Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Lissabon, Portugal

Premium 283 sqm Shop in Parque das Nações, Lisbon Outstanding Investment with 6 Private Parking Spaces~~Welcome to a unique opportunity in Lisbons thriving Parque das Nações, an iconic waterfront district renowned for its contemporary lifestyle, dynamic business environment and international community. This 283 sqm retail unit stands out for its prime position near the Lisbon Casino and Oriente Station, ensuring your business attracts maximum visibility and a diverse, cosmopolitan clientele.~~In excellent condition, the property offers an expansive, flexible layout, perfect for a flagship store, premium consultancy, medical clinic, boutique gym, showroom, etc. With profitability and strong rental demand, this shop is an ideal choice for investors seeking secure returns in one of Lisbons most desirable locations.~~Full-length street-facing windows fill the interior with abundant natural light and provide high-impact branding opportunities. The property includes a generous storage area to streamline operations, while the main highlight is the rare provision of six dedicated underground parking spaces a true asset for both customers and staff in a busy urban district.~~Superbly connected, the shop is steps from the banks of the Tagus River, the iconic Altice Arena, and all the lifestyle amenities of Parque das Nações. Excellent public transport links include metro, bus and train lines (Oriente Station) and rapid access to Lisbons main highways (A1, A12, 2ª Circular) as well as the international airport, all within a short drive.~~Surrounded by major business headquarters, luxury residences, international schools, shopping centres, top healthcare facilities, hotels, banks and a vibrant marina, your business will benefit from an affluent and multicultural community at your doorstep.~~This is a prime commercial space designed for success in one of Lisbons fastest-growing neighbourhoods, equally suitable for owner-occupiers or discerning investors.~~Elevate your business or investment portfolio in Lisbons most sophisticated district. Arrange your private viewing with us today! #ref:PF31607

Located in a former Lapa mansion, now comprising only six residences, ensuring privacy and exclusivity.~~Generous 120 sqm of internal living space, complemented by a charming 20 sqm private terrace.~~An ideal opportunity to create a distinctive home while enhancing the property`s already considerable appeal.~~Private terrace enclosed by antique wrought-iron railings, offering timeless character and elegance.~~A small ornamental fountain creates a peaceful atmosphere reminiscent of a hidden garden.~~Quietly tucked away from the city`s bustle, providing a rare sense of tranquillity in central Lisbon.~~Situated in Lapa, one of the capital`s most prestigious, safe and traditional residential neighbourhoods.~~Surrounded by embassies, historic mansions and elegant streets, reflecting the area`s enduring refinement.~~Flexible interior layout with excellent potential for a bespoke renovation project.~~A rare combination of historical charm, generous dimensions and valuable outdoor space.~~Strong investment credentials in a neighbourhood where character properties remain highly sought after.~~A unique urban retreat combining authenticity, discretion and long-term value potential. #ref:PF41389

An exclusive urban retreat in the heart of Parque das Nações~~Some homes simply fulfil a function. Others elevate the way we live. This elegant two-bedroom duplex, situated in one of Lisbons most prestigious and cosmopolitan areas, has been designed for those who value comfort, privacy and a truly privileged location.~~With 123 m2 of gross private floor area, this flat stands out for its natural light, well-defined spaces and an intelligent layout. On the main floor, the living area invites moments of socialising and relaxation, complemented by a fully equipped kitchen and a versatile additional space, ideal for an office, guest bedroom or creative space. On this floor, you will also find a guest bathroom and direct access to a magnificent 30 m2 private terrace - a rare extension of the home where you can enjoy al fresco dining, moments of relaxation or simply the tranquillity that characterises these unique surroundings.~~On the upper floor, the master suite offers a private and cosy atmosphere, designed to provide comfort and serenity at the end of each day.~~Set within a private residential complex, the property benefits from a lift, a storage room and an exclusive parking space, bringing together all the essential amenities for a practical and sophisticated lifestyle. In excellent condition, it is ready to move into, reflecting quality, functionality and attention to detail.~~Living in Parque das Nações means enjoying a modern urban concept where everything is just a few minutes walk away. Amidst well-maintained gardens, footpaths and cycle paths alongside the Tagus, youll find an unrivalled range of shops, restaurants, international schools, healthcare services, cultural venues and leisure areas. Its proximity to Lisbon Airport, Gare do Oriente, the Vasco da Gama Shopping Centre and the main motorway links makes this location particularly attractive to professionals, expatriates and families seeking convenience without compromising on quality of life.~~This is not just a flat. It is an opportunity to experience one of the capitals most exclusive lifestyles, in a space that combines sophistication, comfort and a prime location.~~Discover the privilege of living in Parque das Nações. Book your viewing now and let yourself be surprised by what could be your next home. #ref:PF41589

