Locales o naves en alquiler en Lisboa, Portugal
322 anuncios
1.600.000 €
1.200 €
1.600.000 €
/ 7.500 €
1.750.000 €
-9%
Superficie construida 225 m²
No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549
3.750 €
Superficie construida 190 m²
Tienda premium y escaparate en alquiler en Largo do Andaluz | San Antonio | Lisboa Presentamos este espacio comercial de alto potencial, situado en Largo do Andaluz n.º 16B, en Santo António, Lisboa, en una ubicación céntrica y estratégica, entre Marquês de Pombal, la Avenida da Liberdade y una de las zonas más valoradas de la ciudad. La propiedad se distingue por estar compuesta por una tienda y una fachada, ofreciendo una configuración funcional, versátil y diferenciada para empresas, marcas y profesionales que buscan establecerse en una ubicación privilegiada en Lisboa. Con 190,35 m² de superficie total documentada, el espacio incluye 110,50 m² de superficie bruta privada y 79,85 m² de superficie bruta dependiente. La zona comercial consta de una tienda en la planta principal de unos 74,25 m² y un supermercado de unos 36 m², lo que permite un uso práctico y bien distribuido entre atención al cliente, sala de exposiciones, oficinas, área administrativa, equipo, área técnica o soporte operativo. Una de las grandes diferencias de esta propiedad es la existencia de 2 plazas de aparcamiento privadas, con posibilidad de uso para un tercer vehículo, además de almacenamiento, almacenamiento y almacenamiento, ideal para stock, archivo, equipamiento o soporte logístico a la actividad. El espacio también cuenta con acceso directo por carretera pública, proporcionando autonomía, visibilidad y facilidad de uso para diferentes conceptos empresariales. También existe la posibilidad de acceso directo a un espacio común en la parte trasera del edificio. Según la información disponible, la parte eléctrica e hidráulica está renovada, reduciendo la inversión inicial del futuro inquilino y haciendo que esta propiedad sea especialmente interesante para quienes desean instalarse más rápido y con más seguridad. Debido a su configuración y ubicación, este espacio es ideal para: Clínica o oficina de salud no invasiva, estética premium, sala de exposiciones, consultoría, oficina con servicio público, centro de formación, atelier, galería, marca especializada, servicios profesionales o prestigiosa actividad comercial. La ubicación ofrece un excelente entorno urbano, con proximidad a empresas, hoteles, servicios, restaurantes, transporte, turismo urbano y un entorno residencial y empresarial con alto poder adquisitivo. Características principales Tipología: Taller y supermercado / Espacio comercial Ubicación: Largo do Andaluz, Santo António, Lisboa Superficie total documental: 190,35 m² Superficie bruta privada: 110,50 m² Superficie bruta: 79,85 m² Taller de planta principal: aprox. 74,25 m² Unos 36 m² Aparcamiento: 2 plazas privadas, con posibilidad de un coche más Almacén / Almacén / Almacenamiento: Sí Acceso directo desde la calle: Sí Renovación de la electricidad y la fontanería: Sí Zona: Entre Marquês de Pombal y la Avenida da Liberdade Alquiler mensual: 4.750 €/mes Una oportunidad poco común para empresas y emprendedores que buscan una tienda con escaparate, aparcamiento propio y zonas de apoyo en el centro de Lisboa, una combinación que cada vez es más difícil de encontrar en esta zona de la ciudad. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. La realización de tu sueño es nuestro mayor logro. #ref:Loja-351
17.500 €
Superficie construida 628 m²
