Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Abrantes, Santarém, Portugal, ab 100 m²

Estate with a 6-Bedroom Main House, Independent 1-Bedroom Apartment, Historic Wine Cellar with Loft Potential, Swimming Pool and Gardens Set on a 15,760 sqm plot, this property stands out for its historic character, privacy and multiple possibilities for use, making it an appealing option both as a private residence and for an investment project related to rural tourism. Dating back to 1907, the main house retains the charm of traditional Portuguese architecture and offers a welcoming atmosphere, with a living room, kitchen with wood-burning stove, dining room, bedrooms, games room, laundry room and bathrooms. The property also includes an independent 1-bedroom apartment, ideal for accommodating family and guests or incorporating into a future tourism project, subject to the applicable legal framework. One of the property’s most distinctive features is the 19th-century wine cellar, measuring over 80 sqm, with high ceilings, a kitchen and a full bathroom. Its characteristics offer potential for conversion into a loft with a contemporary rustic design, enhancing the authenticity of the building and creating a unique space, subject to technical feasibility and the necessary authorisations. Outside, the estate reveals its full charm, with a swimming pool, well-maintained gardens, an orchard, an olive grove and a vegetable garden with an automatic irrigation system. It also features covered outdoor structures, refurbished storage buildings and historic elements, including a well with a traditional water-lifting mechanism, an irrigation tank dating from 1947 and a century-old fig tree, all preserving the property’s rural identity. The combination of the main house, the independent 1-bedroom apartment and the wine cellar with loft potential lends itself to a distinctive rural tourism or boutique accommodation project, subject to the relevant licensing requirements. Located just 4 km from the centre of Abrantes, with good access to the A23 motorway and close to Castelo de Bode Dam, this estate combines tranquillity and contact with nature with proximity to shops, services and public transport. A property with history, space and potential, ideal for those seeking a distinctive country estate to live in or to develop a project with its own identity. Key Features: - Plot measuring 15,760 sqm - Main house advertised as having 6 bedrooms, arranged over two floors - Approximately 160 sqm of gross private area in the main house - Independent 1-bedroom apartment - 19th-century wine cellar measuring over 80 sqm - Kitchen and full bathroom in the wine cellar - Potential for loft conversion, subject to feasibility and planning permission - Outdoor swimming pool - Gardens, orchard, olive grove and vegetable garden with automatic irrigation - Living room with wood-burning stove and air conditioning - Terrace - Refurbished covered outdoor structures and storage buildings - Double dog kennel and bird enclosures - Well with a traditional water-lifting mechanism - Irrigation tank dating from 1947 - Century-old fig tree Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ’Best Destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe’s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-33688

Grundstück mit genehmigter Planung für Seniorenwohnheim - 20.000 m² - Abrantes (São Miguel do Rio Torto) Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in ein sozial orientiertes Projekt mit hohem Renditepotenzial. Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 20.000 m² befindet sich in ruhiger Lage in São Miguel do Rio Torto, Abrantes, und verfügt über eine städtebauliche Planung für den Bau einer Wohnstruktur für ältere Menschen (ERPI). Projektdetails: Grundfläche: 1.623,50 m² (Erdgeschoss) Gesamtbaufläche: 3.395,95 m² auf 2 Etagen Geplante Kapazität: 91 Bewohner Parkplätze: 62 (7 barrierefrei + 55 im Freien) Maximale Gebäudehöhe: 8,30 Meter Gesamtfläche des Grundstücks: 20.000 m² - ideal für Grün- und Freizeitflächen Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Barrierefreiheit und Wohlbefinden konzipiert und bietet großzügige Innenräume, Zugang zum Dach sowie eine naturnahe Umgebung. Eine einzigartige Gelegenheit für private Investoren oder gemeinnützige Organisationen, in eine dringend benötigte soziale Infrastruktur zu investieren. Bevorzugte Lage mit guter Verkehrsanbindung in einem ruhigen und sicheren Umfeld. #ref:PB202079

