both levels. Equipped with air conditioning, making the environments more pleasant all year round. The basement has a kitchenette with a washing machine and refrigerator included. Functional layout, with plenty of versatility for adaptation according to the tenant’s needs. NOTE: No smoke exhaust system. Location: In the immediate vicinity is Jardim Constantino, an urban park with green areas, a lake, a fountain, and a playground a respite in the middle of the city. Also nearby is the Externato Infantil e Primário Passos Manuel, which can generate family traffic in the area. There are several specialized stores nearby, such as Ortomedicinal, specializing in orthopedic materials. Good mobility: several bus lines pass nearby (B) and there is relatively easy access to the metro (stations such as Arroios). Parking: there is on-street parking on Rua Passos Manuel itself. Business advantages: Excellent visibility thanks to its location on a well-established street in Lisbon. Foot traffic generated by the garden, schools and nearby public transport. Flexible space (two floors) for different functions: small shop, studio, office or showroom. Pre-equipped structure (air conditioning, washing machine), which reduces the need for immediate investment in basic installations. #ref:25-IV-513 (2)
10.500 €
Grundfläsche 519 m²
Oportunidade única para impulsionar o seu negócio, numa zona central da cidade de Lisboa, junto à Av. Duque de Loulé Espaço versátil com enorme potencial para comércio/serviços, showroom, galeria ou conceito híbrido com eventos. Um espaço único que combina uma loja, com um armazém e uma simpática área de terraços. Loja com 87.11m² com uma frente toda em vidro, ideal para atendimento ao público . Armazém com 335.9m², perfeito para stock ou apoio logístico. O armazém tem acesso por escadas e possui também um Monta-cargas, facilitando o transporte de mercadorias e viaturas ligeiras 2 Instalações sanitárias (WC masculino e feminino) Terraço/esplanada amplo e equipado com iluminação e espaço preparado para um pequeno bar, ideal para eventos, ançamentos de produtos, ou gaerias. 4 minutos do METRO Marquês de Pombal. Proximidade a escolas, universidades, Hotéis e todo o tipo de comércio e serviços. Para mais informações ou agendar visita, contacte-me... Na PREDIMED temos uma grande oferta de espaços (Comerciais, Logísticos ou Industriais) na Grande Lisboa. Se não encontra o espaço ideal para o seu negócio contacte-me... Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059270
3.900 €
Grundfläsche 200 m²
· Monthly Rent: €3,900 · Gross Area: 200.14 sq m · Type: Retail Unit · Location: O’Living, Olivais, Lisbon · Condition: Shell and core - Parking: 2 spaces · Facilities: Internal WC MORE DETAILS: · Ground-floor commercial unit · Open layout, suitable for a tailored fit-out and business configuration · Corner position within Lote 1 of the development · Delivered in shell and core condition, allowing the occupier to define layout, materials, lighting and brand identity · Part of O’Living, a new residential and commercial development · Development comprising two buildings and 86 apartments · Architecture by Saraiva e Associados · Close to Parque das Nações, Oriente Station and Lisbon Airport · Access to Encarnação and Moscavide Metro stations, on the Red Line · Surrounding area with homes, offices, retail, services, cultural facilities and green spaces IDEAL FOR: · A retail brand seeking a visible presence in eastern Lisbon · A showroom, gallery, studio or service-led business requiring a flexible layout · A health, wellness or customer-facing concept, subject to applicable licensing If you have any questions, please contact us. We collaborate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_98
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