LOJA PREMIUM EM LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA GRANDE VISIBILIDADE EM LISBOA Uma oportunidade para marcas que procuram uma localização de destaque, elevada exposição e um espaço à altura do seu conceito. Situada numa das zonas de maior afluência de Lisboa, esta loja beneficia de forte passagem pedonal, excelente visibilidade e proximidade a transportes, reunindo condições particularmente interessantes para marcas que valorizam localização e presença. Com dois pisos, o espaço apresenta uma imagem sofisticada e uma configuração versátil, permitindo diferentes conceitos de utilização. O piso térreo, em open space, dispõe de elegantes armários e expositores em madeira nobre, provadores e uma imponente escadaria de ligação ao piso superior. No primeiro piso, encontram-se várias salas e provadores, igualmente com acabamentos em madeira de elevado requinte, proporcionando múltiplas possibilidades de organização e utilização. O imóvel dispõe ainda de: Casas de banho com excelentes acabamentos Cozinha e zona de refeitório Zona técnica Salas para armazenamento e/ou escritórios Área de receção de mercadorias nas traseiras Um espaço com características particularmente adequadas a marcas de moda, retalho premium, showroom, lifestyle e outros conceitos que procuram uma localização de referência em Lisboa. Condomínio: 1.696,88 €/mês Espaços com esta localização e características são oportunidades pouco frequentes. Contacte-nos para conhecer o espaço, obter informação sobre as condições contratuais e agendar uma visita. #ref:222-09
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490 €
Superficie construida 15 m²
DISPONIVEL A PARTIR DE 01 JUNHO Loja Centro Comercial Lumiar, Lisboa NÃO DISPÕE DE ÁGUA NEM EXTRAÇÃO FUMOS Boa oportunidade a loja fica bem localizada dentro do centro comercial. Zona bem servida de transportes públicos (autocarros e metro à porta). A loja dispõe de 2 boas montras e dispõe de bastante luminosidade. Localiza-se no 1º Piso . O local envolvente apresenta variedade de comércio, serviços MARQUE JÁ A SUA VISITA, com Manuel Dias. Bom investimento para arrendamento As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas. Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: - Créditos Habitação - Seguros - Orçamentos para obras (totais ou parciais) - Certificação energética #ref:BOT_467
4.900 €
Superficie construida 65 m²
Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a ’entrar’, localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém. Localização de exceção em frente ao Jardim Vasco da Gama Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas. A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público. Excelente acessibilidade A zona está muito bem servida de transportes públicos comboio, elétrico, autocarros e barco com fácil acesso e enorme movimento pedonal. Características do espaço Área de 65 m² Pequeno arrumo de apoio Instalação sanitária (WC) Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade Esplanada A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência. Negócios ideais Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.) Condições Renda: 4.900 €/mês Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-032384
Espaço Comercial - Benfica
1.200 €
Superficie construida 172 m²
Espaço comercial com bastante potencial, para arrendamento em Benfica. O imóvel tem entrada independente pelo rés do chão de um edifício, com um pequeno hall e uma escadaria que dá acesso à cave. No piso inferior existe um espaço amplo que pode ser usado em open space ou dividido por salas, bem como casas de banho e espaços para arrumos. Existe outra escadaria que dá acesso a um piso superior (sem acesso direto ao exterior), onde encontramos mais salas, casa de banho e cozinha. O imóvel precisa de uma recuperação completa. Tem muito potencial para uma grande variedade de utilizações, como loja, escritório, ginásio, ateliê, entre outros. Tem uma excelente localização, em Benfica, entre as avenidas da Bolívia e do Uruguai, numa zona muito dinâmica e com boa oferta de transportes públicos, serviços e comércio local. O estacionamento é fácil. Não perca esta oportunidade. Venho conhecer. Licença de Utilização nº210, de 08 de Julho de 1969 #ref:ND2503505
Tienda en alquiler | Av. Almirante Reis n.º 149 (Praça do Chile) | 210 m² ABP | 176 m² utilizables | 2 plantas
4.950 €
Superficie construida 220 m²
