Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 54

Apartamento T3 Totalmente Remodelado no Laranjeiro. Apartamento T3 com 63,89 m2 de área bruta privativa em prédio de 2001. Apartamento no 2º andar em prédio sem elevador, prédio de R/c a 4º andar com 2 frações por piso Situado junto a uma das artérias principais do Laranjeiro, a 500 metros da estrada nacional e do metro de superfície, junto a escolas, centro de saúde, farmácias, com transportes à porta e com comércio e serviços nas redondezas. A 10 minutos da A2, e com a proximidade dos grandes centros, proximidade de comércio e serviços e a 20 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer à Costa de Caparica. Localização: Laranjeiro é uma zona ideal para famílias, com muito comércio com escolas, supermercados, minimercados, padarias, talhos, cabeleireiros entre outros. Transportes: Autocarros: A zona é servida por diversas linhas de autocarros da Carris. Comboio: A estação de comboios da Fertagus de Corroios fica a cerca de 10 minutos, com ligações frequentes a Lisboa e Setúbal. Carro: O acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril é rápido e fácil, ficando Lisboa a cerca de 30 minutos. Transportes Públicos: A combinação do comboio da Fertagus e do metro ou autocarro permite chegar a Lisboa em menos de 1 hora. Hall entrada com 02 m2. Pavimento em Flutuante, teto falso com luzes embutidas de leds. Sala e Cozinha com 24 m2: Pavimento em Flutuante, teto falso com luzes embutidas de leds. Cozinha com móveis termo laminados, com placa, forno, exaustor, termoacumulador e máquina lavar roupa. WC com 2 m2 Móvel com espelho, base de duche, Pavimento em mosaicos, teto falso com luzes embutidas de leds e janela. Quarto 1 com 09 m2. Pavimento em Flutuante, teto falso com luzes embutidas de leds. Quarto 2 com 10 m2. Pavimento em Flutuante, teto falso com luzes embutidas de leds. Quarto 2 com 11 m2. Pavimento em Flutuante, teto falso com luzes embutidas de leds. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13098

Haus zum Verkauf in Rua Quinta dos Palheiroes, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 635.000 €. Interne Referenz DSI_246. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Quinta dos Palheiroes in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Bruttofläche: 154 m². Nutzfläche: 118 m². Gesamtfläche: 118 m². Grundstücksfläche: 601 m². 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Baujahr: 2003. 3 Garagenplätze. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: Küche, Quarto, Sala de Estar, WhatsApp, Ver telemóvel. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist die Klasse E, mit klarem Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_246

Novo Empreendimento no Centro de Almada - T3 com Terraço Apresentamos este excelente apartamento T3 inserido num prédio novo, localizado no coração de Almada, com previsão de conclusão em Setembro de 2027. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com bons acabamentos e soluções modernas que valorizam o dia a dia. Este apartamento, situado no rés-do-chão, destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e por um belo terraço, ideal para momentos de lazer em família ou convívio com amigos. Composição do imóvel: Tipologia T3 2 suites 3 casas de banho Amplo terraço Lugar de estacionamento Arrecadação Características do edifício: Prédio novo com elevador Sala de condomínio Painéis solares Construção moderna e materiais de qualidade Edifício com 5 pisos Localizado no centro de Almada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos a Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Contacte-nos para mais informações! #ref:PM6674

T3 Remodelado com Suíte | Almada | Junto ao Parque da Paz Procura um apartamento confortável, funcional e numa localização privilegiada em Almada? Esta pode ser a oportunidade ideal! Características do imóvel: 88 m² de área 4 m² de varanda 8 m² de arrecadação/estendal 3 quartos, incluindo suíte Lareira Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Prédio de referência: 2 elevadores 2 entradas Acesso para mobilidade reduzida, com rampa na entrada principal Localização privilegiada Situado junto ao Parque da Paz, com excelentes acessos à Ponte 25 de Abril. Encontra-se ainda a poucos metros do Fórum Almada, escolas, jardins, serviços e comércio, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Venha visitar e descubra a sua próxima casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063497

Außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool und Nebengebäude - Charneca da Caparica Hervorragendes Anwesen auf einem gartenbewachsenen Grundstück von 1.960 m², bestehend aus einem 485 m² großen Haus mit 5 Schlafzimmern und beheiztem Pool. Ein unabhängiges Nebengebäude von 130 m² vervollständigt das Anwesen mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche und 2 Badezimmern. Ideale Lage 5 Minuten von den Stränden der Costa da Caparica und 25 Minuten von Lissabon entfernt. Hauptwohnsitz Erdgeschoss: geräumiger Flur, helles Wohnzimmer mit Kamin, Barbereich, Esszimmer, ausgestattete Küche, Speisekammer, Abstellraum, 1 Schlafzimmer und WC. 1. Stock: Hauptsuite mit Balkon, Zweite Suite, 2 Schlafzimmer mit Balkon, gemeinsames Badezimmer, Arbeitsbereich. Keller: Doppelgarage und Lagerraum. Außenbereich und Nebengebäude Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromschwimmen und Hydromassage-Jets. Sommerküche mit Grill. Gärtnerisch gestalteter Garten und Petanque-Bereich. Nebengebäude: 3 Schlafzimmer (einschließlich 1 Suite), Wohnzimmer, ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, Terrasse und Panoramadach. Lage Strände, Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Schneller Zugang zur A33 nach Lissabon. Ruhiges und gefragtes Viertel. Rentables Investment für Vermietung Perfekte Immobilie für Kurzzeitvermietung. Hohe Unterkunftskapazität. Zwei unabhängige Wohnzimmerbereiche. Bevorzugte touristische Lage. Qualitätsanlagen, um eine internationale Kundschaft zu begeistern. #ref:85999546

This two-bedroom (T2) apartment is located on the first floor of a four-storey building with two façades, with the main façade facing east. The property features a spacious living room, a separate kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, and one bathroom. The living room, kitchen, and bedrooms benefit from natural light. The bedrooms have laminate flooring, while the remaining areas are finished with ceramic tiles. The apartment is fitted with aluminium window frames and double glazing. The apartment has been fully renovated and has undergone an extensive refurbishment. The renovation included upgrades to finishes, wall and floor coverings, and equipment, bringing the property up to modern standards of comfort, functionality, and residential quality. It offers a contemporary living environment that is move-in ready, with no additional investment required. From a functional and layout perspective, the apartment is organised around an entrance hall that provides access to the various rooms. The property is fully equipped. #ref:C0431-00818

Essa Moradia com arquitetura moderna possui 4 Quartos, sendo 1 Suíte e 3 Casas de Banho, Varanda, Piscina, Jardim, Espaço Exterior, Barbecue, lugar de estacionamento para 1 carro e ainda uma Garagem de 18m2 com uma lavandaria de 5m2. Equipada com Vidros Duplos, Estores Elétricos, Porta Blindada, Ar Condicionado e Painéis Solares Localizada na tranquila Quinta de Santa Maria, na Charneca de Caparica, perto das praias da Costa e com fácil acesso a Lisboa. Zona residencial calma, com bons serviços e transportes próximos. Espaço ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente seguro e bem servido. Aproveite esta oportunidade e agende a sua visita! ENGLISH : This modern villa has 4 bedrooms, 1 of which is a suite, 3 bathrooms, a balcony, a swimming pool, a garden, an outdoor area, a barbecue, parking space for 1 car and a 18m2 garage with a 5m2 laundry room. Equipped with double glazing, electric shutters, an armored door, air conditioning and solar panels Located in the peaceful Quinta de Santa Maria, in Charneca de Caparica, close to the beaches of the coast and with easy access to Lisbon. A quiet residential area with good services and transport links nearby. The ideal place for those seeking quality of life in a safe and well-served environment. Take advantage of this opportunity and schedule your visit! #ref:CAS_111

High-end contemporary design villa, set on a plot of 1,640 m², first line of golf, with panoramic views of the lake. A property designed for those who value space, privacy, comfort and integration with nature. Typology: T5 - 5 suites Internal Area: 497 m² Plot: 1,640 m² Energy Rating: A++ On Floor 0 Large fully equipped kitchen with Kuppersbusch appliances, with direct views of the pool, golf and lake Dining room with excellent connection to the outdoor areas Social bathroom covered in natural stone Room en suite, ideal as an office or guest room Garage for two cars and motorbike, with built-in storage cabinets Floor 1 Master suite with private balcony and full view of the lake and golf course Two spacious and bright suites, both with lake and golf views Terrace with panoramic views over the golf course and lake Floor -1 Multipurpose room with natural light and interior garden, prepared for a cinema, games or leisure room En-suite room Outdoor Zone Overflowing outdoor pool 20 meters long by 6 meters wide Wraparound bamboo deck, ideal for leisure and convivial moments Technology and Comfort Slim frames with double glazing Electric blinds (screen and blackout) Air conditioning by fan coils Hydraulic underfloor heating Daikin state-of-the-art heat pump Photovoltaic and thermal solar panels Home automation system with integrated video surveillance Exclusive water hole for irrigation and technical supply Supplier Location: Located in the prestigious Herdade da Aroeira, just a short walk from: 5 minutes from Fonte da Telha Beach 25 minutes from Lisbon #ref:10626

One-bedroom flat with a garden in Charneca da Caparica. The property is registered in the land registry as being subject to public services, even though it is a flat. Only available for sale on a cash-only basis or via a property lease. For further information, please visit the Imovirtual website and give us a call. See you soon. #ref:0739-04601