We present an exclusive investment opportunity in the hospitality and events sector: a large-scale venue, fully operational, with confirmed bookings for the upcoming year and an operator available to ensure continuity of operations. This is not merely the sale of a property it is the acquisition of an income-producing asset with active cash flow. Located in central Portugal, just 2 km from the A23 motorway, with fast access to several cities and excellent logistical connectivity. Asset Features Property of approximately 3 hectares 3 large halls with capacity for up to 900 people Gardens and extensive outdoor areas for events 2 parking areas with capacity for over 400 vehicles Fully equipped industrial kitchen Multiple bars and strategically distributed restroom facilities Complete back office and fully implemented operational structure Infrastructure designed for large-scale events: Weddings Conferences Corporate events Team-building activities Corporate celebrations Investment Model The asset is: Fully operational With events already contracted for the coming year Supported by an established team and operational structure With an operator available to maintain operations (including catering) This allows the investor to benefit from: Acquisition of a turnkey business Immediate operational continuity Significant risk reduction Income generation from day one Owner + operator model This structure is similar to that used in the hospitality sector: Property owner + on-site operating manager. This opportunity is particularly suited for: Real estate investors Entrepreneurs seeking diversification Private equity investors Family offices Catering companies Event management companies Hospitality groups Established business Strong brand and market positioning Fully operational structure Secured forward bookings Strong appreciation potential For further information, please contact us. #ref:C0222-06548

Nur 1,5 Stunden von Lissabon entfernt bietet dieses Anwesen in Mouriscas einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land, umgeben von einer offenen Landschaft und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 ist nur 5 Minuten entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 5.560 m² großen Grundstück und erstreckt sich zwischen Olivenbäumen, Schirmkiefern und verschiedenen Außenbereichen. Es bietet viel Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus mit einer Bruttogeschossfläche von 390 m² wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Küche und die Bäder erneuert. Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit eigenem Bad, der sich als Master-Suite, Atelier oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Abstellräume. Neben dem Haupthaus gibt es zwei kleinere, unabhängige Gebäude, die jeweils über ein Bad verfügen und derzeit renovierungsbedürftig sind. Sie bieten verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise als Gästeunterkünfte, Ateliers oder für andere Nutzungen. Ein altes Wasserbecken unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und könnte restauriert und in eine zukünftige Landschaftsgestaltung integriert werden. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Gestaltung unterschiedlicher Außenbereiche. Olivenbäume und Schirmkiefern schaffen natürliche Schattenplätze, während die offenen Flächen Raum für Gärten, Freizeitbereiche oder einen Swimmingpool bieten - stets im Einklang mit der ursprünglichen und natürlichen Landschaft. Trotz der ruhigen und privaten Lage ist das Anwesen keineswegs abgeschieden. In Mouriscas befinden sich Geschäfte und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Abrantes in etwa 12 Minuten erreichbar ist. Die vom Tejo und einer weitgehend unberührten Landschaft geprägte Region bietet zudem mehrere Flussbadestellen, von denen einige rund 20 Minuten vom Anwesen entfernt liegen. Ein Anwesen mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für alle, die Raum, Ruhe und ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Nähe zu Lissabon verzichten zu müssen. #ref:PRL01