Tienda en alquiler | Av. Almirante Reis n.º 149 (Praça do Chile) | 210 m² ABP | 176 m² utilizables | 2 plantas Hay tiendas que son simplemente ’un espacio’. Y hay tiendas que dan vida al negocio en la calle donde están, por la facilidad de acceso y el entorno que atrae a la gente cada día. En Av. Almirante Reis n.º 149, junto a la Praça do Chile, encontrarás esta tienda con 210 m² de ABP y 176 m² de superficie, distribuida en 2 plantas con áreas similares. Una solución práctica para quienes quieren separar, de forma natural, el área de servicio/exposición y el área de apoyo (oficinas, stock, almacén, etc.). Entorno y acceso (qué marca la diferencia) Ubicación en una de las principales arterias de Lisboa, en el corazón de la zona de Arroios / Praça do Chile, con comercio, servicios y vida vecinal a la puerta. (Municipio de Lisboa) Arroios Metro (Línea Verde) en la Praça do Chile, facilitando la llegada de clientes y personal. (Metropolitano de Lisboa, E.P.E.) Características principales 210 m² ABP | 176 m² de superficie habitable 2 plantas con distribución idéntica de área (más organización, mejor funcionamiento) Espacio versátil para adaptarse a tu concepto (con licencia) Información importante No tiene extracción de humo ideal para comercio/servicios y actividades que no dependen de este requisito. Ideal para Comercio especializado, sala de exposición, servicios, oficinas con atención al cliente, centros estéticos/de belleza, formación, entre otros (según la licencia de uso). Condiciones Ingresos: 5.500 € al mes Entrada: 2 alquileres + 2 depósitos de seguridad Si quieres un espacio con tamaño, visibilidad y una ubicación que te funcione, esta podría ser la oportunidad adecuada. Pide más información y programa tu visita. #ref:MP201/2025
3.800 €
Superficie construida 413 m²
Armazém em Alvalade, composto por dois WC´s, zona de armazenagem com um pé direito de 4.10mts, mais quatro áreas adjacentes . O acesso interior é servido por uma pequena escadaria e ainda por rampa. Com uma área total de 413m2, detém ainda uma boa visibilidade exterior e localização privilegiada. Inserido em edifício em bom estado de conservação, localiza-se em frente ao Liceu Padre António Vieira e em Praceta que facilita o estacionamento. A escassos minutos da A1, Aeroporto, 2ªCircular e centro da cidade, este imóvel assume especial apetência para áreas de logística, clinicas, laboratórios de análises, entre outros. Veja o video e marque a sua visita. A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need. #ref:BC137/2026
1.800 €
Superficie construida 123 m²
Loja na Rua António Enes? Quero saber mais! Esta loja, com aproximadamente 123 m² de área bruta, situa-se na Rua António Enes, numa zona urbana consolidada, com uma envolvente residencial e comercial que proporciona uma localização interessante para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. Como é o espaço? O imóvel dispõe de duas entradas, permitindo uma maior versatilidade na organização e utilização do espaço. No interior, a loja distribui-se por diferentes áreas, incluindo uma zona de entrada ampla, escritório, arrumos, duas casas de banho, cozinha e uma sala com ligação ao terraço. O espaço necessita de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de reorganizar e personalizar as diferentes áreas de acordo com as necessidades e identidade do projeto a implementar. E o espaço exterior? Um dos principais destaques desta loja é o terraço com aproximadamente 35 m² úteis, ao qual se junta ainda uma varanda com cerca de 6 m² úteis. A ligação entre a sala e o terraço permite integrar o espaço exterior na utilização do imóvel, acrescentando uma característica diferenciadora e novas possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a atividade e utilização permitidas. Porque pode ser uma boa oportunidade? A combinação entre duas entradas, diferentes áreas interiores, escritório, arrumos, duas casas de banho e espaços exteriores proporciona uma base versátil para desenvolver um projeto adaptado às necessidades específicas do futuro ocupante. A necessidade de remodelação permite ainda repensar o espaço e criar uma configuração alinhada com o conceito e funcionamento do negócio. E a localização? Situada na Rua António Enes, esta loja beneficia de uma localização inserida numa zona urbana consolidada, com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. Características principais * Área bruta: aproximadamente 123 m² * Duas entradas * Duas casas de banho * Escritório * Arrumos * Cozinha * Varanda * Terraço com aproximadamente 35 m² úteis * Necessita de obras de remodelação *Potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio Áreas úteis das divisões * Entrada da loja: 40 m² * Corredor: 3,5 m² * Casa de banho 1: 3 m² * Casa de banho 2: 3 m² * Arrumos: 9 m² * Escritório: 9 m² * Segundo corredor: 4 m² * Sala junto ao terraço: 18 m² * Cozinha: 10 m² * Varanda: 6 m² * Terraço: 35 m² Interessado? Esta loja pode ser a oportunidade certa para desenvolver um espaço à medida do seu próximo projeto. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! #ref:KWPT-037289