Discover the exclusivity of living in a brand new villa, where modern architecture meets maximum comfort. This 330 m² property, located in the prime area of Charneca da Caparica, was designed for those who demand quality, design, and excellent energy efficiency. Village Highlights: Absolute Premiere: Be the first to live in this dream home. Everything was built to the latest construction standards and premium finishes. Contemporary Design: Straight lines, large glazed surfaces that flood the house with natural light, and an ’open space’ concept that prioritizes family life. Thermal and Acoustic Comfort: Equipped with the best insulation technologies, solar panels, and state-of-the-art air conditioning. Suites and Space: Generous bedrooms, including suites with walk-in closets, and a social area that extends harmoniously to the garden and outdoor leisure area. Location and Lifestyle: Situated on a quiet residential street in Charneca da Caparica, it’s just 5 minutes from the golden sands of Costa da Caparica. Its proximity to Lisbon (20 min) and the Aroeira golf courses makes this location unbeatable for those seeking a luxury retreat near the capital. Discover the exclusivity of living in a brand-new villa, where modern architecture meets ultimate comfort. This 330 sqm property, located in the prime area of Charneca da Caparica, was designed for those who demand quality, design, and top-tier energy efficiency. Property Highlights: Brand New Construction: Be the first to live in this dream home. Everything has been built to the latest construction standards with premium finishes. Contemporary Design: Clean lines, large glass surfaces that flood the house with natural light, and an open-space concept that promotes family interaction. Thermal and Acoustic Comfort: Equipped with the best insulation technologies, solar panels, and state-of-the-art climate control. Suites and Space: Generous bedrooms, including suites with walk-in closets, and a social area that flows harmoniously into the garden and outdoor leisure zone. Location and Lifestyle: Located in a quiet residential street in Charneca da Caparica, you are just 5 minutes away from the golden sands of Costa da Caparica. The proximity to Lisbon (20 min) and the Aroeira golf courses make this location unbeatable for those seeking a luxury retreat near the capital. #ref:KWPT-028177

Haus zum Verkauf in Rua Dr. Francisco Inácio, Costa de Caparica, Kreis Almada. Richtpreis: 735.000 €. Interne Referenz DSI_242. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Dr. Francisco Inácio in Costa de Caparica. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Nutzfläche: 140 m². Gesamtfläche: 95 m². Grundstücksfläche: 227 m². 4 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. Baujahr: 1977. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: Küche, Sala de Estar, WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist die Klasse F, mit erheblichem Verbesserungspotenzial. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_242

We present this elegant contemporary villa located in Charneca da Caparica, one of the most sought-after residential areas for its tranquility, proximity to the beaches, and excellent accessibility. With a contemporary and functional design, the villa is distributed over two floors and a basement, offering four bedrooms, one of which is en-suite. On the first floor, we find three bedrooms, two with built-in wardrobes, and two bathrooms one belonging to the suite and another serving the remaining bedrooms. On the ground floor, there is an additional room, which can be used as an office or service room, accompanied by a guest bathroom. The independent kitchen is cleverly separated from the living and dining areas, promoting greater organization and comfort in daily life. The basement includes a garage for two cars, a storage area, and a laundry room, ensuring additional space and practicality. Equipped with air conditioning, a heat pump, pre-installation for photovoltaic panels, an outlet for electric vehicle charging, and a simple home automation system that allows integration with virtual assistants like Alexa, Google Assistant, and others, this villa is designed to offer energy efficiency and modern convenience. The surrounding garden provides an ideal environment for leisure and family gatherings, with a swimming pool of about 6 meters, perfect for relaxing and enjoying sunny days. A property that combines contemporary style, comfort, technology, and sustainability, in an excellent location in Charneca da Caparica. Located in Charneca da Caparica, which stands out as one of the most valued residential areas on the South Bank, where the serenity of the surrounding environment harmoniously combines with proximity to multiple amenities and privileged access. Just a few minutes from the renowned beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha, this location offers a balanced lifestyle between leisure and convenience, making it ideal for those who value the comfort of a peaceful area without giving up proximity to the city. Served by excellent road access, namely the A33 and A2, it allows you to reach Lisbon in just a few minutes, as well as various commercial areas and service hubs on the South Bank. The surroundings also feature educational institutions, sports facilities, restaurants, and green areas, reinforcing its prestigious residential vocation. With a mild Mediterranean climate, characterized by mild winters and long, bright summers, Charneca da Caparica provides a daily invitation to outdoor activities and full enjoyment of its natural landscapes. Living in Charneca da Caparica means enjoying an exceptional location that combines quality of life, comfort, and refinement, in a setting of coastal elegance and permanent well-being. #ref:W-0475WM