Es gibt Häuser, die bereit ankommen. Und es gibt andere, die uns die Möglichkeit geben, etwas wirklich Eigenes zu schaffen. Diese Villa mit drei Schlafzimmern, gelegen in São Facundo und Vale das Mós, beginnt mit einer bereits gebauten Basis und lädt einen ein, sich den nächsten Schritt vorzustellen: das bereits Vorhandene in ein vollständiges, komfortables und maßgeschneidertes Haus zu verwandeln für alle, die mit mehr Raum, Ruhe und Verbindung zum Land leben möchten. Einige der wichtigsten Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter ein neues Dach, doppelt verglaste Fenster, ein renoviertes Badezimmer und ein isolierter Dachboden, wodurch Raum bleibt, das Projekt fortzuführen und den Innenräumen Charakter zu verleihen. Draußen verlängert das etwa 1.500 m² große Land das Gefühl von Freiheit. Es gibt Platz für einen Garten, Gemüsegarten, Obstbäume, einen Freizeitbereich oder einfach, um die Privatsphäre und Ruhe zu genießen, die nur eine Immobilie auf dem Land bieten kann. Die drei Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, ein gemütliches Familienhaus zu schaffen, während die Umgebung zu einem ruhigeren Lebensstil einlädt, bei dem die Tage mit der Natur beginnen und abseits des Trubels enden. Es geht nicht nur darum, ein Haus fertigzustellen. Es geht darum, eine Skizze zu nehmen, die bereits Gestalt angenommen hat, und sie in den Ort zu verwandeln, an dem wir uns vorstellen zu leben. Über Bairro das Cores Bei Bairro das Cores sind wir überzeugt, dass die Wahl einer Immobilie auch eine Lebensweise bedeutet. Wir arbeiten im Mittel-Tejo und im Zentrum Portugals mit lokalem Wissen, Nähe und einem persönlichen Ansatz und helfen jedem Kunden, nicht nur ein Zuhause, sondern den richtigen Ort für sein nächstes Kapitel zu finden. Bairro das Cores Kommen Sie und entdecken Sie das Zentrum Portugals AMI 24980 Manche Häuser kommen komplett fertig an. Andere geben uns die Möglichkeit, etwas zu schaffen, das sich wirklich unser eigenes anfühlt. In São Facundo e Vale das Mós gelegen, hat dieses Drei-Zimmer-Haus bereits die Grundlagen eines spannenden Projekts und lädt Sie ein, sich das nächste Kapitel vorzustellen: das bereits begonnene Zuhause in ein komfortables Zuhause zu verwandeln, das um Ihren eigenen Lebensstil zugeschnitten ist. Mehrere wichtige Verbesserungen wurden bereits abgeschlossen, darunter **ein neues Dach, doppelt verglaste Fenster, ein renoviertes Badezimmer und ein isolierter Dachboden**, sodass Sie die Freiheit haben, das Projekt fortzusetzen und Ihre eigene Persönlichkeit in die Innenräume einzubringen. Draußen erweitert etwa **1.500 m² Land** dieses Gefühl von Raum und Freiheit. Es gibt Platz für einen Garten, ein Gemüsebeet, Obstbäume, Außenbereiche oder einfach einen Ort, um die Privatsphäre und die friedliche Atmosphäre des Landes zu genießen. Mit drei Schlafzimmern hat die Immobilie das Potenzial, ein einladendes Familienhaus zu werden, umgeben von einer Umgebung, die zu einem ruhigeren und entspannteren Lebensstil fördert. Dabei geht es nicht nur darum, ein Haus fertigzustellen. Es geht darum, eine Vision, die sich bereits zu formen begonnen hat, zu nehmen und sie in einen Ort zu verwandeln, den man wirklich Zuhause nennen kann. Über Bairro das Cores Bei Bairro das Cores sind wir überzeugt, dass die Wahl einer Immobilie auch bedeutet, eine Lebensweise zu wählen. Wir sind auf das Médio Tejo und Zentralportugal spezialisiert und verbinden lokales Wissen, persönlichen Service und einen maßgeschneiderten Ansatz, um unseren Kunden zu helfen, nicht nur eine Immobilie, sondern den richtigen Ort für ihr nächstes Kapitel zu finden. Bairro das Cores Kommen Sie und entdecken Sie Zentralportugal AMI 24980 #ref:BC47B