Loja com mezzanine para arrendar em Alvalade
1.750 €
Superficie construida 46 m²
Loja com 46 m² e mezzanine - excelente visibilidade e luz natural Espaço comercial com 46 m², muito luminoso e com 3 metros de montra, garantindo boa visibilidade para rua e potencial de exposição de produtos ou serviços. Composição do espaço: No rés-do-chão encontra-se a área principal de atendimento e exposição, com balcão de atendimento, zona para colocação de produtos, casa de banho e uma pequena divisão de apoio para arrumação. No piso superior existe um mezzanine, atualmente utilizado como zona de armazém, permitindo otimizar o espaço e organização de stock. Localização e envolvente: Situado numa zona urbana consolidada, com forte presença de comércio local, serviços e restauração, beneficiando de fluxo pedonal e facilidade de acesso. Nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e outros serviços essenciais, tornando a zona bastante dinâmica ao longo do dia. A área dispõe ainda de bons acessos rodoviários e ligação facilitada a transportes públicos, permitindo boa mobilidade para clientes e fornecedores. Um espaço funcional, bem localizado e com boa montra, ideal para comércio ou serviços. #ref:26-IA-612
8.000 €
Superficie construida 349 m²
O espaço comercial situado numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, destaca-se pela excelente localização e alto tráfego pedonal. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Constituída por dois pisos: Rés do chão e Cave, com uma área total de (348,90 m²). Loja com duas montras grandes, favorecendo assim uma excelente luminosidade e visibilidade. Com extração de fumos e licença para comércio. Localização privilegiada, a 5 minutos a pé da Estação de Metro de Arroios. #ref:25-ARV-0036
579.000 €
649.000 €
-11%
Superficie construida 250 m²
Situado a 3 km do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, o Corujinha Hostel dispõe de dois quartos duplos, incluindo uma suíte, e beliches para 2. 3. 4. 5 e seis pessoas, um dos quartos é só para senhoras, com casa de banho privativa, 5 (cinco) casas de banho, zona de lazer e uma recepção disponível 24 horas.. o Edifício fica a cerca de 3 km da Avenida da Liberdade e a 3,4 km das Amoreiras. O alojamento providencia acesso Wi-Fi gratuita. O Hostel está equipado com uma cozinha, com máquina de lavar louça e um micro-ondas e torradeira, para uso dos hóspedes. O Chiado e o Bairro Alto ficam a 4 km do Corujinha Hostel. Acesso Wi-FI Gratuito, Quartos familiares, Vista, Duche, Cacifos, Área de jogos interior. A funcionar em pleno, completamente mobilado, com todo o equipamento necessário ao bom funcionamento de uma unidade hoteleira de AL. RENDA: €3.500 Contrato válido por 10 anos + 5 anos renovável por iguais períodos. O valor da cedência, inclui o alvará (AL), total exploração e gestão do Hostel, equipamentos, mobiliário e MARCA. Com ou sem pessoal. Garagem para duas viaturas. Possibilidade da transferência ser feita sem qualquer valor de entrada, com uma renda anual de €90.000. Principais comodidades: Acesso Wi-Fi gratuito - Quartos familiares - Recepção disponível 24 horas - Elevador - Aquecimento - Serviço de limpeza diário, Ar condicionado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051439
590 €
Superficie construida 30 m²