Initial J invites you to visit this store in C C do Lumiar. It is leased for 250EUR per month, allowing (after discounting the cost of 80EUR of condominium), an annual yield of 2040EUR, that is, a return of 6.6%. Book your visit without obligation. Thank you. #ref:LOC_24

Initial J lädt Sie ein, diesen Laden zu besuchen, der normalerweise für 400EUR pro Monat im C C von Lumiar gemietet wird. Es ermöglicht, abzüglich der 125 EUR der Eigentumswohnung, ein jährliches Einkommen von 3300 EUR, d.h. eine Rendite von 7,8% Wir bieten die gesamte Nachverfolgung vor, während und nach dem Kauf Ihrer Immobilie. Buchen Sie jetzt unverbindlich Ihren Besuch. Vielen Dank. Initial J Ihr vertrauenswürdiger Vermittler! #ref:LOC_25

A Inicial D convida-o a visitar esta Loja de 3 PISOS de 150m2 cada com um elevador de restauração que serve os 3 pisos. Cada Piso dispõe de casa de banho própria. Marque já a sua visita. Obrigado #ref:BOT_501

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549

Situada em zona central com bons acessos ao centro de Lisboa, Praça de Espanha, 2ª Circular, eixo Norte/Sul. Loja com cerca de 210m2, com entrada / montras (4) numa zona com diverso comercio de proximidade, a 10 min. ( pé) da Av. Berna ( Calouste Gulbenkian) , Praça de Espanha e próxima do Mercado de Santos. A loja/escritório com excelente visibilidade através das suas quatro montras, 2 gabinetes, copa, arrumos e conta ainda garagem para 3 veiculos no piso -1. Loja com potencial adaptação fácil, às necessidades de qualquer área de negócio. O espaço interior é amplo e versátil que permite a criação de diferentes ambientes. Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência. Localização próximo da Av. Berna / Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com ótimas acessibilidades e ótimos acessos aos principais eixos ferroviários e rodoviários da cidade, bem servido de transportes públicos, Estacionamento fácil; Venha visitar!! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel. #ref:LOC_3105

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade!! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!! #ref:CD.11454.(A)

Na Avenida Praia da Vitória, em pleno coração do Saldanha, este antigo cinema apresenta uma oportunidade para criar um espaço de trabalho com identidade, numa localização central de Lisboa. Com 512 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, o imóvel oferece potencial para adaptação a coworking ou escritórios, sujeito à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. Um espaço onde a história pode dar lugar a uma nova dinâmica empresarial. A proximidade ao Atrium Saldanha, ao Continente Bom Dia, a hotéis e a restaurantes proporciona conveniência no dia a dia de equipas, clientes e parceiros, numa envolvente marcada pelo comércio e pelos serviços. Se procura uma localização de destaque para desenvolver o seu projeto, descubra o potencial deste antigo cinema. Contacte a Amoretty Real Estate para mais informações e agende a sua visita #ref:W0101-PL2026

Em pleno Campo de Ourique, na Rua Sampaio Bruno, encontra esta fantástica loja de dois pisos com 203m2 e um logradouro privativo com 60m2. Este imóvel destaca-se pelos seus 67 m² de R/C e 136 m² de cave, mas sobretudo pela sua versatilidade única: graças às duas entradas independentes, basta fechar uma porta de comunicação para dividir o espaço em dois ambientes totalmente autónomos e funcionais: Espaço comercial/frente de loja - com entrada direta pela rua, dispõe de um amplo espaço no rés do chão, WC social e acesso a uma magnífica cave com 136m2, que beneficia de luz natural com uma janela estrategicamente voltada para o logradouro. Espaço privativo/versátil - com entrada pelo interior do prédio, este espaço conta com um WC social e é perfeito para um escritório privado ou zona social dos colaboradores. É também por aqui que temos acesso a um verdadeiro refúgio urbano: um fantástico pátio de 60m2, equipado com uma churrasqueira e enriquecido com um limoeiro. Perfeito para uma zona de lazer, reuniões ao ar livre ou apoio à atividade principal. Características do Imóvel: * Área coberta: 203m² + 60 m2 espaço exterior » 67m² ao nível do rés do chão » 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior) » Logradouro privativo de 60m2 no R/C * Dois WC sociais * Certificado energético A * Duas entradas independentes (pela loja e pelo interior do prédio) * Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização * Afetação: comércio Localização Premium: * Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial * Excelente acessibilidade e transportes * Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços Ideal para: Investidores que procuram transformar ou rentabilizar Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção Escritório Atelier Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa. Campo de Ourique - charme, tradição e centralidade! Tem interesse? Contacte-me para mais informações e agendar visita. Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para demonstrar possibilidades de alteração e aproveitamento dos ambientes. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI em regime de 50%-50%. A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. #ref:KWPT-024191