Imagine bringing a unique project to life in a tranquil setting where time seems to slow down. This 3-bedroom house for complete restoration, located in Alverga Concavada, in the municipality of Abrantes, represents a rare opportunity for those seeking to invest with vision or create a tailor-made retreat. Set in a serene area surrounded by nature, this property comprises a house distributed over a ground floor and first floor, complemented by a patio offering outdoor space with multiple possibilities from a pleasant garden to a personalized leisure area. The property is in a state of ruin, which opens doors for a complete reconstruction, allowing you to design every detail to your taste and needs. Ideal for investors, builders, or individuals with a creative spirit, this is the perfect setting to transform an existing structure into a project with high appreciation potential. It is important to note that the building does not have a building permit, and the licensing process is the responsibility of the buyer. This is an excellent opportunity for those already familiar with rehabilitation projects and wishing to maximize their return on investment. With an attractive price, this property positions itself as a safe bet for those seeking a property with potential, in a quiet location, away from the urban hustle and bustle, but with access to the essential amenities of the Abrantes region. If you are looking for a project where you can unleash your imagination and create something truly special, this could be the right opportunity. Schedule your visit! #ref: 909189

Wundervolles Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen des historischen Zentrums von Abrantes - ein echtes architektonisches Juwel voller Seele und Geschichte, bereit, wiederentdeckt zu werden. Dieses bemerkenswerte Kulturerbe-Ensemble, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Immobilien, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnsitz, Investition oder hochwertiges Tourismusprojekt. Gelegen in der ARU - Städtischen Sanierungszone von Abrantes. Mit einer privilegierten Lage überzeugt diese einzigartige Immobilie durch ihre 690 m² Baufläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zwei beeindruckende Terrassen (60 m² nach Westen und 120 m² nach Osten), ideal, um das natürliche Licht und den Blick über die Stadt zu genießen. Das Haupthaus präsentiert beeindruckende architektonische Details wie kunstvolle Decken, hohe Räume, Holzdielenböden, originale Fliesen aus dem 19. Jahrhundert, eine elegante Treppe, eine edle Eingangshalle und ein charmantes Oberlicht, das das Innere mit Licht durchflutet. Ein wahrer Stadtpalast - äußerst selten. Sofortige Rentabilität: Die Immobilie umfasst zudem zwei gewerbliche Geschäfte (insgesamt 177 m²), beide vermietet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein kleines dreigeschossiges Nebengebäude von 60 m², ebenfalls mit dem Herrenhaus verbunden, das in zusätzlichen Wohnraum, Touristenstudios oder Unterstützungsbereiche umgewandelt werden kann. Flächenübersicht: Gesamtbaufläche: 810 m² Gesamtterrassenfläche: 180 m² Gesamtgrundfläche: 335 m² Ideal für privaten Wohnsitz, Boutique-Tourismus, lokale Unterkunft, Boutique-Hotel oder Dienstleistungen. Da es sich in einer ARU - Städtischen Sanierungszone befindet, genießt das Objekt mehrere Vorteile: Rückerstattung und Befreiung von der IMT für sanierte Immobilien, IMI-Befreiung für bis zu 10 Jahre, reduzierte Mehrwertsteuer von 6 % für städtische Sanierungsarbeiten, Befreiung von Gemeindesteuern für Erhaltungs-, Änderungs- oder Wiederaufbauarbeiten, Rückerstattung von Inspektionsgebühren u. a. Im Zentrum von Abrantes, einer Stadt mit Lebensqualität, Kulturerbe, Gärten, Aussichtspunkten und direkter Verbindung nach Lissabon (Zug und A23). Abrantes, am Ufer des Tejo gelegen, verbindet Ruhe, Tradition und schnellen Zugang zu großen Zentren. Eine wachsende Stadt, ideal für alle, die Lebensqualität, Sicherheit und eine solide Investition im Herzen Portugals suchen. Wenn Sie eine besondere Immobilie mit Geschichte, Ertrag und großem Umnutzungspotenzial suchen, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. #ref:TGP029