BEATO | Oportunidad única | Oficina de 30 m² en ALQUILER ¿Buscas el espacio ideal para establecer tu negocio en uno de los barrios más dinámicos y creativos de Lisboa? Te presentamos esta fantástica oficina en alquiler en Xabregas, Beato, una ubicación que combina el encanto industrial histórico con la modernidad de los nuevos centros tecnológicos y creativos de la capital. Situada en un edificio dedicado exclusivamente a oficinas, esta propiedad ofrece el entorno profesional, tranquilo y funcional que tu negocio se merece. Con una superficie total de 30 m², esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con acabados modernos y una estética minimalista que se adapta a cualquier identidad corporativa. El suelo, la iluminación y las instalaciones se han renovado recientemente, lo que reduce al mínimo la necesidad de una inversión inicial. Gracias a su gran ventanal, la oficina está bañada por luz natural durante todo el día. Situada en un exclusivo edificio de oficinas en Xabregas, a solo unos pasos de la Unicorn Factory Beato Creative Hub. Alquilar una oficina aquí significa estar en el corazón de la innovación, rodeado de galerías de arte, estudios de diseño, startups y nuevos conceptos gastronómicos. La zona ofrece una proximidad inmediata al centro de Lisboa y a la ribera del río. Fácil acceso a la CRIL, la A1 y al puente Vasco da Gama. Además, está bien comunicada por líneas de autobús, y las estaciones de tren de Braço de Prata y Santa Apolónia se encuentran a poca distancia. Posibilidad de alquilar varias plazas de aparcamiento cubiertas en el mismo edificio a partir de 70 euros al mes. Esta es la oficina perfecta para empresas que valoran la imagen, la funcionalidad y la ubicación en una de las zonas de Lisboa con mayor potencial de revalorización. Ya sea para una agencia creativa, un estudio de arquitectura, una consultoría o una empresa de servicios tecnológicos, este espacio se adapta a tu visión. Notas para el inquilino: - Disponibilidad inmediata; - Condiciones de alquiler flexibles, sujetas a la evaluación del perfil; - Posibilidad de realizar una visita presencial o por videollamada. - Inmueble con permiso de uso n.º 63, de fecha 10/10/1994, expedido por el Ayuntamiento de Lisboa. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que inspira el éxito. ¡Concierta tu visita hoy mismo! #ref: 168452
2.500 €
Superficie construida 160 m²
***Excelente oportunidad para alquilar un local comercial en Campo Grande, Lisboa*** Este local de 160 m², ideal para un restaurante, se encuentra en una ubicación privilegiada con excelente visibilidad y fácil acceso. Destaca por su buen estado de conservación y funcionalidad. Con acceso directo a una calle peatonal, junto a la Universidad Lusófona y la Ciudad Universitaria, en Campo Grande, Lisboa. Está situado en la planta baja de un edificio de reciente construcción y cuenta con cocina, dos baños, despensa y trastero. Tiene un amplio escaparate a pie de calle. No pierda esta excelente oportunidad para establecer su negocio en el centro de la ciudad, con todas las tiendas y el metro a su alcance. ¡Contáctenos ahora para más información y para concertar una visita! Condiciones de alquiler: Se requieren dos meses de alquiler y dos meses de fianza. Se prefiere contrato de larga duración. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos a través de cualquiera de los medios que ponemos a su disposición. #ref: 166755
3.100 €
Superficie construida 190 m²
* LOJA com 190 m2 de área bruta e 175 m2 de área útil, em Telheiras, actualmente devoluta, com ocupação anterior na actividade de ginásio. Área acima da média da oferta comercial da zona e planta totalmente reconfigurável. Pode adequar-se a diversas actividades: ginásios, centros de bem-estar, clínicas, centros de formação ou de explicações, escritórios, serviços de proximidade, etc. * ZONA: Telheiras em área residencial consolidada, com comércio de bairro, escolas e metro. Zona muito forte comercialmente, com excelente dinâmica de rua e procura estável de serviços ao longo de todo o ano. * CARACTERÍSTICAS - 175m2 de área útil / 190m2 de área bruta - Acesso por galeria comercial abrigada, com montra em vidro a toda a largura da frente da loja - Compartimentação em gesso cartonado e vidro, em estrutura leve e amovível - Planta redesenhável por completo, com obra simples - Recepção, duas salas amplas, gabinetes fechados e instalações sanitárias - Sala principal com janelas em toda a extensão e ventilação natural - Pavimento flutuante contínuo e iluminação LED embutida - Ar condicionado, sistema de ventilação, central de incêndios e grade frontal instalados, a necessitar de reparação e manutenção * DISPONIBILIDADE PARA NEGOCIAR PERÍODO DE CARÊNCIA PARA OBRAS DE ADAPTAÇÃO * CONDIÇÕES: - 3.100 €/mês negociável. - Obrigatoriedade de demostração de capacidade financeira. - Apresentação de fiador. N.º de Autorização: 1 de 1994/01/28 Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. #ref:KWPT-039290