Loja com 217m² em Localização de Prestígio | Campo de Ourique, Junto ao Jardim da Parada Estabeleça o seu negócio na melhor zona do bairro de Campo de Ourique! Num local de muita passagem pedonal, junto ao Jardim da Parada uma fantástica loja, com uma área total de cerca de 217m², oferece uma visibilidade e um potencial incomparáveis no coração de Campo de Ourique. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma organização funcional e versátil. O rés-do-chão, com cerca de 99m², e a cave, com 117m². Local com muito potencial para lojas de venda ao público, ginásio, atelier, entre muitos outros negócios. Localização Prime Situada junto ao icónico Jardim da Parada, a loja beneficia de uma posição central numa das zonas com maior afluência e prestígio comercial de Lisboa. Estar aqui significa estar rodeado por uma comunidade ativa, comércio vibrante e uma clientela consolidada quer residente no bairro quer não residente. O prédio encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras de melhoria recentemente, estando previstas mais obras na entrada. Será um excelente investimento para hoje e para o futuro. Potencial de Valorização Futura A dinâmica comercial da zona será ainda mais reforçada com a chegada da estação de metro ’Campo de Ourique’ (linha vermelha). Este desenvolvimento irá aumentar significativamente o fluxo de pessoas e a acessibilidade, garantindo uma valorização contínua do seu investimento. Ideal para marcas de prestígio, conceitos de retalho inovadores ou serviços que procurem uma morada de referência. Partilhamos este imóvel com todas as imobiliárias e profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. #ref:KWPT-021315

Gewerbefläche mit 72,5m² im Herzen von Lissabon. Diese 72,5m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Novo Empreendiemnto Esperança 82 und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein High-End-Geschäft oder Büro. Eigentum, das von der Zahlung der IMT befreit ist. Mit seiner gewölbten Decke und den großen Fenstern, die schönes Tageslicht hereinlassen, verbindet dieser Raum historischen Charme mit modernem Potenzial. Seine strategische Lage im dynamischen Viertel von Santos, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Unternehmen in einem attraktiven Umfeld zu entwickeln. Dieser modulare Raum kann an verschiedene Arten von Projekten angepasst werden: Boutique, Showroom, Kunstgalerie, High-End-Büro oder Coworking-Space. Der direkte Zugang zur Straße und die Sichtbarkeit unterstreichen die Attraktivität des Geschäftsbereichs. Eine seltene Immobilie in Lissabon, ideal für diejenigen, die einen Charakter von Einrichtungen mit einer starken architektonischen Identität suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine private Tour zu arrangieren. #ref:1436LM-A

Imóvel único com excepcional localização na Rua Nova do Almada, ao lado dos Armazéns do Chiado, destinado a serviços. Esta sobreloja de 156 m2 e encontra-se sobre a Livraria Ferin e é composta por: - 4 salas, com 4 janelas com portadas que se abrem para a Rua Nova do Almada - 1 sala com janela para a Rua do Crucifixo - 2 casas de banho- área de circulação entre os espaços muito ampla Oportunidade de investimento ímpar. Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Características: Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1590

Espaço comercial para venda , numa das avenidas de Lisboa com circulação elevada de veículos e pessoas, mesmo em frente à Biblioteca Nacional e jardim do Campo Grande , junto à Cidade Universitária , a 500 do Metro de Entrecampos. O Espaço tem uma área de 868 m2, com 6 lugares de estacionamento, fica num prédio de 10 andares acima do solo e dois pisos em cave para estacionamento e arrecadações. No rés do chão são lojas de comércio e serviços e do primeiro ao 9º andar é habitação. Estava a funcionar uma escola com 24 divisões entre salas de aulas e gabinetes de trabalho, recepção, instalações sanitárias e copa, tem ainda um terraço. O espaço está desenhado e planejado para esta atividade mas é facilmente convertido para outras atividades semelhantes ou até bem diferentes. Veja se pode ser o seu novo espaço? Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-1859