3-bedroom apartment, located on the prestigious South Slope of Abrantes, a haven that uplifts the soul, where the Tagus River embraces the Future. Comprising hall, living room, kitchen with pantry, bedrooms, bathrooms, balconies and terrace. - A Balcony to the World, a Terrace for Life: a private terrace of 132 m², from where you can contemplate the Tagus River, the reflection of the lights on the bridges and the immensity that stretches as far as the eye can see. - Portuguese Soul and Modern Comfort: with the timeless elegance of traditional tiles and cutting-edge comfort, evident in the silence and air conditioning, with triple-glazed windows, superior thermal insulation and luxury details, with worked stucco ceilings, noble mahogany woods and a contemporary kitchen. - Between Nature and Convenience: the best of both worlds, where in just a few minutes you can be walking along the Aquapolis bike paths, canoeing on the Tagus River, or enjoying the serenity of the Castelo do Bode Dam. At the same time, everything is a stone’s throw away: the District Hospital, large shopping centers, shops and services, and only 1 hour and 30 minutes from Lisbon. River beaches, such as Aldeia do Mato and Fontes, are easily accessible, and ocean beaches are about 1 hour away by car. Composed of details that make all the difference, such as the generous 3-bedroom layout, with 141 m² of gross area, real extras, with a private garage (16.5 m²) and ample storage in the basement (13.20 m²) and North/South orientation, guaranteeing natural light throughout the day. A rare opportunity to acquire a superior construction property, renovated and ready to move into. The peace of the countryside with the soul of the city. #ref: 876841

Unique Opportunity in Crucifixo, Tramagal - For Renovation (55K) or Ready to Move In (190K)! Location: Crucifixo, Tramagal (Municipality of Abrantes) We present this excellent property in full ownership, set on a generous 601 m² plot with excellent sun exposure and strategic location. A versatile opportunity with two purchase options to perfectly suit your investment profile: OPTION 1: CURRENT STATE (For Renovation / Reconstruction) Price: 55,000 € For those who want to design and manage their own project. Implantation Area: 158 m² Gross Private Area: 125.22 m² Gross Dependent Area: 32.78 m² This is an old single-storey house with solid walls, excellent structural foundation and ample free outdoor space. OPTION 2: FULLY RENOVATED (Ready to Move In - Modernised V3 Project) Price: 190,000 € (Ready to occupy, with all works completed) The property will be delivered completely rebuilt with high-quality modern finishes, current thermal/acoustic insulation, fitted kitchen and pre-installation of air conditioning. Planned and optimised layout (Maintaining doors and windows on the original façade): Open Space Concept: Living and dining room perfectly integrated with the kitchen. 3 Spacious Bedrooms: One of which is a suite with private bathroom. 2 Bathrooms: 1 full guest/support WC + 1 WC in the Suite. Magnificent Outdoor Space: A large private patio ideal for leisure, family meals and car parking with dedicated gate. Extra Storage: 2 independent storage areas adjacent to the patio (ideal for laundry, wine storage or general storage). Location and Nearby Amenities: Crucifixo (Tramagal) offers the perfect blend of countryside tranquility and proximity to essential urban services: Education: Located right next to Crucifixo Primary School, perfect for families with school-age children. Commerce and Services: Just minutes from Tramagal village centre, with immediate access to pharmacy, health centre, supermarkets, ATM, restaurants, cafés and traditional shops. Quick Access: Only 10 minutes from Abrantes city. Excellent proximity to A23 motorway access, facilitating travel to any point in the country, and close to Tramagal train station. Nature and Leisure: Near green areas, walking trails and the beautiful surroundings of the Tejo River. Whether to create your dream home without renovation concerns (Ready to Move In) or to refurbish at your own pace, this property brings together characteristics that are difficult to find in today’s market. Contact us now for more information or to schedule your visit! #ref: 977989