3.950 €
Superficie construida 225 m²
· Área Bruta: 225 m² · Localização: Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Distribuição: 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) · Estado: Pronto a estrear · Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos · Arrecadação: 1 incluída · Empreendimento: Hera Residence MAIS DETALHES: · Loja em condomínio novo, disponível para arrendamento imediato · Montra virada para a Av. David Mourão Ferreira e para as arcadas · Dois pisos amplos com múltiplas configurações de layout possíveis · Montras altas com grande frente envidraçada e forte impacto visual · Elevada luminosidade natural ao longo do dia · Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, mediante autorização · 2 lugares de garagem e arrecadação incluídos LOCALIZAÇÃO: · Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Zona em forte desenvolvimento e valorização · Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas · Envolvente com amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer · Forte densidade habitacional e comércio consolidado · Paragem de autocarro junto ao empreendimento · Estações de Metro do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé IDEAL PARA: · Marca própria ou flagship store · Clínica ou centro de saúde · Ginásio boutique ou estúdio · Restauração ou cafetaria · Retalho ou showroom ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:BOT_86
2.900 €
Superficie construida 150 m²
· Área Bruta: cerca de 150 m² · Localização privilegiada na Av. D. João II, em pleno Parque das Nações · Em frente às sedes da Caixa Geral de Depósitos (CGD) e da Ageas, numa zona de forte presença empresarial · Nas proximidades do Martinhal Lisbon Oriente, reforçando a envolvente residencial e hoteleira premium · Possibilidade de esplanada de amplas dimensões · Três lugares de estacionamento em garagem Loja para arrendamento na Av. D. João II, em pleno Parque das Nações, numa localização estratégica com forte presença empresarial, residencial, hoteleira e de serviços. Situada em frente às sedes da Caixa Geral de Depósitos (CGD) e da Ageas e próxima do Martinhal Lisbon Oriente, beneficia de excelente visibilidade, circulação diária e uma envolvente consolidada. A loja dispõe de acesso direto pelo exterior, ampla frente envidraçada e boa entrada de luz natural. O interior encontra-se organizado entre uma área principal de utilização flexível, gabinetes ou zonas de trabalho com divisórias em vidro, instalações sanitárias e espaços de apoio. Conta ainda com cave ligada por escada interior, equipada com bancada e lava-loiça, arrecadação independente e três lugares de estacionamento em garagem. Existe ainda a possibilidade de utilização de uma ampla área exterior para esplanada, sujeita às autorizações aplicáveis. MAIS DETALHES: · Cerca de 150 m² de área bruta total · Cerca de 59 m² ao nível do rés do chão · Cave principal com cerca de 36 m² · Arrecadação adicional com cerca de 26 m² · Acesso direto pelo exterior · Frente envidraçada · Divisórias interiores em vidro · Instalações sanitárias · Cave com bancada e lava-loiça · Três lugares de estacionamento em garagem · Possibilidade de ampla esplanada · Bons acessos rodoviários IDEAL PARA: · Empresa de serviços ou escritório · Clínica ou consultório · Showroom · Estúdio ou centro de formação · Negócio que valorize visibilidade, espaço exterior e estacionamento A utilização para uma atividade específica, bem como a eventual utilização da esplanada, deverá ser confirmada de acordo com as licenças e requisitos legais aplicáveis. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_102
950 €