Warehouse with Two Bedrooms in a Building Located in Alfama, Near One of Lisbon’s Most Sought-After Areas This property is situated in Alfama, one of the most desirable neighbourhoods in Lisbon, on a street with local traffic and parking exclusively for residents. Its location makes it ideal for student accommodation, especially for those attending the nearby Centre for Judicial Studies (Centro de Estudos Judiciários). With a total private gross area of 65 sqm, the property has its own entrance from the main hall of the building. It includes two bedrooms with an ante-room, a full bathroom, a spacious corridor, a living and dining room, a kitchen, and a storage room. The property’s layout, combined with its location, offers excellent south-facing solar orientation. Features: - Property in a renovated building - Solar orientation: South - Fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher, and microwave - Four windows in the living room/kitchen and bedrooms - Double-glazed windows - Polished concrete floors - Ceiling height over 3 metres - Storage room - Residents can apply for a parking permit for the street, which is restricted and exclusive to local residents. This property is designated for commercial use and has previously been used by a local accommodation business. Santa Maria Maior covers the neighbourhoods of Lisbon’s historic centre such as Alfama, Bairro Alto, Baixa, Chiado and Rossio. Known for some of the city’s main tourist attractions such as Terreiro do Paço, Praça do Comércio, the Arch on Rua Augusta, Praça do Município, the Cathedral, São Jorge Castle, the Fado Museum, Santa Justa Lift and Pombaline downtown Lisbon, inviting shopping and strolls. Some of Lisbon’s best loved belvederes are found here, like Miradouro de São Pedro de Alcântara, Miradouro do Castelo de São Jorge, Miradouro das Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia and Miradouro do Adamastor. An enormous diversity of shops, services and transport network. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-31726

#ref: 160228

Looking for a space to start your business or secure a safe investment? This shop in Ajuda might be exactly what you’re looking for! With 25m², it stands out for its large shopfront and excellent visibility, ideal for attracting customers and showcasing your brand. Main features: Large shopfront with excellent exposure Possibility of full renovation to your taste 1 service WC Storage area Located in a high foot-traffic area, close to shops and services Perfect for retail, services, office, studio, or for generating income in the commercial rental market. This space offers huge potential for appreciation! Book your visit now and turn this shop into your next successful project! Welcome to Burgo Real Estate! Our clients value us for our professional yet efficient work culture, sophisticated yet inspiring approach, and above all, for the opportunities we provide. In such a diverse market, we stand out for our passion for homes, our commitment to the latest technologies, and our appreciation for architecture always focused on our clients’ best interests. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need The information provided does not exempt verification and cannot be considered binding. #ref:BC114/2025

Commercial space with 340m2 in Lisbon in an excellent location, next to Avenida da República - Lisbon The commercial space currently operates as a restaurant, comprising 3 floors with a total area of 340 m2 divided across the 3 floors, with food elevators on all 3 floors. Bathroom on 2 floors (floor 1 and floor -1) Fully equipped kitchen Floors with ventilation and smoke extraction. A unique investment opportunity. Located in the center of Lisbon, this restaurant benefits from a wide range of nearby services, including public transport, banks, pharmacies, and green areas. Don’t miss the opportunity to acquire this promising space and contact us to schedule a visit! #ref:C0222-06396

489 sq m shop in Amoreiras, one of the most important hubs in the Santo António parish. This shop has 489 sq m of gross private area, is well maintained and in a good location. It has two large glass doors, offices and two bathrooms. Its front space makes up about half of the total area. It is the ideal property for businesses that require space and exposure. Key features: - Lighting throughout the shop - Air conditioning - Glass doors - In good condition : Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-024462

Kaufen zum Verkauf | Rua André Gouveia | Neben Calçada de Carriche | Lissabon Hervorragende Gelegenheit, einen großen Geschäftsraum zu erwerben, gelegen an der Rua André Gouveia, neben der Calçada de Carriche, in einem der sichtbarsten und zugänglichsten Gebiete der Stadt Lissabon. Mit einer Gesamtfläche von etwa 720 m² zeichnet sich dieser Anteil durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität aus und besteht aus: - Erdgeschoss mit etwa 168 m², groß und mit hervorragender Geländeoberfläche, ausgestattet mit zwei sanitären Einrichtungen (3 m² und 5 m²); - Zwischengeschoss mit etwa 60 m², ideal für Büros, Verwaltungsbereich oder Unterstützung der Haupttätigkeit; - Keller mit etwa 492 m², großflächig, ausgestattet mit einer sanitären Einrichtung, direktem Zugang zum Lager und Anschluss an die Garage des Gebäudes, was logistische Betriebe, Lagerung oder Parkplätze erleichtert. Die Fraktion umfasst außerdem zwei private Parkplätze in der Garage des Gebäudes. Das Geschäft profitiert von direktem Zugang zur Straße, bietet ein ausgezeichnetes Fenster und erleichtert den Kundenfluss. Seine privilegierte Lage neben der Calçada de Carriche ermöglicht schnellen Zugang zum Zentrum Lissabons, zur Nord-Süd-Achse, zur Segunda-Rundstraße und zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Vor dem Grundstück gibt es außerdem eine große Auswahl an kostenlosen Parkplätzen auf der öffentlichen Straße, was einen Mehrwert für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten darstellt. Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und strategischen Lage passt sich diese Immobilie an eine Vielzahl von Aktivitäten an, wie etwa Handel, Dienstleistungen, Ausstellungsraum, Klinik, Fitnessstudio, Trainingszentrum, Büro, Support-Lager oder andere geschäftliche Nutzungen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder um Ihr Unternehmen an einem Referenzstandort in Lissabon zu installieren und zu erweitern. #ref:LOJMB003.1