Superficie construida 42 m²
A sua nova sede ou negócio num espaço em estreia, com montra virada para um jardim urbano e excelente exposição na Alta de Lisboa. Localizada no Largo Gérard Castello-Lopes (zona da Av. David Mourão-Ferreira / Quinta das Conchas), esta loja combina a tranquilidade de uma praça arborizada e pedonal com a conveniência de um bairro residencial moderno e dinâmico. Porquê este espaço para o seu negócio? Vista Inspiradora e Luz Natural: Grande montra envidraçada virada diretamente para uma praça com árvores e bancos, oferecendo uma envolvente verde, tranquila e com ótima luz natural ao longo do dia. Tela em Branco (Em Tosco): Entregue sem obras antigas para demolir. Desenhe o layout exatamente à medida do seu conceito (ideal para atelier, estúdio, clínica de estética, cabeleireiro ou escritório premium). Pé-Direito Alto: Espaço amplo com 3,51 m de pé-direito médio, permitindo explorar soluções criativas de iluminação ou a criação de mezanino (mediante viabilidade técnica). Infraestrutura Pronta: Instalação elétrica trifásica já certificada pela DGEG (suporta equipamentos de alta potência em simultâneo) e casa de banho construída. Acessibilidade Total: Entrada ao nível do piso 0 (rés-do-chão) sem degraus, garantindo acesso facilitado a todos os clientes. Ficha Técnica do Imóvel: Área: 42,04 m² (área bruta privativa) / 36,10 m² (área útil) Afetação: Comércio e Serviços (Licença de 2023) Fachada: Caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada eficiência Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente direta para clientes Condições do Arrendamento: Renda: 950 €/mês (Isento de IVA) Condomínio: Incluído (encargo do proprietário) Carência: 30 dias de carência de renda para execução das suas obras de adaptação Entrada: 2 rendas + 1 caução | Contrato de longa duração (mínimo 3 anos) (Nota: As imagens 3D/Renders apresentadas são simulações virtuais para demonstrar o potencial de transformação do espaço. A loja é entregue no seu estado atual em tosco). Agende a sua visita e venha conhecer a localização do seu próximo projeto! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038829
1.600 €
Superficie construida 59 m²
· Área Bruta: 59 m² · Localização: Expo Norte, Parque das Nações, Lisboa · Piso: Rés do chão · Estado: Usado, em bom estado · Classe Energética: B · Um lugar de estacionamento disponível no edifício Loja com entrada direta pelo exterior e montra frontal, localizada na zona norte do Parque das Nações. Insere-se numa galeria comercial com mais de 50 lojas, junto ao Campus da Justiça e à Torre Vasco da Gama. Os 59 m² estão atualmente organizados em três gabinetes, permitindo uma utilização imediata para escritório, atendimento ou serviços. A configuração pode também ser adaptada a open space, mediante as necessidades da atividade. O espaço dispõe de uma casa de banho, ar condicionado e sistema de alarme. Conta ainda com um lugar de estacionamento disponível no edifício, uma componente prática para equipas, clientes ou utilização diária. MAIS DETALHES: · Rés do chão com acesso direto pelo exterior · Montra frontal · Três gabinetes · Possibilidade de reorganização em open space · Uma casa de banho · Ar condicionado · Sistema de alarme · Um lugar de estacionamento disponível no edifício · Inserida em galeria comercial com mais de 50 lojas · Junto ao Campus da Justiça e à Torre Vasco da Gama · Sem saída de fumos IDEAL PARA: · Escritório ou empresa de serviços com necessidade de espaços de trabalho separados · Clínica, consultório ou gabinete profissional, sujeito à licença aplicável · Atendimento ao público, agência ou conceito comercial especializado A utilização para uma atividade específica deverá ser confirmada de acordo com a licença existente e os requisitos legais aplicáveis. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_111
3.000 €
Superficie construida 103 m²