Localização: Rua Ilha do Príncipe, 3 - Arroios, Lisboa Informação geral: Armazém com implantação de 112m2. Para reabilitação total de moradia Unifamiliar com 2 pisos + terraço e pátio. Projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal. Projecto desenvolvido pelo ateliê de arquitectos Oitoo. Zona envolvente: Junto às escadas de acesso para o Miradouro Monte Agudo, da Praça das Novas Nações e da escola secundária Dª Luísa de Gusmão. Muito próximo da Escola Básica Sampaio Garrido. Ambiente residencial tranquilo com oferta de diversos cafés e outros serviços na proximidade e a uma curta distância do metro ANJOS (400 metros). Objectivo: Aquisição do imóvel para reabilitar na sua totalidade. Atualmente está com afetação Armazém, tem, no entanto, o projecto já aprovado na CM de Lisboa para ser transformado em habitação de moradia Multifamiliar com 2 pisos, pátio e terraço. Existe um projecto totalmente desenvolvido pelo ateliê de arquitectura Oitoo e um orçamento global para obra, que podemos facultar para consulta. Vantagem: A possibilitar de adquirir uma área praticamente inexistente na zona, adequar ou adaptar em conformidade com o projecto e a oportunidade de transformar o espaço atual num imóvel habitacional com características de tendências atuais (p.ex. Loft industrial para habitar). Fazemos partilha de negócios com todas as agências com licença AMI, sem exceção, na ótica de 50/50. #ref:KWPT-039917

Wir präsentieren dieses Geschäft in einem der begehrtesten Viertel Lissabons, zwischen Areeiro und Olaias, in einem Gebäude von ausgezeichneter Qualität und in einem Gebiet mit hoher Fußgänger- und Straßenverkehrsverkehr. Mit etwa 60 m² ist der Raum derzeit für Büro- oder Dienstleistungsaktivitäten angepasst und bietet eine funktionale Verteilung mit einer Eingangshalle mit Empfang, zwei Büros und einem Badezimmer mit Dusche. Eines der Büros verfügt außerdem über einen Wasserpunkt, was eine größere Vielseitigkeit der Nutzung ermöglicht. Die Immobilie ist mit Klimaanlage, Soundanlage, Alarmanlage, großen Fenstern mit hervorragender Belichtung und elektrischen Außenfensterläden ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und gute Sicht für jedes Unternehmen bieten. Ergänzend dazu gehört eine geschlossene Box-Garage mit Waschbecken und Lagerraum, ein seltenes Gut an diesem Standort. Die letzte Tätigkeit, die sich im Raum entwickelte, war ein Friseur, ein ästhetisches Zentrum und Massagen. Das Grundstück verfügt nicht über einen Raucher-Outlet und eignet sich daher für Handel, Büros, Kliniken, Büros, Ästhetik, Gesundheit, Schulungen oder andere Dienstleistungsaktivitäten. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einem Vermögenswert mit Einkommen suchen. Hauptmerkmale: Lager mit etwa 60 m²; Eingangshalle mit Rezeption; Zwei Büros; Badezimmer mit Dusche; Wasserstelle in einem der Büros; Klimaanlage; Soundsystem; Alarmanlage; Große Fenster; Außen-Elektrojalousien; Geschlossene Boxgarage mit Waschbecken und Stauraum; Keine Rauchsteckdose; Grundstück derzeit vermietet. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem privilegierten Standort in Lissabon, mit großem Potenzial für Wertsteigerung und dauerhafter Nachfrage nach Gewerbeflächen. #ref:W6243