Gracias por su visita! Este local de 103 m² de superficie bruta está situado en la emblemática Avenida Almirante Reis, en pleno corazón de Lisboa. Con una ubicación privilegiada, a pocos pasos del metro, se encuentra en una de las zonas más céntricas y transitadas de la ciudad, con gran visibilidad y un alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. El espacio, aunque necesita obras, presenta un gran potencial para diversos tipos de negocio, desde comercio tradicional y restauración hasta conceptos más creativos o alternativos. El interior es amplio, con buena fachada, y además cuenta con un patio trasero, lo que añade valor y posibilidades de aprovechamiento adicionales. La ubicación habla por sí sola: en una avenida dinámica, rodeada de comercios, servicios, viviendas y excelentes conexiones de transporte público, el inmueble se beneficia de la energía vibrante de uno de los principales ejes de Lisboa. Para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en un punto estratégico de la ciudad, este espacio ofrece la dimensión, visibilidad y contexto ideales. Una excelente oportunidad para inversores, marcas en expansión o emprendedores con visión. Condiciones de arrendamiento: Se solicita el pago de 3 meses de renta más 2 meses de fianza. Contrato de arrendamiento con una duración mínima de 5 años, renovable. Documentación necesaria tanto para el arrendatario como para el fiador: Documento de identidad Declaración de la renta y nota de liquidación Tres últimas nóminas Justificante de vínculo laboral La información proporcionada no exime de su verificación y no tiene carácter vinculante. #ref:C0539-00046
2.100 €
Superficie construida 93 m²
Arrenda-se loja composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio. Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis. Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. #ref:25-IV-513 (2)
10.500 €
Superficie construida 519 m²
Oportunidade única para impulsionar o seu negócio, numa zona central da cidade de Lisboa, junto à Av. Duque de Loulé Espaço versátil com enorme potencial para comércio/serviços, showroom, galeria ou conceito híbrido com eventos. Um espaço único que combina uma loja, com um armazém e uma simpática área de terraços. Loja com 87.11m² com uma frente toda em vidro, ideal para atendimento ao público . Armazém com 335.9m², perfeito para stock ou apoio logístico. O armazém tem acesso por escadas e possui também um Monta-cargas, facilitando o transporte de mercadorias e viaturas ligeiras 2 Instalações sanitárias (WC masculino e feminino) Terraço/esplanada amplo e equipado com iluminação e espaço preparado para um pequeno bar, ideal para eventos, ançamentos de produtos, ou gaerias. 4 minutos do METRO Marquês de Pombal. Proximidade a escolas, universidades, Hotéis e todo o tipo de comércio e serviços. Para mais informações ou agendar visita, contacte-me... Na PREDIMED temos uma grande oferta de espaços (Comerciais, Logísticos ou Industriais) na Grande Lisboa. Se não encontra o espaço ideal para o seu negócio contacte-me... Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059270
3.900 €
Superficie construida 200 m²
· Renda Mensal: 3.900 € · Área Bruta: 200,14 m² · Tipo: Loja · Localização: O’Living, Olivais, Lisboa · Estado: Entregue em bruto · Estacionamento: 2 lugares · Instalação Sanitária: WC interior MAIS DETALHES: · Espaço comercial de piso térreo · Planta ampla, adequada a organização e acabamento à medida da atividade · Dois lugares de estacionamento · Posição de esquina no Lote 1 do empreendimento · Entrega em bruto, permitindo definir layout, materiais, iluminação e imagem de marca · Inserida no O’Living, conjunto residencial e comercial de construção nova · Empreendimento composto por dois edifícios e 86 apartamentos · Projeto do atelier Saraiva e Associados · Próxima do Parque das Nações, da Gare do Oriente e do Aeroporto de Lisboa · Acesso às estações de Metro da Encarnação e Moscavide, Linha Vermelha · Envolvente com habitação, escritórios, comércio, serviços, equipamentos culturais e zonas verdes IDEAL PARA: · Marca de retalho que procure criar um espaço de referência no Oriente de Lisboa · Showroom, galeria, estúdio ou operação de serviços com espaço configurável · Projeto de saúde, bem-estar ou atendimento ao público, sujeito ao licenciamento aplicável Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_98
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